【導(dǎo)讀】《建設(shè)工程合同條款》。第一部分課程性質(zhì)與目標(biāo)。掌握國際工程合同及其造價(jià)管理具有十分重要的意義。務(wù)，工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)，合同的變更與調(diào)整，合同價(jià)格與支付，合同的風(fēng)險(xiǎn)與保。險(xiǎn)，以及索賠、爭端與仲裁等內(nèi)容。管理打下良好基礎(chǔ)。本課程的目標(biāo)和任務(wù)是使考生通過本課程的自學(xué)和輔導(dǎo)考試，進(jìn)行有關(guān)。FIDIC施工合同條件的基本知識(shí)與應(yīng)用能力的考察和訓(xùn)練，并了解國際工程合同。第二部分考核內(nèi)容與考核目標(biāo)。方違約責(zé)任；變更的有關(guān)規(guī)定；掌握建設(shè)工程合同中雙方的義務(wù)。勘察設(shè)計(jì)合同的變更及接觸。共同和分立的義務(wù)。合同協(xié)議書、文件的提供與保管、遲到的圖紙與指示。中標(biāo)合同金額的充分性。避免干擾、貨物運(yùn)輸。對缺陷承擔(dān)的責(zé)任以及需要在缺陷通知期內(nèi)完成的各項(xiàng)任務(wù)。

　　

【正文】 不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括 【 】 33 A．合同繼續(xù)履行 B．采取補(bǔ)救措施 C．支付雙倍違約金 D．返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀 E．賠償損失 4．在合同的不同分類中，建設(shè)工程合同屬于 【 】 A．雙務(wù)合同 B．單務(wù)合同 C．有償合同 D．無償合同 E．有名合同 5．合同法的基本原則有 【 】 A．合同自愿原則 B．合法原則 C．誠實(shí)信用原則 D．鼓勵(lì)交易原則 E．減少無效合同原則 三、名詞解釋題 1．索賠事件 2．雙務(wù)合同 3．主合同 4．諾成合同 34 四、簡答 1．簡述合同的法律特征。 2．我國工程建設(shè)中主要開展的工程擔(dān)保有哪些 ? 3．合同在工程項(xiàng)目管理中的地位與作用主要體現(xiàn)在哪些方面 ? 4．簡述合同成立的概念和基本要件。 35 五、計(jì)算分析 1．在某工程的基礎(chǔ)施工過程中，土方開挖時(shí)遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，工 程師指令承包商進(jìn)行處理。承包商因排除孤石，土方工程量由原來的 2700m3增至 3600m3， 原定工期 30 天。合同中工程量增減的約定幅度為 10%。請問針對這一事件，承包商是否可 以提出索賠？承包商可索賠的工期為多 少天？ 36 2．某六層商住樓施工，通過公開招標(biāo)，業(yè)主分別與承包商簽訂了工程施工合同，與監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。承、發(fā)包雙方在專用條款中，對于工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都作出了規(guī)定。約定工程量增減的約定幅度為 10％。 對變更合同價(jià)款確定的程序規(guī)定如下： (1)工程變更發(fā)生后的 7天內(nèi)，承發(fā)包應(yīng)提出變更工程價(jià)款報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，調(diào)整合同價(jià)款； (2)若工程變更發(fā)生后 7 天內(nèi)，承包商不提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則視為該變更不涉及價(jià)款變更 ； (3)工程師自收到變更價(jià)款報(bào)告之日起 7 天 內(nèi)應(yīng)對此予以確認(rèn)。若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自報(bào)告送達(dá)之日起， l4 天后該報(bào)告自動(dòng)生效。 問題 ： (1)變更合同價(jià)款應(yīng)按什么原則進(jìn)行確定 ? (2)該合同中所述變更價(jià)款的程序規(guī)定是否符合《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》的規(guī)定 ?如果不符合，應(yīng)如何修改 ? (3)在該工程的基礎(chǔ)施工過程中， 土 方開挖時(shí)遇到了 不明軟土層 ，監(jiān)理工程師指令承包商進(jìn)行處理。承包商因 處理軟土層 土方工程量由原來的 3000m3 增至 3600 m3，原定工期40 天。在監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃中，土方工程為關(guān)鍵工作。針對這一事件，承包商是否可以提出索賠 ?說明理由 。并計(jì)算承包商可索賠的工期為多少天 ? 第 五 章 一、單項(xiàng)選擇題 1．因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán) 【 】 A．請求人民法院撤銷 B．請求人民法院確認(rèn)無效 C．解除合同 D．變更合同 2．乙欠甲 50 萬元錢長期未還，而乙享有對丙的 60萬元到期債權(quán)，卻未盡力追討，此時(shí)， 甲可以行使 【 】 A．債務(wù)權(quán) B．撤銷權(quán) C．代位權(quán) D．抗辯權(quán) 3．具備聯(lián)機(jī)無負(fù)荷試車條件的設(shè)備安裝工程，組織試車的應(yīng)該是 【 】 A．發(fā)包人 B．承包人 C．工程師 D．設(shè)備供應(yīng)商 4．下列關(guān)于合同文件的表述中，不正確的是 【 】 A．專用條款的內(nèi)容比通用條款的解釋更明確、具體 B．合同文件中專用條款的解釋優(yōu)于通用條款 37 C．合同文件之間應(yīng)能互相解釋、互為說明 D．專用條款與通用條款是相對立的 5．在執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理 責(zé)任 是 代表 【 】 A．社會(huì)公眾 B．建設(shè)行政主管部門 C．建設(shè)單位 D．工程質(zhì)量監(jiān)督站 7．根據(jù)《合同法》規(guī)定，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起到其消失的行使期限是 【 】 A． l年內(nèi) B． 