【導(dǎo)讀】及鋁包木門窗在節(jié)能性能上面表現(xiàn)也很出色，現(xiàn)在實(shí)木及鋁包木門窗在市場(chǎng)上占的份額是在逐漸增加。果，呼吸性能，穩(wěn)定性，環(huán)保性等性能更加優(yōu)越。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的技術(shù)大部分采用歐洲的門窗技術(shù)，玻璃用。木及鋁包木門窗性能更加優(yōu)越。并且實(shí)木及鋁包木門窗在裝飾效果上顯得高端大氣優(yōu)雅。階段、國(guó)家房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)政策微調(diào)等。不利因素有原材料和人力成本上漲、一線城市房地產(chǎn)投資減少。進(jìn)入一線市場(chǎng)是一個(gè)艱巨而充滿誘惑的挑戰(zhàn)。二線市場(chǎng)，再進(jìn)軍一線市場(chǎng)。

　　

【正文】 3000020204000600080001000012020萬(wàn)平方米/年 天津市 20202020房地產(chǎn)開發(fā)情況 18 濟(jì)南和鄭州相比市場(chǎng)可預(yù)測(cè)性更大，門窗需求量未來(lái)幾年會(huì)逐漸增加，而且濟(jì)南幾乎沒(méi)有專門生產(chǎn)實(shí)木門窗 和鋁包 木門窗 的公司，當(dāng)?shù)亟◤S容易搶占市場(chǎng) ，鄭州房地產(chǎn)萎縮嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)很不穩(wěn)定，外來(lái)人口眾多，市場(chǎng)具有過(guò)多的不可預(yù)測(cè)性 。但濟(jì)南城市規(guī)模不及鄭州，交通不如鄭州發(fā)達(dá)，并且門窗的市場(chǎng)需求量不及鄭州。因此建議，如果公司產(chǎn)品只針對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng) ， 建議選擇市場(chǎng)更穩(wěn)定，人均消費(fèi)水平更高的濟(jì)南，如果產(chǎn)品要外銷往其它省市建議選 擇交通更加發(fā)達(dá) ，勞動(dòng)力更加低廉 的鄭州。 第五章 實(shí)木及鋁包 木門窗 國(guó)內(nèi)品牌調(diào)查 我國(guó)市場(chǎng)仍處于較為混亂階段，多數(shù)屬于小型甚至家庭作坊式生產(chǎn)企業(yè)，并且以次充好的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，真正大型生產(chǎn)并有較高質(zhì)量保證的企業(yè)寥寥無(wú)幾，而且真正做出品牌的企業(yè)也并不多見，并且大型的企業(yè)大部分都是依靠歐洲的技術(shù)。 公司 產(chǎn)品（實(shí) 木門窗 及鋁包木相關(guān)） 規(guī)模產(chǎn)量 技術(shù) 市場(chǎng)占有率（占節(jié)能門窗市場(chǎng)） 森鷹 鋁包木和純木窗及鋁包木門窗 （天津、鄭州、濟(jì)南及一線城市，幾乎整個(gè)中東部地區(qū)） 年總生產(chǎn)能力 4050萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)平方米 木材加工中心：德國(guó)威力優(yōu)選下料系統(tǒng)及門窗加工中心。 鋁材加工生產(chǎn)系統(tǒng)：整套德國(guó)耶魯鋁材電腦數(shù)控切割自動(dòng)化生產(chǎn)線、意大利 3C 彎曲機(jī)，自主研發(fā)外鋁板框數(shù)控自動(dòng)氬弧焊接機(jī)及世界首條外鋁板框懸掛式自動(dòng)噴涂處理、自動(dòng)噴涂自動(dòng)烘干生產(chǎn)線，以實(shí)現(xiàn)無(wú)縫焊接。 立式生產(chǎn)線：立式成裝，提高效率。 估算： 17% （實(shí)木窗25%） 霍爾茨 T 型實(shí) 木門 年產(chǎn) 20 萬(wàn)樘（每樘門約 2 平米，共約 40 萬(wàn)平米） 引進(jìn)德國(guó) HOMAG 公司全套的門板專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備 估算： 13% 19 奧潤(rùn)順達(dá) 鋁包木、實(shí)木及鋁木復(fù)合門窗 15 條生產(chǎn)線，年生產(chǎn)量 55 萬(wàn)平方米 人員：由專家委員會(huì)、技術(shù)委員會(huì)、投標(biāo)團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)與德國(guó)墨瑟公司研發(fā)中心等部分組成的省級(jí)術(shù)研發(fā)中心。 