【正文】 總能源消耗的 50%以上。然而目前國內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點并不多。這幾個環(huán)節(jié)包括了建筑設計院、設備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的 26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設計可以較大比例地減少高層建筑的能耗。 圖 3 23 常用的控制器 /傳感器品牌 見表 8/圖 4。需要指出的是，我國目前事實上已是建筑智能化系統(tǒng)設備的大市場，但是建筑智能化系統(tǒng)設備的產(chǎn)業(yè)基本在國外，這將在國家安全、工程投資、技術進步、運行管理等方面帶來一定的影響。 系統(tǒng)規(guī)劃在系統(tǒng)工程中所處的位置 智能大廈是一項系統(tǒng)工程，而且是一個復雜的大系統(tǒng)，因此，它的建設就應該遵循系統(tǒng)工程的基本程序。它把智能大廈這個研究的對象看作一個系統(tǒng)整體，智能大廈系統(tǒng)由若干分系統(tǒng)組成，對每個分系統(tǒng)都首先從實現(xiàn)整個系統(tǒng)技術協(xié)調(diào)的觀點來考慮，對研究過程中分系統(tǒng)與分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調(diào)的需要來解決?，F(xiàn)在已經(jīng)有不少的文章和論著對智能大廈系統(tǒng)工程的設計，產(chǎn)品、工程、管理、過程有了許多論述，我這篇文章主要就智能大廈系統(tǒng)工程的系統(tǒng)規(guī)劃有關問題談一下自己的看法。 （ 1）系統(tǒng)規(guī)劃的概念和內(nèi)容 智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃不同於一般工程的系統(tǒng)規(guī)劃，它必需從智能大廈的需求目標出發(fā)，研究分析：技術設計、產(chǎn)品、信息、環(huán)境、政策等方面的可行性， 制定出一個智能大廈智能化系統(tǒng)總體構想。同時提出智能大廈系統(tǒng)工程應具備的環(huán)境條件及估計系統(tǒng)所有的各種制約條件，最后制定出系統(tǒng)建設計劃書，計劃書除包含上述內(nèi)容外，還有系統(tǒng)建成的期限，系統(tǒng)投資限額等內(nèi)容。因此，即使每個要素亦不都很完善，但它們也可以綜合、統(tǒng)一為具有良好功能的系統(tǒng)。 ②目的性 : 為了達到投 資合理，具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物，這樣總的目的，系統(tǒng)應具有一定的目標 ③ 環(huán)境適應性 : 某一座智能大廈都是存在于社會某一時期的一定物質環(huán)境中，它必須能適應外部的環(huán)境變化，在研究智能大廈時，環(huán)境往往起著重要作用，必須予以重視。它是系統(tǒng)優(yōu)化設計的根據(jù)，合理使用資金的依據(jù)。 最后是系統(tǒng)規(guī)劃書制定的流程 系統(tǒng)規(guī)劃的核心是系統(tǒng)目標的確定和分析 （ 1）系統(tǒng)目標的重要性 智能大廈是一項系統(tǒng)工程，智能大廈的建設目標是智能大廈系統(tǒng)工程建設的依據(jù)，它是系統(tǒng)工程活動的出發(fā)點，又是系統(tǒng)活動所指向的終點，因而智能大廈的目標也就貫穿于整個工程管理的活動之中，決定著智能大廈系統(tǒng)工程活動的方向和性質。在觀察任何智能大廈系統(tǒng)工程 32 問題時，必須經(jīng)常以系統(tǒng)目標為標準，不允許任何管理活動脫離智能大廈系統(tǒng)目標的現(xiàn)象出現(xiàn)。由于目標是人們行動預期達到的結果，因而目標本身就含著效果的因素， 系統(tǒng)目標制定的正確與否，以及是否能達到目標，意味著智能大廈智能化系統(tǒng)工程的成敗與效率高低。 房地產(chǎn)的開發(fā)商、業(yè)主要十分重視系統(tǒng)規(guī)劃書的制定。所以系統(tǒng)規(guī)劃計劃書是今后智能大廈系統(tǒng)工程設計、產(chǎn)品選型、招標的依據(jù)；是工程施工和系統(tǒng)驗收的重要文件；是防止系統(tǒng)盲目建設隨意擴展的約束性文件，因為有了系統(tǒng)規(guī)劃書就能抵制產(chǎn)品推銷商的誤導。 ①相關性 : 系統(tǒng)內(nèi)各要素之間是有機聯(lián)系的，相互作用的，在四個要素之間具有相互依賴的特定關系。 整體性：智能大廈是由四個基本要素，即建筑物的結構、系統(tǒng)、服務和管理四個基本要素，以及通過它們之間的內(nèi)在關聯(lián)進行最優(yōu)組合（系統(tǒng)集成）來提供一個投資合理的、具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物。 為了給決策者提供直接判斷和決定系統(tǒng)方案所需的信息和資料，系統(tǒng)規(guī)劃人員使用科學的工具和方法，對系統(tǒng)的目的、功能、環(huán)境、費用效益等進行充分的調(diào)查 30 研究，分析和處理有關的資料和數(shù)據(jù)，作出幾個規(guī)劃模型，并對他們作出定性、定量比較，最后整理成完整、正確與可行的綜合資料，作為決策者選擇可行規(guī)劃的主要依據(jù)。