【導(dǎo)讀】寧夏德龍葡萄產(chǎn)業(yè)示范園。寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃。通過(guò)將寧夏德龍十萬(wàn)畝葡萄產(chǎn)業(yè)示范園后山范圍內(nèi)荒草地、山地。等納入項(xiàng)目用地，總體使用土地面積預(yù)計(jì)31000畝左右，三年期滾動(dòng)。心等旅游綜合服務(wù)區(qū)，結(jié)合寧夏當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)、民俗、特色和風(fēng)土人情，態(tài)旅游觀光度假勝地，實(shí)現(xiàn)與周?chē)糜萎a(chǎn)業(yè)示范化、差異化、互補(bǔ)化。有機(jī)葡萄種植園區(qū)，主要聯(lián)合德龍產(chǎn)業(yè)園內(nèi)總面積達(dá)5萬(wàn)畝。范及葡萄酒文化品牌。務(wù)會(huì)館及配套養(yǎng)生休閑設(shè)施和戶(hù)外拓展場(chǎng)地、特色保健食品體驗(yàn)服務(wù)，電，裝機(jī)容量200MWp，總投資額18億左右，項(xiàng)目建成后年均發(fā)電量。本項(xiàng)目依托寧夏賀蘭山得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光、地理位置和旅游資。和人工環(huán)境美化為核心理念的集運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)、游樂(lè)觀光、休閑度假、養(yǎng)。生和療養(yǎng)為一體的國(guó)家重點(diǎn)精品生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游度假景區(qū)。發(fā)建成的寧夏德龍有機(jī)葡萄產(chǎn)業(yè)示范園及國(guó)際葡萄酒莊項(xiàng)目將成為寧。夏區(qū)內(nèi)乃至西北及國(guó)內(nèi)最大的高標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)葡萄

　　

【正文】 養(yǎng)殖類(lèi)品種逐步放養(yǎng)到 位；景觀苗木種植、嫁接項(xiàng)目及基礎(chǔ)園林綠化、成型苗木花卉的移植分批啟動(dòng)，具備項(xiàng)目雛形。 三、 2017年 1月底前完成 區(qū)內(nèi)盤(pán)山公路及景觀道路建設(shè)、登山石階及護(hù)欄修建、重要景點(diǎn)打造、景區(qū)內(nèi)大范圍基本綠化等建設(shè)項(xiàng)目，初步具備觀賞游覽條件。 四、 2017 年 12 月底前分期分批完成 景區(qū)配套基礎(chǔ)及服務(wù)設(shè)施的升級(jí)，包括游客接待中心、觀光索道建設(shè)、景區(qū)餐飲和住宿綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)、 木屋別墅區(qū)、民俗住宿區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、戶(hù)外拓展中心、湖泊游樂(lè)項(xiàng)目、 湖面垂釣園建設(shè)、綠化升級(jí)維護(hù)等，以及擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生態(tài)種植養(yǎng)殖規(guī)模，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、 規(guī)?；?jīng)營(yíng)。 五、 2018 年 10 月底前，景區(qū)整體成型，所有營(yíng)業(yè)項(xiàng)目全方位開(kāi)放。 六、 2020年 5月前，農(nóng)業(yè)示范園種植、養(yǎng)殖規(guī)模擴(kuò)大工作完成，開(kāi)始引入商戶(hù)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，陸續(xù)開(kāi)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃 34 七、該光伏電站項(xiàng)目公司計(jì)劃在 20xx年上半年完成投資 建設(shè)裝機(jī)容量 40MWp， 20xx 年下半年完成投資 億元建設(shè)裝機(jī)容量60MWp， 20xx 年上半年完成投資 億元建設(shè)裝機(jī)容量 60MWp， 20xx年下半年完成投資 億元建設(shè)裝機(jī)容量 40MWp，兩年完成總裝機(jī)容量達(dá) 200MWp，實(shí)現(xiàn)總投資額達(dá) 18 億元。本電站 建成后預(yù)計(jì)每年可為電網(wǎng)提供電量 28760 萬(wàn) kW h。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃 35 第十一章 投資估算和融資方案 一、項(xiàng)目投資估算 項(xiàng)目初步共分四到五年、三期滾動(dòng)投資，累計(jì)滾動(dòng)投資額預(yù)計(jì)達(dá)五億元左右甚至更多，加上項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后景區(qū)的擴(kuò)大開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)達(dá)八億元。