稅收政策解答-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】對(duì)應(yīng)的受益對(duì)象，不作為項(xiàng)目的共同土地成本進(jìn)行分?jǐn)?。其中，清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額包含營(yíng)業(yè)稅金及附加。清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售的，應(yīng)以每月銷(xiāo)售的房地產(chǎn)作為清算單位，合普通住宅條件，含稅銷(xiāo)售額為111萬(wàn)元，國(guó)家稅務(wù)總局公告2020年第70號(hào)中明確規(guī)定，市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加”。的車(chē)輛、船舶買(mǎi)賣(mài)合同，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目繳納印花稅。第十條，‘財(cái)產(chǎn)所有權(quán)’轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征稅。業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)。財(cái)稅[2020]162號(hào)文件規(guī)定：對(duì)商品房銷(xiāo)售。合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。提示：2020年11月27日下發(fā)，在此之前對(duì)。轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力。收益的權(quán)利，物權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移。超過(guò)30萬(wàn)元），均可享受相關(guān)優(yōu)惠政策。位為資源稅代扣代繳義務(wù)人。向扣繳義務(wù)人提供“資源稅管理證明”的礦產(chǎn)品。大地稅公告[2020]5號(hào)，《大連市地方稅務(wù)。第三條、收購(gòu)或使用未繳納資源稅的建筑
【正文】 租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅應(yīng)如何計(jì)征？ 根據(jù)大連市地方稅務(wù)局公告 2020年第 5號(hào)規(guī)定，對(duì)于收取的固定租金部分，計(jì)稅依據(jù)為按照合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內(nèi) 按月 分?jǐn)偤蟮膬r(jià)值。 根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，浮動(dòng)租金屬于 或有 租金，應(yīng)在 實(shí)際發(fā)生時(shí) 確認(rèn)為當(dāng)期收入 ,申報(bào)繳納 或有 租金的房產(chǎn)稅。 十三、企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已注銷(xiāo)或被吊銷(xiāo)，房產(chǎn)、土地未經(jīng)清算程序予以分配，房產(chǎn)證、土地證未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，如何征收房產(chǎn)稅、土地稅？ 對(duì)于此種情況，房產(chǎn)、土地有實(shí)際使用人的， 房產(chǎn)稅 應(yīng)按照房產(chǎn)稅條例第二條“產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”處理； 土地稅 按照國(guó)稅地字〔 1988〕第 15號(hào)第四條“土地使用權(quán)未確定的，由實(shí)際使用人納稅”處理。 沒(méi)有實(shí)際使用人的，暫不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅 十四、關(guān)于代繳納人應(yīng)如何理解？ 財(cái)稅〔 2020〕 128號(hào)文件規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值 代繳 納房產(chǎn)稅。 經(jīng)請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局， “此處代繳納人可按照納稅義務(wù)人進(jìn)行管理。 ” 十五、免稅單位無(wú)租使用他人房產(chǎn)的，是否能夠享受房產(chǎn)稅免稅政策？ 按照總局關(guān)于代繳納人的執(zhí)行口徑，代繳納人按照納稅人進(jìn)行管理，則免稅單位無(wú)租使用他人房產(chǎn)的，可以享受房產(chǎn)稅免稅政策。 十六、報(bào)刊亭、售貨亭、高速公路收費(fèi)亭是否繳納房產(chǎn)稅？ 根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地字〔 1987〕3號(hào)），“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。因此對(duì)經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)固定的報(bào)刊亭、售貨亭、高速公路收費(fèi)亭應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。 十七、規(guī)劃用于免稅用途的土地，在項(xiàng)目建設(shè)期間是否享受土地使用稅的優(yōu)惠政策？ 規(guī)劃用于免稅用途的土地，在項(xiàng)目建設(shè)期間可以享受土地使用稅的優(yōu)惠政策。納稅人改變免稅用途的，自改變用途的次月起申報(bào)繳納土地使用稅。
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