華人兄弟-2007年武漢丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)商鋪推廣全案-資料下載頁
2024-10-19 12:49本頁面
【正文】 《東寶新聞》里報(bào)道本項(xiàng)目開街盛況，并請市民及進(jìn)駐商家表達(dá)感受。貴司可派出本項(xiàng)目經(jīng)營負(fù)責(zé)人，對項(xiàng)目未來發(fā)展規(guī)劃及前景進(jìn)行簡單介紹，以表明貴司對項(xiàng)目發(fā)展有明確規(guī)劃性和前瞻性，給受眾留下良好的品牌印象。 商鋪推廣規(guī)劃 —— 第三階段安排 第二： ?報(bào)紙硬廣 商鋪推廣規(guī)劃 —— 第三階段安排 第三： ?報(bào)紙軟文 在《荊門晚報(bào)》和《荊門日報(bào)》上刊登如下軟文： 一、《丁香盛放 香滿荊門 —— 荊門首席蘇格蘭風(fēng)情街今日盛大開街 》 二、《十一黃金周 在家門口開一場 Shopping盛宴》 三、《購物新風(fēng)向 Shopping新潮流 —— 荊門購物指南 》 商鋪推廣規(guī)劃 —— 第三階段安排 第四： ?特色活動 時間： 十一黃金周 主題活動： “搶金風(fēng)暴襲荊城，購物盛宴即開演 ” 大型開街儀式 目的：為項(xiàng)目開街制造聲勢。 建議事項(xiàng)：在活動開展前，印制促銷單張，采用報(bào)紙夾頁形式派發(fā)，并同時采用電視飛字形式告知消費(fèi)者。 商鋪推廣規(guī)劃 —— 第四階段安排 ?第四階段： 持續(xù)經(jīng)營期 （ 12月以后） 在商鋪的持續(xù)經(jīng)營過程中，開業(yè)后第 3個月是個極為重要的指標(biāo)，因?yàn)樗浞值捏w現(xiàn)了商鋪在經(jīng)營上所可能出現(xiàn)的各種問題。屆時，開業(yè)火爆期結(jié)束，開業(yè)所積蓄的勢能分散，商家開始進(jìn)入守場期。開業(yè)后三個月是個不穩(wěn)定期，對商鋪的持續(xù)經(jīng)營發(fā)展是個重大的考驗(yàn)。 我司建議貴司在此期間加強(qiáng)對商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營管理，讓商業(yè)部分的運(yùn)營更加規(guī)范化和科學(xué)化，以保證商家的利益。 項(xiàng)目招商策略 總結(jié)以往商業(yè)項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，我司認(rèn)為招商是商鋪推廣一個重要部分。因此，我司建議貴司可參考如下招商辦法： 第一： 招商先行及主力店的引進(jìn) 第二： 租售結(jié)合 項(xiàng)目招商策略 招商先行及主力店的引進(jìn)具體有以下幾個方面： 第一： ?主力商戶優(yōu)先招商 主力商店 、 半主力商店主要包括超級市場 、 大型專業(yè)店等 ， 在商業(yè)物業(yè)里處于核心地位 。 在進(jìn)行招商時 ，應(yīng)對主力商戶 、 半主力商戶采取優(yōu)先招商的策略 。 項(xiàng)目招商策略 第二： ?品牌商戶帶動招商 大型知名品牌的主力客戶可以為商業(yè)物業(yè)帶來大量商業(yè)人流 ， 創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍 ， 從而增強(qiáng)其他商戶經(jīng)營的信心 ， 促進(jìn)商業(yè)物業(yè)的招商 。 項(xiàng)目招商策略 第三： ?餐飲行業(yè)拉動客流 總結(jié)以往成功商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，我司建議貴司采用定向招商等辦法引進(jìn)麥當(dāng)勞、 KFC等知名餐飲商戶的進(jìn)駐。一方面，此類知名品牌商戶對于帶動人流有立竿見影之效，另一方面，餐飲業(yè)的加入，不僅帶動了本項(xiàng)目的多元化發(fā)展，也可成為整體項(xiàng)目生活配套設(shè)施的補(bǔ)充，增加了項(xiàng)目的舒適性和享受性，有利于吸引消費(fèi)者停留。 項(xiàng)目招商策略 ?租售結(jié)合 靈活招商 在銷售遇到阻力的時候，建議考慮租售結(jié)合，回籠部分資金，降低風(fēng)險(xiǎn)。 招商的根本目的就是吸引商戶進(jìn)駐、幫助經(jīng)營、穩(wěn)定商戶。出租的方式看似資金收入不穩(wěn)定且數(shù)目有限，但出租更容易吸引商戶進(jìn)駐，并且有利于統(tǒng)一管理，最主要的是資金回籠迅速，有利于資金融通。 謝謝觀賞 專業(yè)做地產(chǎn) 專注作溝通
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