【正文】 為 30％， 共分三期開發(fā)。 秉承 皇姑區(qū)大院 地脈底蘊，整體布局采用 “大院”概念，吸取了江南大院、晉商大院、機關大院的特色， 形成“大院套小院、外緊內松、 圍而不閉 ”的特色 。 實現(xiàn)歷史與現(xiàn)實的完美交融， 創(chuàng)造出 私密而尊貴的居住環(huán) 境，并具 有充足的通透性。 設計者們充分結合地域的自然資源優(yōu)勢， 保留了 多 株 40 年 樹齡 的原生大樹 ，并設置具有大院懷舊特色的景觀小品 ， 為居住者提供了親切而溫馨的交流互動的場所，和睦鄰里的溫暖伴隨而來。 49P 標題：四季花城光榮與夢想 內文： 位于沈陽市于洪區(qū)西江街 99 號，項目總占地面積為 40 萬平米，總建筑面積為 53 萬平米，總計 4000 戶，容積率為 ，預計分 5期開發(fā)，自然低密度生活城，總體設計風格成功引入澳洲小城鎮(zhèn)規(guī)劃手法和建筑風貌。小區(qū)以多層住宅為主，擁有深達 9米、總面積為 2萬平米的中央景觀廣場，每戶住 宅的環(huán)境景觀均好。 2022 年沈陽萬科四季花城推出由多層、高層、情景洋房、薄板等豐富的建筑群體組成的低密度高檔住宅區(qū)：萬科中央公園，秉承“源于自然，優(yōu)于自然”的理念進行設計，充分結合了地域的山地起伏、溪水環(huán)繞、生態(tài)完美的自然資源優(yōu)勢，演繹出四季變換的風景空間感。 50P 標題： 萬科城 一城，一島，一宅，一生 內文： 地處和平區(qū)長白地區(qū)核心區(qū)域，座落于渾河南岸，是沈陽為數(shù)不多的濱水社區(qū)之一。 總建筑面積約 100 萬平方米，綠化覆蓋率為 34％ ， 共分八期開發(fā)，是沈陽萬科目前最大的住宅小區(qū)項目。 萬科城是一座水晶品 質生活城，整個小區(qū)環(huán)抱分布、南北朝向、整體圍合的觀景布局，建筑形式為多層、小高層、高層相結合； 萬科城是一座詩意水岸生活城，北歐風格的點排設計結合了動態(tài)美與建筑美，使景觀與建筑形成了一篇和諧的樂章，為長期生活在“水泥森林”的人們營建了一片生態(tài)綠洲； 萬科城更是萬科人歷經(jīng)三年精心雕塑的品質之城――集水之靈秀、集地之靈氣、筑就夢想之城。 生活在萬科城，享受自然，享受一種不與噪音為伍、不和繁雜相融的尊貴。 51P 標題：萬科 新里程 let’ s N+！ = 08 升級生活 內文： 新里程地處渾南新區(qū)的大學城內 ，位于建筑 大學的西側，沈音樂學院南校區(qū)的南側。 萬科新里程項目是沈陽萬科 07年在渾南新區(qū)大學城內打造的全新高層高檔住宅。 總占地 5萬多平方米，分二期開發(fā) ， 總建筑面積約 ，容積率 。 新里程的建筑特色力求符合年輕人的品位需求，簡潔且不乏變化。 水之源，水之樂，雪之舞和冰之晶 ， 四 大獨立居游庭園，各有各的精彩，增添了可體驗、互動的主題園林空間。 超過百米的開闊樓間距， 近 3萬平米的社區(qū)中央公園， 給生活更多綠色。 52P 標題： 萬科新榆公館 同步北歐 引領渾南 內文： 項目位于沈陽市渾南新區(qū)，遵循宗地榆樹臺的歷 史文脈，取名“新榆”，并以公館寓意住宅，總體設計風格上引入了北歐風情小鎮(zhèn)的設計理念。規(guī)劃用途為居住及商業(yè)用地，共同二期開發(fā)，總建筑面積為 103414平方米，容積率 ，綠地率 30%。 新榆公館的園林景觀設計為法國設計大師皮埃爾 阿蘭，意把小區(qū)打造成一個北歐風情小鎮(zhèn)的居住環(huán)境，設計時注重細節(jié)和精益求精。