房交會調(diào)研分析報告-資料下載頁
2024-11-25 21:45本頁面
【正文】 ，購車同時考慮購買車庫 /車位比例下降 Page31 潛在產(chǎn)品需求分析 —— 車位需求 5 2 . 9 %3 5 . 4 %8 . 8 %2 . 9 %4 8 . 8 %4 4 . 2 %4 . 7 %2 . 3 %0%10%20%30%40%50%60%8 萬以內(nèi) 8 1 5 萬 1 6 2 0 萬 30 萬以上春交會 夏交會6 2 . 2 %1 8 . 9 %2 . 7 %1 6 . 2 %5 6 . 7 %2 6 . 9 %9% 7 . 4 %0%10%20%30%40%50%60%70%地下車庫車位地面停車場車位園區(qū)內(nèi)地面停車位園區(qū)內(nèi)一樓車庫春交會 夏交會Page32 報告結(jié)構(gòu) 第五部分 消費態(tài)度及消費信心分析 Page33 消費態(tài)度及消費信心分析 4 6 . 7 % 4 6 . 7 %2 . 5 %4 . 1 %3 4 . 4 %4 5 . 6 %1 3 . 9 %6 . 1 %0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%過熱 正常 不夠 不知道 / 不清楚春交會 夏交會Page34 消費態(tài)度及消費信心分析 4 0 . 5 %4 0 . 8 %3 2 . 2 %2 5 . 6 %1 . 7 %3 3 . 5 %1 5 . 1 %1 0 . 6 %0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%過多 不多不少 太少 不知道 / 不清楚春交會 夏交會Page35 消費態(tài)度及消費信心分析 1 8 . 9 %1 7 . 2 %2 6 . 2 %2 . 5 %3 5 . 2 %4 . 5 %3 5 . 2 %3 4 . 1 %2 . 8 %2 3 . 5 %0%5%10%15%20%25%30%35%40%受到影響，推遲購房時間受到影響，降低打算購買房屋的標準，例如面積縮小，單價降低等受到影響，心理上會猶豫怎么買或什么時候買受到影響，其它不會受到什么影響春交會 夏交會Page36 消費態(tài)度及消費信心分析 5 . 0 %0 . 3 %3 9 . 7 %2 0 . 7 %5 . 8 %3 3 . 1 %0 . 5 %7 . 2 %2 . 8 %1 2 . 2 %2 0 . 6 %5 2 . 2 %0%10%20%30%40%50%60%會大幅度增漲會平穩(wěn)增漲會保持目前的價格水平會小幅度下降會大幅度下降說不清春交會 夏交會Page37 報告結(jié)構(gòu) 第六部分 信息接觸渠道分析 Page38 信息接觸渠道分析 —— 了解渠道 7 2 . 9 %5 0 . 8 %4 5 . 3 %4 2 . 0 %2 2 . 7 %9 . 9 %9 . 9 %9 . 4 %8 . 8 %7 . 7 %5 . 0 %0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%報紙房交會電視親朋好友網(wǎng)絡(luò)戶外路牌 / 墻體廣告各種戶外車身廣告專門的房地產(chǎn)雜志售樓處廣播街頭散發(fā)的廣告Page39 信息接觸渠道分析 —— 信任渠道 2 9 . 2 %2 5 . 6 %2 2 . 6 %7 . 1 %6 . 5 %5 . 4 %2 . 4 %0 . 6 %0 . 6 %0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%報紙房交會親朋好友電視售樓處網(wǎng)絡(luò)專門的房地產(chǎn)雜志廣播戶外路牌 / 墻體廣告Page40 報告結(jié)構(gòu) 第七部分 調(diào)研主要發(fā)現(xiàn) Page41 房交會調(diào)研主要發(fā)現(xiàn) 一、改善性購房、婚房是本次房交會的兩大主要購房驅(qū)動力，購房人群各占三成以上。 改善居住或生活環(huán)境愿望強烈，“該出手時就出手”。 隨著近幾年沈陽經(jīng)濟的不斷發(fā)展，市民的生活水平穩(wěn)步提高，改善居住或生活環(huán)境的愿望也越來越強，在樓市震蕩中，沈城部分消費者不在一味等待降價，而是選擇只要達自己能承受的價位，就會選擇出手購房。 婚房購買“兩代人齊上陣”，婚期不等人，政府與開發(fā)商雙重優(yōu)惠更誘人。 第三次生肓高峰左右出生的 80后普遍進入結(jié)婚年齡，近 4年來沈陽平均每年的結(jié)婚對數(shù)在 6萬左右，而結(jié)婚要有新房的觀念影響較深，所以婚房再次成為消費者選擇的重點。 從訪問情況看，年青人自己選婚房、老人為子女選婚房均占相當比例，選擇婚房兩代人已齊上陣。 政府 25條新政，開發(fā)商針對婚房的優(yōu)惠促銷增強了購房者購房決心。 二、購房區(qū)域選擇地緣性明顯，婚房與改善性購房客戶關(guān)注點略有差異。 區(qū)域位置是各類客戶的首要關(guān)注點，離家 /工作地點近、區(qū)域熟悉等地緣性因素對購房區(qū)域選擇影響最大。 除區(qū)域位置外，婚房客戶對交通、生活配套、戶型朝向的關(guān)注度較高；而改善性購房客戶則更關(guān)注價格、周邊環(huán)境。 三、中等面積（ 7090平）兩室戶型最受歡迎。 四、婚房客戶對小高層的接受度相對較高，改善性客戶傾向于選擇多層。 Page42 房交會調(diào)研主要發(fā)現(xiàn) 五、對沈陽未來房價持謹慎樂觀態(tài)度，但仍有較強的盼降心態(tài)。 六成以上的受訪者認為沈陽未來的房價會持平或上漲，同時，超過六成多的受訪者認為沈陽目前的房價仍未到底，還有降價空間。 六、宏觀政策對購房心理影響增強，對房地產(chǎn)政策關(guān)注度增加。 六成多的受訪者表示政 府關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策或銀行利率的漲幅對其購房心理有影響，較上屆房交會升高近 10個百分點，影響主要表現(xiàn)在會“產(chǎn)生猶豫購買心理”，其次的影響中，婚房客戶會“推遲購房時間”，而改善客戶則會選擇“降低標準”。同時，受訪者對房地產(chǎn)政策的關(guān)注度也有所增加。 七、注重樓盤品質(zhì)，有較強的城區(qū)依賴心理。 在樓盤的選擇上，七成的客戶“寧愿面積小一點，也要品質(zhì)更好的樓盤”。 近五成的客戶不同意“寧愿遠一點，也想選擇寬敞便宜的房子”，表示不同意也不反對的占三成。 受訪者有較強城區(qū)依賴心理，其中交通是影響其選擇半徑的關(guān)鍵因素。 沈陽百曉堂信息咨詢有限公司
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