【導讀】膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞

　　

【正文】 數據庫來了解整個 BA 系統的情況。如果他想獲得 BA 系統的實 時狀況和實時控制 BA 系統，可以直接通過瀏覽的方式監(jiān)控 BA 系統。 現代的樓宇自動化系統應基于 Inter 來實現信息交互、綜合與共享，實現統一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問，真正做到局域和遠程信息的實時監(jiān)控，數據資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學管理。一旦將傳統的 BAS 系統延伸到因特網上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責?？梢哉f因特網與智能建筑是分不開的，通過因特網，不僅可以完成監(jiān)控職責，而且還有很多便利，比如樓宇設備廠家可以通過因特網持續(xù)了解自己設備的運轉情況，當設備運行在 非正常狀態(tài)時，廠家可以立即采取措施避免事故發(fā)生，當然可以減少運行管理費用。可以說，基于因特網的 BAS 技術代表著樓宇自動化的發(fā)展方向。 樓宇自控系統被控設備日趨智能化 2020 年，根據 BSRIA 的估計，中國的商用中央空調市場總價值約在 9億美元。而家用空調如果按產量來估算價值（考慮到價格戰(zhàn)的因素），估計在 60～ 70 億美元之間。兩者相加不到 80 億美元。而當年美國開利公司的全球銷售額就接近 90 億美元。 19 BA 系統用于集中空調系統的初投資一般為 50 元 /m2 左右，集中空調系統初投資仍可節(jié)約 10%～ 20%?？照{變風量系 統與變水量系統的工作機理都是通過變頻器減少空調輸送系統的能耗，變頻控制作為 BA 系統控制的一部分或一個執(zhí)行機構在 BA 系統設計中的運用越來越廣泛。 BA 系統的價值與意義就在于降低初投資，節(jié)約運行費用和人工成本，更好地實現舒適性控制要求并協調各個系統， BA 系統是集中空調系統不可或缺的組成部分。 三、智能建筑的節(jié)能與管理 智能建筑特別是 BAS（樓宇自動化）與研究高層建筑節(jié)能有著極為密切的關系，檢測建筑物各項能耗的各類傳感器和儀表是 BAS 的組成部分之一，建立能量使用數據庫是研究節(jié)能的基礎，是 BAS 核心軟件的組成部分， 集散控制系統是完成 BAS 各子系統控制功能的主要手段，更是實施節(jié)能的媒介。良好的管理可減小高層建筑能耗 10%，通過優(yōu)化設備的運行可節(jié)能 10%，而這二者都可由 BAS 的軟件來實施。 智能建筑中 BAS 的核心是 HVAC（供熱、通風、空氣調節(jié)）系統，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的 50%以上。因此HVAC系統智能化的程度不僅是實現環(huán)境控制效果也是取得直接經濟效益的關鍵。 智能建筑中實現節(jié)電節(jié)能，重在 HVAC 系統節(jié)電節(jié)能。國外 BAS，系統節(jié)能率一般可達 30%左右，也正是業(yè)主投資建筑智能化所期待的主要回報內 容之一。然而目前國內在智能建筑中，真正能做到這一點并不多。其主要原因是市場管理和技術管理方面的問題。 20 技術管理方面的問題是 HVAC 自控設計與 HVAC 系統設計存在著脫節(jié)現象。在智能建筑中， HVAC 及其自控系統的工程實施的步驟大體上是建筑設計院的暖通空調專業(yè)人員進行 HVAC 設計，并提出 HVAC自控要求，由自控設備廠商進行控制部分的方案設計和施工設計，并安裝調試，然后移交給物業(yè)管理部門進行運行管理。這幾個環(huán)節(jié)包括了建筑設計院、設備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。工程實施本應形成密切配合，一環(huán)扣一環(huán)的運轉；然而，實踐表 明，目前其中各個重要環(huán)節(jié)常常脫節(jié)，遺留后患，給 BA 系統的正常運行和節(jié)能效果帶來嚴重的問題。因此，應針對上述問題采取有力措施加以解決，使節(jié)能效果真正實現。 智能建筑中還有其它系統節(jié)電節(jié)能，如照明、電梯等應通過優(yōu)化設計，采用先進的節(jié)電技術，以獲得良好的節(jié)電節(jié)能效果。照明系統能耗占商業(yè)建筑能耗的 26%，照明系統的節(jié)能設計可以較大比例地減少高層建筑的能耗。 四、 2020 年樓宇自控系統市場調查數據 主要針對國內外樓宇自控系統品牌進行了調查。 