【正文】 設備研制和科研資料。 8）它是施工組織設計、生產(chǎn)運營設計、培訓職工的依據(jù)。 簡述全部投資現(xiàn)金流基表主要作用： 全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計算基礎，用來計算項目全部投資的所得稅前和所得稅后的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標，考察項目全部投資的盈利能力。 簡述設計與施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析的步驟？ 1）根據(jù)項目的要求，列出各種可行的技術(shù)方案； 2）擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟指標并收集有關(guān)資料； 3）對各種指標進行具體的計算； 4）進行技術(shù)經(jīng)濟分析，得出結(jié)論。 建設工程的施工程序主要包括哪幾個階段？ 1）承攬工程任務，簽訂承包合同。 2）全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。 3）進行施工準備，提出開工報告。 4）全面施工。 5）竣工驗收，交付使用。 建設施工圖概算的主要作用： 1）它是基本建設投資管理的具體文件。由于它比設計概算更具體和切合實際，因此可據(jù)此落實和調(diào)整年度投資計劃。 2）它是施工單位與建設單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進行工程結(jié)算的依據(jù)。 3）它是建設銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。 4）它是施工企業(yè)加強經(jīng) 營管理的基礎，企業(yè)可依據(jù)施工圖預算編制施工計劃，進行施工準備活動。 5）它是施工企業(yè)加強經(jīng)濟責任制的基礎。企業(yè)必須在施工圖預算造價范圍內(nèi)加強經(jīng)濟核算，降低成本才能增加盈利。 6）它是實行工程招標、投標的重要依據(jù)。施工圖預算一方面是建設單位編制標底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標報價的依據(jù)。 建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容 ? 1）轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度； 2）實行工程建設總承包制，推行項目法施工； 3）培育規(guī)范化的建筑市場； 4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化； 5）實行《質(zhì)量管理 和質(zhì)量保證》系列標準， 建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系； 6）推進建筑業(yè)多元化和集團化發(fā)展，加強建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合； 7）進一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌； 8）加強建筑業(yè)的法制建設。 決策的步驟是什么 ? 1）明確問題； 2）設立目標； 3）收集整理信息； 4）擬定可供選擇方案； 5）分析、比較各個可行方案； 6）選擇方案進行決策； 7）組織決策方案的實施； 8）檢驗決策實施的效果。 全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么 ?全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即 以全部投資為計算基礎，用來計算項目全部投 資的所得稅前和所得稅后的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標，考察項目全部投資的盈利能力。 施工圖預算編制步驟是什么？ 編制施工圖預算，在設計交底、熟悉編制依據(jù)的基礎上，依據(jù)量、價、費的順序進行。一般編制單位施工圖預算的主要步驟是： 1）工程預算列項； 2）計算工程量； 3）套用預算單價、計算直接費； 4）套用預 12 算定額的工料用量，作工料分析； 5）計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟指標。 什么是財務評價： 財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的 財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務狀況，據(jù)以判別項目的財務可行性。 什么是房地產(chǎn)？ 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。具體包括以下幾方面： 1）土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。 2）建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備（如給排水、衛(wèi)生、燃氣、照明、空調(diào)、電梯、通訊、防災等設備）等組成的整體物。 3）其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟，或者分離后會破壞上地、建筑物的完 整性、使用價值或功能，或者使土地、建筑物的價值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價值或功能，種植在地上的樹木、花草，埋設在地下的管線、設施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。而在地面臨時搭建的帳篷、戲臺等則不屬于房地產(chǎn)。 由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物兩大部。 什么是項目開發(fā)招標？ 這種招標是業(yè)主為選擇科學、合理的投資開發(fā)建設方案，為進行項目的可行性研究，通過投標競爭尋找滿意的咨詢單位的招標。投標人一般為工程咨詢單位，中標人最 終的工作成果是項目的可行性研究報告。中標人須對自己提供的研究成果負責，并得到業(yè)主的認可。 什么是盈虧平衡分析？ 盈虧平衡分析是對項目進行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市、場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項目盈利與虧損昀臨界點即盈虧平衡點，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。 試述建設項目招標的程序： 1） 成立招標組織 2） 提出招標申請并進行招標登記 3） 編制招標文件 4） 編制標底 5） 發(fā)布招標公告 或邀請函 6） 投標單位資格預審 7） 發(fā)售招標文件 8） 組織現(xiàn)場勘察及交底 9） 接受投標單位的標書 10） 開標、評標、定標、簽訂合同 項目法施工的關(guān)鍵應做到哪三點？ 