項(xiàng)目定位及功能策劃招標(biāo)書(shū)-資料下載頁(yè)
2024-10-06 08:10本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】和功能策劃進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，特制定本標(biāo)書(shū)。具有一定規(guī)模的綜合項(xiàng)目，坐落于北京朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)朝陽(yáng)公園橋畔，接百米綠化隔離帶，使整個(gè)區(qū)域徜徉在環(huán)形綠化景觀帶的圍合之中，擁有得天獨(dú)厚的居住價(jià)值，堪稱(chēng)名副其實(shí)的生態(tài)居住區(qū)。居住區(qū)正處于東部發(fā)展帶的核心位置。這里聚集了北京70%的涉外機(jī)。富、商貿(mào)氛圍最濃郁、消費(fèi)能力和經(jīng)濟(jì)活躍力最強(qiáng)地區(qū)?！案蝗恕鄙顓^(qū)。綠化，地塊北側(cè)為貫穿東西，與朝陽(yáng)公園呼應(yīng)的千畝體育景觀公園，形成了天然的綠色屏障。項(xiàng)目總建筑面積約260萬(wàn)平方米，劃分為六。覽中心、國(guó)際教育產(chǎn)業(yè)園、體育景觀公園、國(guó)際商務(wù)花園?；卣鞯拇笮统鞘懈邫n綜合功能區(qū)。項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)項(xiàng)目樓書(shū)、圖紙及附件一。逾百億元人民幣。金給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額和成果提交方式在評(píng)審結(jié)束后另行商議。重點(diǎn)、商業(yè)理念、功能定位、主題概念及業(yè)態(tài)組合等（10分）；
【正文】 5 分） ； 6 產(chǎn)業(yè)用地商業(yè)功能定位、業(yè)態(tài)組合、規(guī)模分析的可行性 （ 15分） ； 產(chǎn)業(yè)用地主題概念的特色及可行性 （ 15 分）； 國(guó)際教育區(qū)主題概念的特色及可行性 （ 15 分）； 企業(yè)基本情況 及以往業(yè)績(jī) （ 10 分） 商業(yè)地產(chǎn)綜合認(rèn)識(shí)、理念 （ 10 分） 。 （二）現(xiàn)場(chǎng)答辯（總分 20 分） 由評(píng)委對(duì)參加投標(biāo)企業(yè)的答辯人進(jìn)行提問(wèn)，提問(wèn)內(nèi)容： 投標(biāo)企業(yè) 介紹情況 并回答評(píng)委提問(wèn) ，包括：企業(yè)概況、標(biāo)書(shū)重點(diǎn)、 商業(yè)理念 、 功能定位 、 主題概念及業(yè)態(tài)組合 等（ 10分） ； 答辯人的儀容儀表、 信心、語(yǔ)言表達(dá)能力 、溝通能力 和隨機(jī)應(yīng)變能力等（ 10分） 。 四 、 分值計(jì)算 上述投標(biāo)書(shū)總分為 100 分，由投標(biāo)書(shū)分（ 80 分）和答辯分（ 20分）兩部分組成 ； 評(píng)分時(shí)，評(píng)委給各分項(xiàng)評(píng)分 ； 計(jì)分時(shí)，各分項(xiàng)得分的算術(shù)平均值（精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）之和為該投標(biāo)企業(yè)最后得分 ； 評(píng)審委員會(huì)根據(jù)各 投標(biāo)企業(yè) 得分匯總結(jié)果，按得分高低確定獲獎(jiǎng) 投標(biāo)企業(yè) 第一、二名，并簽署評(píng)審報(bào)告； 如評(píng)標(biāo)結(jié)果出現(xiàn)積分相等， 按上述程序再進(jìn)行一輪評(píng)選 。 7 第五部分 招標(biāo)流程 由集團(tuán)合同執(zhí)行管理部負(fù)責(zé)完善。 第六部分 招標(biāo)須知 由 集團(tuán)合同執(zhí)行管理部負(fù)責(zé)完善。 本次邀標(biāo)工作聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 聯(lián)系人： 電 話(huà)： 傳 真： Email： 北京星火房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 二〇〇六年一月 六 日
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