天津公司考核方案ppt課件-資料下載頁(yè)
2024-11-03 19:39本頁(yè)面
【正文】 調(diào)出后賣(mài)方中介費(fèi)直接按合同約定從賣(mài)方 房款中扣除 ， 由調(diào)入店補(bǔ)退款轉(zhuǎn)中介費(fèi)手續(xù) （ 委托價(jià)格的 1%） 收入全部歸調(diào)入店 。 買(mǎi)方中介費(fèi) 調(diào)出后要求按 1％標(biāo)準(zhǔn)收取，全歸調(diào)出店。 （ 交易中心整體調(diào)出中介費(fèi)優(yōu)惠總額不得高于 本區(qū)實(shí)收調(diào)出中介費(fèi)的 30％ ） 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 第四部分 各項(xiàng)收入確認(rèn)細(xì)則 四 、 租賃服務(wù)費(fèi)： a： 低端租賃： 要求收取承租方月承租價(jià)格 50%的服務(wù)費(fèi) ， 房源店：成交店 = 3 ： 7分成 b： 中 、 高端租賃： 要求收取出租方和承租方 ， 月承租價(jià)格各 50%的服務(wù)費(fèi) ， 房源店：成交店 = 3 ： 7 分成 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 第四部分 各項(xiàng)收入確認(rèn)細(xì)則 五 、 收購(gòu)收入確認(rèn)： 調(diào)出房利潤(rùn)分配 調(diào)入店：調(diào)出店 =5： 5 調(diào)入房騰房 30天以上售出 ， 利潤(rùn)全部歸入調(diào) 出店 ， 利潤(rùn)如為負(fù)利的不計(jì)入連鎖店 、 計(jì)入 評(píng)估師考核 。 調(diào)入約定提前付款房源：合同約定付款期內(nèi) 售出 ， 利潤(rùn)調(diào)入店：調(diào)出店 = 4： 6， 合同約 定付款期內(nèi)未售 ， 售出后利潤(rùn)全部歸調(diào)出店 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 第四部分 各項(xiàng)收入確認(rèn)細(xì)則 以租代售售出： a：騰房 30天內(nèi)售出 ， 利潤(rùn)調(diào)入：調(diào)出 =4： 6 b：騰房 30天以上售出 ， 利潤(rùn)全部歸調(diào)出店 c：如合同期滿未售出 ， 已付租金 （ 委托價(jià) 格的 1%， 封頂 5000元 ） 不計(jì)入連鎖店 ， 計(jì)入交易中心 、 評(píng)估師考核負(fù)利 。 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 第四部分 各項(xiàng)收入確認(rèn)細(xì)則 收購(gòu)新增合同收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)： 次月 7日統(tǒng)計(jì)，所有在該月 1日至 31日售出 的收購(gòu)房，在次月 7日滿足一次性全款齊，貸款 首款齊貸款進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)的可確認(rèn)合同收入。同時(shí) 扣除已發(fā)生費(fèi)用。 收購(gòu)結(jié)利確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)： 月底最后一天統(tǒng)計(jì) ， 所有在本月 1日至 31日 款齊結(jié)利的收購(gòu)收入 。 （ 公產(chǎn)房在款齊的同時(shí) 必須保證過(guò)戶完畢方可確認(rèn) ） 。 同時(shí)扣除已發(fā) 生費(fèi)用 。 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 第四部分 各項(xiàng)收入確認(rèn)細(xì)則 六 、 調(diào)出交款約定： a：一次性件 要求七天款齊 ， 交易中心經(jīng)理權(quán)限最高為 10天 ， b：貸款件 首期款要求五天款齊 ， 交易中心經(jīng)理權(quán)限最高為 7天 ， 超出期限必須上報(bào)公司副總經(jīng)理批準(zhǔn) ， 否則不予確認(rèn) （ 員工購(gòu)房同樣遵守上述原則 ） 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 謝 謝 大 家
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