一期投資周期為兩年，預(yù)算為 2 億元，主要用于土地流轉(zhuǎn)、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、景區(qū)入口主干道路改造擴(kuò)建、生態(tài)區(qū)內(nèi)公路及景觀道路建設(shè)、登山石階及護(hù)欄修建、重要景點(diǎn)打造、景區(qū)基本綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及名貴苗木苗圃引進(jìn)移植、賽馬場(chǎng)及野生動(dòng)物散 養(yǎng)場(chǎng)建設(shè)、蓄水設(shè)施建設(shè)及人工湖堤加固、運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)館初期建設(shè)投入等；二期投資周期為兩年，預(yù)算為 2 億元，主要用于整個(gè)景區(qū)配套基礎(chǔ)及服務(wù)設(shè)施的升級(jí)，包括觀光索道建設(shè)、景區(qū)餐飲和住宿綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)、購(gòu)物中心、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)、湖面垂釣園建設(shè)、德福廟宇設(shè)計(jì)建設(shè)、回鄉(xiāng)文化設(shè)施建設(shè)、綠化升級(jí)維護(hù)等，以及擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生態(tài)種植養(yǎng)殖規(guī)模，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)；三期投資周期初步為一年，依據(jù)生態(tài)旅游鏈條建設(shè)發(fā)展及升級(jí)延期等，耗資一億元或以上，進(jìn)一步建設(shè)旅游園商務(wù)會(huì)館、體育運(yùn)動(dòng)中心、景觀、農(nóng)業(yè)觀光基礎(chǔ)配套設(shè)施升級(jí)等等，使整個(gè)生態(tài)旅游項(xiàng)目 配套葡萄產(chǎn)業(yè)園全部建成開(kāi)放并投入運(yùn)營(yíng)，從整體上完善園區(qū)農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展。 葡光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目計(jì)劃在 20xx年上半年完成投資 機(jī)容量 40MWp， 20xx年下半年完成投資 60MWp，寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃 36 20xx年上半年完成投資 60MWp， 20xx年下半年完成投資 億元建設(shè)裝機(jī)容量 40MWp，兩年完成總裝機(jī)容量達(dá)200MWp，實(shí)現(xiàn)總投資額達(dá) 18億元。 二、融資方案 一、二期投資以項(xiàng)目投資人自有資金籌措、銀行貸款以及招商引資合作伙伴股本資金為主，三期投資以項(xiàng)目滾 動(dòng)利潤(rùn)的再投入為主以及葡萄產(chǎn)業(yè)園及賀蘭神國(guó)際葡萄酒莊營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的部分資金作為股本投入。 二、葡光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目由寧夏中光電新能源股份有限公司與我公司合作投資建設(shè)。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃 37 第十二章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 該項(xiàng)目屬生態(tài)旅游及農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目，投資周期相對(duì)較長(zhǎng)，回報(bào)也相對(duì)較慢，作為投資方，在關(guān)注項(xiàng)目利潤(rùn)的同時(shí)，也需要更多考慮項(xiàng)目本身產(chǎn)生的綜合社會(huì)效益。 按照項(xiàng)目規(guī)劃，本項(xiàng)目前兩期基本屬于投入期，基本沒(méi)有產(chǎn)出和收入來(lái)源，從三期開(kāi)始，隨著部分設(shè)施建設(shè)成型并投入試運(yùn)營(yíng)，此時(shí)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入來(lái)源主要包括： (一 )旅游收 入：按照項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，營(yíng)銷(xiāo)推廣到位，年均接待游客 50 萬(wàn)人，按人均消費(fèi) 500元計(jì)算（包含旅游、住宿、餐飲、垂釣、娛樂(lè)、購(gòu)物等各類(lèi)消費(fèi)項(xiàng)目），年均營(yíng)業(yè)收入 25000萬(wàn)元，依照旅游、餐宿業(yè)平均 40%的利潤(rùn)率計(jì)算，年均旅游收益 10000 萬(wàn)元左右。 (二 )養(yǎng)殖收入：養(yǎng)殖區(qū)主要包括三大類(lèi)，馬匹、肉牛羊養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖。依據(jù)本地區(qū)養(yǎng)殖行業(yè)均利潤(rùn)及規(guī)模衡量，初步估計(jì)年均收益500 萬(wàn)元。 (三 )種植收入：種植收入主要來(lái)自有機(jī)葡萄及花卉苗木銷(xiāo)售及加工生產(chǎn)附加值收入，依據(jù)德龍產(chǎn)業(yè)示范園整體項(xiàng)目的發(fā)展平衡估算，初步計(jì)算產(chǎn)值為 億元左右。 按照上述測(cè)算，項(xiàng)目總體年產(chǎn)值可以達(dá)到 億元左右，扣除景區(qū)和農(nóng)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，年均收益可以達(dá)到 2 億元左右。在不考慮資金時(shí)間價(jià)值前提下，靜態(tài)投資回收期大約為 4— 5年。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃 38 第十三章 項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià) 一、經(jīng)濟(jì)效益 生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)，可以全面利用本地的資源和交通優(yōu)勢(shì)，有效改善寧夏區(qū)內(nèi)綜合環(huán)境和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，有效啟動(dòng)社會(huì)閑置資金，活躍當(dāng)?shù)赝顿Y市場(chǎng)，帶動(dòng)寧夏區(qū)內(nèi)旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的規(guī)?