【導(dǎo)讀】建工程項目管理暫行辦法》，結(jié)合我?；üぷ鲗嶋H，制定本管理細則。金和貸款等進行的新建、改建、擴建等工程項目。重大事項須集體研究決定，少數(shù)服從多數(shù)，不得個人獨斷。重大事項須廣泛征求有關(guān)專家，專門機構(gòu)、使用單位和教職。工代表大會意見。建立健全管理制度和操作規(guī)范，必經(jīng)程序不得簡化。須將基建工程項目管理作為校務(wù)公開的重要內(nèi)容，自覺接受。監(jiān)督，任何人不得暗箱操作。要嚴格實行公示制度、通報制度、備案制度和責任追究制度。等相關(guān)部門主要負責人組成。員須遵守工作紀律，具有平等的知情權(quán)、發(fā)言權(quán)和表決權(quán)。存在重大分歧的項目不得擅自決策。相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制初步設(shè)計文件，報送省發(fā)展改革委員會審批。產(chǎn)安全事故的方案。投資額，委托設(shè)計單位實施限額設(shè)計，設(shè)計概算不得突破投資限額。上的，或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的?？辈?、設(shè)計、監(jiān)理等單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。中標價不能高于招標控制價。

　　

【正文】 三章 施工過程的監(jiān)理管理 第十條 基建處 組織召開第一次工地會議，根據(jù) “工程建設(shè)監(jiān)理合同 ”向總監(jiān)理工程師授權(quán)。 第十一條 工程施工過程中，總務(wù)處基建處對項目監(jiān)理工作的管理主要包括以下內(nèi)容： 37 《產(chǎn)品的監(jiān)視和測量控制程序》等管理辦法，對基建處關(guān)于監(jiān)理管理工作進行監(jiān)督檢查。 《監(jiān)理日記》等方式對監(jiān)理單位執(zhí)行 “工程建設(shè)監(jiān)理實施細則 ”情況進行集中一次檢查，以保障各項管理制度的貫徹落實。 ，并按時參加。 ，組織設(shè)計單位、監(jiān) 理單位、施工單位及使用單位，召開工程專題會議或其他相關(guān)會議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題。 ，須及時向監(jiān)理單位提出有關(guān)工程質(zhì)量、進度和投資等方面的控制要求。 《監(jiān)理月報》。 ，重點檢查監(jiān)理單位在督促施工單位嚴格按照施工組織計劃組織施工方面的監(jiān)理工作。 。監(jiān)理單位對此項工作的監(jiān)督記錄可在監(jiān)理日記中體現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)問題需責令整改時，應(yīng)在當日內(nèi)下發(fā)《整 改通知單》。 （包括驗收整改和驗證）過程中的監(jiān)理記錄，重點檢查監(jiān)理單位的階段性驗收記錄、相應(yīng)的《整改通知單》以及整改驗證工作記錄。 、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證等監(jiān)理工作，重點檢查監(jiān)理單位關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的原因分析及其預(yù)測。 ，重點檢查兩個層次管理的協(xié)調(diào)情況：總包單位對分包單位的質(zhì)量和進度負責；分包單位必須服從總包單位的管理，各分包項目的質(zhì)量和進度必須滿足總包 單位對工程質(zhì)量和進度的要求。 ，并審查監(jiān)理單位的審核意見。 ，嚴格現(xiàn)場安全及文明施工管理，避免發(fā)生安全事故，協(xié)調(diào)解決施工中發(fā)生的各種問題及各類突發(fā)事件，保證工程建設(shè)的順利進行。 第四章 工程竣工驗收階段的監(jiān)理管理 38 第十二條 基建處須至少于 2 日前通知監(jiān)理單位按時參加工程竣工驗收，并責成監(jiān)理單位對工程的進度、質(zhì)量和投資控制做全面總結(jié)，形成書面總結(jié)報告，于驗收結(jié)束后 10 日內(nèi)報基建處。監(jiān)理單位同時須上報工程 建設(shè)質(zhì)量評估報告、監(jiān)理檔案及其它資料。基建處負責接收和審查以上資料，并及時歸檔。 第五章 工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理管理 第十三條 若建設(shè)工程涉及保修監(jiān)理，則基建處按本章條款進行管理。 第十四條 工程進入保修期，基建處責成監(jiān)理單位及時督促施工單位在保修期內(nèi)定期回訪。 第十五條 基建處應(yīng)及時將顧客反映的問題通報監(jiān)理單位。監(jiān)理單位須在接到通報后 5 日內(nèi)對總務(wù)處通報的工程問題的產(chǎn)生原因進行分析，并于 15 日內(nèi)完成對責任的調(diào)查、確認及與總務(wù)處溝通。監(jiān)理單位須下發(fā)《整改通知單》，明確整改內(nèi)容、整改要求、驗證方法、 驗證人以及驗證時間。監(jiān)理單位須按期完成整改驗證工作，并于驗證結(jié) 束 2 日內(nèi)將處理情況以書面形式報基建處。須及時將問題處理情況反饋顧客。 第十六條 基建處監(jiān)督檢查監(jiān)理單位在保修期間的監(jiān)理工作記錄和總結(jié)。 第六章 監(jiān)理不符合項的處理 第十七條 監(jiān)理單位須按照本辦法及其它有關(guān)規(guī)定開展工程監(jiān)理。基建處須依據(jù)《產(chǎn)品的監(jiān)視和測量控制程序》等管理辦法，對監(jiān)理單位進行監(jiān)督檢查。一般不符合由基建處人員提出，由項目負責人認定；嚴重不符合由基建處提出，由項目主管處領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)同項目主管科室領(lǐng)導(dǎo)認定。監(jiān)理不符合一經(jīng)認定，基建處應(yīng)在2 日內(nèi)開具《不符合記錄》，并在完成對其整改及驗證后進行歸檔。 第十八條 基建處對監(jiān)理單位進行考核，考核的主要依據(jù)為監(jiān)理的各類記錄和基建處認定的不符合記錄等。 第十九條 監(jiān)理單位未按有關(guān)規(guī)定開展工作，監(jiān)理記錄不及時，或者即使開展了監(jiān)理工作，但未留痕跡，均認定為一般不符合，發(fā)生三項一般不符合應(yīng)給予警告。若監(jiān)理單位的監(jiān)理記錄與工程實際情況不符或者存在編造虛假記錄，均認定為嚴重不符合，發(fā)生嚴重不符合應(yīng)給予嚴重警告。發(fā)生 4 次警告或 2 次嚴重警告時應(yīng)勒令停止其監(jiān)理工 作，因此造成的損失由監(jiān)理單位負責。 第七章 對監(jiān)理 工作管理的質(zhì)量目標、質(zhì)量要求及其接收準則 39 第二十條 對施工過程的監(jiān)理管理的質(zhì)量要求或質(zhì)量目標 ，并以記錄體現(xiàn)，要求記錄規(guī)范，記錄及時率 100%、完整率 100%； ，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題，并保留會議記錄。 