【導讀】（六）施工用電管理辦法。條例》及《大連市建設工地現(xiàn)場文明施工（暫行）規(guī)定》。的工程會議，總結現(xiàn)場進度情況，協(xié)調解決難題。甲方在監(jiān)理的配合下審閱并簽訂每月施工單位的工程形象進度，為支付工程款提供依據(jù)，各施工單位嚴格按甲方指定材料進場的流程執(zhí)行。驗的材料與設備禁止使用與安裝。檢驗與送試鑒定單位需經(jīng)甲方同意。質量檢查員檢查，并達到合格標準。隱蔽工程檔案齊全，報甲方與監(jiān)理，經(jīng)甲方與監(jiān)理。步，確保及時、準確、完整、科學地反映工程實際情況。板，經(jīng)甲方及監(jiān)理確認后方可大面積施工。認真驗收，并簽字確認，經(jīng)驗收后出現(xiàn)成品保護問題概由下道工序施工單位負責。

　　

【正文】 以及產(chǎn)品說明書的要求，如不按工程交接驗收標準執(zhí)行，追究相關施工單位 1000 元作為違約金。 3) 配電盤安裝：盤柜安裝工程施工應按圖紙及施工驗收規(guī)范要求進行，并做好安裝記錄，試驗記錄，如沒做好記錄必須補做并追究相關施工單位違約金 500 元。如不符合驗收規(guī)范要求必須返工。 4) 設備驗收時，應提交：變更設計部分的實際施工圖，變更設計的證明文件，制造廠提供的產(chǎn)品說明書、驗收記錄及安裝圖，安裝技術記錄，調整試驗記錄，試車記錄。在驗收時上述資料不全除補交外，追究相關施工單位違約金 5000 元。 3. 母線安裝（母線排和保護式母線） ： 1) 母線安裝前應認真檢查運輸和保管過程中有無腐蝕和損傷、裂紋等，并做好記錄，提出補救措施，報送監(jiān)理。如安裝后發(fā)現(xiàn)上述情形之一者，追究相關施工單位違約金 300 元 /處，并令其補救 或更換 。 2) 母線及其金屬構件應按施工規(guī)范安裝。如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)范施工，且不積極整改者，追究相關施工單位違約金 5000 元 /次 。 4. 電纜敷設 1) 電纜敷設與制作，應嚴格執(zhí)行施工和驗收規(guī)范的各項規(guī)定，并做好施工記錄。如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)范施工且不積極整改者，除限期整改外，追究相關施工單位違約金 5000 元。 21 第 21頁 共 34 頁 21 2) 工程驗收時，應提交必要的技術資料和文件。如在驗收時缺少必 要的文件資料，除應補交外，追究相關施工單位違約金 1000 元。 5. 配線工程 1) 明、暗配管應按施工規(guī)范的各項標準實施。施工人員認真檢查，管線敷設后發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范標 準 ，除限期整改外，根據(jù)情節(jié)追究相關施工單位違約金 300 元 /處。 2) 預埋管除按規(guī)范施工外，應按要求做好隱蔽記錄并 向監(jiān)理提交 工程報驗單，經(jīng)檢查合格后才能隱蔽，如不報驗、檢查就進行下道工序施工，追究相關施工單位違約金1000 元 /次。 3) 管內穿線，必須在土建墻體棚頂抹灰后進行。如發(fā)現(xiàn)未抹灰而進行管內穿線，令其全部拆除，并追究相關施工單位違約金 1000 元 /項（次） 。 4) 管內 線材必須符合施工設計圖紙所標注的導線截面，如有不符應立即更換。 5) 管內穿線后，必須做絕緣電阻測試，并做好記錄，報監(jiān)理驗核，否則不準安裝開關、插座、燈具及其他用電設備。未經(jīng)測試和驗核進行安裝，追究相關施工單位違約金5000 元 /項（次） 。 6. 橋架安裝 1) 橋架進場后，應通知監(jiān)理、 甲方 進行外觀檢查，未經(jīng)監(jiān)理驗核，不準安裝。對違反上述規(guī)定者，追究 其 相關違約金 5000 元 /次 。 2) 橋架安裝必須按施工設計圖紙標注做好標高和路徑 施工 ，如與其它專業(yè)有沖突時，需通知甲方專業(yè)負責人、設計院和監(jiān)理確定方案， 并 接到技術聯(lián)系單 后 方可施工。