【導讀】寧夏德龍葡萄產(chǎn)業(yè)示范園。寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃。通過將寧夏德龍十萬畝葡萄產(chǎn)業(yè)示范園后山范圍內(nèi)荒草地、山地。等納入項目用地，總體使用土地面積預計31000畝左右，三年期滾動。心等旅游綜合服務區(qū)，結合寧夏當?shù)氐拿耧L、民俗、特色和風土人情，態(tài)旅游觀光度假勝地，實現(xiàn)與周圍旅游產(chǎn)業(yè)示范化、差異化、互補化。有機葡萄種植園區(qū)，主要聯(lián)合德龍產(chǎn)業(yè)園內(nèi)總面積達5萬畝。范及葡萄酒文化品牌。務會館及配套養(yǎng)生休閑設施和戶外拓展場地、特色保健食品體驗服務，電，裝機容量200MWp，總投資額18億左右，項目建成后年均發(fā)電量。本項目依托寧夏賀蘭山得天獨厚的自然風光、地理位置和旅游資。和人工環(huán)境美化為核心理念的集運動探險、游樂觀光、休閑度假、養(yǎng)。生和療養(yǎng)為一體的國家重點精品生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游度假景區(qū)。發(fā)建成的寧夏德龍有機葡萄產(chǎn)業(yè)示范園及國際葡萄酒莊項目將成為寧。夏區(qū)內(nèi)乃至西北及國內(nèi)最大的高標準有機葡萄

　　

【正文】 養(yǎng)殖類品種逐步放養(yǎng)到 位；景觀苗木種植、嫁接項目及基礎園林綠化、成型苗木花卉的移植分批啟動，具備項目雛形。 三、 2017年 1月底前完成 區(qū)內(nèi)盤山公路及景觀道路建設、登山石階及護欄修建、重要景點打造、景區(qū)內(nèi)大范圍基本綠化等建設項目，初步具備觀賞游覽條件。 四、 2017 年 12 月底前分期分批完成 景區(qū)配套基礎及服務設施的升級，包括游客接待中心、觀光索道建設、景區(qū)餐飲和住宿綜合服務區(qū)建設、停車場建設、 木屋別墅區(qū)、民俗住宿區(qū)、運動休閑區(qū)、戶外拓展中心、湖泊游樂項目、 湖面垂釣園建設、綠化升級維護等，以及擴大農(nóng)業(yè)生態(tài)種植養(yǎng)殖規(guī)模，逐步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、 規(guī)模化經(jīng)營。 五、 2018 年 10 月底前，景區(qū)整體成型，所有營業(yè)項目全方位開放。 六、 2020年 5月前，農(nóng)業(yè)示范園種植、養(yǎng)殖規(guī)模擴大工作完成，開始引入商戶聯(lián)合經(jīng)營，陸續(xù)開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃 34 七、該光伏電站項目公司計劃在 20xx年上半年完成投資 建設裝機容量 40MWp， 20xx 年下半年完成投資 億元建設裝機容量60MWp， 20xx 年上半年完成投資 億元建設裝機容量 60MWp， 20xx年下半年完成投資 億元建設裝機容量 40MWp，兩年完成總裝機容量達 200MWp，實現(xiàn)總投資額達 18 億元。本電站 建成后預計每年可為電網(wǎng)提供電量 28760 萬 kW h。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃 35 第十一章 投資估算和融資方案 一、項目投資估算 項目初步共分四到五年、三期滾動投資，累計滾動投資額預計達五億元左右甚至更多，加上項目建成投入運營后景區(qū)的擴大開發(fā)，項目總投資額預計達八億元。一期投資周期為兩年，預算為 2 億元，主要用于土地流轉、項目規(guī)劃設計、景區(qū)入口主干道路改造擴建、生態(tài)區(qū)內(nèi)公路及景觀道路建設、登山石階及護欄修建、重要景點打造、景區(qū)基本綠化等基礎設施建設，以及名貴苗木苗圃引進移植、賽馬場及野生動物散 養(yǎng)場建設、蓄水設施建設及人工湖堤加固、運動休閑場館初期建設投入等；二期投資周期為兩年，預算為 2 億元，主要用于整個景區(qū)配套基礎及服務設施的升級，包括觀光索道建設、景區(qū)餐飲和住宿綜合服務區(qū)建設、購物中心、停車場建設、湖面垂釣園建設、德福廟宇設計建設、回鄉(xiāng)文化設施建設、綠化升級維護等，以及擴大農(nóng)業(yè)生態(tài)種植養(yǎng)殖規(guī)模，逐步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營；三期投資周期初步為一年，依據(jù)生態(tài)旅游鏈條建設發(fā)展及升級延期等，耗資一億元或以上，進一步建設旅游園商務會館、體育運動中心、景觀、農(nóng)業(yè)觀光基礎配套設施升級等等，使整個生態(tài)旅游項目 配套葡萄產(chǎn)業(yè)園全部建成開放并投入運營，從整體上完善園區(qū)農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)業(yè)的運營發(fā)展。 葡光互補光伏電站項目計劃在 20xx年上半年完成投資 機容量 40MWp， 20xx年下半年完成投資 60MWp，寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃 36 20xx年上半年完成投資 60MWp， 20xx年下半年完成投資 億元建設裝機容量 40MWp，兩年完成總裝機容量達200MWp，實現(xiàn)總投資額達 18億元。 