第二十一條 工程竣工驗收階段的質(zhì)量要求或質(zhì)量目標 基建處對監(jiān)理單位提交的工程建設(shè)質(zhì)量評估報告、監(jiān)理檔案以及其它資料的審查發(fā)現(xiàn)問題處理率 100%，并按有關(guān)規(guī)定及時歸檔。 第二十二條 工程質(zhì)量保修階段對監(jiān)理工作管理 的質(zhì)量要求或質(zhì)量目標 5 日內(nèi)通報監(jiān)理單位，并在監(jiān)理單位確定整改意見后 2 日內(nèi)向顧客通報有關(guān)處理情況； 。 第二十三條 對監(jiān)理工作不符合項的處理要求 基建處對監(jiān)理單位監(jiān)理工作不符合項提出及時率 100%，認定及時率 100%，開具《不符合記錄》及時率及其歸檔率 100%。 第二十四條 接收準則 基建處對監(jiān)理工作的各級管理達到本辦法規(guī)定的質(zhì)量要求或質(zhì)量目標或者其它有關(guān)規(guī)定，為監(jiān)理工作管理的合格標準。 第八章 附 則 第二十五條 本辦法的最終解釋權(quán)在基建處。 第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。 綏化學(xué)院建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行） 40 第一章 總 則 第一條 為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確建設(shè)工程質(zhì)量責任，保證建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》（中華人民共和國主席令第91 號）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第 279 號）和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令 [2020]第 80 號），制定本辦法。 第二條 凡在綏化學(xué)院實施的建設(shè)工程項目，必須遵守本辦法。 第三條 本辦法所稱建設(shè)工程項目，是指我校各類新建、擴建或改建房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、工程及室內(nèi)外裝修工程，以及道路、供水、電氣、通訊、排水、燃氣、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝等基礎(chǔ)設(shè)施工程。 第四條 本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件和施工合同中規(guī)定的，對工程的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等特性的綜合要求。 第五條 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位、建筑材料或構(gòu)配件生產(chǎn)單位、設(shè)備供應(yīng)單位， 依照本辦法的規(guī)定對工程質(zhì)量負責。 第六條 學(xué)校鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。 第二章 學(xué)?；ú块T的質(zhì)量責任和義務(wù) 第七條 學(xué)?；ú块T負責本校計劃內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。 第八條 學(xué)?；ú块T必須加強對勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、構(gòu)配件生產(chǎn)單位的資質(zhì)等級、生產(chǎn)許可證和業(yè)務(wù)范圍的審查，監(jiān)督各相關(guān)單位在資質(zhì)等級和允許的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事活動。加強對建設(shè)工程項目擬參與單位的技術(shù)、經(jīng)濟管理能力和編制招標文件及組織開標、評標、定標能力的審查。 第九條 學(xué)校實行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度。凡新 建、擴建、改建的各類工程及構(gòu)配件生產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定委托由建設(shè)行政主管部門授權(quán)的專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施質(zhì)量監(jiān)督。 學(xué)?；ú块T在接受建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程質(zhì)量管理部門監(jiān)督檢查的同時，還應(yīng)接受學(xué)校監(jiān)察部門的監(jiān)督。 41 第十條 學(xué)校基建部門要建立健全崗位職責，建立黨風廉政建設(shè)責任制。管理人員要嚴格執(zhí)行《黨風廉政建設(shè)責任書》，堅決做到不收禮、不吃請、不受賄，不做違法違紀的事。 第十一條 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先選用取得國家建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的認證機構(gòu)頒發(fā)的企業(yè)質(zhì)量體系認證的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等 單位。 學(xué)?；ú块T必須根據(jù)工程特點和技術(shù)要求，按有關(guān)規(guī)定通過招投標方式擇優(yōu)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，并簽訂建設(shè)工程承包合同。建設(shè)工程承包合同中必須有質(zhì)量條款，明確質(zhì)量責任。 第十二條 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對重要的建筑材料和設(shè)備，優(yōu)先選用由國家認證機構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量認證證書的產(chǎn)品。 第十三條 建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準規(guī)定的質(zhì)量要求進行驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。 第十四條 校內(nèi)使用單位（部門）有權(quán)就建設(shè)工程質(zhì)量問題，向?qū)W?；ú块T反映，學(xué)校 基建部門針對校內(nèi)使用單位（部門）反映的建設(shè)工程質(zhì)量問題，在確認后應(yīng)責令有關(guān)施工單位負責處理。