；⒓s化發(fā)展。本項(xiàng)目一經(jīng)建設(shè)完成，將會(huì)創(chuàng)造至少 400 個(gè)以上的固定就業(yè)崗位，很好的解決當(dāng)?shù)鼐用窦吧鷳B(tài)移民的就業(yè) 問(wèn)題，從而提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入。另外，由于本項(xiàng)目業(yè)態(tài)形式主要是生態(tài)旅游及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，這兩種形式都是高附加值、多元化發(fā)展的表現(xiàn)，本項(xiàng)目通過(guò)成功運(yùn)作這種綜合發(fā)展模式，可以為自治區(qū)乃至銀川市及周邊地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)起引導(dǎo)示范作用，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)寧夏旅游業(yè)更好地向前發(fā)展。 葡光互補(bǔ)發(fā)電項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)每年可為電網(wǎng)提供電量 28760 萬(wàn)kW h，年發(fā)電收入 25884萬(wàn)元。與相同發(fā)電量的火電相比，相當(dāng)于每年可節(jié)約標(biāo)煤 t（以平均標(biāo)準(zhǔn)煤煤耗為 320g/ kW h計(jì)），相應(yīng)每年可減少多種大氣污染物的排放，其中減少二氧化硫 (SO2)排 放量約，二氧化碳 (CO2)約 30 萬(wàn) t，一氧化碳 (CO)約 ，氮氧化物 (NOx)，煙塵 。按 CDM基準(zhǔn)線(xiàn)方法分析計(jì)算的預(yù)計(jì)減排量為 。 二、社會(huì)效益 生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目充分利用和挖掘?qū)幭馁R蘭山東麓地帶的原生態(tài)寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃 39 自然風(fēng)光，以農(nóng)業(yè)生態(tài)開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)、以休閑旅游為平臺(tái)，輔以有機(jī)農(nóng)業(yè)、葡萄酒文化為外延，結(jié)合整個(gè)沿山地帶旅游資源及產(chǎn)業(yè)的吸引力，吸引大量有投資和消費(fèi)能力的游客通過(guò)業(yè)務(wù)往來(lái)，寧夏區(qū)內(nèi)旅游資源及西夏文化的了解，進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及附加值的提升。 另外，根據(jù)項(xiàng)目對(duì)外推廣需要，產(chǎn)業(yè)園通過(guò)不同類(lèi)型的推廣活動(dòng)，營(yíng)造氛圍、匯聚人氣、促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)文明及旅游產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展，把寧夏德龍葡萄產(chǎn)業(yè)示范園及生態(tài)旅游園打造成本地對(duì)外交流合作的窗口，為地區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游觀光產(chǎn)業(yè)的有效發(fā)展提供引領(lǐng)和示范平臺(tái)，有效促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)、民生、環(huán)境、文化的和諧發(fā)展。 葡光互補(bǔ)發(fā)電項(xiàng)目相當(dāng)于每年種植樹(shù)木 1435萬(wàn)棵，可見(jiàn)光伏電站建設(shè)對(duì)于當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)、減少大氣污染具有積極的作用，并有明顯的節(jié)能、環(huán)境和社會(huì)效益?？蛇_(dá)到充分利用可再生能源、節(jié)約不可再生化石資源的目的，將大大減少對(duì)環(huán)境的污染，同時(shí) 還可節(jié)約大量淡水資源，對(duì)改善大氣環(huán)境有積極的作用。本工程將是一個(gè)環(huán)保、低耗能、節(jié)約型的太陽(yáng)能光伏發(fā)電項(xiàng)目。 三、環(huán)境效益 有學(xué)者指出，一個(gè)地區(qū)對(duì)外構(gòu)成吸引力的眾多因素中，良好的自然環(huán)境占據(jù)了很大的部分。可以說(shuō)，優(yōu)良的自然環(huán)境是本地區(qū)最大的財(cái)富，而保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)這筆財(cái)富是我們應(yīng)負(fù)起的責(zé)任。本項(xiàng)目以自然風(fēng)光旅游和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以生態(tài)為核心理念，嚴(yán)格遵守節(jié)約能源及保護(hù)環(huán)境原則，使用節(jié)能設(shè)施，宣傳環(huán)保觀念，以期能推動(dòng)寧夏地區(qū)低碳經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)事業(yè)更好更快發(fā)展。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃 40 第十四章 可行性研究結(jié)論與建議 一、可行性研究結(jié)論 綜上所述，生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)是可行的。