【導(dǎo)讀】為提升雙峰縣城市道路的觀賞品質(zhì)，打造亮麗的人文景觀，創(chuàng)建文。劃局負(fù)責(zé)制定本次規(guī)劃?？h城的整體形象。根據(jù)雙峰縣規(guī)劃局提出的進(jìn)一步提升城市文化品位、美化。城市環(huán)境、打造良好的城市精神風(fēng)貌的要求，在原有“洗臉打粉”的基礎(chǔ)上，強(qiáng)復(fù)興路的觀賞性、娛樂(lè)性、特色性和商業(yè)性。使之成為雙峰縣內(nèi)一條有高。品質(zhì)的室外街道空間和具有強(qiáng)烈吸引力的特色、休閑商業(yè)道。本次改造規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容主要為：復(fù)興路兩廂的沿街。街建筑立面，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市空間景觀元素有機(jī)融合，打造亮麗的人文景觀，重塑優(yōu)雅、美觀、繁榮的街道空間。本次改造規(guī)劃還包括未設(shè)構(gòu)架的懸掛、于整體，立足于長(zhǎng)遠(yuǎn)，注重分步實(shí)施。種機(jī)動(dòng)車(chē)混行其中，現(xiàn)狀復(fù)興路路幅寬30米。

　　

【正文】 加員工、 行人對(duì)本單位的印象，通過(guò)個(gè)性化的標(biāo)志設(shè)計(jì)， 體現(xiàn)入微的人情關(guān)懷和文化韻味 。 ② 商業(yè)服務(wù)標(biāo)志 在每一條城市道路的交叉處，設(shè)置反映 復(fù)興街 的商業(yè)環(huán)境特征和沿路大型商場(chǎng)、賓館等內(nèi)容的標(biāo)志?？瑟?dú)立設(shè)置于人行道上與路燈組合成一道亮麗的風(fēng)景。使行人能方便迅速的找到目的地，令人有安全感和親切感。 D、街景照明 照明是現(xiàn)代城市日益重視的城市空間美化工程措施之一，夜景照明設(shè)計(jì)旨在 根據(jù)功能空間的不同運(yùn)用不同的照明手段。 本區(qū)域是城雙峰形象的 集中展示 區(qū)域 和 標(biāo)志 性 場(chǎng)所。重點(diǎn)照明區(qū)應(yīng)針對(duì)不同的環(huán)境整體設(shè)計(jì)， 并且在照明強(qiáng)度、時(shí)段以及風(fēng)格上作出具體要求。如商業(yè)空間體現(xiàn)豐富多 彩，文化娛樂(lè)空間體現(xiàn)藝術(shù)、韻律等。 衛(wèi)生局 至金太陽(yáng)公司及其圍合的建筑群為重點(diǎn)照明和夜景裝飾 地段。 復(fù)興街的照明除按規(guī)范保證視線(xiàn)辨別和交通安全需要以外，還應(yīng)體現(xiàn)道路等級(jí)，以具備引導(dǎo)和辨別的功能。可通過(guò)道路綠化的照明或廣告燈箱的處理達(dá)到不同的效果。 就整體而言，整條街復(fù)興街的夜景體現(xiàn)豐富多彩而有機(jī)統(tǒng)一的一幅 流光溢彩的畫(huà)卷，重點(diǎn)地段（家家樂(lè) — 金太陽(yáng)公司）應(yīng)采用亮度強(qiáng)、裝飾豐富的 The constraction plan instruction booklet of Fuxing street of Shuangfeng county . 17 燈具，重點(diǎn)突出城市現(xiàn)代化的生活氣氛與風(fēng)貌。而其他地方則可以采用泛光裝 飾燈光為主，通過(guò)燈光的點(diǎn)綴，營(yíng)造不同的氣氛或溫柔或恬淡??要求能突出街道輪廓線(xiàn)、美化街景。 一般而言，要根據(jù)建筑的個(gè)性特征，強(qiáng)調(diào)建筑的塊面和面積，墻面簡(jiǎn)單的建筑可以采用彩色光源或混合光源來(lái)形成特殊效果，增加建筑的藝術(shù)感染力。 標(biāo)志性建筑要融入文化內(nèi)涵，凸顯特點(diǎn) （ 例 如廣州希爾頓酒店之光） ，可以采用泛光燈輪廓燈來(lái)表現(xiàn)整個(gè)建筑的形態(tài)特征，提高立體感，使 建筑的 造型更加豐富生動(dòng)。 第四節(jié) 遠(yuǎn)期改造 一 、改造 方法 ： A、商業(yè)街行人行為心理分析 人的行為是受心理支配的，行為結(jié)果僅是表象， 而目的動(dòng)機(jī)才是其根本動(dòng)因。只有 順應(yīng)這些動(dòng)機(jī)的需求，來(lái)打造商業(yè) 街，才能吸引人氣、促成商機(jī)、帶來(lái)活力。