【正文】 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35．違約 發(fā)包方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）發(fā)包方不按時(shí)支付工程預(yù)付款； （ 2）發(fā)包方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； （ 3）發(fā)包方無正當(dāng)理由不支付工程竣 工結(jié)算價(jià)款； （ 4）發(fā)包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方賠償承包方損失的計(jì)算方法或者發(fā)包方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 承包方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 款提到的因承包方原因不能按照本合同約定的竣工日期或 發(fā)包方 同意順延的工期竣工： （ 2）本通用條款第 款提到的因承包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 3） 承包方收到 發(fā)包 方 撤 場(chǎng)通知后 _2_個(gè) 工 作日 內(nèi) 仍未離場(chǎng)，致使發(fā)包方無法繼續(xù)安排施工的，承包方應(yīng)向 發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。 27 （ 4）承包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包方造成的損失，并按照專用條款內(nèi)約定的承包方賠償發(fā)包方損失的計(jì)算方法或者承包方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 36．索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 發(fā)包方未能按合同約定履行 自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包方不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包方的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包方可按下列程序以書面形式向發(fā)包方索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 10 天內(nèi)，向 發(fā)包方 發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 10 天內(nèi)，向 發(fā)包方 提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3） 發(fā)包方 在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 10 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4） 發(fā)包方 在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 10 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包方作進(jìn)一步要求，視為該 項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)階段性向 發(fā)包方 發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 10 天內(nèi)，向 發(fā)包方 送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 承包方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包方造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包方可按 款確定的時(shí)限向承包方提出索賠。 37．爭(zhēng)議 發(fā)包方、承包方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解。調(diào)解不成的，雙方可以向本合同簽約地 有管 轄權(quán)的人民法院起訴。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 28 28 （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。 十一、其他 38．工程分包 非經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得將承包工程的任何部分分包給第三方。 承包方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 工程分包不能解除承包方 任何責(zé)任與義務(wù)。承包方應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包方造成其他損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。 。發(fā)包方未經(jīng)承包方同意不得以任何形式向分項(xiàng)工程施工單位支付任何工程款項(xiàng)。若 承包方挪用分項(xiàng)工程施工單位的應(yīng)收工程款而引發(fā)糾紛、影響項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方限期解決。逾期未能解決的，發(fā)包方有權(quán)直接向分項(xiàng)工程施工單位支付工程款項(xiàng)、并有權(quán)按該款項(xiàng)的150%從本合同工程款項(xiàng)中扣減以作為承包方的違約賠償 金 39．不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方。承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨。雪、洪、震等自然災(zāi)害。 不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包方向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔 7 天向 發(fā)包方 報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包方向 發(fā)包方 提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)； （ 2）發(fā)包方、承包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3）承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)； 29 （ 4）停工期間，承包方應(yīng) 發(fā)包方 要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方承 擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 40．保險(xiǎn) 工程開工前，承包方為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由采辦人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 發(fā)包方可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包方辦理，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 承包方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包方、承包方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包方、承包方在專用條款中約定。 41．擔(dān)保 發(fā)包方、承包方為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 （ 2）承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包方、承包方除在專用條款中約定外， 被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 42．專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 43．文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià) 30 30 值的物品時(shí)，承包方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知 發(fā)包方 ， 發(fā)包方 應(yīng)于 收到書面通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方、承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包方應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包方 ，同時(shí)提出處置方案， 發(fā)包方 收到處置方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 44．合同解除 發(fā)包方、承包方協(xié)商一 致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 365 天，發(fā)包方仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包方有權(quán)解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包方有權(quán)解除合同 并要求其支付違約金。 有下列情形之一的，發(fā)包方、承包方可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 一方依據(jù) 、 、 款 約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 合同解除后，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成 的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 31 45．合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包方、承包方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 46．合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承 包方分別保存一份。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 47．補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 1．合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按通用條款之約定執(zhí)行。 2．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用漢語。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 按國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)專業(yè)管理的規(guī)定執(zhí)行。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 按國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)專業(yè)管理的規(guī)范執(zhí)行。 3．圖紙 圖紙?zhí)峁┤掌诩疤讛?shù)： 發(fā)包方提供壹套平面布置圖紙，由承包方按照發(fā)包方的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi) 制定 建設(shè)方案 、 土建、裝修、水電的圖紙深化設(shè)計(jì) ，報(bào) 發(fā)包方 成本管理 部 審核 同意后，制定 正式施工圖；各種報(bào)建圖；竣工圖并加 蓋設(shè)計(jì)專用章（竣工圖四套）。一面施工一面出圖，承包方的出圖時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)后 15 天。 32 32 發(fā)包方對(duì)圖紙的保密要求及費(fèi)用承擔(dān)：不能向外傳用。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4．工程師 （如發(fā)包方指派工程師時(shí)此條款成立） 發(fā)包方派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目監(jiān)督 經(jīng)理 職權(quán)： 負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全，以及 核實(shí) 工程量、組織召開監(jiān)理會(huì)議。 5．承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理） 姓名： （身份證號(hào)碼： ） 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 發(fā)包方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間： 已具備施工條件 （ 2）將施工所需的水、電、接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地 點(diǎn)和供應(yīng)要求：承包方需提前 5 天向發(fā)包方報(bào)上水、電用量。 已提供 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的開通時(shí)間和要求： 已開通 （ 4）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 無 （ 5）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 已完成 （ 6）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物。構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：在發(fā)包方確認(rèn)方案的情況下，發(fā)生的直接工程費(fèi)用由發(fā)包方