設(shè)備： 德國(guó)最先進(jìn)的門窗加工中心，采用電腦嵌入式操作系統(tǒng)，是當(dāng)今門窗界最先進(jìn)的設(shè)備，可進(jìn)行近程和遠(yuǎn)程兼容的操作 。 五金： 德國(guó) RUCHSER 公司生產(chǎn)的五金安裝線，集五金安裝線，集五金連接件、玻璃、膠條安裝流程一體化 。 檢測(cè)： 門窗物理性能檢測(cè)系統(tǒng)，可完成門窗抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的檢測(cè)。 估算： 18%（自稱 50%） 哈爾濱華興木業(yè)有限公司 專業(yè)生產(chǎn)高檔德式純 木門窗 、德式鋁包純木窗、意式木鋁復(fù)合窗等系列產(chǎn)品 年生產(chǎn)力為 15 萬(wàn)平方米 意大利 SCM 集團(tuán) Windor20 數(shù)控加工中心，當(dāng)今世界先進(jìn)的德國(guó)威力公司的 Unicontrol6 數(shù)控機(jī)床，引進(jìn)德國(guó)先進(jìn) FAS300 五金裝備機(jī) 估算： 5% 北京愛樂(lè)屋建筑節(jié)能制品有限公司 實(shí) 木門窗 、鋁包 木門窗 、木包鋁門窗 擁有 6 條木門窗 生產(chǎn)線， 年產(chǎn)量 20 萬(wàn)平方米 全部采用進(jìn)口設(shè)備， 估算： % 北京德斯蘭特門窗有限公司（陜西今年成立）成立 鋁包 木門窗 、實(shí) 木門窗 、木包鋁門窗 年產(chǎn) 平左右（月產(chǎn) 3000平） 引進(jìn)德國(guó)威力原裝進(jìn)口設(shè)備，全自動(dòng)電腦數(shù)控加工生產(chǎn)線設(shè)備 估算： % 20 美馳門窗 鋁包 木門窗 、實(shí) 木門窗 、木包鋁門窗 年生產(chǎn)高檔門窗 34萬(wàn)平方米以上 中國(guó)第一家進(jìn)口德國(guó)設(shè)備，用德國(guó)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，歐式木窗主設(shè)備以德國(guó) Weinig 的加工中心、周邊銑和四面刨為主，美式門窗設(shè)備以 SCM 設(shè)備為主，配有瑞典進(jìn)口棒隼機(jī)、圓弧機(jī)等設(shè)備。 估算： 11%（內(nèi)銷售人員估計(jì) 在北京高檔門窗中60%） 阿蒙木業(yè) 鋁包 木門窗 、實(shí) 木門窗 、木鋁復(fù)合廠、防盜門窗、節(jié)能鋁門窗及陽(yáng)光房系列等 年生產(chǎn)能力可達(dá) 50萬(wàn)平方米， 意大利 SCM 自動(dòng)門窗加工中心、臺(tái)灣高精度電腦砂光機(jī) 、德國(guó)原裝四面刨 、 意大利原裝彎弧機(jī) 估算： 17% 北京富思特門窗有限責(zé)任公司 實(shí) 木門窗 、鋁木復(fù)合門窗，陽(yáng)光房系列 4 條完善的實(shí) 木門窗 、鋁合金門窗生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力達(dá) 10萬(wàn)平方米左右 全國(guó)首批引進(jìn)德國(guó)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，按照德國(guó)DIN 標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)的現(xiàn)代化門窗企業(yè) 估算： 3% 其他 估算： % 12 年房產(chǎn)竣工面積 —— 億平米，門窗面積 —— 億 * 平米 = 億平米 =29800 萬(wàn)平米，實(shí)木及鋁包木等節(jié)能門窗占 %1 門窗市場(chǎng) —— 約為 298，計(jì)算用 300 萬(wàn)平。 注：估算比例可能不是非常準(zhǔn)確，但幾大公司的相關(guān)比例應(yīng)不會(huì)有太大誤差，適用于幾大公司的對(duì)比。 