榮昌濕地公園策劃方案yy-資料下載頁
2024-12-08 12:05本頁面
【正文】 行開發(fā)，可獲得更多地下面積。 客廳挑高 棕櫚泉國際花園 案例分析 客廳開間達(dá) 棕櫚泉國際花園 龍湖藍(lán)湖郡 客廳開間 市場數(shù)據(jù)：花園設(shè)置（室外露天花園）調(diào)查 項目名稱 花園個數(shù) 花園總面積 龍湖 〃 藍(lán)湖郡 12 25— 30 學(xué)府大道 69號 無 —— 建工 〃 未來城 1 11— 15 金科 〃 天湖美鎮(zhèn) 2— 3 80— 120 棕櫚泉國際花園 2 80 協(xié)信 TOWN城 3 40 綠地 〃 翠谷 無 —— 晉愉 〃 綠島 1— 2 30— 35 中安 〃 翡翠湖 2 45— 70 天江 〃 常青藤 環(huán)繞型花園 70— 500 受聯(lián)排拼接形式的影響，露天花園的面積大部分集中在80平方米以下，也有不少項目利用地下層以及端頭戶型做出了 80平方米以上的花園，如天湖美鎮(zhèn)；長青湖在雙聯(lián)別墅做出了 200平方米的環(huán)繞式花園；天江常青藤也利用端頭戶型做出了達(dá) 500平方米的環(huán)繞型花園；客戶對大花園贈送的形式也非常接受。 大面積花園 天江常青藤 贈送空間研究 一般有地下或半地下空間，予以贈送或者頂層層高予以改造，一般占到總面積的 20% 項目名稱 戶型建筑面積區(qū)間（㎡） 負(fù)一層贈送空間 贈送面積（㎡） 贈送面積所占總面積的比重 建工 〃 未來城 152182 文體室、露臺、車庫 6584 29％ 32％ 金科 〃 天湖美鎮(zhèn) 295320 私家花園、私家會所 90— 105 22%— 26% 協(xié)信 TOWN城 180— 208 下沉花園、視聽室、車庫 19%— 27% 高山流水 195297 中庭、車庫、私家會所 40— 60 17% 天江 〃 常青藤 195405 影音室、健身房、酒窖 54— 83 18%— 20% 協(xié)信 TOWN城 金科天湖美鎮(zhèn) 建工未來城 配置室內(nèi)單車位（案例） 車庫直接入戶，配室內(nèi)單車位，車道作備用車位 天江常青藤 棕櫚泉國際花園 高層產(chǎn)品設(shè)計建議 高層低密度，湖景豪宅 具有現(xiàn)代感不落后于時代潮流，又不失傳統(tǒng)中國元素的高貴典雅。 龍湖 〃 水晶酈城 同創(chuàng)國際 龍湖 〃 水晶酈城 融科 〃 海闊天空 高層產(chǎn)品設(shè)計建議 ◆ 高層客廳開間三房 ,主臥室開間 。兩房客廳開間 。 ◆ 高層設(shè)計盡量保證明廚 ,明衛(wèi) 。 ◆ 高層建議不超過一梯六戶 。 ◆ 公攤率不大于 20%。 ◆ 根據(jù)最大化利用景觀資源的原則 ,局部位置 100米高層可考慮設(shè)計為板式結(jié)構(gòu) ,單套面積可適當(dāng)加大 。 公共區(qū)域以及會所建議 全智能化的保安、家居裝置，服務(wù)遍及全社區(qū) 圍繞湖形成多重景觀，最大限度挖掘景觀價值 環(huán)湖形成原生態(tài)的景觀資源 無邊際游泳池與跌水瀑布結(jié)合 中央湖一隅可設(shè)計為碼頭，放有小船，供住戶樂 亦可采用經(jīng)濟(jì)型植物配以草坪，增加親和力 組團(tuán)景觀除水景外，應(yīng)盡量減少硬地面積，使日后維修費用減少。 商業(yè)配套 商業(yè)宜散落分布在項目各個組團(tuán)內(nèi) —— 方便住戶 —— 增加項目商業(yè)面積
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