【正文】 宅修建性詳細規(guī)劃的規(guī)范要求。 （三）安置社區(qū)設計和建設 選擇 邢營 社區(qū)先行啟動，逐步推開，全鄉(xiāng) 推進。建設設計堅持符合規(guī)劃、結合實際、因地制宜、突出特色的原則，高點定位，努力打造世界一流的風情小鎮(zhèn)。 三、拆遷安置辦法 （一）村莊房屋拆遷評估、獎補標準 拆遷評估。拆遷由新型農(nóng)村社區(qū)指揮部拆遷安置組統(tǒng)一組織，統(tǒng)一測量，統(tǒng)一評估，同意獎補。房屋面積、結構以實地勘測為準，由拆遷安置組、村委會、拆遷戶三方確認簽字、并張榜公布，無異議后予以認定。 補助標準。磚混二層以上 364 元 /平方米，磚混一層 315元 /平方米。磚木結構 266 元 /平方米，簡易磚混 203 元 /平方米。 獎勵標準。參照現(xiàn)行房屋拆遷的政策，在 規(guī)定時間內(nèi)搬遷者獎勵 50 元 /平方米。 （二）安置辦法 安置原則。按照有關政策規(guī)定，村民入住新型農(nóng)村 社區(qū)實行拆遷一戶安置一戶，安置以兩間兩層、三間兩層、四間兩層戶型為主。一戶多宅的只安置一處，即每戶每人只能享受一次入住安置社區(qū)政策；在土地流轉之前該處宅基地由戶主保管，流轉之后，安置標準，以后安置對象達到分戶條件的，可按成本價安置到多層住宅。 安置標準。根據(jù)《河南省人民政府辦公廳關于印發(fā)河南省城鄉(xiāng)建設三年大提升行動計劃的通知》（豫政辦 [2022]129 號）的有關規(guī)定，按照安置面積 35 平方米 /人的標準予以 安置。 安置房價格。安置價為財政部門評審的建筑安裝成本價，成本價的構成予以公示。在選購房屋建筑面積時，按每戶每人35 平方米（含 35 平方米）的原則，享受政府安置房建筑安裝成本價，超出 35 平方米的部分按綜合成本價執(zhí)行。 特殊群體安置。 ⑴ 五保戶原則上統(tǒng)一安置到新型農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老院?，F(xiàn)有監(jiān)護人贍養(yǎng)的孤寡老人，監(jiān)護人愿意繼續(xù)贍養(yǎng)并和行政村簽訂贍養(yǎng)協(xié)議的，可享受安置政策。 ⑵ 本村非農(nóng)業(yè)戶口，愿意入住新型農(nóng)村社區(qū)的，由本人寫出申請，按安置政策予以安置住房一處。 ⑶ 原出生地在徐莊村的在外工作人員，愿意入住新型農(nóng)村社區(qū)的， 本人寫出申請，可按綜合成本價安置到多層住宅。 安置程序。⑴個人申請。申請人提出入住申請，根據(jù)家庭人口和安置標準，申報戶型和建筑面積。⑵簽訂協(xié)議。新型農(nóng)村社區(qū)指揮部拆遷安置組對申請人的入住資格全民審查，簽訂《房屋拆遷和安置房認購協(xié)議》。⑶安置房分配。原自然村區(qū)域劃分為單位、相對集中，根據(jù)安置戶認購情況，結合群眾意愿。 四、保障措施 （一）嚴格遵循信訪評估程序和“ 4+2”工作法。 本實施方案經(jīng)縣政府批準后，由鄉(xiāng)政府按法定程序報信訪主管部門信訪評估，評估通過后，由所在村按照“ 4+2”工作法，進行“四議兩公開” 程序，切實做到民主決策、民主管理、尊重民意、嚴格實施。 （二）認真落實優(yōu)惠政策 原村莊拆除復墾后，扣除新型農(nóng)村社區(qū)建設占地數(shù)，所增加的耕地，按照《中共鄲城縣委鄲城縣人民政府關于印發(fā) 鄲城縣徐莊新型農(nóng)村社區(qū)建設實施方案 的通知》鄲發(fā) [2022]5 號文件精神，每畝獎補資金 10 萬元，所得獎補金額 70%用于拆遷補助， 30%用于新型農(nóng)村社區(qū)基礎設施建設和公共服務設施建設。 