f22物業(yè)助理崗位工作標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁(yè)
2025-01-05 03:42本頁(yè)面
【正文】 指導(dǎo)業(yè)主填寫(xiě) 《 房屋裝修申請(qǐng)書(shū) 》 ，清楚業(yè)主的裝修內(nèi)容及防水措施等重要內(nèi)容； ，并嚴(yán)格按照審批程序進(jìn)行逐級(jí)審批； ，并嚴(yán)格收取，做好裝修臺(tái)帳的登記； 清楚所管樓宇、商鋪的裝修房號(hào)及裝修期限； （每周不少于 3次）進(jìn)行巡查，并做好書(shū)面記錄，填寫(xiě) 《 房屋裝修巡查記錄 》 ； 對(duì)于實(shí)際裝修內(nèi)容和審批內(nèi)容不符、私自拆改房屋原結(jié)構(gòu)、過(guò)期裝修等違章情況及時(shí)地予以制止，按規(guī)定進(jìn)行處理（對(duì)于裝修違章情況，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)予以進(jìn)行處罰，沒(méi)收工人出入證，扣除風(fēng)險(xiǎn)押金和裝修保證金，并支付賠償金），并做好相關(guān)記錄； ，且不予堆放在公共區(qū)域； 、證、房不符的裝修工人清理出現(xiàn)場(chǎng)，教育工人文明施工； 、廁等有防水要求的進(jìn)行改動(dòng)的，要與工程維修部專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員一同監(jiān)理，督促施工隊(duì)做好防水處理； ： 1）第一次驗(yàn)收由物業(yè)助理和工程技術(shù)人員一同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后可退還工人押金； 2）初驗(yàn)合格 20天后，由物業(yè)助理進(jìn)行第二次驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于有防水要求的部位改動(dòng)后的，應(yīng)前往毗鄰戶查看，是否有滲水及其他異常情況； ： 1）實(shí)際裝修內(nèi)容應(yīng)與 《 裝修許可證 》 上的審批裝修內(nèi)容相同； 2）裝修時(shí)間沒(méi)有過(guò)期； 3）裝修垃圾已經(jīng)清理完畢； 4）無(wú)違章記錄，或違章已經(jīng)整改完畢； 5）對(duì)于未申請(qǐng)私自進(jìn)行的裝修內(nèi)容，如私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，廚廁改動(dòng)較大，應(yīng)酌情處理：請(qǐng)業(yè)主出具 《 承諾書(shū) 》 ，保證以后發(fā)生滲漏水或其他情況，愿意承擔(dān)一切責(zé)任，接受物業(yè)公司的整改意見(jiàn)，并畫(huà)押為據(jù)?；蛘哓?zé)令業(yè)主恢復(fù)房屋原狀； ，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě) 《 房屋裝修驗(yàn)收表 》 ，并詳細(xì)注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人及驗(yàn)收意見(jiàn)；退還工人出入證時(shí)，應(yīng)在收據(jù)背面注明出入證的退還個(gè)數(shù)。 ，工人出入證每丟失 1個(gè)，扣除出入證押金 50元 /證；發(fā)現(xiàn)工人施工嚴(yán)重違章，扣除工人風(fēng)險(xiǎn)押金 200元 /個(gè)； 《 裝修許可證 》 原件丟失，扣除100元 /證； 物業(yè)助理： 1）一個(gè)物業(yè)服務(wù)公司的最核心崗位； 2）代表公司與業(yè)主建立良好、和諧關(guān)系的一線崗位； 3）應(yīng)當(dāng)對(duì)所管樓盤(pán) /區(qū)域的硬件、軟件情況了如指掌； 4）必須具備良好的服務(wù)心態(tài)
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