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資產(chǎn)評(píng)估自考第三章-資料下載頁(yè)

2025-01-07 00:13本頁(yè)面
  

【正文】 。 ?觀測(cè)分析法 ?修復(fù)費(fèi)用法 注意區(qū)分可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗 ( 三 ) 機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算 ?超額投資成本形成的功能性貶值的測(cè)算 超額投資成本 =設(shè)備復(fù)原成本 設(shè)備更新成本 ?超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值的測(cè)算 功能性貶值 =∑ 凈超額運(yùn)營(yíng)成本 折現(xiàn)系數(shù) ( 注意有所得稅問(wèn)題 ) ( 四 ) 機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值 ?能力經(jīng)濟(jì)性貶值 ?營(yíng)運(yùn)經(jīng)濟(jì)性貶值 ?環(huán)保經(jīng)濟(jì)性貶值 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法 步驟 1 獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料 2 選取市場(chǎng)參照物 3 因素比較 4 計(jì)算評(píng)估值
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