因此，對於這樣的大系統(tǒng)，如果不采取相應的措施就對其有關重大問題進行決策，其后果是很難想像的。這種實踐體現(xiàn)了一種科學方 29 法，它是組織管理“系統(tǒng)”的規(guī)劃、設計、產(chǎn)品制造、工程施工和系統(tǒng)運行維護管理一種科學方法，也體現(xiàn)了系統(tǒng)工程研究過程的方法論。根據(jù)智能大廈技術目前發(fā)展的狀況，我們利用系統(tǒng)工程的方法，用圖 1表示智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)建立的過程。 五、 智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃 幾年來，我們在承接的智能大廈系統(tǒng)的過程中，往往會聽到業(yè)主說：我要建的 28 智能大廈五年（或十年）內(nèi)先進，二十年不落后等，我 要建一流的智能大廈等等。 圖 5 24 常用的變風量控制系統(tǒng)品牌 見表 10/圖 6 表 10 圖 6 25 常用控制系統(tǒng)品牌 常用的空調(diào)控制系統(tǒng)品牌，見表 11/圖 7；表 11 圖 7 常用的新風機控制系統(tǒng)品牌 見表 12/圖 8； 表 12 圖 8 26 常用的變配電控制系統(tǒng)品牌 見表 13/圖 9； 表 13 圖 9 27 常用的給排水控制系統(tǒng)品牌 表 14/圖 10。 樓宇自控系統(tǒng)的滿意度性價比滿意度 見表 5/圖 1 21 圖 1 銷售服務滿意度 見表 6/圖 2。因此，應針對上述問題采取有力措施加以解決，使節(jié)能效果真正實現(xiàn)。 20 技術管理方面的問題是 HVAC 自控設計與 HVAC 系統(tǒng)設計存在著脫節(jié)現(xiàn)象。 智能建筑中實現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在 HVAC 系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。 三、智能建筑的節(jié)能與管理 智能建筑特別是 BAS（樓宇自動化）與研究高層建筑節(jié)能有著極為密切的關系，檢測建筑物各項能耗的各類傳感器和儀表是 BAS 的組成部分之一，建立能量使用數(shù)據(jù)庫是研究節(jié)能的基礎，是 BAS 核心軟件的組成部分， 集散控制系統(tǒng)是完成 BAS 各子系統(tǒng)控制功能的主要手段，更是實施節(jié)能的媒介。而當年美國開利公司的全球銷售額就接近 90 億美元。可以說，基于因特網(wǎng)的 BAS 技術代表著樓宇自動化的發(fā)展方向。如果他想獲得 BA 系統(tǒng)的實 時狀況和實時控制 BA 系統(tǒng)，可以直接通過瀏覽的方式監(jiān)控 BA 系統(tǒng)。大公司愿意維持現(xiàn)狀大多是因為利益上的考慮。這種推動力主要來自于業(yè)主們，他們對樓宇物業(yè)集成度的要求越來越高，這也是合理的。樓宇的基礎設施能無縫隙的將數(shù)據(jù)網(wǎng)和控制網(wǎng)連接起來，形成整體的樓宇網(wǎng)絡。 x 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元 /m2）； y 大樓設備所達到的智能化水平（ %）； z 大樓出租率（ %）；由表 3 中的相關關系可見，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。上海同濟大學社區(qū)信息化與智能建筑研究中心曾對上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深入的調(diào)查研究，對該地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設的現(xiàn)狀作了分析。系統(tǒng)集成的實質是一種橫向集成，是把各個子系統(tǒng)通過物理集成、網(wǎng)絡集成、應用集成而連接成一個完整的大系統(tǒng)。 C、新的集成技術是將信息集成建立在建筑物（群）內(nèi)部網(wǎng) Intra 的基礎上通過 Web 服務器和瀏覽器在整個網(wǎng)絡上的信息交換、綜合與共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。此外，以 BAS 為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡接口（網(wǎng)關或網(wǎng)絡控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡主干上，這樣 BAS 網(wǎng)關就能將 SAS、 FAS 等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉化為 BAS級通信主干協(xié)議，從而實現(xiàn)了以 BAS 為中 心的集成目的。 （ 2）樓宇自控系統(tǒng)的集成化 國家標準《智能建筑設計標準》（ GB/T503142020）對智能建筑定義為”以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO備 BA、辦公自動化 OA 及通信網(wǎng)絡系統(tǒng) CA，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”。