樓宇自控系統的滿意度性價比滿意度 見表 5/圖 1 21 圖 1 銷售服務滿意度 見表 6/圖 2。 圖 2 22 樓宇自控管理軟件的滿意度 見表 7/圖 3。 圖 3 23 常用的控制器 /傳感器品牌 見表 8/圖 4。 圖 4 常用的執(zhí)行器品牌 見表 9/圖 5。 圖 5 24 常用的變風量控制系統品牌 見表 10/圖 6 表 10 圖 6 25 常用控制系統品牌 常用的空調控制系統品牌，見表 11/圖 7；表 11 圖 7 常用的新風機控制系統品牌 見表 12/圖 8； 表 12 圖 8 26 常用的變配電控制系統品牌 見表 13/圖 9； 表 13 圖 9 27 常用的給排水控制系統品牌 表 14/圖 10。 表 14 圖 10 目前，國內有些智能建筑的 BA 系統運行情況較為良好。需要指出的是，我國目前事實上已是建筑智能化系統設備的大市場，但是建筑智能化系統設備的產業(yè)基本在國外，這將在國家安全、工程投資、技術進步、運行管理等方面帶來一定的影響。因此，提高我國建筑智能化系統設備的產業(yè)化是一件非常重要且有意義的事情。 五、 智能大廈的系統規(guī)劃 幾年來，我們在承接的智能大廈系統的過程中，往往會聽到業(yè)主說：我要建的 28 智能大廈五年（或十年）內先進，二十年不落后等，我 要建一流的智能大廈等等。究竟在什么方面先進？什么方面不落后？就全靠去想象了；另外，在投標過程中，又經常遇到這種情況：往往一些招標書沒有把系統目標要求寫清楚，而很粗的具體地給出了控制的點數，布線點數等等，又感到這些要求和大樓的具體作用不相符；有的招標書又非常粗，要靠投標單位去發(fā)揮，有的標書只是獨立地提出幾個子系統，如布線、計算機網絡、樓宇自控、保安、消防等，沒有任何關系，只是一個個子系統的孤島等等，這樣招標往往會受投標商的誤導和上級主管領導的干予，就不能真正發(fā)揮招標的作用，例如南京有座大樓，弱電系統投資兩千多 萬元，其中花了一千多萬元設計了一個電視監(jiān)控報警系統（也不是一級風險單位），其它系統只是一個點綴，根本就不是一個智能大廈系統，如果業(yè)主能很好地進行系統規(guī)劃和分析，完全可以設計成一個具有一定規(guī)模智能大廈系統，為了避免上述種種現象的發(fā)生，在整個智能大廈系統工程的建設過程中，根據客觀需求，為了作好一個個智能大廈系統工程，系統規(guī)劃就顯得非常必要了。 系統規(guī)劃在系統工程中所處的位置 智能大廈是一項系統工程，而且是一個復雜的大系統，因此，它的建設就應該遵循系統工程的基本程序。錢學森同志提出：“系統工程是組織管理系統的 規(guī)劃、研究、設計、制造、試驗和使用的科學方法，是一種對所有系統都具有普遍意義的科學方法”。根據智能大廈技術目前發(fā)展的狀況，我們利用系統工程的方法，用圖 1表示智能大廈系統工程系統建立的過程。本圖概括了智能大廈系統工程建立的五大步驟，它包括：系統規(guī)劃、系統設計、詳細設計和產品選型、工程施工和運行維護管理。它把智能大廈這個研究的對象看作一個系統整體，智能大廈系統由若干分系統組成，對每個分系統都首先從實現整個系統技術協調的觀點來考慮，對研究過程中分系統與分系統之間的矛盾或者分系統與子系統之間的矛盾都要從總體協調的需要來解決。同時，把系統作為它從屬的更大系統（如，把智能大廈看作是“信息高速公路”這個更大系統的一個網絡節(jié)點）的組成部分來研究，對它的所有技術要求都盡可能從實現這個更大系統技術協調的觀點來考慮。這種實踐體現了一種科學方 29 法，它是組織管理“系統”的規(guī)劃、設計、產品制造、工程施工和系統運行維護管理一種科學方法，也體現了系統工程研究過程的方法論。 總之，由于智能大廈技術的復雜性，發(fā)展性和外部條件的可變性，用直觀的傳統方法和單憑個人的經驗來組織管理一個大規(guī)模復雜的智能大廈系統工程已經不行了，為了保證系統的整體性就需要用 現代信息系統和系統工程的方法來統盤地考慮這一問題，從而編制出系統研制全過程的模型，把智能大廈建設的全過程，嚴密地聯結成一個整體全面地考慮和改善整個過程，以便實現綜合最優(yōu)化?，F在已經有不少的文章和論著對智能大廈系統工程的設計，產品、工程、管理、過程有了許多論述，我這篇文章主要就智能大廈系統工程的系統規(guī)劃有關問題談一下自己的看法。 智能大廈系統工程系統規(guī)劃的作用和意義 我們研究的對象是復雜的智能大廈系統，智能大廈系統工程特征之一是：在系統中存在著目標與技術、技術與產品、產品與價格、價格與系統規(guī)模等許多矛盾的因素和不確定的因素。因此，對於這樣的大系統，如果不采取相應的措施就對其有關重大問題進行決策，其后果是很難想像的。實踐證明，要最優(yōu)的進行系統設計，對系統有關的重大問題進行正確的決策，其關鍵的一步首先要作好系統規(guī)劃，很難設想，如果沒有可行的系統規(guī)劃要想作出切合實踐的系統優(yōu)化設計是不可想象的，所以說，系統規(guī)劃在整個智能大廈建設過程中起著極其重要的作用。 （ 1）系統規(guī)劃的概念和內容 智能大廈的系統規(guī)劃不同於一般工程的系統規(guī)劃，它必需從智能大廈的需求目標出發(fā)，研究分析：技術設計、產品、信息、環(huán)境、政策等方面的可行性， 制定出一個智能大廈智能化系統總體構想。 所謂系統規(guī)劃就是這樣一個有目標的有步驟的探索分析和制定智能化系統總體構想的整個過程和結果。 為了給決策者提供直接判斷和決定系統方案所需的信息和資料，系統規(guī)劃人員使用科學的工具和方法，對系統的目的、功能、環(huán)境、費用效益等進行充分的調查 30 研究，分析和處理有關的資料和數據，作出幾個規(guī)劃模型，并對他們作出定性、定量比較，最后整理成完整、正確與可行的綜合資料，作為決策者選擇可行規(guī)劃的主要依據。 在系統規(guī)劃階段，主要的任務是定義系統的概念，明確建立系統的必要性，在此基礎上，明確系統 的目的和確定系統的目標。同時提出智能大廈系統工程應具備的環(huán)境條件及估計系統所有的各種制約條件，最后制定出系統建設計劃書，計劃書除包含上述內容外，還有系統建成的期限，系統投資限額等內容。 （ 2）系統規(guī)劃的基本特性 綜觀上述系統規(guī)劃的概念，系統規(guī)劃有四個基本特性：整體性、相關性、目的性、環(huán)境適應性。 整體性：智能大廈是由四個基本要素，即建筑物的結構、系統、服務和管理四個基本要素，以及通過它們之間的內在關聯進行最優(yōu)組合（系統集成）來提供一個投資合理的、具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物。構成系統的各要素 顯然都具有不同的要求，但它們是根據邏輯統一性的要求而構成的整體，智能大廈不是各要素簡單地集合，否則它就不會具有整體的特定功能。因此，即使每個要素亦不都很完善，但它們也可以綜合、統一為具有良好功能的系統。反之，即使每個要素都是很完善的，但作為整體不能集成為某種良好的功能，也就不能稱之為完善的系統。 ①相關性 : 系統內各要素之間是有機聯系的，相互作用的，在四個要素之間具有相互依賴的特定關系。它們之間通過特定的系統集成關系，有機的結合在一起，就形成一個具有智能化特定功能的智能大廈系統工程。 ②目的性 : 為了達到投 資合理，具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物，這樣總的目的，系統應具有一定的目標 ③ 環(huán)境適應性 : 某一座智能大廈都是存在于社會某一時期的一定物質環(huán)境中，它必須能適應外部的環(huán)境變化，在研究智能大廈時，環(huán)境往往起著重要作用，必須予以重視。 31 （ 3）系統規(guī)劃的作用和意義 系統規(guī)劃是整個智能大廈系統工程建設的蘭圖，它定義了系統的概念，系統包括的分系統、子系統以及這些系統的規(guī)模，系統集成的要求等，在此基礎上它明確了系統設定的目的和確定了系統、分系統，子系統的目標，同時提出了制約條件，也提出了系統與分系統建設計劃、時間進度 和投資規(guī)模，在技術、經濟、政策、環(huán)境上的可行性，以及投資回收的期限和建議等等。所以系統規(guī)劃計劃書是今后智能大廈系統工程設計、產品選型、招標的依據；是工程施工和系統驗收的重要文件；是防止系統盲目建設隨意擴展的約束性文件，因為有了系統規(guī)劃書就能抵制產品推銷商的誤導。它指導也約束了整個智能大廈建設的全過程。它是系統優(yōu)化設計的根據，合理使用資金的依據。所以系統規(guī)劃書是建設智能大廈的關鍵文件之一。 房地產的開發(fā)商、業(yè)主要十分重視系統規(guī)劃書的制定。智能大廈設計者、產品供應商、系統集成商、工程施工單位和物業(yè)管理公司都在不 同階段受規(guī)劃書的約束和使用條件制約，這樣才能把智能大廈系統工程的建設納入計劃范疇進行。 最后是系統規(guī)劃書制定的流程 系統規(guī)劃的核心是系統目標的確定和分析 （ 1）系統目標的重要性 智能大廈是一項系統工程，智能大廈的建設目標是智能大廈系統工程建設的依據，它是系統工程活動的出發(fā)點，又是系統活動所指向的終點，因而智能大廈的目標也就貫穿于整個工程管理的活動之中，決定著智能大廈系統工程活動的方向和性質。 系統目標也是考核智能大廈系統的效率和成果的標準。由于目標是人們行動預期達到的結果，因而目標本身就含著效果的因素， 系統目標制定的正確與否，以及是否能達到目標，意味著智能大廈智能化系統工程的成敗與效率高低。智能大廈系統工程目標的確定和實現是智能化建設的重大決策。在觀察任何智能大廈系統工程 32 問題時，必須經常以系統目標為標準，不允許任何管理活動脫離智能大廈系統目標的現象出現。智能大廈