商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范交樓標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-01-08 14:20本頁面
【正文】 況下，室外環(huán)行通道寬度需滿足地方消防局的相關(guān)規(guī)定； ? 應(yīng)有符合使用要求的消防設(shè)施、集中空調(diào)設(shè)施、上下水設(shè)施、點(diǎn)容量及各種設(shè)備使用位置或可進(jìn)行改造位置。 大賣場(chǎng)（含 3000平米以上超市） ? 供電系統(tǒng) ? 供電系統(tǒng)為雙路 10KV電源（或備用獨(dú)立使用的發(fā)電機(jī)組）； ? 供電容量為 3500KVA（以最終設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)），并在滿足建筑相關(guān)設(shè)施、設(shè)備用電情況下（如空調(diào)、消防、一次照明、電梯等）為賣場(chǎng)預(yù)留 800KVA的經(jīng)營(yíng)性用電；根據(jù)店面布局圖及用電點(diǎn)要求，將電源引至相應(yīng)用電點(diǎn)，并分戶計(jì)量； ? 對(duì)超市的等重要負(fù)荷采用雙電源供電，末端互投，以最終設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)； ? 綜合接地電阻不大于 1歐姆。 ? 照明系統(tǒng) ? 賣場(chǎng)采用 36W高效節(jié)能雙管熒光燈帶的照明方式，燈帶間距為 ，照度在衰減后應(yīng)達(dá)到 800Lx以上，燈帶走向應(yīng)根據(jù)乙方提供的賣場(chǎng)施工； ? 建筑物內(nèi)配備事故照明應(yīng)急燈裝置，且符合相關(guān)規(guī)范要求； ? 滯貨區(qū)采用 250W金鹵燈或燈帶，照度在衰減后應(yīng)達(dá)到 400Lx（勒克司 ），按照乙方提供的方案進(jìn)行施工。 大賣場(chǎng)（含 3000平米以上超市） ? 空調(diào)系統(tǒng) ? 采用中央空調(diào)方式，室內(nèi)溫度應(yīng)達(dá)到國(guó)家對(duì)大型商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。在建筑物交付使用時(shí)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)。溫度：冬季，賣場(chǎng)、辦公區(qū) 16177。 2℃ ； ? 夏季，賣場(chǎng)、辦公區(qū) 26177。 2℃ 。濕度：小于 65%。新風(fēng)量 1725立方米 /人 .小時(shí)； ? 給排水系統(tǒng) ? 室內(nèi)、外給排水管網(wǎng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工，且具備使用功能； ? 經(jīng)營(yíng)性給排水使用點(diǎn)應(yīng)根據(jù)具體要求施工，且具備使用功能； ? 經(jīng)營(yíng)制冷系統(tǒng)管溝。 ? 室外給排水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，且應(yīng)從兩條不同的市政管網(wǎng)取水； ? 生活用水應(yīng)有防止二次污染設(shè)施； ? 在終端用戶上設(shè)分水表，以利于計(jì)量； 大賣場(chǎng)（含 3000平米以上超市） ? 消防系統(tǒng) ? 按國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，其設(shè)備在交工時(shí)應(yīng)驗(yàn)收完畢具備良好的運(yùn)行功能； ? 室內(nèi)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)由雙方共同商議確定，如使用防火墻及防火卷簾門方式，其卷簾門的位置應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要共同協(xié)商確定； ? 按照防火有關(guān)要求，配備消防設(shè)備及器材。 ? 電梯 ? 建筑物配置的客、貨梯（貨梯轎尺寸為 2400毫米 *2400毫米，載重 ≥2T）人行坡道梯（坡道梯的坡度不應(yīng)大于 12176。 ）的數(shù)量及布置應(yīng)按乙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行布置，在建 筑 交付使用時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收完畢并具備良好的運(yùn)行功能。 ? 停車場(chǎng)及室外照明 ? 地面停車場(chǎng)及綠化停車場(chǎng)以外路面采用標(biāo)準(zhǔn)瀝青 ? 應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門對(duì)臨街建筑及廣場(chǎng)的照明要求設(shè)計(jì)并配備照明設(shè)施。 大型餐飲 需求面積 處于規(guī)模效益考慮，家庭大眾餐廳理想店面面積約 500－ 3000平方米左右； 樓層 F1\F2 承重 350公斤 /平米 層高 柱距 8米 8米以上 進(jìn)深 不限 水 60噸 /天以上 電量 50KW的電力，提供獨(dú)立計(jì)量表具 空調(diào) 火鍋、燒烤餐飲企業(yè)安裝空調(diào)時(shí)還需加大功率，每平方米按 450~500W較為合適，其他餐飲企業(yè)每平方米達(dá)到 200~300W 新風(fēng) 需提供一不小于 8000M3/H的進(jìn)風(fēng)獨(dú)立管徑或可進(jìn)風(fēng)的位置，并應(yīng)有安放進(jìn)風(fēng)機(jī)組的位置 結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 燃?xì)? 40－ 60立方米／小時(shí) 排煙 15000M3/H－ 20220M3/H（根據(jù)面積大小來核定）通風(fēng)管道半徑截面積 /1000平米 廣告位 需要店招或者戶外或指引 隔油池 80cm150cm50 cm 上水 Dg50mm到租賃區(qū) 下水 ￠ 125mm 消防系統(tǒng) 煙感、噴淋等火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置和自動(dòng)滅火系統(tǒng) 一般餐飲 一般餐飲 需求面積 150－ 400 樓層 一層 承重 400Kg／平米以上 層高 柱距 8米 進(jìn)深 沒有特殊要求 水 按市政規(guī)定收費(fèi) ,供應(yīng)穩(wěn)定、充足 電量 200KW(不含空調(diào) ) 250KW(含空調(diào) ) 空調(diào)、暖 1600立方米 /小時(shí)風(fēng)量， 6平米 /冷噸， 23度室溫 燃?xì)? 75立方米／小時(shí) ,2022帕壓力 ,市政收費(fèi) 廣告位 可在建筑主體、墻面安放店標(biāo)廣告 排煙 排風(fēng)量 10000立方米 /小時(shí) ,安全有效齊備 娛樂 KTV 娛樂 KTV 需求面積 10002022以上 樓層 只要租金合適不限制樓層，但一層要有 200平米接待廳 . 承重 350KG 層高 柱距 8米 水 上下水 電量 300千瓦以及三相電 空調(diào) 房間式風(fēng)機(jī)盤管 廣告位 所處位置樓體外立面燈箱廣告、路邊地面燈箱指示牌 健身 健身 需求面積 150200平米左右或以上 樓層 沒有特殊要求 承重 一般承重，如果有 SPA需要局部 500公斤 /平米 層高 柱距 8米 進(jìn)深 沒有特殊要求 水 沒有特殊要求 電量 夏天 /平米 /月左右 冬天： 1度 /平米 /月左右 空調(diào) 中央空調(diào) 新風(fēng) 需要 結(jié)構(gòu) 最好是框架結(jié)構(gòu)
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