目前，無論是智能建筑的理論、設計理念、建設法規(guī)、設計方法、施工技術、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過教訓與經(jīng)驗的總結，日臻成熟完善。 2020 年，上海市建設與管理委員會責成同濟大學社區(qū)信息化與智能建筑研究中心組織中國上海測試中心、上海市智能建筑檢測中心、浦東科技局和上海市設備安裝公司起草上海市工程建設規(guī)范《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗標準》，目前已完成報批稿。 12 2020 年 7 月 1 日，由建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》（ GB503392020），自 2020年 10 月 1 日起開始實施。如何定義智能建筑 BA 系統(tǒng)行業(yè)廠家，如何制定行業(yè)標準，關系到產(chǎn)品化的目標能否真正實現(xiàn)，也關系到 BA 市場能否走向規(guī)范。 市場競爭的結果勢必會引起一些問題，如競爭手段、技術水平、服務質量等方面，同時也會造成利潤的下滑。 將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個重要組成部分，它有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機會，尤其是在中國這樣的新興市場。 TAC 是一家世界知名的樓宇自控公司，市場價值約 110 億歐元，并正在以每年 6％的速 度增長。 10 就中國的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場前景非常樂觀。北京地區(qū) 10 萬 m2 的商用寫字樓的樓宇自控系統(tǒng) 一般在 300 萬左右（含施工），設計檢測點在 2020 元左右 /點，平均單點 1500 元 /點。當火災發(fā)生時，背景音樂通過消防系統(tǒng)傳來的電壓信號自動切換到緊急廣播系統(tǒng) 通知人員疏散保證人員安全。根據(jù)客戶的 需求，系統(tǒng)可在重要的區(qū)域設置長距離紅外、吸頂紅外、門磁、緊急按扭等前端報警探測器，還可在高級區(qū)域設立報警分機，方便小區(qū)布防。可以實現(xiàn)遠程控制，加上考勤軟件可以對公每個員工進行考勤，準確無誤、鐵面無私。 安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（ SA） 該系統(tǒng)主要是提供不受外界干擾、避免人員受到傷害、財務受到損失的環(huán)境，防止不法的事件發(fā)生，為大家創(chuàng)造一個安全、便利、舒適的辦公和生活環(huán)境。辦公自動化技術將使辦公活動向著數(shù)字化方向發(fā)展，最終實現(xiàn)無紙化辦公。 通訊自動化系統(tǒng)能向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服務，包括語言文本、圖形、圖像及計算機數(shù)據(jù)等多媒體的通信服務。該系統(tǒng)以中央處理計算機為中心，對建筑物 內(nèi)部的設備進行時時控制與管理，能夠隨時按需調(diào)整建筑物內(nèi)部的溫度、濕度、照明強度和空氣清新度，達到節(jié)約能源與人工成本的效果 。 1 薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀 蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈 羃肈莀蒁罿肇 薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀 蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈 羃肈莀蒁罿肇 薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀 蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈 羃肈莀蒁罿肇 薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅 袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀蒁罿肇 薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈羃肈莀 蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇螃芃莆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蟻羇羈莃袇袃羀蒆蝕蝿聿薈蒂肇聿羋蚈 羃肈莀蒁罿肇 薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄肅膀芃衿罿腿蒞螞裊膈蕆袈螁膈薀蟻聿膇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