一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務、材料、設備、資金和服務市場，形成企業(yè)市場化管理機制，達到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項目經(jīng)理責任制和項目成本核算制，實現(xiàn)管理層和勞務層相分離的管理模式；三是要盡可能運用現(xiàn)代化的管理設備進行項目動態(tài)管理。 項目建議書的內(nèi)容包括哪些？ 1）建設項目提出的必要性和依據(jù)。 2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設地點的 初步設想。 3）資源情況、建設條件、協(xié)作條件。 4）投資估算和資金籌措設想。 5）項目的進度安排。 6）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。 項目經(jīng)理對內(nèi)職責有哪些 ? 1）嚴格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務有計劃、有落實、有檢查、有總結(jié)評比。 2）主動控制施工進度和質(zhì)量。 3）抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。 4）嚴格執(zhí)行合同，搞好項目報告工作。 項目竣工驗收一般分哪兩步進行？ 1）單項工程驗收 ： 一個單項工程已按設計要求能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，即可由建設單位組織驗收。 2）全部驗收 ： 在整個項目全部工程建成后，必須根據(jù)國家有關(guān) 規(guī)定，按工程的不同情況由負責驗收單位組織建設、施工、設計、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門共同組成驗收委員會進行驗收?？⒐ろ椖框炇涨埃ㄔO單位要組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗，經(jīng)修正、調(diào)整后進行全面竣工驗收，然后向項目主管部門提交竣工驗收報告，并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷，在竣工驗收時作為技術(shù)檔案，移交使用單位保存。 項目可行性研究的目的是什么 ? 目的就是論證該項目在技術(shù)上是否先進、實用、可靠；在經(jīng)濟上是否合理，在財務上是否盈利。通過多方案比較，提出評價意見，推薦最佳方案。它為決定建設項目是否成立和為審 批計劃任務書提供依據(jù)，從而減少項目決策的盲目性，使建設項目確定具有切實的科學性。 招標與投標制度的作用是什么？ 實行工程建設的指標與投標制度，可以防止市場中的壟斷與保護現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競爭促進工程項目的建設與管理水平提高，有以下幾個方面的作用： (1)進工程業(yè)主單位做好工程前期工作； (2)有利于降低工程造價； (3)有利于保證工程質(zhì)量； (4)有利于縮短建設工期； (5)有利于使工程建設納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約率。 制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么？ 1）制定監(jiān)理工作總程序應根據(jù)專業(yè)工程特點，并按 工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。 2）制定監(jiān)理工作程序應體現(xiàn)事先控制和主動控制的要求。 3）制定監(jiān)理工作程序應結(jié)合工程特點，注重監(jiān)理工作效果。監(jiān)理工作程序中應明確工作內(nèi)容，行為主體、考核標準、工作時限。 4）當涉及到建設單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 5）在監(jiān)理工作實施過程中，應根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。 13 五、計算題 某企業(yè)購入一項原價為 28000元的固定資產(chǎn)，估計殘值 300 元，估計耐用年限為 4 年。試用平均折舊法和雙倍余額遞減法計算折舊 。 解：年折舊金額 =28000300∕ 4=6925元 ① 按平均年限法該項固定資產(chǎn)各年的折舊情況如下所示： 使用年限（年） 折舊費用 累計折舊金額 賬面價值 1 6925 6925 21075 2 6925 13850 14150 3 6925 20775 7225 4 6925 27700 300 ②按雙倍余額遞減法如下所示： 年折舊率 =2∕預計使用年限 *100%=2/4*100%=50% 使用年限（年） 折舊費用 累計折舊金額 賬面價值 1 28000*=14000 14000 14000 2 14000*=7000 14000+7000=21000 7000 3 7000*=3500 21000+3500=24500 3500 4 3500*=1750 34500+1750=26250 1750 題目略 解：年折舊金額 =10000400/10=960元；平均法計算如下所示： 使用年限（年） 折舊費用 累計折舊金額 賬面價值 1 960 960 9040 2 960 1920 8080 3 960 2880 7120 4 960 3840 6160 5 960 4800 5200 6 960 5760 4240 7 960 6720 3280 8 960 7680 2320 9 960 8640 1540 10 960 9600 400 題目略 解：根據(jù)公式每小時折舊額 =固定資產(chǎn)原值 預計凈殘值 /總工作小時 =20210010000/10000=19元 某人有現(xiàn)金 8000元，存 3年定期，年利率為 13%，試計算第三年末獲得多少利息？ 解： 13年的本息計算如下表所示： 年限 年初金額（元） 年末利息（元） 年末本利和（元） 1 8000 8000*3%=240 8000+240=8240 2 8240 （ 8000+240） *3%= 8240+= 3 （ 8240+） *3%= += ∴ 三年本利和 F=，故第三年末利息為： = 題目略 解：已知 A=2021元， i=3%,帶入公示 F=A （ 1+i） n1 得： i 14 F=2021 （ 1+3%） 121 =2021* 3% F= 題目略 i 解：已知 A=1000萬元， i=6%， n=6，代入公式 A=F 得 (1+i) n 1 6% A=1000 (1+6%)6 1 A= 題目略 (1+i) n1 解：已知已知 A=1000元， i=6%， n=6代入公式 P=A 得 i（ 1+i） n （ 1+6%） 6 1 P=1000 6%（ 1+6%） 6 P=1000* P= 題目略 根據(jù)題意分別將 A1=4000元， G=1000元， n=10， i=15% 帶入以下 2個式子中： ① P1=A （ 1+i） n1 i（ 1+i） n G （ 1+i） n1 n ② P2= i i（ 1+i） n （ 1+i） n 得出： P1=2021元， P2=750元 ∴該設備的收益現(xiàn)值： P1 + P2=20750元 題目略 教材 P2122例題 ，原題。 P43例題 ，原題，第五年在加一部： 凈現(xiàn)金流量