項(xiàng)目建議書小吃風(fēng)情街項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書-資料下載頁
2025-09-28 11:33本頁面
【導(dǎo)讀】西至東四路，東至東二路，南至美扶村，北與中興大道相連。成行政、住宅、酒店等多種功能的建筑集群，物業(yè)已投入使用，區(qū)域商業(yè)需求潛力巨大，氛圍日漸濃厚。旅游景點(diǎn)，建設(shè)具有傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的南豐騎樓綜合建筑風(fēng)格。中小型本地經(jīng)營戶。辦公的規(guī)劃設(shè)計(jì)也應(yīng)符合區(qū)域核心位置的相應(yīng)特征。適度超前的中高端規(guī)劃定位。項(xiàng)目占地81102㎡，約合122畝，建筑面積約24萬㎡。業(yè)建筑面積約18萬㎡，地下室建筑面積約6萬㎡。建筑應(yīng)形成較生動(dòng)的天際線，符合項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)理念。建筑出入口應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注入口的尺度、品質(zhì)和可見性。應(yīng)對停車的管理方式和控制裝置進(jìn)行分析與選擇。計(jì)上應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。以及中高端體現(xiàn)產(chǎn)品形象的物業(yè)進(jìn)行延展，對其進(jìn)行區(qū)域性的分配，品線，符合核心商圈一站式消費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
【正文】 ? 對采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明。 ? 門窗表及門窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求。 ? 電梯選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）。 ? 其它需要說明的問題。 2) 設(shè)計(jì)圖紙 ： 承重墻、柱及其定位 軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號(hào)；軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門窗洞口尺寸；墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；與門窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類別；電梯及步道（注明規(guī)格）、樓 第 22 頁 共 26 頁 梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺 寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高。 ： ? 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控 制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸； ? 平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度； ? 各部分裝飾用料名稱或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引； ? 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面， 第 23 頁 共 26 頁 可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出。 ： ? 剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架 、屋頂、出屋頂 通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容； ? 高度尺寸 外部尺寸：門、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋? ? 標(biāo)高 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高； 景觀設(shè)計(jì) （由景觀設(shè)計(jì)院提供） 1) 景觀平面圖 ? 繪出景觀總平面布置。包括道路（車行、人行）、綠地（含水面）、停車場、兒童活動(dòng)場、運(yùn)動(dòng)場地、座椅、燈光照明、景觀構(gòu)筑物、小品、護(hù)欄等的布局定位和尺寸。 第 24 頁 共 26 頁 ? 景觀工程布置，擋土墻、護(hù)岸、人工景觀等工程的定位和尺寸。 ? 活動(dòng)場地、停車場、人行步道等硬質(zhì)鋪地的定位，鋪裝材料以及規(guī)格、尺寸。 ? 建筑小品的位置（坐標(biāo)或定位尺寸）、設(shè)計(jì)標(biāo)高、詳圖。 2) 豎向布置圖 ? 用地測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值。 ? 用地四鄰的道路，水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。 ? 室外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高。 ? 廣場，停車場、運(yùn)動(dòng)場地的設(shè)計(jì)標(biāo)高。 ? 道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高（路面中心和排水溝頂及溝底）、縱坡度、縱坡距、 關(guān)鍵性坐標(biāo)，水岸坡度，道路標(biāo)明雙面坡或單面坡。 ? 擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計(jì)標(biāo)高及護(hù)坡坡度。 ? 用坡向箭頭表明地面坡向，當(dāng)對用地平整要求嚴(yán)格或地形起伏較大時(shí)，可用設(shè)計(jì)等高線表示。 3) 照明及安防系統(tǒng)圖 照明系統(tǒng)的布局、安防監(jiān)控系統(tǒng)布局及定位。 4) 導(dǎo)視系統(tǒng)圖 第 25 頁 共 26 頁 區(qū)內(nèi)道路引導(dǎo)系統(tǒng)、建筑物標(biāo)識(shí)系統(tǒng)布局及定位。 5) 詳圖 道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻施工做法詳圖，水岸、護(hù)坡、溝渠、池壁等施工做法詳圖，廣場、運(yùn)動(dòng)場地、活動(dòng)用地等施工做法詳圖，停車場地面施工做法詳圖。 6) 土方圖 ? 用地范圍邊界施工坐標(biāo)。 ? 場地填挖高度 ，填區(qū)和挖區(qū)的分界線，土方量和土方平衡量。 ? 土方工程平衡表：包括內(nèi)容填方、挖方說明（ 1 ）用地平整；（ 2）室內(nèi)地坪填土和地下建筑物、構(gòu)筑物挖土、房屋及構(gòu)筑物基礎(chǔ)挖土、管線地溝和排水溝等的挖土（ 3）場地加高、道路、路堤填土、路塹和路槽填土；（ 4）土方損益 指土壤經(jīng)過挖填后的損益數(shù)。 機(jī)電系統(tǒng)： 符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)要求。 五、 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式 第 26 頁 共 26 頁 1) 除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤的形式提交。如需要匯報(bào)方案，設(shè)計(jì)單位還要提供相關(guān)多媒體演示及展示文件并制作展板。 2) 報(bào)審規(guī)劃的 方案需要提供的圖紙及文本數(shù)量為各式 8 份。 3) 除在方案階段說明的規(guī)劃報(bào)審文件制作要求外，申報(bào)建設(shè)工程許可證所需的建筑及總平面圖報(bào)審文件形式及規(guī)格要根據(jù)國家、 儋州 市有關(guān)政府部門的規(guī)范規(guī)定要求確定。 六、 各設(shè)計(jì)階段提供圖紙時(shí)間 （以合同為準(zhǔn)） 各設(shè)計(jì)階段交圖期限以甲方書面通知為準(zhǔn)。 上述設(shè)計(jì)任務(wù)書的調(diào)整將隨著項(xiàng)目的進(jìn)展有所調(diào)整，最終調(diào)整以任務(wù)書的編制者的書面記錄為準(zhǔn)。
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