【導(dǎo)讀】大塔灘村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目

　　

【正文】 主干道路：園區(qū)主干道路作為運輸、觀光的主要交通樞紐，道路紅線寬度為 8 米； 次干道路：園區(qū)次干道路是連接各功能區(qū)的橋梁，也是觀光和生產(chǎn)必經(jīng)之道，道路紅線寬度為 4 米 ； 作業(yè)道路：園區(qū)內(nèi)作業(yè)道路布置于各功能區(qū)內(nèi)，作為生產(chǎn)機械的通過道路，道路紅線寬度為 米。 1 給排水系統(tǒng)設(shè)計方案 （ 1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)灌溉系統(tǒng)設(shè)計 設(shè)計灌溉輸配水系統(tǒng)，將適宜的水量逐級輸送并分配到田間，包括渠道或管道系統(tǒng)，以及系統(tǒng)上的建筑物等。農(nóng)田水利工程規(guī)劃設(shè)計引用標(biāo)準(zhǔn)包括《灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范》及《渠道防滲工程技術(shù)規(guī)范》等。 輸配水渠道系統(tǒng)通常分為干、支、斗、農(nóng)渠四級。在各級渠道上根據(jù)需要修建渠系建筑物，包括分水閘、節(jié)制閘、渡槽、跌水、陡坡、大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 31 倒虹吸、橋梁、涵洞和量水建筑物等。各建筑物設(shè)計均要進(jìn)行必要的水力計算和結(jié)構(gòu)計算，結(jié)構(gòu)斷面較小時可適當(dāng)簡化。 灌溉管道系統(tǒng)可根據(jù)地形、水源和各功能區(qū)用水情況，采用環(huán)狀管網(wǎng)或樹枝狀管網(wǎng)。各功能區(qū)應(yīng)設(shè)置獨立的配水口 ，配水口的位置、給水栓的型號和規(guī)格尺寸，必須與相應(yīng)的灌溉方法和移動管道連接方式一致。 （ 2）園區(qū)排水系統(tǒng) 園區(qū)排水系統(tǒng)主要為雨水排水，采用明溝排水，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)參照《農(nóng)田排水工程技術(shù)規(guī)范（ SLT41999）》。 （ 3）生活用水給排水系統(tǒng) 生活用水給排水系統(tǒng)主要布置于園區(qū)的建筑物內(nèi)，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑物給水排水設(shè)計規(guī)范（ GB5001520xx）》。 1電力系統(tǒng) 園區(qū)內(nèi)主要是建筑物照明用電和農(nóng)產(chǎn)品加工作坊生產(chǎn)用電，電力引自 宜賓縣李場 鎮(zhèn)電力系統(tǒng)，園區(qū)內(nèi)建設(shè)供電設(shè)施，確保園區(qū)用電需求。大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 32 七 、 組織機構(gòu)和人力資源配 置 （ 一 ） 項目建設(shè)組織管理 組織機構(gòu)設(shè)置 項目業(yè)主為獨立法人，經(jīng)濟(jì)上自負(fù)盈虧，為了加強管理， 項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 ，擬設(shè)總經(jīng)理 1 名，下設(shè)辦公室、財務(wù)部、 基地管理部 、 生產(chǎn)技術(shù)部 。 圖 71 組織機構(gòu) 主要 機構(gòu)功能 （ 1）辦公室：公司的綜合職能部門，負(fù)責(zé)公司內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，日常事務(wù)管理 。對項目實施全過程進(jìn)行全面的文檔記錄和管理分類，對重要的文檔需要報送項目實施領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員，并進(jìn)行存檔 。 （ 2）財務(wù)部：負(fù)責(zé)項目區(qū)的日常財務(wù)核算、管理；資金的統(tǒng)一管理及調(diào)配工作；稅務(wù)申請 和照章依法納稅工作；保管各類財務(wù)憑證及相關(guān)資料，做好財會資料的收集、整理、立卷、歸檔工作。 （ 3）基地管理部：負(fù)責(zé)工程建設(shè)全過程的組織、協(xié)調(diào)、施工管總 經(jīng) 理 辦 公 室 基地管理部 財 務(wù) 部 生產(chǎn)技術(shù)部 董事長 大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 33 理工作；工程建設(shè)全過程的組織、協(xié)調(diào)、施工管理工作；施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作。 （ 4）生產(chǎn)技術(shù)部：生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)公司年度生產(chǎn)計劃，擬定各類生產(chǎn)物資采購，貯備計劃，制定各項技術(shù)操作規(guī)程，組織各項技 術(shù)經(jīng)驗總結(jié)交流，技術(shù)培訓(xùn)推廣，按計劃組織生產(chǎn)，貫徹落實生產(chǎn)技術(shù) 。 （二）項目生產(chǎn)經(jīng)營管理 組織機構(gòu) 本項目的經(jīng)營管理實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，實行二級管理， 二級 組 織機構(gòu)如下： （ 1） 農(nóng)作物種植 組：負(fù)責(zé)高效 農(nóng)作物 的 種植 、銷售和管理 ； （ 2） 家畜養(yǎng)殖 組： 負(fù)責(zé) 家畜的養(yǎng)殖 、銷售和管理； （ 3） 景觀 苗木 管理 組：負(fù)責(zé) 景觀 苗木的 種植 、銷售和管理； （ 4） 旅游接待 組：負(fù)責(zé) 游客接待和 管理； （ 5）園區(qū)管理組： 負(fù)責(zé)項目園區(qū)小品元素、特色文化的打造與宣傳工作， 以及園區(qū)的日常管理工作； （ 6） 生態(tài)飲食 組： 做為園區(qū)生態(tài)產(chǎn)品的展示窗口，負(fù)責(zé)烹飪具有地方特色的飲食； （ 7） 農(nóng)產(chǎn)品加工組：負(fù)責(zé)特色農(nóng)產(chǎn)品的加工、銷售和管理。 勞動定員 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝流程 ， 實行以崗定員 進(jìn)行人員的配備 ， 項目共需 人員 78 人，具體定員如下： 配備管理人員 18 人， 其中總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理 2 人，會計 3人，出納 2 人，部門經(jīng)理 9 人，文秘 1 人； 農(nóng)作物種植組 8 人， 家畜養(yǎng)殖組 8 人， 景觀苗木管理組 6 人， 旅大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 34 游接待組 8 人， 園區(qū)管理組 5 人， 生態(tài)飲食組 10 人， 農(nóng)產(chǎn)品加工組15 人； 根據(jù)需要招用臨時工。 人員來源 部門經(jīng)理以上的管理技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位的管理技術(shù)人員建議從社會優(yōu)秀人才中選聘，實行崗位責(zé)任制；生產(chǎn)服務(wù)人員從當(dāng)?shù)馗挥鄤趧恿陀?，實行合同制? 人員 培訓(xùn) 專業(yè)技術(shù)人員是公司重要的人力資源，主要進(jìn)行文化知識、法律法規(guī)和管理技術(shù)的 學(xué)習(xí)和提高，同時進(jìn)行現(xiàn)代科技知識的培訓(xùn)和實用技術(shù)培訓(xùn)。項目投產(chǎn)后，作好繼續(xù)培訓(xùn)計劃，輪流安排到 相關(guān) 單位進(jìn)修，并和承擔(dān)生產(chǎn)技術(shù)攻關(guān)任務(wù)相結(jié)合，在提高理論水平的同時，提高解決生產(chǎn)技術(shù)中實際問題的能力。 職工上崗前要通過安全教育、服務(wù)質(zhì)量要求、運作規(guī)程等各項考試，合格者方能上崗。 大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 35 八 、 項目實施進(jìn)度 （ 一 ） 建設(shè)期限 項目建設(shè)期為 2 年， 20xx 年 7 月 —20xx 年 6 月 。項目實施進(jìn)度計劃詳見項目實施進(jìn)度表。 （ 二 ） 實施進(jìn)度 根據(jù)本項目發(fā)展規(guī)劃，其建設(shè)規(guī)模分 三個主要階段 完成 ： 20xx 年 07 月 20xx 年 08 月，完成 前期準(zhǔn)備工作，及可行性論證，初步設(shè)計。 20xx 年 09 月 20xx 年 04 月，完成 項目農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及主體建筑物建設(shè) 。 20xx 年 05 月 20xx 年 06 月 ， 竣工驗收。 