【導(dǎo)讀】上海華師大城市規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所。安徽帝雅文化藝術(shù)品有限公司

　　

【正文】 貫通整個(gè)館區(qū)，凡臺(tái)階、地板、腳線等皆用粗砂巖。檐角、亭、格之裝飾用黛瓦，墻面多用木雕和磚雕。 用園林語(yǔ)言詮釋 皖江 文化，特別 明清鼎盛時(shí)期安慶 文化的內(nèi)涵，采用了傳統(tǒng)工藝、傳統(tǒng)建筑材料，本著“匯聚英華，弘揚(yáng)傳統(tǒng)”的精神，進(jìn)行了 綜合體 建設(shè)。同時(shí)，又傳載“古典園林為體 ,現(xiàn)代簡(jiǎn)約為 35 用 的造園理念，將古典建筑精華和山水景觀引入園中，依據(jù)“師法自然”的傳統(tǒng)造園手法，追求“ 功夫在畫外”的意境美學(xué)效果， 營(yíng)造出緩坡疏林、曲水流觴、青禾碧野、綠籬庭院、 亭、臺(tái)、樓、閣等古風(fēng)尤存的山水人文景觀。在這里可以領(lǐng)略 安慶皖江 文化、經(jīng)典建筑、傳統(tǒng)園林的神韻。 立面造型 為了體現(xiàn) 博物館 文化建筑氣氛， 安慶 文化藝術(shù)綜合體 在造型上采用 傳統(tǒng)建筑 風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法，通過(guò)大面積虛實(shí)的對(duì)比和窗的組合變化、點(diǎn)線面的靈活運(yùn)用，以及建筑材質(zhì)的合理選取和應(yīng)用，使得整個(gè)建筑的透視感和立體感得到強(qiáng)烈的表現(xiàn)，體現(xiàn)了建筑的藝術(shù)美。 外墻采用 深 灰色磚，結(jié)合深色的 雕花鏤空 窗框，在體現(xiàn)地域特色的同時(shí)又不失簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代感。 建筑之間采用亭廊相連，空地處采用綠地、水塘、建筑小品（石、雕等）填充，形成空間相 互關(guān)聯(lián)，但又高低錯(cuò)落有致、形成與外景若隱若現(xiàn)的空間立面效果。 展廳設(shè)計(jì) 展示藝術(shù)是空間與場(chǎng)地規(guī)劃的藝術(shù)，是在特定的空間里通過(guò)藝術(shù)和技術(shù)的手段向參觀者傳達(dá)資訊，交流信息，因此設(shè)計(jì)的最終點(diǎn)要落實(shí)到展位空間的布局上。 展示空間由各種功能空間組成，如造型空間、陳列空間、表演空間、咨詢空間、洽談空間、輔助空間、儲(chǔ)藏空間、交通空間、公共空間等等，處理好之間的關(guān)系，才能和諧統(tǒng)一地作好展示設(shè)計(jì)。 展品是展示空間的主角，以最有效的場(chǎng)所和位置向參觀者呈現(xiàn)產(chǎn) 36 品的面貌是展覽的首要目的，因此，必須將現(xiàn)場(chǎng)空間的條件和展示內(nèi)容結(jié)合 起來(lái)考慮，不同的展示內(nèi)容有其相對(duì)的展示空間。 為產(chǎn)生最大的展示效果，應(yīng)設(shè)計(jì)布置焦點(diǎn)，也就是集中展示某一部分，形成重點(diǎn)。比如造型可以是焦點(diǎn)，運(yùn)用舞臺(tái)燈光的效果，使其在光線的營(yíng)造中熠熠生輝，引人注目。展品可以是焦點(diǎn)，通過(guò)位置、布置、燈光等手段突出重點(diǎn)品質(zhì)。咨詢臺(tái)可以是焦點(diǎn)，靠近通道的位置能夠零距離接近參觀者。聲像設(shè)備也可以是焦點(diǎn)，動(dòng)態(tài)的畫面和聲音會(huì)很容易地吸引參觀者。但是焦點(diǎn)不可多，通常只設(shè)一個(gè)。焦點(diǎn)過(guò)多容易分散參觀者的注意，減弱整體印象。 色彩設(shè)計(jì) 色彩表現(xiàn)分為調(diào)和方式和對(duì)比方式。調(diào)和方式是將多種色彩相 互融合，形成互相滲透，有同類色相色彩調(diào)和，類似色相色彩調(diào)和，互補(bǔ)色相色彩調(diào)和幾種。同類色相色彩調(diào)和的漸變，能營(yíng)造出高貴、典雅的氣氛 。類似色相色彩調(diào)和的交織，能產(chǎn)生出跳動(dòng)、歡快的美感 ?；パa(bǔ)色相色彩調(diào)和的對(duì)比，能揮發(fā)出明亮、刺激的光效。 對(duì)比方式是將不同色彩對(duì)應(yīng)排列，形成互相映襯，包括色相對(duì)比，明度對(duì)比，冷暖對(duì)比等等。色相對(duì)比是因色彩相貌差別而相成的對(duì)比，差別大的成為對(duì)比色對(duì)比，具有鮮明、強(qiáng)烈的視覺(jué)感受，差別小的稱為同類色對(duì)比，具有淡雅、柔和的形象特點(diǎn)。明度對(duì)比是因色彩明度不同而產(chǎn)生的對(duì)比，差別大的成為強(qiáng)對(duì)比， 差別小的成為弱對(duì)比，對(duì)比度越強(qiáng)所產(chǎn)生的效果就越醒目、明快，反之越柔和。冷暖對(duì)比是按照人們對(duì)自然界認(rèn)識(shí)過(guò)程中所產(chǎn)生的主觀聯(lián)想和感受產(chǎn)生的對(duì)比，比如暖色中的紅色聯(lián)想到火焰，給人熱烈和激情，冷色中的藍(lán)色聯(lián)想到冰雪，使人沉靜和穩(wěn)定。 