標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件解讀培訓(xùn)教材-資料下載頁(yè)
2025-01-04 01:26本頁(yè)面
【正文】 承包人違約的情形 在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約： （ 1）承包人違反第 ，私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人； （ 2）承包人違反第 ，未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場(chǎng)地； （ 3）承包人違反第 ，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程； （ 4）承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤； （ 5）承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)，未能對(duì)工程接收證書所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復(fù)，而又拒絕按監(jiān)理人指示再進(jìn)行修補(bǔ)； （ 6）承包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同； （ 7）承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 對(duì)承包人違約的處理 （ 1）承包人發(fā)生第 (6)目約定的違約情況時(shí)，發(fā)包人可通知承包人立即解除合同，并按有關(guān)法律處理。 （ 2）承包人發(fā)生除第 (6)目約定以外的其他違約情況時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和（或）工期延誤。 （ 3）經(jīng)檢查證明承包人已采取了有效措施糾正違約行為，具備復(fù)工條件的，可由監(jiān)理人簽發(fā)復(fù)工通知復(fù)工。 34 承包人違約解除合同 監(jiān)理人發(fā)出整改通知 28天后，承包人仍不糾正違約行為的，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 合同解除后的估價(jià)、付款和結(jié)清 （ 1）合同解除后，監(jiān)理人按第 值，以及承包人已提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值。 （ 2）合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對(duì)承包人的一切付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款金額，包括承包人應(yīng)支付的違約金。 （ 3）合同解除后，發(fā)包人應(yīng)按第 同給發(fā)包人造成的損失。 （ 4）合同雙方確認(rèn)上述往來(lái)款項(xiàng)后，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項(xiàng)。 （ 5）發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致而形成爭(zhēng)議的，按第 24條的約定辦理。 35 發(fā)包人違約 發(fā)包人違約的情形 在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情形，屬發(fā)包人違約： （ 1）發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的； （ 2）發(fā)包人原因造成停工的； （ 3）監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的； （ 4）發(fā)包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的； （ 5）發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。 36 承包人有權(quán)暫停施工 發(fā)包人發(fā)生除第 （ 4）目以外的違約情況時(shí)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后的 28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。 發(fā)包人違約解除合同 （ 1）發(fā)生第 (4)目的違約情況時(shí)，承包人可書面通知發(fā)包人解除合同。 （ 2）承包人按 28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 37 解除合同后的付款 因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后 28天內(nèi)向承包人支付下列金額，承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時(shí)向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關(guān)資料和憑證： （ 1）合同解除日以前所完成工作的價(jià)款； （ 2）承包人為該工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付還后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有； （ 3）承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額； （ 4）承包人撤離施工場(chǎng)地以及遣散承包人人員的金額； （ 5）由于解除合同應(yīng)賠償?shù)某邪藫p失； （ 6）按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。 發(fā)包人應(yīng)按本項(xiàng)約定支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保，但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)償還給發(fā)包人的各項(xiàng)金額。 ＊按 《 合同法 》 第 113條，第 （ 5）目承包人的損失應(yīng)包括合同履行后可以獲得的利益。 38 ＊對(duì)違約的處理，除發(fā)生第 (6)目和第 (4)目的情況，可以立即解除合同外，其他情況的處理，均應(yīng)先通知違約方整改，糾正違約行為，采取停工整頓（發(fā)包人）、暫停施工（承包人）的措施。如違約方仍不糾正違約行為，可解除合同。 第三人造成的違約 在履行合同過(guò)程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。 ＊ 《 合同法 》 第 121條 2索賠（專門解讀） 2爭(zhēng)議的解決（專門解讀）
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