通常來(lái)商業(yè)街的人大致可分 為以下 六大類(lèi)： 有目的購(gòu)物 這一類(lèi)人通常是目的明確，直奔主題，但他們也受下列因素影響： 經(jīng)營(yíng)種類(lèi)及價(jià)位 ； 從眾心理。 陪人購(gòu)物 我們常見(jiàn)被陪的人精神抖擻，而陪同的人已筋疲力盡，在這一類(lèi)中 的人群當(dāng)中 ，有相當(dāng)一部分人（通常是男士）是只站在店門(mén)口等候而不愿進(jìn)去的，若這時(shí)一旁能有一處合適的休息座位，那絕對(duì)不亞于雪中送炭，若同時(shí)還能觀賞到一些風(fēng)景，他們會(huì)忘記寂寞，等候在不知不覺(jué)中變成了一種享受。 節(jié)假日 親朋一同休閑 俗稱(chēng)“軋鬧猛”，走走逛逛，吃吃喝喝，坐坐，曬曬太陽(yáng)，感受節(jié)日氣氛，順便給親朋家人買(mǎi)些什么，這一類(lèi)耗時(shí) 往往 短則半天 ， 多則一天 ，只要該商業(yè)街的服務(wù)設(shè)施及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)能提供逗留期間的所有服務(wù)。 路過(guò)、 穿越式 路過(guò) 這類(lèi)人群事先并沒(méi) 有購(gòu)物的目的，商場(chǎng)的柜臺(tái)適度靈活布置，以延長(zhǎng)顧客的逗留時(shí)間，激發(fā)其購(gòu)物的潛意識(shí) ，使這類(lèi)人群的腳步在不知不覺(jué)中放慢腳步，甚至停留，以擴(kuò)大消費(fèi)群。 自我放松 、 漫步式 信息時(shí)代使社會(huì)分工越來(lái)越細(xì)，人們的生活日益私有化，許多過(guò)去必須在公共場(chǎng)所中完成的工作，現(xiàn)在都可以在家中借助 電腦和互聯(lián)網(wǎng)完成。城市的飛速發(fā)展使人們?cè)絹?lái)越依賴(lài)汽車(chē)、摩托車(chē)；人們渴望步行、渴望交往、擺脫孤獨(dú)的心聲日益強(qiáng)烈，一條充滿(mǎn)活力的商業(yè)步行街正是一個(gè)非常合適的載體，這時(shí)購(gòu)物僅僅是一個(gè)附屬行為。 外地旅游者 、 外地旅游者 每當(dāng)我們到一個(gè)陌生的城市時(shí)，總會(huì)打聽(tīng)當(dāng)?shù)啬臈l街最熱鬧，最能體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土民情，這樣的一條街便成了外地旅游者了解該城市經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的窗口。由于多數(shù)旅游者通常攜帶的東西較多，且游覽日程安排緊湊，商業(yè)街中的積極的休息空間對(duì)他們來(lái)講也將是十分親切而受歡迎的。 The constraction plan instruction booklet of Fuxing street of Shuangfeng county . 18 B、風(fēng)格定位 a、 文化 復(fù)興街 缺乏較長(zhǎng)時(shí)期的傳統(tǒng)文化的積淀，于是奠定了 街道改造多元化的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)上著力體現(xiàn)一種多元的商業(yè) 文化，以多樣化的商業(yè)空間設(shè)計(jì)來(lái)滿(mǎn)足人們的休閑、娛樂(lè)、交往的要求。體現(xiàn)現(xiàn)代、繁華、富含時(shí)代信息的特征，吸取西方 商業(yè) 文化中休閑、自然、人文氣息比較濃的特點(diǎn)，體現(xiàn)現(xiàn)代技術(shù)與人文情感的綜合商業(yè)環(huán)境場(chǎng)所精神，將經(jīng)濟(jì) 、 文化融于一體。 b、 景觀 改進(jìn) 傳統(tǒng)商業(yè)街街道空間的單調(diào)的弊端，營(yíng)造新的城 市街道空間，結(jié)合周?chē)沫h(huán)境，突出現(xiàn)代特色的同時(shí)，加強(qiáng)與傳統(tǒng)的對(duì)話(huà) ，創(chuàng)造協(xié)調(diào)、 宜人的人文景觀生態(tài)環(huán)境，通過(guò) “點(diǎn) 、 線(xiàn) 、 面” 的組織 序列景觀，構(gòu)筑人群集 散的交往空間活動(dòng) 空間 ，強(qiáng)化公共環(huán)境的整體性和多樣性。 