表 81 項目實施進(jìn)度 橫線表 序號 工作階段 20xx 20xx 20xx 7 8 912 12 39 1012 14 56 1 項目立項、方案設(shè)計等前期工作 2 項目主體建設(shè) 3 全面運營及驗收 大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 36 九 、 投資估算與資金籌措 （ 一 ） 投資估算 投資估 算說明及依據(jù) 本項目的投資估算系按照國家發(fā)改委批準(zhǔn)的《投資項目可行性研究指南》和《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定編寫，是在前面章節(jié)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過多方面的比較后，在參照同行業(yè)的有關(guān)投資指標(biāo)后，確定的最佳方案。 項目 投資估算 （ 1）工程費用 ： 工程費用估算總計 萬元。 表 91 工程費用估算表 序號 名 稱 占地面積 (畝 ) 建筑面積 （ ㎡ ） 建安費 （萬元） 設(shè)備 購置 及安裝 費 （萬元） 投資合計 （萬元） 1 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū) 290 2 農(nóng)業(yè)科技示范區(qū) 200 3 特色種植區(qū) 240 4 特色養(yǎng)殖區(qū) 130 5 生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 30 6 特色生態(tài)飲食園 30 7 生態(tài)文化博覽園 20 8 沿河景觀長 廊 60 合計 1000 備注：各功能區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括土地整理，配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引種，建筑物修建等。 （ 2） 工程 建設(shè)其他費用 ： 包括 土地費用、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、前期工作咨詢費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)士評審費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、工程保險費、招標(biāo)代理服務(wù)費 、 施工圖審查費 等， 根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行估算， 總計 萬元。 （ 3）基本預(yù)備費 ： 按工程費用和工程建設(shè)其他費用的 6%估算，大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 37 合 萬元。 （ 4）流動資金： 根據(jù)擴(kuò)大指標(biāo)估算法和本項目的特點，經(jīng)估算正常年份流動資金值為 萬元。 （ 二 ） 項目總投資及 資金籌措 本項目 總投資 萬元 。 資金由企業(yè)通過多種渠道籌集。 表 92 項目投資估算表 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建筑工 程費 設(shè)備購 置費 其他費用 合計 比例 (100%) 1 工程費用 % 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)示范區(qū) % 農(nóng)業(yè)科技示范區(qū) % 特色種植區(qū) % 特色養(yǎng)殖區(qū) % 生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) % 特色生態(tài)飲食園 % 生態(tài)文化博覽園 % 沿河景觀長廊 % 2 其他費用 % 土地費用 % 建設(shè)管理費 % 其中：建設(shè)單位管理費 % 工程監(jiān)理費 % 前期工作咨詢費 % 勘察設(shè)計費 % 環(huán)境影響評價費 % 勞動安全衛(wèi)生評審費 % 場地準(zhǔn)備費與臨時設(shè)施費 % 工程保險費 % 招標(biāo)代理服務(wù)費 % 施工圖審查費 % 3 基本預(yù)備費 % 建設(shè) 投資 % 4 項目流動資金 % 項目總投資 % 比例（％） % % % % 大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 38 十 、 項目預(yù)期效益分析 （ 一 ） 社會效益 休閑 生態(tài) 農(nóng)業(yè)不僅能促進(jìn)廣大農(nóng)民 增收，解決廣大農(nóng)村閑散勞動力的安 置問題，還有利于農(nóng)村整體環(huán)境面貌的改觀和農(nóng)民整體素質(zhì)的提高，它所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益都是十分顯著的。 