自然風(fēng)景區(qū)分期投入運(yùn)營(yíng)后，可通過(guò)邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。通過(guò)項(xiàng)目投資方不斷加強(qiáng)宣傳，提高景區(qū)旅游知名度，同時(shí)積極爭(zhēng)取納入縣市級(jí)旅游規(guī)劃，加強(qiáng)與周邊景區(qū)的合作，共同開(kāi)發(fā)壯大區(qū)內(nèi)旅游市場(chǎng)，并成為宣傳地區(qū)生態(tài)旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)平臺(tái)。同時(shí)，本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善居民收入結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)等具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。再次，通過(guò)本生態(tài)旅游項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展，可極大拓展當(dāng)?shù)鼐用竦纳罾砟詈臀幕瘍r(jià)值觀，促進(jìn)人們創(chuàng)新觀念，追求 運(yùn)動(dòng)、健康有益的品質(zhì)生活水平，從而提高人們的文化價(jià)值訴求和精神文明。 葡光互補(bǔ)發(fā)電項(xiàng)目，對(duì)光伏電站而言豐富的光照資源關(guān)系到光伏電站是否成功的先決條件，源葡光互補(bǔ) 200MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目的地理環(huán)境和條件為建設(shè)光伏電站提供了有效的保證。本項(xiàng)目在遵循各項(xiàng)規(guī)程規(guī)范基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)大量計(jì)算，對(duì)本項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方案做了詳細(xì)的設(shè)計(jì)，我們認(rèn)為，葡光互補(bǔ) 200MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目是完全可行的。依賴(lài)于我國(guó)在最近數(shù)年間發(fā)展起來(lái)的光伏行業(yè)，本設(shè)計(jì)在國(guó)產(chǎn)化率方面已經(jīng)達(dá)到 %，在此基礎(chǔ)上建設(shè)的光伏電站，將為我國(guó)的可再生能源的發(fā)展提 供有益的借鑒，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 寧夏德龍產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)及葡光互補(bǔ)項(xiàng)目規(guī)劃 41 二、項(xiàng)目實(shí)施建議 為確保生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及葡光互補(bǔ)發(fā)電項(xiàng)目的正常建設(shè)和后期營(yíng)運(yùn)， 需要自治區(qū)、永寧縣政府及各部門(mén)在相關(guān)手續(xù)的辦理上給予大力支持和政策優(yōu)惠，以及在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中做好當(dāng)?shù)仃P(guān)系的協(xié)調(diào)等；在項(xiàng)目建設(shè)用地及各名貴稀有動(dòng)植物及苗木引進(jìn)的方面予以有力協(xié)調(diào)；在供電和供水等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)方面給予大力支持以及配套網(wǎng)絡(luò)寬帶、有線(xiàn)及無(wú)線(xiàn)通訊等設(shè)施。 在生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及葡光互補(bǔ)發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，亟需政府相關(guān)部門(mén)協(xié)助抓好宣傳工作，通過(guò)電視、廣播和報(bào)刊等新聞媒體向外界大力推介 本項(xiàng)目旅游的資源特色和新穎項(xiàng)目，吸引眾多游客實(shí)地領(lǐng)略本景區(qū)旅游的獨(dú)特魅力，逐步提高本農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的知名度和吸引力，高效利用 清 潔能源發(fā)展光伏發(fā)電項(xiàng)目，從而有效開(kāi)拓并占領(lǐng)市場(chǎng)，拓展發(fā)展空間，有益帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入、解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，創(chuàng)造地區(qū)美好人文及生態(tài)環(huán)境，為社會(huì)做貢獻(xiàn)。 附圖： （專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)人員設(shè)計(jì)編寫(xiě)：包括生態(tài)旅游項(xiàng)目總規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、平面圖及相關(guān)編制財(cái)務(wù)分析報(bào)表、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置清單及參數(shù)、盈虧分析圖表等） 備注： 本可研為寧夏德龍生態(tài)產(chǎn)業(yè)園旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃項(xiàng)目初設(shè)框架，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)及人員予以補(bǔ)充完善。 寧夏德龍酒業(yè)有限公司 田 龍