對社區(qū)內(nèi)購房資金緊張且符合貸款條件的農(nóng)戶，可申請金額不超過 3 萬元、期限不超過 3 年新型農(nóng)村社區(qū)住房貸款，政府給予貼息（按農(nóng)村信用社現(xiàn)行利率） 。 對社區(qū)內(nèi)集體安裝電話、寬帶給予相應的優(yōu)惠政策。 在社區(qū)內(nèi)一次連片安裝有線電視 50 業(yè)內(nèi)以上的農(nóng)戶，免50%初裝費。 入住安置社區(qū)的村民在政府引導下成立管理公司或物業(yè)。 社會保障部門每年為入住安置社區(qū)的居民安排一定數(shù)量內(nèi)公益性崗位和免費技能培訓名額，解決 50 人員以及低收入家庭的生活困難問題。 （三）制定“一村一策”的實施細則 本實施方案經(jīng)縣政府批準后，結合各村實際，一村一策，制定具體切實可行的《拆遷安置實施細則》以及安置人口、安置面積、樓層差價和違法建筑認定的辦法等。合法建筑按本方補助 ，違法建筑不予補償。 （四）加強對拆遷安置工作的領導 邢營 新型農(nóng)村社區(qū)建設指揮部成立新型農(nóng)村社區(qū)拆遷安置領導小組，負責對該項工作的具體指導和協(xié)調(diào)。新型農(nóng)村社區(qū)指揮部負責籌措、協(xié)調(diào)啟動資金， 鎮(zhèn) 政府負責具體實施。 汲冢 鎮(zhèn) 人民政府 2022 年 5 月 12 日 汲冢 鎮(zhèn) 落實農(nóng)戶搬遷方案 按照 汲冢 鎮(zhèn)邢營 行政村土地綜合整治規(guī)劃的設計，要對拆舊區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶進行搬遷。 汲冢鎮(zhèn) 政府按照有關規(guī)定，制 訂如下農(nóng)戶搬遷方案： 所有建設用地整理拆舊區(qū)具有當?shù)爻ｑv農(nóng)業(yè)戶口的村民均可享受項目搬遷政策。 搬遷由農(nóng)戶自己進行，原有房 屋可利用部分由農(nóng)戶自己拆除進行再利用，不可利用部分最終由項目統(tǒng)一進行拆除、復墾。 按照農(nóng)戶選擇的房屋戶型，在建新區(qū)免費劃一處土地給搬遷農(nóng)戶，由搬遷農(nóng)戶自行按照規(guī)劃設計修建房屋。 建新區(qū)內(nèi)公共管理用房、道路、經(jīng)化、給排水、電力、通訊等基礎設施統(tǒng)一由項目進行配套。 農(nóng)戶房屋建好后房屋外墻裝飾統(tǒng)一按照標準由項目建設。 邢營 行政村村民委員會 汲冢 鎮(zhèn) 人民政府 2022 年 4 月 30 日 汲冢 鎮(zhèn)邢營 村 等（ 4）個村 土地綜合整治項目 農(nóng)戶同意拆遷意見書 土地綜合整治以土地整理復墾開發(fā)和 人地掛鉤 為平臺，統(tǒng)籌規(guī)劃，整合資金，整村推進，促進農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，對試點村集中連片開展，農(nóng)村土地“田、水、路、林、村、房”綜合整治。 通過鄲城縣人民政府和 汲冢 鎮(zhèn) 人民政府對 汲冢 鎮(zhèn) 4 個 行政村土 地綜合整治項目的公示和座談，農(nóng)戶的生活、居住條件、提高生產(chǎn)水平，農(nóng)戶均同意拆遷原有的房子，用于復墾。 涉及到拆過的農(nóng)戶簽名附后。 試點村舊村拆遷征求群眾意見表 （ 3 個行政村） 村組 拆遷戶簽名 村組 拆遷戶簽名