整個(gè)風(fēng)格以適應(yīng)地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格為主，可以局部采用傳統(tǒng)建筑和歐式建筑符號(hào)，但應(yīng)簡(jiǎn)練抽象且與現(xiàn)代建筑和諧共生。 c、功能定位 復(fù)興街是縣城內(nèi)東西向的主要道路，承擔(dān)交通、景觀等方面的功能。目前沿線(xiàn)功能布局復(fù)合，包括商業(yè)、居住、辦公、醫(yī)療、大型商場(chǎng)等，是城市形象的集中展示區(qū)域。 C、社會(huì)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 ① 、 考慮到當(dāng)前消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生的變化，人們的消費(fèi)方式正在發(fā)生的變化，由 物質(zhì)的消費(fèi)逐步轉(zhuǎn)向精神的消費(fèi)，當(dāng)前西方有一個(gè)概念， 叫體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) 2（簡(jiǎn)單言之就是通過(guò)消費(fèi)來(lái)滿(mǎn)足人們?cè)诰裆?、文化上的滿(mǎn)足） 。 ② 、現(xiàn)代生活購(gòu)物活動(dòng)已發(fā)展成為現(xiàn)代人主要的休閑活動(dòng)之一，人們 街上常常是沒(méi)有目的，僅僅是為了一種體驗(yàn)，體驗(yàn)性消費(fèi) 是現(xiàn)代商業(yè)開(kāi)發(fā)的主要?jiǎng)恿χ?，商業(yè)街的特色性、文化性、舒適性、互動(dòng)性顯得越來(lái)越重要。 眾所周知，生態(tài)學(xué)里面有一 條， 非常著名的定律，“多樣性導(dǎo)致穩(wěn)定性”，正像生態(tài)學(xué)一樣， 一個(gè)商業(yè)街 如果結(jié)構(gòu)太單純、業(yè)態(tài)很簡(jiǎn)單， 就是買(mǎi)賣(mài)東 西，里面跟外面發(fā)展得一樣，而沒(méi)有大量發(fā) 展 大量的文 化、休閑、娛樂(lè) 活動(dòng)， 來(lái)吸引 、集聚人流， 此條街道的商業(yè)氛圍是不可能濃厚 的，吸引力是不夠的。 所以結(jié)合前面的土地級(jí)差效應(yīng)、地價(jià)的空間分布規(guī)律、現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)以及未來(lái)生活休閑的發(fā) 展 趨勢(shì)，重塑街道的功能、結(jié)構(gòu)成為必然。 從遠(yuǎn)期而言，復(fù)興街的改造方針必然定位在景觀文脈化、環(huán)境生態(tài)化、功能休閑化 之上 。 D、 重點(diǎn)改造方法： a、土地置換 ； b、建筑改造 ； c、 結(jié)構(gòu)重塑 。 a、土地置換 按照阿朗索競(jìng)標(biāo)地租理論以及地價(jià)的空間的分布規(guī)律，重新考慮街道的功能分布。 從調(diào)查情況看， 從衛(wèi)生局到金太陽(yáng)公司段，將來(lái)必然成為商業(yè)核心段，逐步 以商業(yè)用地有償置換出其他用地來(lái)，其他兩段也考慮用地的置換，逐漸弱化比如行政辦公、居住等功能，并充分考慮環(huán)境效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的有效統(tǒng)一。 積極開(kāi)拓開(kāi)敞的街道空間，集散人流，集聚人氣。 按照人們的出行要求，300— 500 米，合理設(shè)置景點(diǎn)、廣場(chǎng)。 b、建筑改造 The constraction plan instruction booklet of Fuxing street of Shuangfeng county . 19 經(jīng)詳細(xì)的建筑質(zhì)量等的 評(píng)定 之后，采取如下措施 : 1）拆除 即對(duì)街區(qū)內(nèi)，部分建筑予以拆除，主要指： 破舊不堪，屬于危房，且利用價(jià)值低，無(wú)保留價(jià)值的； 違法違章及搭建部分 （ 比如 拆除屋頂臟、亂、差的 “野豬林”） ； 臨時(shí)搭建和有礙觀瞻的豎立物、 以及其他建筑物 、 構(gòu)筑物； 近期新建，其風(fēng)格與街區(qū)整體上的傳統(tǒng)風(fēng)貌格格不入（極不協(xié)調(diào)），使用功能與街區(qū)定性不符，有較大沖突者。