項目的建設(shè)能夠 改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 的結(jié)構(gòu) 和促進(jìn)新產(chǎn)業(yè)的形成 本項目的開發(fā)能充分利用原有的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)村民俗文化資源 ，既減少了傳統(tǒng)旅游資源開發(fā)對生態(tài)環(huán)境的破壞和資源的消耗，又能充分挖掘和利用當(dāng)?shù)刭Y源，把農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益和習(xí)俗文化等無形產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為合理的經(jīng)濟(jì)收入，從而推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化全面快速發(fā)展。旅游業(yè)是一個綜合性的產(chǎn)業(yè)，包括食、住、行、游、購、娛等六要素的協(xié)調(diào)發(fā)展， 本項目的建設(shè) 必然涉及到交通、餐飲、住 宿、購物、娛樂等諸多方面，不但帶動了農(nóng)村道路的建設(shè)、運輸業(yè)的發(fā)展、餐飲業(yè)的興起、農(nóng)副產(chǎn)品和手工藝品的銷售， 更重要的是通過開發(fā)本項目所 帶來的人流、物流、資金流、信息流，為當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更多的機會，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)之間產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，從而帶動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。 項目的建設(shè)能夠充分挖掘、利用和保護(hù)當(dāng)?shù)芈糜挝幕Y源 通過本項目的開發(fā)建設(shè)，能夠使廣大農(nóng)民認(rèn)識到傳統(tǒng)文化在市場經(jīng)濟(jì)中不可估量的價值，從而促使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民更加重視地方文化資源的挖掘、利用和保護(hù)，使幾千年來在這片古老土地上所蘊含的 農(nóng)耕 文化、民風(fēng)習(xí) 俗得以傳承和發(fā)揚。 項目的建設(shè)能夠豐富項目區(qū)旅游產(chǎn)品的類型和內(nèi)涵 大塔灘村 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目 項目建議書 39 農(nóng)村幾千年來形成的農(nóng)耕文化和民俗文化 ， 是 四川 文明的重要組成部分 ，也是發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游可供利用的最珍貴的旅游資源，更是 四川旅游業(yè)在 國內(nèi) 最具競爭力的一種旅游產(chǎn)品 ，本項目的開發(fā)建設(shè)， 為充分挖掘和利用這些寶貴資源提供了可能。 本項目的建設(shè)能夠 深入挖掘和利用 項目區(qū) 的民俗 和 文化，開展多種形式的旅游活動，使 項目所在地的 旅游產(chǎn)品類型不斷增加，內(nèi)涵不斷豐富，也為游客出行提供更多的選擇 ，有利推動項目區(qū)乃至整個 四川 農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展 。 項目的建設(shè)能夠促進(jìn)城鄉(xiāng)交流 ，加快城鄉(xiāng)一體化的建設(shè) 農(nóng)業(yè)觀光 旅游作為一種旅游資源，其主要消費群體是城市居民。本項目的建設(shè) 發(fā)展，為 宜賓 城市居民提供了走進(jìn)農(nóng)村，接近大自然和體味田園之樂的機會， 從而 引導(dǎo)城市居民熟悉農(nóng)村， 熱愛農(nóng)村， 促進(jìn)城鄉(xiāng)交流 ， 其結(jié)果是使城市居民加深對農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的認(rèn)識和了解，同時也使農(nóng)民傳統(tǒng)的思想觀念得到更新，既提高了農(nóng)民物質(zhì)生活，又豐富了農(nóng)民精神生活。此外， 通過項目的建設(shè)引導(dǎo)城市對農(nóng)村在資金 、技術(shù)、人才等全方位的投入，更有效地保護(hù)和發(fā)展了農(nóng)村旅游環(huán)境，為城市旅游增添了新的功能和項