二、融資方案 一、二期投資以項目投資人自有資金籌措、銀行貸款以及招商引資合作伙伴股本資金為主，三期投資以項目滾 動利潤的再投入為主以及葡萄產(chǎn)業(yè)園及賀蘭神國際葡萄酒莊營業(yè)利潤的部分資金作為股本投入。 二、葡光互補光伏電站項目由寧夏中光電新能源股份有限公司與我公司合作投資建設。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃 37 第十二章 項目財務分析 該項目屬生態(tài)旅游及農(nóng)業(yè)開發(fā)投資項目，投資周期相對較長，回報也相對較慢，作為投資方，在關注項目利潤的同時，也需要更多考慮項目本身產(chǎn)生的綜合社會效益。 按照項目規(guī)劃，本項目前兩期基本屬于投入期，基本沒有產(chǎn)出和收入來源，從三期開始，隨著部分設施建設成型并投入試運營，此時主營業(yè)務收入來源主要包括： (一 )旅游收 入：按照項目建成運營后，營銷推廣到位，年均接待游客 50 萬人，按人均消費 500元計算（包含旅游、住宿、餐飲、垂釣、娛樂、購物等各類消費項目），年均營業(yè)收入 25000萬元，依照旅游、餐宿業(yè)平均 40%的利潤率計算，年均旅游收益 10000 萬元左右。 (二 )養(yǎng)殖收入：養(yǎng)殖區(qū)主要包括三大類，馬匹、肉牛羊養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖。依據(jù)本地區(qū)養(yǎng)殖行業(yè)均利潤及規(guī)模衡量，初步估計年均收益500 萬元。 (三 )種植收入：種植收入主要來自有機葡萄及花卉苗木銷售及加工生產(chǎn)附加值收入，依據(jù)德龍產(chǎn)業(yè)示范園整體項目的發(fā)展平衡估算，初步計算產(chǎn)值為 億元左右。 按照上述測算，項目總體年產(chǎn)值可以達到 億元左右，扣除景區(qū)和農(nóng)業(yè)園區(qū)正常運轉費用，年均收益可以達到 2 億元左右。在不考慮資金時間價值前提下，靜態(tài)投資回收期大約為 4— 5年。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃 38 第十三章 項目綜合效益評價 一、經(jīng)濟效益 生態(tài)旅游開發(fā)項目的成功開發(fā)，可以全面利用本地的資源和交通優(yōu)勢，有效改善寧夏區(qū)內(nèi)綜合環(huán)境和經(jīng)濟結構，有效啟動社會閑置資金，活躍當?shù)赝顿Y市場，帶動寧夏區(qū)內(nèi)旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?、集約化發(fā)展。本項目一經(jīng)建設完成，將會創(chuàng)造至少 400 個以上的固定就業(yè)崗位，很好的解決當?shù)鼐用窦吧鷳B(tài)移民的就業(yè) 問題，從而提高農(nóng)民經(jīng)濟收入。另外，由于本項目業(yè)態(tài)形式主要是生態(tài)旅游及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，這兩種形式都是高附加值、多元化發(fā)展的表現(xiàn)，本項目通過成功運作這種綜合發(fā)展模式，可以為自治區(qū)乃至銀川市及周邊地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)起引導示范作用，進而推動整個寧夏旅游業(yè)更好地向前發(fā)展。 葡光互補發(fā)電項目建成后預計每年可為電網(wǎng)提供電量 28760 萬kW h，年發(fā)電收入 25884萬元。與相同發(fā)電量的火電相比，相當于每年可節(jié)約標煤 t（以平均標準煤煤耗為 320g/ kW h計），相應每年可減少多種大氣污染物的排放，其中減少二氧化硫 (SO2)排 放量約，二氧化碳 (CO2)約 30 萬 t，一氧化碳 (CO)約 ，氮氧化物 (NOx)，煙塵 。按 CDM基準線方法分析計算的預計減排量為 。 二、社會效益 生態(tài)旅游開發(fā)項目充分利用和挖掘寧夏賀蘭山東麓地帶的原生態(tài)寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃 39 自然風光，以農(nóng)業(yè)生態(tài)開發(fā)為基礎、以休閑旅游為平臺，輔以有機農(nóng)業(yè)、葡萄酒文化為外延，結合整個沿山地帶旅游資源及產(chǎn)業(yè)的吸引力，吸引大量有投資和消費能力的游客通過業(yè)務往來，寧夏區(qū)內(nèi)旅游資源及西夏文化的了解，進一步促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及附加值的提升。 另外，根據(jù)項目對外推廣需要，產(chǎn)業(yè)園通過不同類型的推廣活動，營造氛圍、匯聚人氣、促進當?shù)厣鐣拿骷奥糜萎a(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展，把寧夏德龍葡萄產(chǎn)業(yè)示范園及生態(tài)旅游園打造成本地對外交流合作的窗口，為地區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游觀光產(chǎn)業(yè)的有效發(fā)展提供引領和示范平臺，有效促進地區(qū)經(jīng)濟、民生、環(huán)境、文化的和諧發(fā)展。 