河南濮陽工業(yè)園區(qū)項目管理程序淺議-資料下載頁
2025-09-19 19:01本頁面
【導讀】即在一定時間和預算內(nèi)所要達到的預。實施以前必須進行周密的計劃。性能質(zhì)量等方面的要求。實施，而資源是有限的。這是項目與日常運作的最大區(qū)別。目實施的資金提供者。特定目標的多項相關(guān)工作的總稱。財力等）在規(guī)定的時間內(nèi)完成任務；第三，質(zhì)量目標范圍內(nèi)完成項目的各項工作?？刂坪驮u價，以實現(xiàn)項目的目標。在臺灣省叫項目專案。關(guān)資料，制定初步的項目可行性研究報告，為決策層提供建議。協(xié)同配合制定和申報立。對項目進行分析和需求策劃。記錄并向上級管理層傳達項目信息。針與政策，用以指導公司所有項目的開展。的按時完成的一系列管理過程。制訂對策和風險控制等。不能任意顛倒，但可以合理交叉。經(jīng)過許多階段和環(huán)節(jié)，具有其客觀規(guī)律性。質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件的嚴格制約。①編制項目建議書。究報告作為設計任務書的附件。程作出詳盡規(guī)劃。準備工作就緒后，提出。開工報告，經(jīng)過批準，即開工建設。
【正文】 省政府批準。 (二 )征地的實施程序 發(fā)布征地預公告 (在征地獲批前 ) (1)發(fā)布機關(guān)：市、縣政府國土部門。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn) )、村、組。 (3)公告內(nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等。 (4)發(fā)布后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。 征地調(diào)查 (在征地獲批前 ) (1)調(diào)查機關(guān)：市縣政府國土部門。 (2)調(diào)查內(nèi)容：擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀。 (3)確認調(diào)查結(jié)果。市縣政府國土部門應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認調(diào)查結(jié)果。 發(fā)布征地公告 (1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府，由國土部門負責實施。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn) )、村、組。 (3)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取? (4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。 辦理征地補償?shù)怯? (1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府國土部門。 (2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、青苗及地上附著物所有權(quán)人。 (3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。 (4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。 (5)不辦理登記的后果：不列入補償范圍。 擬訂征地補償安置方案 (1)擬訂機關(guān)：市、縣政府國土部門會同有關(guān)單位。 (2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。 (3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項 (4)方案公告：市、縣政府國土部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。 (5)報批：由市、縣政府國土部門報市、縣政府批準。 確定征地補償安置方案 確定和批準機關(guān)：市、縣政府 (并報省政府國土部門備案 )。 實施征地補償安置方案 (1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府國土部門。 (2)費用支付：在方案之日起 3個月內(nèi)全部支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。 土地交付 被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。 二、征地補償費用項目 土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 青苗補償費 用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 附著物補償費 用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 社會保障費用 根據(jù) 《 中華人民共和國物權(quán)法 》 第四十二條規(guī)定，征收集體所有的土地，除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外，還應當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活。 三、征地補償標準數(shù)額 各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 土地被征收前 3年平均年產(chǎn)值的確定 (有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準 )：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的 30倍。 四、補償費用的管理、歸屬 (一 )各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理： 土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 安置補助費的歸屬、使用： (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。 (3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 (二 )集體所有的補償費用的使用收益分配辦法： 在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設立專戶存放。 使用情況公開，接受村民監(jiān)督。 分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。 六、征地補償糾紛及解決方式 補償標準爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。對裁決不服，可申請行政復議或提起行政訴訟。 補償費用分配糾紛 性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。 征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。 ☆農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，必須依法審批，否則就是非法占用土地。 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)集中于國務院和省級人民政府，但省級人民政府可以依法作出一定的授權(quán)，這種授權(quán)是與土地利用總體規(guī)劃的授權(quán)審批相聯(lián)系的。 農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用要以土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，在土地利用總體規(guī)劃中，一些農(nóng)用地被列入建設用地的范圍內(nèi)，這些農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用手續(xù)并不是一次統(tǒng)一辦理，而是根據(jù)實際需要在土地利用年度計劃中分批分次的安排，并由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。 在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 除了國務院批準的和已由土地利用總體規(guī)劃劃定的建設用地外，其他各種農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的事項（建設項目占用土地），涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，審批權(quán)集中到省、自治區(qū)、直轄市人民政府。 謝謝大家！
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