拆除后的處理方法主要有以下三種： —— 空置 以降低街區(qū)內(nèi)的建筑密度，改善街區(qū)空間環(huán)境質(zhì)量?？稍诓鸷罂罩猛恋厣显黾泳G地、景觀小品，為區(qū)內(nèi)居民提供公共活動(dòng)空間，這是對(duì)街區(qū)最有效的保護(hù)措施 。 —— 新建（改建） 利用拆除的舊材料（或再添加相同之材料）、舊構(gòu)件修建新的建筑，新建筑的風(fēng)格應(yīng)與保留建筑協(xié)調(diào)一致。 —— 重建 根據(jù)可靠資料，在原址重新恢復(fù)原有建筑。 無(wú)論新建或是重建，都是為街區(qū)注入了 “再生”的生機(jī)，為傳承歷史文脈增添了新的歷史符號(hào)，使歷史街區(qū)保持生生不息。但二者建筑面積總量一般不應(yīng)大于街區(qū)保留建筑總面積的 20%。 2）保留 —— 保存 原汁原味保留：建筑質(zhì)量較好，風(fēng)格也與該街區(qū)統(tǒng)一，甚至包含著一些歷史文化的建筑。按照文物保護(hù)法的規(guī)定，通過(guò)加固、維修，“整舊如舊”。 —— 保護(hù) 指區(qū)域內(nèi)非屬上述（保存）之列，但對(duì)構(gòu)成區(qū)域整體風(fēng)貌具有重要作用，質(zhì)量基本完好，尚在使用狀態(tài)的大量性傳統(tǒng)建筑。其保護(hù)方法一般采用： 保護(hù)外形、內(nèi)部改造（即使用原建筑材料修繕外立面，完善與更新內(nèi)部設(shè)施） 改變功能、合理利用（即遷出部分住戶(hù)，改變其原使用功能，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益，合理利用）。 c、 結(jié)構(gòu)重塑 復(fù)興路北廂經(jīng)營(yíng)內(nèi)容初步統(tǒng)計(jì)一覽表（ 20200912） 服裝鞋帽 機(jī)械設(shè)備維修 電腦軟件 家用電器 衛(wèi)生健康 食品、餐飲、副食 音樂(lè)器材、攝影 . 休閑保健 金融類(lèi) 48 25 14 14 14 16 14 5 8 特別說(shuō)明 ： （從街道兩側(cè)分布的職能來(lái)看，南側(cè)行政職能部門(mén)較多，而北側(cè)政府職能部門(mén)較少， 也 就是說(shuō)商業(yè)業(yè)態(tài)分布的完整性較好，故更具有一般性 特征！因此就此統(tǒng)計(jì)。） 從統(tǒng)計(jì)來(lái)看，當(dāng)前復(fù)興街北廂的經(jīng) 營(yíng)結(jié)構(gòu)：以服裝銷(xiāo)售、機(jī)械設(shè)備等經(jīng)營(yíng)為主，體驗(yàn)性消費(fèi)與娛樂(lè)性消費(fèi)的比例比較低，將來(lái)的發(fā)展的當(dāng)中，應(yīng)進(jìn)一步設(shè)置與完善體驗(yàn)型消費(fèi)項(xiàng)目，如積極調(diào)整街道的功能設(shè)置，將街道分成美食段、娛樂(lè)段、休閑保健段、 文化娛樂(lè) 段，由目前較為單一的購(gòu)物型商業(yè)街，The constraction plan instruction booklet of Fuxing street of Shuangfeng county . 20 逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榧?gòu)物、休閑、娛樂(lè) 、 美食等多維一體的、功能完善特色 型 街道。 鑒于街道多樣性的要求 與未來(lái)商業(yè)發(fā)展的要求結(jié)合 并結(jié)合 調(diào)查結(jié)果 ， 將街道的功能從目前的一般商業(yè)、居住、辦公等應(yīng)逐步轉(zhuǎn)變成以商業(yè)為主的、集休閑、文化、體驗(yàn)生活于一體的 功能復(fù)合型 街道， 重拾街道缺失功能， 整合街 道功能， 分段分區(qū)功能集結(jié)， 發(fā)揮積聚效應(yīng)， 打造人氣街區(qū)、魅力街區(qū)。 