如發(fā)現(xiàn) 施工單位不按施工圖紙安裝，追究相關施工單位違約金 10000 元 /項（次） ，并令其調整。 7. 電氣照明安裝 1) 工程所用燈具必須按施工設計圖紙標注的規(guī)格、型號選購，并把樣品送交甲方和監(jiān)理， 得到認可 后方可安裝。違反上述規(guī)定，追究相關施工單位違約金 1000 元 /項（次） 。 2) 對于特殊的安全出口燈、樓梯疏散燈及應急燈必須有大連消防部門批準生產(chǎn)的證明。如由無生產(chǎn)資格的廠家供貨并且安裝，發(fā)現(xiàn)后令其全部拆除，并追究相關施工單位違約金 5000 元 /項（次） 。 8. 開關和插座安裝 1) 工程所用的開關、插座需先出具樣品及合格證。 甲方 專業(yè)負責人和監(jiān)理認 定后，方可安裝。如發(fā)現(xiàn)已安裝的開關插座與樣品不符，必須拆除更換并追究相關施工單位違約金 2020 元 /次 。 2) 開關插座位置及標高必須符合施工設計圖紙及規(guī)范規(guī)定的評定標準。如超出標準，且不積極整改者，視數(shù)量和程度追究相關施工單位違約金 300 元 /處，并令其調整。 9. 建筑物防雷接地： 22 第 22頁 共 34 頁 22 1) 防雷接地必須嚴格執(zhí)行國家標準和施工設計圖紙的要求，接閃器、引下線接地極所用鋼材必須保證材質和截面。 未 經(jīng) 甲方 、監(jiān)理和設計部門同意，私自用其他材料代替，發(fā)現(xiàn)后令其拆除，并追究相關施工單位違約金 500 元 /次 。 2) 防雷接地應隨土建做好預埋，并及時填寫 隱蔽工程記錄。如不及時報審，追究相關施工單位違約金 5000 元 /項（次） 。 3) 接閃器、引下線、接地極、均壓環(huán)各跨接線必須按規(guī)范規(guī)定焊接，如發(fā)現(xiàn)局部漏焊和焊接不符合要求，令其整改。仍不符合要求時，追究相關施工單位違約金 200 元 /處。 4) 接地裝置應及時測試接地電阻，如檢查發(fā)現(xiàn)接地電阻測試記錄填寫阻值與 測試 阻值偏差太大，需再做二次驗核。如仍不符，視為謊報阻值，令其重新加補接地 裝置 直到達到設計要求為止，并追究相關施工單位違約金 10000 元 /次 。 10. 電梯電氣裝置安裝 1) 在電梯安裝前提交各種必要的技術資料和文件， 并經(jīng) 甲方 和監(jiān)理確 認后，方可安裝。未經(jīng)確認 自 行安裝，追究相關施工單位違約金 5000 元 /次 。 2) 電梯安裝必須符合國家標準及生產(chǎn)廠（地）出廠說明書的各項技術指標，如經(jīng)調試確認達不到技術標準視為不合格產(chǎn)品，令其拆除，工程管理費不予支付。 3) 電梯進場后甲方、供貨單位、監(jiān)理及安裝施工單位共同按 裝 箱明細單開箱檢查，四方認定無誤，方可安裝。不按上述程序辦理即開始安裝，追究相關施工單位違約金5000 元 /項（ 次 ） 。 11. 電梯安裝施工單位必須有當?shù)?主管部門 批準的資質證明， 沒有資質證明的單位，不準進場施工安裝 。 12. 動力箱、照明配電箱 1) 工程所用動力、照明箱生 產(chǎn)廠必須有當?shù)仉姌I(yè)局主管部門的生產(chǎn)許可證，如沒有許可證不準使用和安裝，全部工程管理費不予支付。 2) 動力、照明箱應 按 設計施工圖紙安裝。施工單位不按施工圖和規(guī)范安裝，發(fā)現(xiàn)后通知整改而又不徹底者，追究相關施工單位違約金 1000 元 /項 。 3) 動力、照明箱內的元件不按設計要求或甲方指定的品牌、規(guī)格、型號而私自組裝，經(jīng)發(fā)現(xiàn)追究相關施工單位違約金 5000 元 /次 ，并立即更換。 13. 各專業(yè)施工單位每月初報送當月的施工計劃，月末報送工程量。如不按時報送工程款申請單，不予簽字。 14. 各專業(yè)施工單位與當?shù)匦袠I(yè)有關的各項工程必須 要 有行 業(yè)主 管部門簽 發(fā)的資質證明。