明天2008立水橋項(xiàng)目策劃案-資料下載頁(yè)
2024-10-18 16:03本頁(yè)面
【正文】 而進(jìn)一步加深對(duì)品牌的理解程度，最終形成融品牌主張于自身的價(jià)值觀念，帶動(dòng)項(xiàng)目強(qiáng)勁銷售。 強(qiáng)銷期策略 主題： 偶的世界，偶的生活 訴求方向：項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 支持點(diǎn)：奧林匹克公園 320萬(wàn)平方米綠地、兩條軌道交通線交匯點(diǎn)、精裝修小戶型、大規(guī)模成熟社區(qū) 強(qiáng)銷期策略 什么是“偶的世界，偶的生活”？以報(bào)紙媒體為主，配合以車身、電視、戶外、銷售資料等展開高密度強(qiáng)攻，并舉行各來(lái)聲勢(shì)浩大的公關(guān)促銷活動(dòng)（如隆重的公開發(fā)售儀式等），使公園 2021成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)。 執(zhí)行策略 強(qiáng)銷期策略 ?硬性廣告：把公園 2021推向最高峰，同時(shí)分階段宣傳公園 2021的園林、設(shè)施、物業(yè)管理、富足社區(qū)生活，感性訴求和理性訴求雙管齊下。 ?軟性文章：自從公開發(fā)售以來(lái)，前來(lái)觀看樓盤的消費(fèi)者已達(dá)多少人次，發(fā)布他們對(duì)公園 2021的良好評(píng)價(jià)。 產(chǎn)品推廣策略 廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 強(qiáng)銷期策略 目的和方式 鞏固項(xiàng)目的形象，利用先期不少業(yè)主入住，以居住體驗(yàn)為主要傳播內(nèi)容，拉近項(xiàng)目與消費(fèi)者的距離，帶動(dòng)項(xiàng)目持續(xù)銷售。 持續(xù)期策略 主題： 偶的公園 2021 訴求方向：社區(qū)生活 支持點(diǎn)：商業(yè)街區(qū)、年輕人的時(shí)尚聚集區(qū)、會(huì)所 持續(xù)期策略 ——品牌拉動(dòng)和促銷相結(jié)合 ——抓住工程進(jìn)度標(biāo)志和春節(jié)的實(shí)時(shí)促銷 ——對(duì)應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和對(duì)手策略的快速反應(yīng) ——組織業(yè)主活動(dòng)，以營(yíng)造良好的溝通氛圍，透過(guò)業(yè)主的影響，帶來(lái)生意 執(zhí)行策略 持續(xù)期策略 ?硬廣告：主要是維護(hù)公園 2021的形象，并以更大優(yōu)惠讓利方式銷售。 ?軟廣告：對(duì)外宣傳公園 2021已取得很好的銷售成績(jī)，為此加推多少套房，并以更大優(yōu)惠回報(bào)市場(chǎng)。 ?PR、 SP推廣在本階段以 SP為主。 持續(xù)期公關(guān)策略 社區(qū)籃球隊(duì) 組織幾組業(yè)主，舉辦社區(qū)藍(lán)球賽，對(duì)于缺隊(duì)員的球隊(duì)，可在項(xiàng)目報(bào)紙廣告中附帶向社會(huì)求人。 持續(xù)期公關(guān)策略 偶眼中的公園 2021—— 攝影題材征集 針對(duì)已經(jīng)入住的用戶，開展攝影大賽，題材為公園 2021社區(qū)美景，征集的作品題材將被用于公園2021的廣告宣傳。 持續(xù)期促銷活動(dòng) 優(yōu)惠搶先得 特定時(shí)間內(nèi)： 前 10名認(rèn)購(gòu)的消費(fèi)者可以獲得額外的 97折優(yōu)惠，前 100名認(rèn)購(gòu)的消費(fèi)者可以獲得額外的 98折優(yōu)惠，前 200名認(rèn)購(gòu)的消費(fèi)者可以獲得額外的 99折優(yōu)惠。
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