根據(jù)當(dāng)前商業(yè)態(tài)勢(shì)的分布，從優(yōu)化功能、整合資源的角度考慮， 建立綠色門(mén)檻和經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)入制度的需要， 將復(fù)興街分為三個(gè)主要區(qū)域 ： 國(guó)藩賓館－衛(wèi)生局 段 ； 衛(wèi)生局 — 金太陽(yáng)段 ； 金太陽(yáng) — 新橋段 。 國(guó)藩賓館－ 衛(wèi)生局 段， 現(xiàn)代高科技商業(yè)氛圍區(qū)， 此段從經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)看要強(qiáng)化以機(jī)械設(shè)備、電腦軟件 等的經(jīng)營(yíng)，提升經(jīng)營(yíng)檔次， 建立 經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)入制度，著力營(yíng)造的是現(xiàn)代高科技商業(yè)氛圍， 強(qiáng)調(diào)同類(lèi)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)的積聚。 衛(wèi)生局 — 金太陽(yáng)段 （核心地段） 現(xiàn)代時(shí)尚 商業(yè)氛圍區(qū) ， 強(qiáng)化“衣舞衣飾”的風(fēng)采，營(yíng)造主力店， 積極擴(kuò)容提質(zhì)， 塑造宜人的空間，通過(guò)拆遷，構(gòu)筑開(kāi)敞空間，增加游憩設(shè)施，提高商業(yè) 品位與 品質(zhì)。 金太陽(yáng) — 新橋段 為文化、 餐飲、 休閑、娛樂(lè)商業(yè)氛圍區(qū)，強(qiáng)調(diào)參與式的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) 。 通過(guò)拆除、保留、完善、調(diào)整、 鞏固、充實(shí)、提高 等改造手段，改變并重塑復(fù)興街的形象，突出重點(diǎn)，加強(qiáng)亮點(diǎn)、提高群點(diǎn)、減 少疵點(diǎn)，構(gòu)筑整體性好、現(xiàn)代感強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)適用、品質(zhì)高的復(fù)興街。 第 四 章 規(guī)劃實(shí)施的措施和建議 第一節(jié) 可行性分析 一、相關(guān) 背景鏈接 隨著信息時(shí)代的到，國(guó)內(nèi) GDP 的快速增長(zhǎng)，三化（生活 閑暇 化 人口老齡化 家庭核心化 5）時(shí)代的到來(lái)，我國(guó)需求日益旺盛，正值我國(guó)全面開(kāi)始全面建設(shè)小康社會(huì)，居民的消費(fèi)重點(diǎn)正從溫飽等基本需求向更高層次的消費(fèi)轉(zhuǎn)移，復(fù)興街的改造， 擴(kuò)容提質(zhì)，可謂正逢其時(shí)，應(yīng)運(yùn)而生。 A、可行性分析 街道的局部改造較街道的大規(guī)模改造具有優(yōu)勢(shì)：街道的社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)與各種經(jīng) 濟(jì)環(huán)境都十分復(fù)雜 ，大規(guī)模的改造很難予以區(qū)別對(duì)待， 大規(guī)模改造 資金的周轉(zhuǎn)運(yùn)作十分緩慢，況且有時(shí)候還船大難調(diào)頭，而小規(guī)模改造、整 治能因勢(shì)利導(dǎo)，具體問(wèn)題具體分析，如北京的菊兒胡同改造就是一個(gè)很好 例子。小規(guī)模改造具有以下幾個(gè)基本特征： 靈活性 相對(duì)于大規(guī)模改造而言，小規(guī)模改造無(wú)論從資金的籌措，還是建筑施工都具有極大的靈活性，在花費(fèi)不多的情況下，卻可以收到較好的環(huán)境和生態(tài)效益。 有利于公眾 參與 小規(guī)模的靈活性使其具有很強(qiáng)的針對(duì)性，因此也就有利于公眾的參與 ，而且這種參與可以滲透到建筑使用的全過(guò)程。如用戶(hù)對(duì) 使用功能 的 要求和建議、對(duì)改造進(jìn)行投資，乃至參加改造或整治運(yùn)動(dòng) 。據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，古今中外很多宜人的城市，都與公眾參與是分不開(kāi)的。 The constraction plan instruction booklet of Fuxing street