【導讀】方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。該地點距離本合同工程地點_______米。業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件作為本合同附件。部門的報審手續(xù)的，根據(jù)要求另行加蓋行政章。磚面積、地板、地毯面積、內(nèi)外墻面積、踢腳線長度等）。準由乙方向甲方賠償，直到乙方將深化后的全套施工圖紙交于甲方時才能繼續(xù)開工。乙方為該項目設計圖紙完畢后，須經(jīng)過甲方審核并蓋章確認，鎖酒店集團甲指乙供施工材料清單2020-12-01》，另有約定的除外）。損失、停工損失、開店延誤損失）由乙方自行承擔和負責。整的施工組織計劃。施工組織計劃應包含施工計劃表、分項節(jié)點控制。同工期原則上不作調(diào)整。對于施工過程中因物業(yè)施工環(huán)境限制因素造。方承擔工期延誤的違約責任。對于政府行政執(zhí)法部門強制性導致的停。工，以及自然災害等不可抗力因素造成的工期影響，由甲方確認后順延?！?天連鎖酒店集團與施工隊驗收標準2020-12-01》）。程標準、工程驗收要求，并對施工現(xiàn)場、施工條件已有充分了解。

　　

【正文】 4 小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方、乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承拒相應責任。 ，乙方應于 8小時內(nèi)以書面形式通知甲方，同時提出處置方案，甲方收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤 的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應報請有關部門協(xié)同處置。 44．合同解除 、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 365 天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權解除合同并要求其支付違約金。 ，甲方、乙方可以解除合同： (1)因不可抗力致使合同無法履行； (2)因一方違約（包括因甲 方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 、 、 ，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 ，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付提供必要條件所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或 解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 。 除本通用條款第 34 條外，甲方、乙方履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方囪甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。 ，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等 義務。 ，具有同等效力，由甲方、乙方分別保存一份。 ，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 1．合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按通用條款之約定執(zhí)行。 2．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 。 需要明示的法律、行政 法規(guī)： 按國家頒發(fā)的有關專業(yè)管理的規(guī)定執(zhí)行。 、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：按國家頒發(fā)的有關專業(yè)管理的規(guī)范執(zhí)行。 3．圖紙 圖紙?zhí)峁┤掌诩疤讛?shù)：甲方提供壹套平面布置圖紙，由乙方按照甲方的設計標準免費 制定建設方案 、 土建、 裝修、水電的圖紙深化設計，報 甲方技術研發(fā)審核同意后 ，制定正式施工圖；各種報建圖；竣工圖并加蓋設計專用章（竣工圖四套）。一面施工一面出圖，乙方的出圖時間為進場后 15天。 3. 2甲方對圖紙的保密要求及費用承擔：不能向外傳用。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、雙方一般權利和義務 （如甲方指派工程師時此條款成立） 姓名： 職務： 項目監(jiān)督經(jīng)理 職權： 負責監(jiān)督現(xiàn) 場施工質(zhì)量、工程進度、安全，以及核實工程量、組織召開監(jiān)理會議。 5．