華人兄弟-2007年武漢丁香園風(fēng)情小鎮(zhèn)商鋪推廣全案-資料下載頁(yè)
2025-10-10 12:49本頁(yè)面
【正文】 《東寶新聞》里報(bào)道本項(xiàng)目開(kāi)街盛況，并請(qǐng)市民及進(jìn)駐商家表達(dá)感受。貴司可派出本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展規(guī)劃及前景進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹，以表明貴司對(duì)項(xiàng)目發(fā)展有明確規(guī)劃性和前瞻性，給受眾留下良好的品牌印象。 商鋪推廣規(guī)劃 —— 第三階段安排 第二： ?報(bào)紙硬廣 商鋪推廣規(guī)劃 —— 第三階段安排 第三： ?報(bào)紙軟文 在《荊門(mén)晚報(bào)》和《荊門(mén)日?qǐng)?bào)》上刊登如下軟文： 一、《丁香盛放 香滿荊門(mén) —— 荊門(mén)首席蘇格蘭風(fēng)情街今日盛大開(kāi)街 》 二、《十一黃金周 在家門(mén)口開(kāi)一場(chǎng) Shopping盛宴》 三、《購(gòu)物新風(fēng)向 Shopping新潮流 —— 荊門(mén)購(gòu)物指南 》 商鋪推廣規(guī)劃 —— 第三階段安排 第四： ?特色活動(dòng) 時(shí)間： 十一黃金周 主題活動(dòng)： “搶金風(fēng)暴襲荊城，購(gòu)物盛宴即開(kāi)演 ” 大型開(kāi)街儀式 目的：為項(xiàng)目開(kāi)街制造聲勢(shì)。 建議事項(xiàng)：在活動(dòng)開(kāi)展前，印制促銷(xiāo)單張，采用報(bào)紙夾頁(yè)形式派發(fā)，并同時(shí)采用電視飛字形式告知消費(fèi)者。 商鋪推廣規(guī)劃 —— 第四階段安排 ?第四階段： 持續(xù)經(jīng)營(yíng)期 （ 12月以后） 在商鋪的持續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，開(kāi)業(yè)后第 3個(gè)月是個(gè)極為重要的指標(biāo)，因?yàn)樗浞值捏w現(xiàn)了商鋪在經(jīng)營(yíng)上所可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題。屆時(shí)，開(kāi)業(yè)火爆期結(jié)束，開(kāi)業(yè)所積蓄的勢(shì)能分散，商家開(kāi)始進(jìn)入守場(chǎng)期。開(kāi)業(yè)后三個(gè)月是個(gè)不穩(wěn)定期，對(duì)商鋪的持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展是個(gè)重大的考驗(yàn)。 我司建議貴司在此期間加強(qiáng)對(duì)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，讓商業(yè)部分的運(yùn)營(yíng)更加規(guī)范化和科學(xué)化，以保證商家的利益。 項(xiàng)目招商策略 總結(jié)以往商業(yè)項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，我司認(rèn)為招商是商鋪推廣一個(gè)重要部分。因此，我司建議貴司可參考如下招商辦法： 第一： 招商先行及主力店的引進(jìn) 第二： 租售結(jié)合 項(xiàng)目招商策略 招商先行及主力店的引進(jìn)具體有以下幾個(gè)方面： 第一： ?主力商戶優(yōu)先招商 主力商店 、 半主力商店主要包括超級(jí)市場(chǎng) 、 大型專(zhuān)業(yè)店等 ， 在商業(yè)物業(yè)里處于核心地位 。 在進(jìn)行招商時(shí) ，應(yīng)對(duì)主力商戶 、 半主力商戶采取優(yōu)先招商的策略 。 項(xiàng)目招商策略 第二： ?品牌商戶帶動(dòng)招商 大型知名品牌的主力客戶可以為商業(yè)物業(yè)帶來(lái)大量商業(yè)人流 ， 創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍 ， 從而增強(qiáng)其他商戶經(jīng)營(yíng)的信心 ， 促進(jìn)商業(yè)物業(yè)的招商 。 項(xiàng)目招商策略 第三： ?餐飲行業(yè)拉動(dòng)客流 總結(jié)以往成功商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，我司建議貴司采用定向招商等辦法引進(jìn)麥當(dāng)勞、 KFC等知名餐飲商戶的進(jìn)駐。一方面，此類(lèi)知名品牌商戶對(duì)于帶動(dòng)人流有立竿見(jiàn)影之效，另一方面，餐飲業(yè)的加入，不僅帶動(dòng)了本項(xiàng)目的多元化發(fā)展，也可成為整體項(xiàng)目生活配套設(shè)施的補(bǔ)充，增加了項(xiàng)目的舒適性和享受性，有利于吸引消費(fèi)者停留。 項(xiàng)目招商策略 ?租售結(jié)合 靈活招商 在銷(xiāo)售遇到阻力的時(shí)候，建議考慮租售結(jié)合，回籠部分資金，降低風(fēng)險(xiǎn)。 招商的根本目的就是吸引商戶進(jìn)駐、幫助經(jīng)營(yíng)、穩(wěn)定商戶。出租的方式看似資金收入不穩(wěn)定且數(shù)目有限，但出租更容易吸引商戶進(jìn)駐，并且有利于統(tǒng)一管理，最主要的是資金回籠迅速，有利于資金融通。 謝謝觀賞 專(zhuān)業(yè)做地產(chǎn) 專(zhuān)注作溝通
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