江蘇某磚混結(jié)構(gòu)宿舍維修工程施工組織設(shè)計(jì)-資料下載頁(yè)
2025-06-06 17:33本頁(yè)面
【正文】 考核的指標(biāo)，公司對(duì)月度計(jì)劃進(jìn)行全面檢查，并與項(xiàng)目部班子的經(jīng)濟(jì)收掛鉤，以確保工程進(jìn)度按預(yù)期目標(biāo)完成或提前完成。 第六章 各工種的協(xié)調(diào)配合 任何一個(gè)工程能夠得以優(yōu)質(zhì)快速竣工都離不開土建與安裝等各工種的協(xié)調(diào)施工。該工程工期緊張，各班組工種的協(xié)調(diào)配合尤為重要。 l、土建要積極履行職責(zé)，主動(dòng)協(xié)調(diào)解決施工中的生產(chǎn)、技術(shù)、材料、進(jìn)度、質(zhì)量等各方面的問(wèn)題。 堅(jiān)持每周召開一次協(xié)調(diào)會(huì)，形成紀(jì)要，待下次協(xié)調(diào)會(huì)時(shí)便于檢查落實(shí)情況，并及時(shí)總 18 結(jié)不斷提高。 安裝施工必 須密切配合土建施工，土建施工必須密切配合安裝施工，明確土建與安裝所負(fù)責(zé)的預(yù)留內(nèi)容，并詳細(xì)繪出圖紙，互相審閱簽字，施工中互相督促，避免事后敲鑿觀象。 安裝應(yīng)根據(jù)土建的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及時(shí)編制安裝的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，土建應(yīng)盡量為安裝提供條件，由項(xiàng)目部編制詳細(xì)的土建與安裝穿插協(xié)調(diào)的總網(wǎng)絡(luò)施工計(jì)劃圖，以更好地指揮彼此間的協(xié)調(diào)施工。 安裝需土建幫助預(yù)埋、封堵等應(yīng)書面提出，并由土建簽字同意后生效，土建需及時(shí)為安裝提供軸線、標(biāo)高，以保證安裝質(zhì)量。同時(shí)安裝要從土建的進(jìn)度出發(fā)，分層、分部位調(diào)減各種設(shè)備管路系統(tǒng)。 第七章 文明施工保證措施 l、由于施工房屋為職工宿舍 ,人員正常居住 ,施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行半封閉管理。施工現(xiàn)場(chǎng)布設(shè)一圖五牌和安全宣傳廊，各種安全標(biāo)志和禁令標(biāo)志齊全，有提高安全意識(shí)的標(biāo)語(yǔ)口號(hào)。加強(qiáng)對(duì)職工的社會(huì)文明教育，促進(jìn)社會(huì)治安工作。做好現(xiàn)場(chǎng)五小設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。做好環(huán)境保護(hù)和場(chǎng)地內(nèi)地表水、施工水的及時(shí)排泄工作。特別要注意清理工作，嚴(yán)禁亂倒垃圾和臟水，現(xiàn)場(chǎng)建 19 立專職人員進(jìn)行清理和監(jiān)督工作。 遵守國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定，采取有效措施?？刂剖┕がF(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物及噪聲振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。 材料按場(chǎng)布圖堆放整齊。做好產(chǎn)品保 護(hù)，門樘安裝后不得拉車過(guò)門，禁止從已安裝窗洞口運(yùn)送材料。 做好安全生產(chǎn)和文明施工技術(shù)交底工作，對(duì)各分部分項(xiàng)施工前進(jìn)行以書面形式作出交底，對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)每天班前有交底活動(dòng)，完工有檢查。 做好炎熱季節(jié)的防暑降溫工作，確保職工健康上崗，接受地方環(huán)保衛(wèi)生等有關(guān)部門的監(jiān)督，施工現(xiàn)場(chǎng)掛牌接受群眾對(duì)文明施工的監(jiān)督。 第八章 工程回訪和維修服務(wù)措施 工程回訪和維修服務(wù)亦是整個(gè)工程質(zhì)量的延續(xù)，在工程竣工，交付使用后，應(yīng)掌握工程質(zhì)量情況，了解業(yè)主的要法語(yǔ)，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，為確保工程質(zhì)量做好竣工后的服務(wù)工作。 保修范圍 20 對(duì)于本工程我公司作為總承包商將對(duì)將對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行保修，其中自行施工部分由我公司執(zhí)行任務(wù)，對(duì)專業(yè)分包單位部分，則由我們督促其執(zhí)行保修任務(wù)。 保修期限 工程的保修按工程合同的要求進(jìn)行保修。 回訪程序 （ 1）工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)， 以后每隔半年回訪一次，直至交工后五年為止。 （ 2）工程回訪或維修時(shí)，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修卡，根據(jù)情況安排回訪計(jì)劃，確定回訪日期。 回訪組織 本工程將由公司總經(jīng)理其授權(quán)人帶隊(duì)，公司總工、經(jīng)營(yíng)科長(zhǎng)、技術(shù)科長(zhǎng)、生產(chǎn)科長(zhǎng)、質(zhì)量科長(zhǎng)參加。 向業(yè)主發(fā)出保修 卡 保修卡一般在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)發(fā)出，保修卡的內(nèi)容是： 公司工程業(yè)主的稱謂； 21 我公司關(guān)于保修的原則和目的； 我們負(fù)責(zé)保修的部門和人員。 維修程序 維修任務(wù)的確定 當(dāng)接到用戶的投訴和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容，可現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，也可電話詢問(wèn)，將了解的內(nèi)容填入維修任務(wù)書，分析存在問(wèn)題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。 （ 2）經(jīng)審批后的維修任務(wù)書連同維修登記單，由生產(chǎn)計(jì)劃部門發(fā)給維修人員，要確定完成的日期，并備份保存。 維修 人員一般由原項(xiàng)目經(jīng)理或就近工程的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。當(dāng)原項(xiàng)目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒(méi)有施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)專門派人前往維修，生產(chǎn)部門主管維修負(fù)責(zé)人員及維修人員進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào)公司服務(wù)原則，要求維修人員主動(dòng)配合業(yè)主單位，對(duì)于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅(jiān)決防止和業(yè)主方面的爭(zhēng)吵發(fā)生。 （ 3）維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作。當(dāng)維修任務(wù)完成后，維修負(fù)責(zé)人要將工程管理部門或業(yè)主確認(rèn)的維修任務(wù)書返回生產(chǎn)部門，并填寫維修登記單送生產(chǎn)部門、財(cái) 22 務(wù)部門，并報(bào)送公司生產(chǎn)科備案。 保修記錄 對(duì)于回訪及維修，我公司均要建立相應(yīng)的檔案，并由 生產(chǎn)部門保存維修記錄
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