乙方項目負責人（項目經(jīng)理） 姓名： ______、 身份證號 ： ）職務： 項目負責人 ： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成時間： 已具備施工條件 (2)將施工所需的水、電、接至施工場地的時間、地點和供應要求：乙方需提前 5天向甲方報上水、電用量。 已提供 (3)施工場地與公共道路的開通時間和要求： 已開通 (4)水準點與坐標控制點交驗要求： 無 (5)圖紙會審和設計交底時間： 已完成 (6)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物。構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：在甲方確認方案的情況下，發(fā)生的直接工程費用由甲方負責，所有的施工和安全責任由乙方負責”。 甲方委托乙方辦理的工作：乙 方負責有關的申報手續(xù)，申報的直接費用由甲方負責。 7．乙方工作 ，完成以下工作： (1)乙方在裝修設計圖紙上代加蓋設計專用章，以備消防驗收之用。另外乙方需在竣工驗收圖紙上加蓋設計專用章及施工專用章。 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 進場時同時提供 (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 乙方自行負責。 (4)向甲方提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 雙方協(xié)商辦理。 (5)需乙方辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：如有需要乙方自行 解決，費用按有關規(guī)定執(zhí)行。 (6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 乙方負責。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 無 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 乙方負責。 (9)雙方約定乙方應做的其他工作： 按本工程招標文件的有關內(nèi)容執(zhí)行 三、施工組織設計和工朔 8．進度計劃 甲乙雙方約定：本工程項目的施工進場日期為 _____年 _____月______日。乙方每延誤一天進場施工，須向甲方支 付 萬元的違約金，延期超過 30 天進場施工的，甲方有權解除本合同，同時乙方須按 ／天的標準向甲方進行違約賠償。 乙方提供施工組織設計（ 建設 方案）和進度計劃的時間： 進場后 4天。 甲方確認的時間： 2天 主體工程中有關進度計劃的要求： 按本工程計劃表文件的有關內(nèi)容執(zhí)行。 項目完工標志：項目主體工程完成、分項工程完成，由甲方的發(fā)出“工程撤場通知書”，并以該“工程撤場通知”的發(fā)送之日作為項目的完工日期。 項目竣工標志：項目主體工程完成、分項工程完成、取得《消防安全檢查意見書》 后，由甲方的工程發(fā)出“項目竣工通知”之日為竣工日期。 9．工期延誤 雙方約定工期延誤的處理： 每延 誤一天，乙方須向甲方支付 15萬元的違約金。 四、質(zhì)量與驗收 10隱蔽工程和中間驗收 ： 按本合同有關規(guī)定執(zhí)行。 11工程試車 ： 無 五、安全施工 按本合同有關規(guī)定執(zhí)行。 六、工程節(jié)點、進度款支付與工程結(jié)算 本合同價款采用：按照甲方提供的《 7 天連鎖酒店集團工程清單報價表 202001》中的內(nèi)容以及單價，核算圖紙與實際發(fā)生 的工程量進行工程總結(jié)算的方式確定。 12．工程節(jié)點支付及結(jié)算方式 雙方按約定的工期及工程控制節(jié)點即：（第一個節(jié)點為進場工期第 40（具體時間在簽定合同時根據(jù)現(xiàn)場情況進行微調(diào)）天，墻體全部砌完成。第二個節(jié)點為進場工期第 70（具體時間在簽定合同時根據(jù)現(xiàn)場情況進行微調(diào)）天，全部隱蔽工程完成。第三個節(jié)點為進場工期第 90（裝修工程全部完成）天。第四個節(jié)點為包含所有分項工程在內(nèi)的全部裝修工程完成后，乙方已經(jīng)完成全部甲指乙供材料貨款的支付及其他應付款項的支付；并且工程質(zhì)量達到甲方的工程管理部門的驗收標準之日為準 。 ： 第一節(jié)點：進場工期第 40（具體時間在簽定合同時根據(jù)現(xiàn)場惰況進行微調(diào)）天，墻體全部砌完成（具體內(nèi)容是：該項目全部內(nèi)外墻體砌筑完畢及墻面批擋完畢）； 第二節(jié)點：進場工期第 70（具體時間在簽定合同時根據(jù)現(xiàn)場情況進行微調(diào)）天，全部隱蔽工程完成（具體內(nèi)容是：水系統(tǒng)鋪設、電系統(tǒng)鋪設、補線槽及洞眼、門窗制作、天花吊頂制作、衛(wèi)生間及消洗間作防水處理、墻磚、地磚鋪設、外墻油漆全部完畢）。 