在開工前不報送監(jiān)理審查，令其終止分項工程合同。 15. 如已安裝好的設備管線，發(fā)現(xiàn)私自拆卸的，追究相關施工單位違約金 2020 元 /項（次）并賠償損失。 23 第 23頁 共 34 頁 23 第 三 部分：給排水采暖、消防、空調工程 一 、 福佳華東人家 給排水、消防、空調工程的管理條例 1. 施工必須 遵照施工驗收技術規(guī)范及有關的規(guī)程規(guī)范進行，遵照施工程序施工， 違反上述約定的施工單位應承擔 100～ 1000 元 /次的違約金。 2. 設備安裝，必須嚴格按規(guī)范施工。若設備基礎復驗未合格便進行設備就位加固，施工單位承擔 5000 元 /臺（件）的違約 責任，并限期整改到滿 足要求為止。 3. 設備安裝前，必須報驗，符合要求后，方可按安裝程序規(guī)定運輸就位，否則依據(jù)設備重要程度扣付設備費的 5%作為違約 賠償。 4. 所有管材、鋼材、主要閥門、部件、電焊條等到貨后，必須進行材料報驗，違反約定的施工單位承擔違約金 1000 元 /次。 5. 給水、制冷、消防、空調水等供水系統(tǒng)均按試壓要求，嚴格作水壓試驗，違反約定的施工單位承擔違約金 1000 元 /次 。 6. 閥門必須按施工規(guī)范要求進行現(xiàn)場水壓試驗，不經(jīng)試壓不準進行安裝，違反約定的施工單位承擔違約金 500 元 /個。 7. 在管道施工、設備安裝時，不允許私自砸梁、鑿洞等破壞主體結 構的行為，違反約定的施工單位承擔違約金 1000～ 10000 元 /次。 8. 設備、管 道 系統(tǒng)、主控閥門安裝前，必須嚴格按規(guī)范規(guī)定施工。違反約定的施工單位承擔違約金 1000 元 /個，并限期整改直到滿足要求為止。 9. 通風和空調風管、管件制作，經(jīng)檢查不符合設計及規(guī)范規(guī)定，而不積極整改，違反約定的施工單位承擔違約金 500 元 /件，并限期整改直到滿足要求為止。 10. 給水、制冷、消防和煤氣管道，在使用前吹洗仍未達到設計規(guī)范規(guī)定，違反約定的施工單位承擔違約金 1000 元 /項，并限期整改直到滿足設計及施工驗收規(guī)范規(guī)定為止。 11. 各施工單位對承包的工 程項目，在竣工前出現(xiàn)漏項工程，則該施工單位每漏一項即承擔該工程造價的 45%作為違約金，并限期完成該漏項工程，直到滿足要求為止。 12. 排水管道按設計及規(guī)范要求做灌水 、 通 球 試驗 ， 試驗不合格而進行下道工序施工，施工單位承擔違約金 50 元 /10m（不足 10m，按 10m 計） ，并限期整改直到滿足要求為止。 13. 設備、管道的減振、隔絕、保溫和加固，未按設計及規(guī)范 施工且 整改不徹底者，施工單位承擔違約金 500 元 /處 ， 并限期整改直到滿足要求為止。 14. 凡經(jīng)射線或超聲波探傷的焊縫，應在竣工圖上標明位置、編號和焊工代號，違反約定的 24 第 24頁 共 34 頁 24 施工單位承擔違 約金 5000 元 /焊縫，并限期整改直到滿足要求為止。 15. 特殊工種的施工 機 具、設備必須嚴格執(zhí)行國家有關安全操作規(guī)程，違反約定的施工單位承擔違約金 1000 元 /次，并限期整改直到滿足要求。 16. 安裝現(xiàn)場的成品和半成品保護，施工 單位 負全部責任，發(fā)現(xiàn)被破壞，視情節(jié)輕重由施工單位承擔違約金 1000 元 /次 及所造成的全部損失，并限期退場或交司法部門處理。 第 四 部分：監(jiān)理管理 一 、 福佳華東人家 對監(jiān)理管理規(guī)定 為了使項目高質量、高速度的完成，必須充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，為此特制定本規(guī)定。 1. 嚴格執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《建設工 程質量管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》。 