37 色彩的情感表現(xiàn)，一方面靠人們的主觀聯(lián)想而得到，一方面受企業(yè)的形象色彩所限制。比如：紅色使人聯(lián)想起太陽(yáng)、火焰，并由此產(chǎn)生溫暖和激情 。藍(lán)色使人暢想到大海、天空，并由此煥發(fā)清爽和深邃 。白色象征純潔、淡雅 。黑色表現(xiàn)莊嚴(yán)、肅穆 。綠色洋溢青春、生命 。橙色展現(xiàn)熱烈、輝煌等等。同時(shí)， 要依照 企業(yè)本身特定 的形象識(shí)別色彩，展覽的設(shè)計(jì)往往需要圍繞其中進(jìn)行。 照明設(shè)計(jì) 指整個(gè)展示現(xiàn)場(chǎng)空間的照明，所以又稱為基礎(chǔ)照明。它的特點(diǎn)是分布比較均勻，一般以均勻的亮度照亮整個(gè)區(qū)域，因此，要避免產(chǎn)生平淡感。其照度一般不宜太強(qiáng)，明亮程度要適當(dāng)，除了某些區(qū)域有意識(shí)地利用光的強(qiáng)弱引導(dǎo)觀眾和疏導(dǎo)人流外，其他區(qū)域的整體照明都不宜超出展示區(qū)域的照明。通常，整體照明與展品照明的亮度對(duì)比以1:3為宜。一般照明。為基本照明，要考慮顯色性，明亮程度要適當(dāng)。通常將光源均勻布置在頂棚或空間上部，可點(diǎn)狀散開布置，也可成帶狀均勻排 開，還可以成片式地組合。若空間偏低，宜做吸頂式處理，如過(guò)高需將光源下降。 局部照明有稱為重點(diǎn)照明，有明確的目的性。旨在突出地顯現(xiàn)展品獨(dú)特的材質(zhì)美、色彩美、色澤美，顯現(xiàn)展品的價(jià)值感，以吸引觀眾視線，感染觀眾情緒。局部照明與整體照明比較，前者的亮度通常是后者亮度的 35倍，用局部照明的高亮度表現(xiàn)光澤，用強(qiáng)烈定向光突出立體感和質(zhì)感。這種照明的特點(diǎn)是能為特別的需要提供更為集中的光線，并能形成有特點(diǎn)的氣氛和意境。重點(diǎn)照明。是為了突出商品， 38 與一般照明比高 35 倍，高亮度可以表現(xiàn)高光澤，強(qiáng)烈定向光突出 商品的立體感和質(zhì)感?？稍陉惲泄瘛㈥惲屑軆?nèi)設(shè)置照明燈，在陳列柜上部設(shè)置吊燈。 展柜照明、版面照明和展臺(tái)照明是展示中局部照明的三種主要方式。展柜照明一般采用頂部照明的方式，可俯視的矮型展柜可利用底部透光（如玻璃燈箱底座）來(lái)照明，如果用低壓鹵素?zé)粽彰鳎瑧?yīng)采用能夠帶有遮光板的射燈并調(diào)好角度，以減少眩光的干擾。 版面照明一般為墻體、展板和繪畫等作品的垂直表面照明，可采用展區(qū)上方安裝軌道射燈和在展板的頂部設(shè)置帶有燈檐的因光燈等照明方式。展臺(tái)大多為實(shí)物，可采用上下、左右、前后等不同方向的照明。 又稱為 “氣氛燈光”。燈光除了照明的實(shí)際功用，在展示藝術(shù)中，它還是一種特有的造型語(yǔ)言，是創(chuàng)造某些“氛圍”和“感覺(jué)”的重要手段。展示的裝飾照明應(yīng)給觀眾以有益于展示目標(biāo)和效果的餓氣氛感受，要善于用燈光渲染的手法去實(shí)現(xiàn)燈光的戲劇性效果。裝飾照明。是為了表現(xiàn)業(yè)務(wù)狀態(tài)和觀眾性格的氣氛照明，要注意與內(nèi)部裝飾協(xié)調(diào)起來(lái)。 39 第四部分 投資與效益評(píng)價(jià) 40 9 投資估算 估算范圍 博物館與附屬設(shè)施 投資估算范圍包括： （ 1）土建工程、裝飾工程、水電安裝、消防工程等； （ 2）工程 建設(shè)其他費(fèi)：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究報(bào)告編審費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等； （ 3）生活設(shè)施設(shè)備添置 估算依據(jù) （ 1） 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件 （ 2） 新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度 （ 3） 安徽省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、文件 （ 4） 擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量 （ 5） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 （ 6） 當(dāng)?shù)卦牧蟽r(jià)格、相同、相似項(xiàng)目?jī)r(jià)格參考 。 （ 7） 上年度同類項(xiàng)目設(shè)備統(tǒng)一采購(gòu)價(jià)格參考。 投資估算 博物館及附屬設(shè)施 建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虜U(kuò)大指標(biāo)，并根據(jù)本工程特點(diǎn)估列，估算中所采用的不同 年份價(jià)格資料，調(diào)整到當(dāng)前水平。