注： %） 木門窗 所占不到！ %） 21 以上圖表顯示，實(shí) 木門窗 市場(chǎng)大多知名企業(yè)皆采用了德國(guó)的技術(shù)與設(shè)備，并且?guī)状笸怀銎髽I(yè)占據(jù)著部分市場(chǎng)，而其他企業(yè)所占份額則明顯不占優(yōu)勢(shì)，并且分布零散。 據(jù)近幾日相關(guān)調(diào)查資料顯示，中國(guó)的門窗行業(yè)產(chǎn)量及市場(chǎng)仍處于不斷增長(zhǎng)中，增長(zhǎng)率近幾年處于穩(wěn)定狀態(tài)，可見門窗行業(yè)的市場(chǎng)還是相當(dāng)誘人。我公司現(xiàn)開發(fā)實(shí)木及鋁包 木門窗 市場(chǎng)是有利可圖的，但優(yōu)劣各存其中，分析可分為以下幾點(diǎn)： 第一，在調(diào)查實(shí)木及鋁包 木門窗 企業(yè)相關(guān)資料的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，我國(guó)市場(chǎng) 仍 處于較為混亂階段，多數(shù)屬于小型甚至家庭作坊式生產(chǎn)企業(yè)，并且以次充好的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，真正大型生產(chǎn)并有較高質(zhì)量保證的企業(yè)寥寥無(wú)幾，以上圖表中幾家知名企業(yè)便是當(dāng)今市場(chǎng)的代表。由此可見，直接從高端做起，用質(zhì)量和信譽(yù)征服消費(fèi)者，搶占部分市場(chǎng)，與各大知名企業(yè)分一杯羹是完全有可能的，當(dāng)然這是以質(zhì)量和信譽(yù)為前提，切莫陷入混亂的小市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，耽誤了發(fā)展的好時(shí)機(jī)。 第二，有資料顯示，在我國(guó)門窗行業(yè)中，實(shí) 木門窗 占整個(gè)市場(chǎng)的份額還不到 1%，有的甚至稱只有 %，而在歐洲其他發(fā)達(dá)國(guó)家其比重卻占了 30%。由此可見，我國(guó)實(shí) 木門窗 企業(yè)有 著相當(dāng)大的發(fā)展?jié)摿?。但與此同時(shí)，這也昭示著實(shí) 木門窗 市場(chǎng)的局限，有待進(jìn)一步開發(fā)，并且往往都是大浪淘沙，在發(fā)展開發(fā)階段道路艱辛。 第三，由以上圖表， 各大業(yè)內(nèi)公司紛紛搶占市場(chǎng)，市場(chǎng)份額分布零散，并且整個(gè)市場(chǎng)處于不斷變化中，這便為我公司奮起直追、后來(lái)者居上提供了良好的契機(jī)。 但這些公司也同樣引進(jìn)的是德國(guó)的技術(shù)，并企業(yè)發(fā)展已有相當(dāng)規(guī)模，并占據(jù)著市場(chǎng)相當(dāng)大的份額，擁有著雄厚的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，這必將成為我們發(fā)展的一大無(wú)形的障礙。 森鷹 , 17% 霍爾茨 , 13% 奧潤(rùn)順達(dá) , 18% 華興木業(yè) , 5% 愛樂(lè)屋 , % 北京德斯蘭特 , % 美馳門窗 , 11% 阿蒙木業(yè) , 17% 北京富思特門窗 , 3% 其他 , % 各公司木門窗市場(chǎng)占有率 森鷹 霍爾茨 奧潤(rùn)順達(dá) 華興木業(yè) 愛樂(lè)屋 北京德斯蘭特 美馳門窗 阿蒙木業(yè) 北京富思特門窗 其他 22 附表 1 國(guó)內(nèi)門窗公司分布情況 廠商 辦事處 經(jīng)銷商 代表工程 奧潤(rùn)順達(dá) 河北高碑店 北京、上海、深圳、海南、 天津、西安、沈陽(yáng)、鄂爾多斯 遍布全國(guó) 與中國(guó)大多數(shù)地產(chǎn)巨頭都有合作； 項(xiàng)目遍及全國(guó)； 主要在北京、河北、三亞等地。 