第三節(jié)點：進場 90 天（以本合同規(guī)定的交工日期為準）全部裝修工程完成。如果乙方負 責消防工程，交場日以取得《消防安全檢查意見書》為準。 第四節(jié)點：包含所有分項工程在內(nèi)的全部裝修工程完成后，由甲方核定乙方已經(jīng)完成全部甲指乙供材料貨款的支付及其他應付款項的支付，并且工程質(zhì)量達到甲方的品質(zhì)與安全管理部的驗收標準之日為準。 第一、二、三節(jié)點款支付用途主要涉及工程乙方的人工工資、材料費用。 ： 工程第一節(jié)點按照合同約定的質(zhì)量完工后 7 日內(nèi)完成節(jié)點驗收手續(xù)（詳見節(jié)點付款四方確認單），甲方以合同預算價（或暫定價） 20%的額度付款；工程第二節(jié)點按照合同約定的質(zhì)量 完工后 7 日內(nèi)完成節(jié)點驗收手續(xù)，甲方以本合同預算價（或暫定價） 20%的額度付款； 工程第三節(jié)點按照合同約定的質(zhì)量完工后 7日內(nèi)完成節(jié)點驗收手續(xù)，甲方以本合同預算價（或暫定價） 20%的額度付款；工程第四節(jié)點按照合同約定的質(zhì)量完工后 7日內(nèi)完成節(jié)點驗收手續(xù)，甲方以本合同預算價（或暫定價） 20%的額度付款；工程第四節(jié)點完工后的 7日內(nèi)完成本 I 程的完工撤場驗收手續(xù)。完工撤場驗收手續(xù)必須包括如下： 乙方提供的由 7 天連鎖酒店集團工程管理部門簽字確認的《 7天連鎖酒店集團裝修工程驗收單 20201201》（分店試業(yè)不是 工程是否驗收合格的判斷依據(jù)）： 由甲方核定的甲指乙供材料貨款的支付清單： 由甲方核定的其他應付款項的支付清單。 撤場手續(xù)完成后，甲方根據(jù)工程驗收單的合格報告，以本合同預算價（或暫定價） 20%的額度支付第四節(jié)點款。 如果工程節(jié)點驗收、完工撤場驗收不合格，甲方有權將對應的工程款延遲到到驗收合格后或下一節(jié)點驗收合格后進行支付。 自工程完工日起第 90 天甲方開始進行工程結(jié)算，乙方必須在完工 70 天內(nèi)提交所有竣工結(jié)算資料，所提交的結(jié)算資料包括： （一）、所有的施工圖，即 1．該項目的原始平面圖 2．該項目的拆除平立面圖 3．該項目建筑平面圖部分： 1)首層平面圖（大堂） 2)各標準層平面圖 3)屋頂平面圖 4)新砌墻體分隔定位圖 5)總平面圖（如果有主附樓的） 6)各標準層天棚圖 7)首層地坪圖 8)各標準層地坪圖 4．該項目客房詳圖： 1)各種房型客房平面大樣圖（平面，天棚，立面） 2)衛(wèi)生間詳圖（平面，天棚，立面） 5．該項目室內(nèi)公共立面圖： 1)大堂立面圖 2)客房公共走道立面圖 3)早餐廳立面圖 4)男女公共衛(wèi)生間立面圖 6．該項目室內(nèi)裝修大樣圖： 1)大堂吊頂剖面大樣圖 2)大堂總臺大樣圖 3)電梯廳吊頂大樣圖 4)樓梯扶手與室外欄桿立面圖 5)房間、衛(wèi)生間門套大樣圖 6)衛(wèi)生間防水大樣圖 7．該項目室外立面： 1)大堂入口門頭立面圖 (門頭詳圖，有外挑雨蓬的側(cè)立面圖 ) 2)建筑物正立面圖（空調(diào)外掛位置） 3)建筑物側(cè)立面圖 8．該項目門窗表 9．該項目電氣 部分 目錄：（強電、弱電） 施工設計說明（圖例說明） 各層照明平面布置圖（應急照明與緊急疏散） 各層插座平面布置圖 各層配電系統(tǒng)圖 整個樓層配電系統(tǒng)圖 各個不同房型配電系統(tǒng)圖（大樣） 各層弱電平面布置圖 各層弱電系統(tǒng)圖 l、 目錄（給水、排水） 施工設計說明（圖例說明） 各層給排水平面布置圖 各種不同房型的給排水平面布置圖（大樣） 給水系統(tǒng)圖（整棟建筑） 排水系統(tǒng)圖（整棟建筑） 各層透氣管平面布置圖（系統(tǒng)圖） 公共衛(wèi)生間、員工淋浴、廚衛(wèi)、洗消間給排水平面大樣圖 （二）該項目的裝修工程結(jié)算清單，格式與單價必須是甲方提供的《 7天連鎖酒店集團工程清單報價表 202001》、《 7 天連鎖酒店集團甲指乙供施工材料清單 20201201》格式。 （三）所有隱蔽工程的驗收單： 隱蔽工程包括但不限于：墻體制安、所有的墻面裝飾、天花裝修、電系統(tǒng)、水系統(tǒng)、門、窗、被覆蓋的地面。乙方必須按照本合同第二部分第 條 款約定， 提供經(jīng)甲方工程管理部門檢驗合格的全部關鍵點檢查合格報告。 （四）現(xiàn)場增加特殊工程的簽證單（該簽證單必須向甲方工程合同預算部備案后方能生效）。 凡須納入竣工結(jié)算的工程簽證單，簽證工程發(fā)生必須的設計變更，必須按本合同第二部分第 29 條款約定，經(jīng)過甲方工程合同預算部備案。簽證單中必須列明工程量、工程量算式，報價清單及圖紙、變更前與變更后的照片。凡屬《 7天連鎖酒店集團工程報價清單表 202001》中已有價格的工程，必須嚴格按報價清單計價。若報價清單中沒有價格的項目，必須經(jīng)過甲方工程合同預算部審 核同意后方能成立。所有結(jié)算