2. 駐工地監(jiān)理項目部要認真制定監(jiān)理大 綱 、監(jiān)理規(guī)劃方案報甲方，在甲方書面簽字確認后，再向甲方提交相應的監(jiān)理實施細則。 3. 監(jiān)理必須按甲方確認的監(jiān)理大 綱 、監(jiān)理規(guī)劃 、 監(jiān)理實施細則 認真工作 。 4. 監(jiān)理駐現(xiàn)場的監(jiān)理 人員 必須實施全過程 全方位的施工管理， 必須按計劃 責任 落實到人，并保證隨叫隨到，做到與施工同期工作，確保監(jiān)理工作對施工過程的全程覆蓋。 5. 認真做好施工準備階段的監(jiān)理工作，包括：設計交底 ； 對施工單位施 工組織設計方案的審核、確認；審查施工單位的質量管理體系、 技術管理體系 、 質量保證體系 和安 保體系 ，以確保工程項目 順利進行 。 6. 監(jiān)理一定要認真、切實完成施工階段的質量控制、進度控制、造價 控制 、工程監(jiān)理檔案編制、施工技術資料審查管理、工程承發(fā)包合同管理及工地各方關系協(xié)調。 7. 建立工 程 例會制度，以便準確及時了解和掌握工程質量、進度、工程量核實及工程款支付等情況，針對存在的問題提出 整改 措施，整理成會議紀要、并負責聯(lián)系落實各方簽字。 8. 認真記錄 監(jiān)理日志。必須保證每日 記錄 監(jiān)理日志， 并全方位、全面的記錄 每天發(fā)生的 與工程 有關的 事項 。 9. 做好監(jiān)理資料的管理，監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序，并在各階段監(jiān)理工作結束 后及時整理歸檔。監(jiān)理必須派一名專職內業(yè)人員，協(xié)助甲方做好檔案管理工作。 10. 對工序交接必須做好記錄，監(jiān)理人員必須組織好各相關單位對所交接的事項做認真細致的檢查，形成文字記錄，各方簽字確認。 11. 認真負責地做好設備監(jiān)理，確保設備的質量、安裝及調試。 12. 監(jiān)理項目部，就該項目監(jiān)理工作（含基本工作、質量控制、進度控制、投資控制、現(xiàn)場管理、資料管理等）制定一個“考核標準”報 福佳 華東人家 項目部，經(jīng)審核批準后， 25 第 25頁 共 34 頁 25 監(jiān)理項目部要嚴格執(zhí)行和實施。 13. 按照甲方的要求按時上報監(jiān)理周報、月報。 14. 上述條款請遵照執(zhí)行，若有違反視情節(jié)程度將追究監(jiān)理方 200~10000 元 /次 的違約 責任。 第 五 部分 其它 本項目手冊未盡事宜，以后由甲方及監(jiān)理公司根據(jù)需要擇機下發(fā)。 第 六 部分 附件 一、安全管理機構架構圖及人員名單 施工現(xiàn)場安全管理領導小組 組成人員：甲方項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、各施工單位現(xiàn)場總負責人，甲方經(jīng)理主持工作 施工現(xiàn)場安全管理小組 組成人員：各施工單位單獨成立。 （ 成立 后報施工現(xiàn)場安全管理領導小組批準備案 ，施工現(xiàn) 場安全管理小組在施工現(xiàn)場安全管理領導小組的領導下開展工 作） 施工現(xiàn)場安全管理監(jiān)察小組 組成人員：現(xiàn)場監(jiān)理工程師和甲、施工單位雙方的相關人員組成。（ 施工現(xiàn)場安全管理監(jiān)察小組在施工現(xiàn)場安全管理領導小組的指導下開展工作。 ） 26 第 26頁 共 34 頁 26 福佳華東人家 施工現(xiàn)場安全管理領導小組 /現(xiàn)場安全管理小組 /監(jiān)察小組 人員名單 姓 名 所在單位 職 務 聯(lián)系方式 二、 福佳華東人家 現(xiàn)場物品進出批示單 序號 物品名稱 型號規(guī)格 數(shù) 量