森鷹 哈爾濱 北京 、 杭州 、 上海 、大連 、 天津 、 廣州 、 沈陽(yáng) 、無(wú)錫 、 煙臺(tái) 、 哈爾濱 、 南京 、 深圳 、 溫州 、 福州 、三亞 、 廈門 、 成都 、 鄂爾多斯 、 重慶 、 秦皇島 、 青島 、 寧波 、 長(zhǎng)春 、濟(jì)南、西安、蘇州、深圳等 主要集中在中東部地區(qū) 主要集中在北京、上海、哈爾濱、天津、杭州 霍爾茨 T 型門 北京 全國(guó)各地 全國(guó)各地 財(cái)大金融大廈 霍爾茨 T 型門工程案例、晨光家園 霍爾茨 T 型門工程案例、富國(guó)里小區(qū) 霍爾茨 T 型門工程案例、漢拿山湯泉酒店 霍爾茨 T 型門工程案例、華能大廈 霍爾茨 T 型門工程案例 華興木業(yè) 黑龍江哈爾濱 黑龍江、 吉林 、遼寧、內(nèi)蒙、北京、山東、廣東、江蘇、浙江、廣西、福建、寧夏、海南、新疆 全國(guó)各地皆有分布，但明顯項(xiàng)目少 黑龍江、吉林、廣東浙江 北京愛樂(lè)屋 北京 集中在北京 只在北京 紅螺湖別墅 、 阿凱迪亞 、 南京天泓山莊 、 金隅國(guó)際公寓 、 金隅七零九零 、 魏家胡同 、 國(guó)家環(huán)保局 、 北京市環(huán)保局 、 天壇公館 美馳門窗 北京市空港 北京、上海、廣東、江蘇、浙江、天津、河北、山東、海南、國(guó)外 北京、上海、廣東、天津 北京財(cái)富公館 、 芙蓉花園 、 北京觀唐 、 首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) 、 蘇州萬(wàn)泉新新家園 、 綠城上海玫瑰園 、 北京御園 、 北京西山一號(hào)院 、 昆山玉山勝 23 境 、 北京中糧祥云 、 寧波海景花園 北京德斯蘭特 北京大興區(qū) 北京 上海、云南昆明、曲靖、西安、沈陽(yáng)、江陰 暫無(wú) 阿蒙木業(yè) 哈爾濱 哈爾濱及 四川（成都 綿陽(yáng) 德陽(yáng) 廣元 樂(lè)山 南充 宜賓 瀘州 內(nèi)江 自貢 廣安 攀枝花） 、重慶 、 云南（昆明） 、 貴州（貴陽(yáng)） 、 甘肅（蘭州） 、青海 哈爾濱海富名都城、長(zhǎng)春一汽名仕山莊、大連桃園山莊四季上東二期、大連市晶品緣林、山東淄博華僑城別墅、上海溫莎半島別墅、浙江紹興天鏡南苑、上海協(xié)和紫薇園、上海大豪山林別墅、杭州市蘇黎士小鎮(zhèn)、沈陽(yáng)唯美十方工程、寧波和潤(rùn)公園、長(zhǎng)春大頂山住宅發(fā)展項(xiàng)目工程、長(zhǎng)春繁榮路住宅發(fā)展項(xiàng)目工程、 第六章 實(shí)木及鋁包 木門窗 未來(lái)趨勢(shì)與前景展望 隨著工業(yè)化的繼續(xù)和個(gè)人、商業(yè)收入的增加，建筑工業(yè)上的健康收益將促動(dòng)對(duì)門窗需求量的增加。對(duì)住房面積、住宅私有化和國(guó)外投資需求的增加，以及國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)的迅速擴(kuò)大也會(huì)促進(jìn)門窗產(chǎn)品市場(chǎng)的收入增加。 24 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 從全國(guó) 20202020 年房地產(chǎn)開發(fā)情況來(lái)看，門窗需求面積逐年增長(zhǎng)。從 2020 年到 2020 年三年間，增長(zhǎng)率分別為 %， %， 11,43%， 2020 年 17 月， 房屋竣工面積 41643 萬(wàn)平方 米，增速提高 個(gè)百分點(diǎn) 。 20202018 年中國(guó) 門窗面積 需求預(yù)測(cè) 2020 年到 2018 年，我國(guó)門窗需求面積將繼續(xù)逐年增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率呈波動(dòng)態(tài)勢(shì) ， 2017 年十二五結(jié)束十三五開始，經(jīng)濟(jì)必將開始新一輪的高速增長(zhǎng) 。 2020 2020 2020 2020 2020施工面積 竣工面積 門窗面積需求 0102030405060億平方米/年 全國(guó) 20202020房地產(chǎn)開發(fā)情況 %%%%%%0123456789102 0 1 3 年E 2 0 1 4 年E 2 0 1 5 年E 2 0 1 6 年E 2 0 1 7 年E 2 0 1 8 年E0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%需求量（億平方米） 增長(zhǎng)率