設(shè)備購(gòu)置參照廠家報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)格，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估列。 41 博物館及附屬設(shè)施 土建 投資為 47140萬(wàn)元。 （ 1）土建工程費(fèi)用投資：該部分工程費(fèi)用投資 29232萬(wàn)元； （ 2）裝飾工程費(fèi)用投資：該部分工程費(fèi)用投資 9880萬(wàn)元； （ 3）設(shè)備安裝費(fèi) 4028萬(wàn)元； （ 4）工程建設(shè)其他費(fèi)用 4000萬(wàn)元。 配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 4920萬(wàn)元。 預(yù)備費(fèi) 800 萬(wàn)元。 合計(jì) 52860萬(wàn)元。 資金籌措 工程所需全部投資由安徽帝雅文化藝術(shù)品有限公司籌措。 其中： 政府貼息貸款 20200 萬(wàn)元； 籌集文物保護(hù)設(shè)施資金 6000 萬(wàn)元； 募集社會(huì)捐助及申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助 8000 萬(wàn)元 ； 自籌建設(shè)資金 18860萬(wàn)元 。 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，參考目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)通常的運(yùn)作方式和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，其經(jīng)營(yíng)收入為生產(chǎn)銷售及平臺(tái)服務(wù)效應(yīng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 10 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目計(jì)算期定為 41年，其中：建設(shè)期 12 個(gè)月，經(jīng)營(yíng)期 40 年。 42 基準(zhǔn)收益率取 8％ 。 文化藝術(shù)綜合體 收入共分五塊：門票收入 1990 萬(wàn)元、 文化藝術(shù)品 銷售收入 2500 萬(wàn)元 、 商務(wù)會(huì)展 與信息服務(wù) 收入 1050 萬(wàn)元、 商業(yè)經(jīng)營(yíng) 收入 1400 萬(wàn)元、 店面租金 收入 300 萬(wàn)元、停車場(chǎng)收入 及其他收入80 萬(wàn)元。正常年份年收入合計(jì) 7320萬(wàn)元。 參照各地旅游區(qū)相同規(guī)模 文化藝術(shù)綜合體 結(jié)合本博物館實(shí)際情況， 文化藝術(shù)綜合體 年均經(jīng)營(yíng)成本約 2680萬(wàn)元。項(xiàng)目年均稅前利潤(rùn) 4640萬(wàn)元 。 （ 1） 營(yíng)業(yè)稅金及附加 項(xiàng)目收入需要交納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加營(yíng)業(yè)稅稅率為 5％；城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加分別為營(yíng)業(yè)稅的 7％、 3％和 1％計(jì)算。合計(jì)納稅 366萬(wàn)元 。 （ 2） 所得稅 企業(yè)所得稅稅率為 25%。年均所得稅 。 （ 3） 年均所得稅前利潤(rùn) 4274 萬(wàn)元。年均稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)分析與評(píng) 43 （ 1） 投資利潤(rùn)率和投資利稅率 根據(jù)《損益表》和《項(xiàng)目投資估算匯總表》計(jì)算出如下指標(biāo)： 投資利潤(rùn)率 =年均利潤(rùn)總額 /投資總額 =7320/52860=% 營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)率 =年均利潤(rùn)總額 /年均營(yíng)業(yè)收入 =（ 2） 根據(jù)全部財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，計(jì)算得出如下財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)： 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指 標(biāo)表 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 萬(wàn)元 1 總投資 萬(wàn)元 52860 2 建設(shè)投資 萬(wàn)元 52860 3 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 0 4 營(yíng)業(yè)收入（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 7320 5 