葡光互補發(fā)電項目相當于每年種植樹木 1435萬棵，可見光伏電站建設對于當?shù)氐沫h(huán)境保護、減少大氣污染具有積極的作用，并有明顯的節(jié)能、環(huán)境和社會效益?？蛇_到充分利用可再生能源、節(jié)約不可再生化石資源的目的，將大大減少對環(huán)境的污染，同時 還可節(jié)約大量淡水資源，對改善大氣環(huán)境有積極的作用。本工程將是一個環(huán)保、低耗能、節(jié)約型的太陽能光伏發(fā)電項目。 三、環(huán)境效益 有學者指出，一個地區(qū)對外構成吸引力的眾多因素中，良好的自然環(huán)境占據(jù)了很大的部分?？梢哉f，優(yōu)良的自然環(huán)境是本地區(qū)最大的財富，而保護和合理開發(fā)這筆財富是我們應負起的責任。本項目以自然風光旅游和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎，以生態(tài)為核心理念，嚴格遵守節(jié)約能源及保護環(huán)境原則，使用節(jié)能設施，宣傳環(huán)保觀念，以期能推動寧夏地區(qū)低碳經(jīng)濟和環(huán)境保護事業(yè)更好更快發(fā)展。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃 40 第十四章 可行性研究結論與建議 一、可行性研究結論 綜上所述，生態(tài)旅游開發(fā)項目的開發(fā)建設是可行的。自然風景區(qū)分期投入運營后，可通過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。通過項目投資方不斷加強宣傳，提高景區(qū)旅游知名度，同時積極爭取納入縣市級旅游規(guī)劃，加強與周邊景區(qū)的合作，共同開發(fā)壯大區(qū)內(nèi)旅游市場，并成為宣傳地區(qū)生態(tài)旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個平臺。同時，本項目建設對調整農(nóng)業(yè)結構，增加農(nóng)民收入，改善居民收入結構，解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)等具有良好的經(jīng)濟和社會效益。再次，通過本生態(tài)旅游項目的建設發(fā)展，可極大拓展當?shù)鼐用竦纳罾砟詈臀幕瘍r值觀，促進人們創(chuàng)新觀念，追求 運動、健康有益的品質生活水平，從而提高人們的文化價值訴求和精神文明。 葡光互補發(fā)電項目，對光伏電站而言豐富的光照資源關系到光伏電站是否成功的先決條件，源葡光互補 200MWp光伏發(fā)電項目的地理環(huán)境和條件為建設光伏電站提供了有效的保證。本項目在遵循各項規(guī)程規(guī)范基礎上，經(jīng)過大量計算，對本項目的技術和經(jīng)濟方案做了詳細的設計，我們認為，葡光互補 200MWp光伏發(fā)電項目是完全可行的。依賴于我國在最近數(shù)年間發(fā)展起來的光伏行業(yè)，本設計在國產(chǎn)化率方面已經(jīng)達到 %，在此基礎上建設的光伏電站，將為我國的可再生能源的發(fā)展提 供有益的借鑒，打下堅實的基礎。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開發(fā)及葡光互補項目規(guī)劃 41 二、項目實施建議 為確保生態(tài)旅游開發(fā)項目及葡光互補發(fā)電項目的正常建設和后期營運， 需要自治區(qū)、永寧縣政府及各部門在相關手續(xù)的辦理上給予大力支持和政策優(yōu)惠，以及在項目建設和運營過程中做好當?shù)仃P系的協(xié)調等；在項目建設用地及各名貴稀有動植物及苗木引進的方面予以有力協(xié)調；在供電和供水等基礎配套設施建設方面給予大力支持以及配套網(wǎng)絡寬帶、有線及無線通訊等設施。 在生態(tài)旅游開發(fā)項目及葡光互補發(fā)電項目建設過程中，亟需政府相關部門協(xié)助抓好宣傳工作，通過電視、廣播和報刊等新聞媒體向外界大力推介 本項目旅游的資源特色和新穎項目，吸引眾多游客實地領略本景區(qū)旅游的獨特魅力，逐步提高本農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的知名度和吸引力，高效利用 清 潔能源發(fā)展光伏發(fā)電項目，從而有效開拓并占領市場，拓展發(fā)展空間，有益帶動地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入、解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，創(chuàng)造地區(qū)美好人文及生態(tài)環(huán)境，為社會做貢獻。 附圖： （專業(yè)機構人員設計編寫：包括生態(tài)旅游項目總規(guī)劃圖、設計圖、平面圖及相關編制財務分析報表、設備設施購置清單及參數(shù)、盈虧分析圖表等） 備注： 本可研為寧夏德龍生態(tài)產(chǎn)業(yè)園旅游開發(fā)規(guī)劃項目初設框架，請專業(yè)機構及人員予以補充完善。 寧夏德龍酒業(yè)有限公司 田 龍