2 年內(nèi) C． 3 年內(nèi) D． 4 年內(nèi) 8．下列表述中，不屬于無效合同的是 【 】 A．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 B．損害社會(huì)公共利益 C．以合法形式掩蓋非法目的 D．乘人之危訂立的合同 9．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件不包括 【 】 A．完整的施工管理資料 B．完整的施工技術(shù)人員資質(zhì)證件 C．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 D．主要建筑材料的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告 10．按照《建筑工程施工合同》的規(guī)定，工程預(yù)付款的比例是 【 】 A．安裝工程一般不超過合同價(jià)的 10% B．建筑工程一般不超過合同價(jià)的 10% C．建筑工程一般不超過當(dāng)年建筑工程工作量的 30% D．安裝工程一般不超過當(dāng)年安裝工程工作量的 30% 11．工程師可以對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程提出重新檢驗(yàn)的要求， 若重新檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格時(shí)，則應(yīng) 【 】 A．由承包人承擔(dān)其全部費(fèi)用，工期不予以順延 B．由發(fā)包人承擔(dān)其全部費(fèi)用，工期不予以順延 C．由承包人承擔(dān)其全部費(fèi)用，工期應(yīng)予以順延 38 D．由承包人和發(fā)包人共同承擔(dān)其全部費(fèi)用，工期應(yīng)予以順延 二、多項(xiàng)選擇題 1．下列關(guān)于不可抗力的描述中，正確的是 【 】 A．因不可抗力不能履行合同 的，可以部分或全部免除責(zé)任 B．一般天氣的變化是可以算作不可抗力 C．因當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，也可以免除責(zé)任 D．當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方 E．當(dāng)事人不能預(yù)見的客觀情況可以算作不可抗力 2．按照 FIDIC 合同條款的規(guī)定，以下關(guān)于保留金的說法，正確的是 【 】 A．保留金是業(yè)主按照合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中扣減的一筆金額，作 為約束承包商嚴(yán)格履約合同義務(wù)的措施之一 B．保留金分兩 次返還，第二次是在保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還 C．當(dāng)承包商嚴(yán)重違約而合同不能繼續(xù)履行時(shí)，業(yè)主可利用保留金補(bǔ)償損失 D．履約保函和保留金的約束期均是承包商負(fù)有施工義務(wù)的責(zé)任期限 E．保留金累計(jì)扣留的最高限額為合同價(jià)款的 10％ 3．下列情況中，屬于效力待定合同的是 【 】 A．無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同 B．以脅迫手段訂立的合同 C．因重大誤解訂立的合同 D．限制 民事行為能力人訂立的合同 E．無權(quán)代理人訂立的合同 4．建設(shè)工程施工合同按合同的計(jì)價(jià)方式可劃分為 【 】 A．固定價(jià)格合同 B．可調(diào)整價(jià)格合同 C．單價(jià)合同 D．成本加酬金合同 E．專業(yè)承包合同 三、名詞解釋題 1．缺陷通知期 39 2．簡述無權(quán)代理的主要表現(xiàn)形式。 3..不安抗辯權(quán) 4．締約過失責(zé)任 四、簡答 1．根據(jù)《合同法》規(guī)定，無效合同的范圍主要有哪幾種 ? 2．簡述《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》的組成。 40 3．簡述訂立施工合同應(yīng)具備的條件。 五、計(jì)算分析 1．通過公開開標(biāo)，某外國建筑施工企業(yè)甲公司承攬了 A集團(tuán)公司辦公大樓工程的施工，承、發(fā)包雙方采用 FIDIC 施工合同條件簽訂了該工程項(xiàng)目的施工承包合同。合同總價(jià) 2600 萬元，合同工期 13 個(gè)月。同時(shí)，業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。該工程在施工過程中，陸續(xù)發(fā)生了下例事件： 事件 l開工時(shí)，因業(yè)主不能及時(shí)提供圖紙，使工期延誤 8 天； 事件 2 因季節(jié)大雨導(dǎo)致工程全 面停工 4 天； ? 事件 3 因異常惡劣天氣導(dǎo)致工程全面停工 3 天； 事件 4 因工程師對隱蔽工程復(fù)檢而導(dǎo)致某關(guān)鍵工作停工 2 天，隱蔽工程復(fù)檢合格。 問題 ： （ 1） 如果承包方針上述 l～ 3 事件提出索賠要求，是否能得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn) ?說明理由。 （ 2） 在事件 4中，工程師的做法是否妥當(dāng) ?對于 “隱蔽工程復(fù)檢合格 ”的結(jié)果該如何處理 ? （ 3） 經(jīng)工程師認(rèn)定的索賠工期為多少天 ? 41 42 2．某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與甲施工單位按照 FIDIC(1999 版 )施工合同條件簽訂了施工總包合同，合同工期為 200 天。合同中保函手續(xù)費(fèi)為 20 萬元 ，工程延期時(shí)，保函手續(xù)費(fèi)相應(yīng)增加。合同履行過程中，發(fā)生了下列事件： 事件 l：因不可抗力事件發(fā)生致使開工日期推遲 30 天。 事件 2：因異常惡劣氣候停工 l0 天。 事件 3：因季節(jié)性大雨停工 5 天。 事件 4：因設(shè)計(jì)分包單位延期交圖停工 6 天。 上述事件均未發(fā)生在同一時(shí)間。 問題： 1．上述各事件發(fā)生后施工單位能否獲得相應(yīng)的工期和費(fèi)用補(bǔ)償，為什么 ? 2．甲施工總包單位可索賠的保函手續(xù)費(fèi)為多少萬元 ? 43