營(yíng)業(yè)稅金及附加（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 366 6 總成本費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 2600 7 利潤(rùn)總額（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 4274 8 所得稅（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 366 9 稅后利潤(rùn)（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益表（所得稅前） % 2 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 3 投資回收期（所得稅前） 年 12 4 投資回收期（所得稅后） 年 16 44 根據(jù)上述指標(biāo)分析，該項(xiàng)目所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零、內(nèi)部收益率大于 8%的基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。 盈虧平衡分析 BEF=年固定總成本 /（年?duì)I業(yè)收入 年可變總成本 年?duì)I業(yè)稅及附加） 100%=1321/（ 732026801434） 100%=41% 當(dāng)接待量達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 41%，項(xiàng)目即可達(dá)到盈虧平衡，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 評(píng)價(jià)結(jié)論 從以上財(cái)務(wù)分析可以看出， 文化藝術(shù)綜合體 項(xiàng)目投資效益良好，具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目建設(shè)在財(cái)務(wù)上可行。 11 效益評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效益方面，博物館可成為中心城區(qū)的一大旅游參觀窗口，每天可接待游客 3000 人。據(jù)保守估計(jì)，每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額 7320 萬(wàn)元，可提供 1434余萬(wàn)元的稅收和 100多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 新館建設(shè)項(xiàng)目完成后，將產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益：一是可使全市珍貴文物得到集中保護(hù)，并可大量征集珍貴文物；二是可長(zhǎng)年舉辦系列展覽、文物修復(fù)、科研活動(dòng)，為研究 皖江 文化、禪 宗文化作出重大貢獻(xiàn)，為全市中小學(xué)生提供愛(ài)國(guó)主義教育。 45 12 結(jié)論 與建議 安慶 帝雅博物館及文化藝術(shù)綜合體 是安慶旅游業(yè)業(yè)發(fā)展的需要、是弘揚(yáng)皖江文化的需要。綜合體的的建立，必將為人文安慶抹上一筆華麗重彩，成為安慶對(duì)外形象的一個(gè)重要窗口。此項(xiàng)目 豐富的自然景觀、人文景觀和歷史文化內(nèi)涵都從重慶的歷史和地域及人們的日常生活中獲得，使公眾有很好的認(rèn)同感和歸屬感， 因而具有可行性和必要性。 （一） 帝雅博物館及文化藝術(shù)綜合體 項(xiàng)目建設(shè)符合 安慶 社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展。 （二） 文化藝術(shù)綜合體 項(xiàng)目選址合理，地塊配套齊全，場(chǎng)址能滿足建設(shè)要求和 規(guī)劃展覽的功能要求。 （三） 文化藝術(shù)綜合體 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工程建設(shè)方案，經(jīng)過(guò)詳細(xì)分析和論證，證明可行。 （四） 文化藝術(shù)綜合體 項(xiàng)目 對(duì)環(huán)境影響非常小，通過(guò)施工時(shí)的防護(hù)，把施工對(duì)環(huán)境的影響降到了最低 。 二、建議 （一）建議建設(shè)單位按照行政審批程序，辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后，開工建設(shè)。 （二） 文化藝術(shù)綜合體 項(xiàng)目 對(duì)促進(jìn) 安慶 產(chǎn)業(yè)發(fā)展和旅游業(yè)的發(fā)展，具有較好的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益。建議 盡快完成項(xiàng)目建設(shè) ， 以 促進(jìn) 安慶 的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。