因建設(shè)工程質(zhì)量原因造成的嚴重損害或損失，學(xué)校應(yīng)通過法律渠道解決。 第十五條 學(xué)?；ú块T對其選擇的設(shè)計、施工和負責供應(yīng)設(shè)備的單位等發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任。 第十六條 學(xué)?；ú块T應(yīng)根據(jù)工程特點，建立健全質(zhì)量保證體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，或委托建設(shè)工程監(jiān)理單位進行管理。委托監(jiān)理單位進行管理的，學(xué)?；ú块T應(yīng)與建設(shè)工程監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)。 第十七條 學(xué)?；ú块T 在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；施工中應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)、技術(shù)標準及合同規(guī)定，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；工程竣工后，應(yīng)及時組織有關(guān)部門進行竣工驗收。 第十八條 學(xué)?；ú块T必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的相關(guān)資料。提供的相關(guān)資料必須真實、準確、齊全。 42 第十九條 學(xué)?；ú块T應(yīng)當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政 主管部門移交建設(shè)項目檔案。 第三章 其他有關(guān)單位的質(zhì)量責任和義務(wù) 第二十條 承擔我校建設(shè)任務(wù)的勘察、設(shè)計單位，應(yīng)對本單位編制的勘察、設(shè)計文件的質(zhì)量負責。 承擔我校建設(shè)任務(wù)的勘察、設(shè)計單位，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準和合同進行勘察、設(shè)計，加強勘察、設(shè)計過程的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行設(shè)計文件的審核和會簽，認真做好圖紙會審和設(shè)計文件的技術(shù)交底工作。 承擔我校建設(shè)任務(wù)的勘察、設(shè)計單位，應(yīng)當參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，對因勘察、設(shè)計造成的質(zhì)量事故提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失責任。 第二十一條 承擔我校建設(shè)任務(wù)的施工單位，應(yīng)當對本單位施工的工程質(zhì)量負責；對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責返修。 承擔我校建設(shè)任務(wù)的施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當及時向?qū)W校提出意見和建議。 承擔我校建設(shè)任務(wù)的施工單位，必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土按照有關(guān)規(guī)定進行檢驗，檢驗應(yīng)當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。 承擔我校建設(shè)任務(wù)的施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的 檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。 第二十二條 承擔我校建設(shè)任務(wù)的工程監(jiān)理單位，應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，學(xué)?；ú块T不撥付工程款，不進行竣工驗收。 43 監(jiān)理工程師應(yīng)當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。 第四章 建 設(shè)工程質(zhì)量保修 第二十三條 竣工交付使用的建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向?qū)W校基建部門提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)同時出具質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書中應(yīng)當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。 第二十四條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。 第二十五條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； ，為 2 個采暖期、供冷期； 、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年； ，其保修期限由學(xué)校基建部門和施工單位在合同中規(guī)定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格并交付使用之日起計算。 施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。 第二十六條 建設(shè)工程由于缺陷必須進行維修的，其維修的經(jīng)濟責任由責任方承擔： 的缺陷，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任，由施工單位負責維修，其費用按有關(guān)規(guī)定通過學(xué)?；ú块T向設(shè)計單位索賠； 、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的缺陷，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意使用的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于學(xué)?；ú块T采購的，由學(xué)校承擔經(jīng)濟責任； 44 （部門）使用不當造成的缺陷，由使用單位（部門）自行負責； 、洪水、臺風等不可抗力造成的經(jīng)濟損失，由相關(guān)單位各自承擔。 第二十七條 施工單位自接到學(xué)?；ú块T下達的保修通知書之日起，必須在 2 天內(nèi)到達現(xiàn)場（具體 期限應(yīng)在保修條款中明確），與學(xué)校基建部門共同明確責任方，商議返修內(nèi)容。屬于施工單位責任的，如施工單位未能按期到達現(xiàn)場，學(xué)校基建部門應(yīng)再次通知