歐洲獨具特色的造景手法：中心地帶的人工湖；一個保留原有地宗地貌的農業(yè)文化景觀廣場、谷倉廣場；一個充滿工業(yè)文明痕跡的景觀，將鐵軌火車引入景觀設計，寓意不斷延伸向往的未來。 53P 標題：萬科金域藍灣 水、人、宅 自然和享 萬科 24 年，金域藍灣第七座萬科品質建筑來到沈陽，繼承萬科金域藍灣一貫的高貴品質，書寫沈陽這座城市的生活信仰。 金域藍灣萬科在渾南新區(qū)又一臨河高品質大型園區(qū)，居于奧體板塊核心區(qū)域，擁有稀缺的渾河河景與室內罕有的濕地公園，毗鄰自然、私享土地，為追求城市質感生活的人們，營造出水、人、宅和諧統(tǒng)一的大型自然居住區(qū)。 54P 標題 ： 全面家居解決方案， 為沈陽再造品質生活 內 文 ： 15年萬科與沈陽共成長，以高品質建筑，與沈陽同進步，為沈陽喝彩。 今天萬科以行業(yè)領跑者的姿態(tài)，創(chuàng)造沈陽前所未有的新居住模式 —— 全 面家居解決方案。 「全面家居解決方案」 ， 并非簡單的「毛坯 +裝修」，而是通過對人日常生活的洞悉， 在戶型建筑前就開始同步設計， 針對性“量身定做” 的 人性化合理家居空間，并以系統(tǒng)全面的解決方案來應對家庭居住中的各種問題。通過 五大 生活系統(tǒng)的 創(chuàng)新 營造，并聯(lián)合國際十余大一線戰(zhàn)略聯(lián)盟品牌，共同為業(yè)主打造全新的生活居住模式，帶來居家的最大效益。 55P56P 標題： 人性化美學設計，智慧創(chuàng)新生活 萬科 以人體工程學原理 ， 創(chuàng)新 五大生活系統(tǒng)，全面提升沈陽居住品質。 完美生活收納系統(tǒng)： 從 旋轉鞋柜 ，到 推拉 衣帽間設計 ， 再到 衛(wèi)生間 里分隔柜體、浴鏡為一體的鏡箱 規(guī)劃，完美收納生活細節(jié)。 盡善盡美衛(wèi)浴系統(tǒng)： 三分離式 的衛(wèi)浴 設計， 將 傳統(tǒng)的淋浴、坐廁和梳洗功能按空間分割 、 干濕分區(qū)，讓使用者舒適愜意。 全面噪音隔離系統(tǒng)： 加大墻體的顆粒構造密度，在樓板以及內部墻體面層鋪設吸音、隔音材質，全面阻隔噪音侵害。 溫馨光源設計 系統(tǒng)： 利用燈光設計來改善住宅空間中的光環(huán)境，讓經(jīng)過設計的光線，給您更溫馨的生活環(huán)境。 綠色環(huán)保裝修系統(tǒng)： 采用綠色環(huán)保的室內裝修材料，以現(xiàn)代環(huán)保意識進行室內裝修，給您最大的健康保障。 57P58P 標題：品牌聯(lián)合 品質保障 萬 科 「 全面家居解決方案 」 所有裝修設計，產(chǎn)品采購，均與國際一流廠商及 世界知名品牌 百安居、 ICI 多樂士、西門子、菲林格爾地板 等 達成 戰(zhàn)略合作 ，這種集團化采購，國際標準化設計，工業(yè)化生產(chǎn)，全力打造過程精品，為客戶提供全套共生的品質保障體系，保證產(chǎn)品和施工質量 。 標題：省錢，省時，省心 交房就可入住， 為業(yè)主節(jié)省自行裝修過程中消耗的時間、精力。統(tǒng)一的品牌商品采購，能有效地減少成本費用。在經(jīng)濟方面，裝修款會與房款一起計入總價，算入月供貸款。您之前準備的裝修款，現(xiàn)在就可添置幾件上好的家私，或是超出預算的選擇優(yōu)等配飾，讓家居 生活更從容，舒適一些。 +（品牌標志展示） 59P60P 小標：針對性裝修設計體系 在裝修設計方面，萬科 針對客戶人群的差異化需求，做出了 相應的 針對性設計 體系 。 御景居 每平米數(shù)千元裝修標準，適用戶型面積在 200400平米間，全面占據(jù)優(yōu)越自然景觀。 雅 境 居 與豪華版百元之差的裝修標準，適用戶型面積在 140180平米間，享有較好的園區(qū)景觀。 尚品居 每平米數(shù)百至千元的裝修標準，適用于 80— 100平米間，經(jīng)濟合理，性價比高。 優(yōu)逸居 每平米數(shù)百元裝修標準，適用于 40— 60平米間，居住功能齊全且合理。 61P62P 標題： 領跑，意味著更廣泛的責任 內文： 「大道之行也，天下為公」 沒有社會整體的健康發(fā)展，就不可能有每個人的幸福。 15年立足沈陽， 成為 行業(yè)領跑者是我們一貫的理想。但我們認為領跑不是簡單的超越對手，而是要在行業(yè)建立秩序和規(guī)則的道路上，起到引領和示范的作用。 作為一個對城市化參與度最高的企業(yè)，我們已經(jīng)認識到，房地產(chǎn)行業(yè) 浩大的建設會對城市自然環(huán)境以及城市資源起到很大的副作用，所以，我們 從 環(huán)保 節(jié)能 以及 推行 工業(yè)化住宅 上節(jié)約社會資源浪費 ， 讓社會整體健康發(fā)展。 小標：提倡環(huán)保， 杜絕一切不必要的浪費 1. 建造過程：杜絕一切不必要的浪費 ? 提高 施工工序一次性合格率，減少返工。 ? 推廣使用可重復利用的環(huán)保施工措施。 ? 逐步建立建筑施工垃圾分類管理體系。 ? 到 2022年，萬科項目建筑施工垃圾產(chǎn)生量較同期行業(yè)平均水平低 20%。 2. 裝修房 ? 裝修房是萬科工業(yè)化住宅重要組成部分，裝修房更是發(fā)達國家房地產(chǎn)的主流形式。 ? 裝修房提高居住環(huán)境舒適度，避免裝修時產(chǎn)生的噪音與粉塵等。 ? 減少資源浪費以及大量建筑垃圾產(chǎn)生，避免二次環(huán)境污染 。 ? 降低房屋拆改帶來的安全隱患，防止拆改房屋降低結構抗震性能帶來的漏水、漏電等隱患。 ? 提高房屋整體性能，節(jié)約環(huán) 保建材、器材可以系統(tǒng)普遍性地得以運用。 3. 綠色辦公環(huán)境 綠色辦公環(huán)境，使企業(yè)在環(huán)保節(jié)能上體現(xiàn)效益，不斷提高節(jié)能標準，不斷降低辦公能耗，讓員工在更健康舒適的環(huán)境下工作，養(yǎng)成良好習慣，以帶動更多人參與到環(huán)保行動中去。 小標： 工業(yè)化住宅 ，節(jié)約資源浪費 根據(jù)有關部門的統(tǒng)計， 房地產(chǎn)行業(yè) 建筑垃圾、建筑能耗占全國能耗的 30%， 所以萬科一直 致力 “工業(yè)化住宅”技術革新， 工業(yè)化住宅可以降低物耗、能耗，在節(jié)能方面也達到很好的效果，同時， “ 工業(yè)化住宅 ” 的生產(chǎn)方式 也 將帶來住宅整體性能的提升 。 7年 萬科在 “工業(yè)化住宅”這條道路上 ， 一直前 行。至 07年的時候 萬科已 有 15 萬平米是工業(yè)化住宅，而且推向了銷售。在 09 年的時候 萬科 致力 將達到 120 平米建筑開工面積，進程會比預計更快 。 工業(yè)化住宅的實行， 是企業(yè)公民的本職，也 是萬科 對行業(yè) 的 責任 ， 。 封底 萬科 LOGO+讓建筑贊美生命