20xx年臨沂市聯(lián)安現(xiàn)代城運營報告(nxpowerlite)-資料下載頁
2024-10-16 18:03本頁面
【正文】 ， ： 1053527879 項目分析 運營模式 商業(yè) 營銷 價格建議 2021年 聯(lián)安現(xiàn)代城 運營報告提綱 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 5臨街具備區(qū)域性商業(yè)條件 4社區(qū)內(nèi)配套商業(yè) ?5隨著酒店的進(jìn)駐裝修運營，商業(yè)運營基本上可順勢而為，但需做好業(yè)態(tài)互補(bǔ)控制，另外建議 5先運營后銷售。 ?1中國銀行順利入駐也將對商業(yè)的運營去化起到極好帶動作用，加上其位置優(yōu)勢，運營去化基本上沒有懸念。 ?2晶都已經(jīng)正式營業(yè)，做好與其互補(bǔ)的工作，另外建議晶都自身在 2F增設(shè)餐飲部分，以完善酒店功能，提升競爭力。 ? 4本身處于項目內(nèi)部，適合做項目本身的配套，其中4適合做與幼兒園互應(yīng)的配套工作，通過 5及 1的成功運營， 4做好業(yè)態(tài)控制及引導(dǎo)。 四、 2021年 商業(yè)部分 運營計劃 項目分析 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 1杰座寫字樓： 銀行、辦公耗材用品、票務(wù)中心、旅行社、裝飾公司、咖啡語茶、西餐廳、移動聯(lián)通電信營業(yè)廳、健身房、職工餐廳、名煙名酒行 2晶都公寓： 精品店、禮品店、美容美發(fā)、美容 SPA、化妝品、鮮花店、蛋糕房、福利彩票、藥店、票務(wù)中心 3星河住宅： 干洗店、社區(qū)診所、便利店、美容美發(fā) SPA、中醫(yī)推拿、寵物醫(yī)院、家居裝飾用品、家政服務(wù) 4星河住宅： 兒童服裝、兒童玩具、兒童文具、兒童書籍、兒童樂器、藝術(shù)特長培訓(xùn)班（鋼琴、舞蹈、音樂、美術(shù)、書法、體操等）、家電維修、外貿(mào)服裝、快遞服務(wù)站、快餐店、水果超市、蔬菜超市 四、 2021年 商業(yè)部分 運營計劃 業(yè)態(tài)范圍控制 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 虛實結(jié)合的招商模式帶動銷售 5先行招商運營 4借勢運營銷售 四、 2021年 商業(yè)部分 運營計劃 運營模式 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 價格建議 四、 2021年 商業(yè)部分 運營計劃 根據(jù)租金回報倒推的方式，我公司調(diào)研周邊租金水平為 /平米 /天，按年遞增 10%， 15年租金總額計算銷售價格見右圖表： 日租金 第 1年 438 第 2年 第 3年 第 4年 第 5年 第 6年 第 7年 第 8年 第 9年 第 10年 第 11年 第 12年 第 13年 第 14年 第 15年 合計 由于我司商業(yè)為非成熟物業(yè)，培育運營需要 12年時間成本，因此建議我司項目 一層售價為 12021元/平米，二層售價為 9000元 /平米，三層售價為 6500元 /平米。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3月份宣傳計劃 4月份宣傳計劃 34月宣傳計劃 2021年 聯(lián)安現(xiàn)代城 運營報告提綱 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 2021年 聯(lián)安現(xiàn)代城 運營報告提綱 3月份宣傳計劃 事項 摘要 數(shù)量 執(zhí)行時間 費用預(yù)算 備注 短信投放 杰座短信 10萬條 5000 杰座短信 10萬條 5000 小計 10000元 網(wǎng)絡(luò)廣告 臨房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳杰座 3個月 4000 1號樓布幔 樓梯布幔 1幅 5760 上次布幔已損壞 圍墻廣告 杰座招租宣傳 3000 沂蒙晚報夾報 宣傳杰座 1次 7700 電臺宣傳 交通音樂臺杰座宣傳 1月 8000 行銷拜訪 大客戶禮品拜訪 3500 包括區(qū)縣主要企業(yè) 杰座單頁 6萬份 5700 市區(qū) 4萬、河?xùn)|羅莊各 1萬 圣陶沙單頁 酒店形象初步宣傳 6萬份 5700 齊魯晚報夾報 杰座招租宣傳 1次 7700 杰座燈箱廣告 沂州路或海關(guān)路等 25000 杰座樓書 招商樓書 1000份 8000 總計 94060元 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2021房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 2021年 聯(lián)安現(xiàn)代城 運營報告提綱 4月份宣傳計劃 事項 摘要 數(shù)量 執(zhí)行時間 費用預(yù)算 備注 短信投放 杰座短信宣傳 4萬條 2021 杰座短信宣傳 4萬條 2021 圣陶沙短信宣傳 4萬條 2021 杰座短信宣傳 4萬條 2021 杰座短信宣傳 4萬條 2021 圣陶沙短信宣傳 4萬條 2021 杰座大牌 招租戶外大牌 1塊 50000 沂蒙晚報杰座夾報 宣傳杰座 1次 7700 沂蒙晚報圣陶沙 形象宣傳 1次 7700 圣陶沙第二次單頁 酒店宣傳 6萬份 5700 齊魯晚報杰座夾報 杰座招租宣傳 1次 7700 齊魯晚報圣陶沙 形象宣傳 1次 7700 圣陶沙大牌 戶外宣傳 1塊 50000 杰座招租活動 客戶淺洽談會 1次 5000 總計 153500元
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