【正文】 是項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬于公司，公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)對(duì)工程各生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置，全權(quán)處理與工程有關(guān)的一切事務(wù)。 公司各職能部門(mén)指導(dǎo)服務(wù)于項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部所需的人、財(cái)、物資源將優(yōu)先得到公司的有力保障和大力支持。 施工項(xiàng)目管理規(guī)劃： 施工項(xiàng)目管理規(guī)劃是對(duì)施工項(xiàng)目管理組織、內(nèi)容方法、步驟、重點(diǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和決策，做出具體安排的行動(dòng)指南；施工項(xiàng)目管理規(guī)劃的主要內(nèi)容： （ 1） 進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)任務(wù)分解，確定制度目標(biāo)，從局部到整體地進(jìn)行施工活動(dòng)和施工項(xiàng)目管理。 （ 2） 建立項(xiàng)目工作體系。 （ 3） 編制管理規(guī)劃，確定管理點(diǎn)、形成文件，以利執(zhí)行。 施工組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)作： （ 1） 明確項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、 利。 （ 2） 項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托，享有該項(xiàng)目人事組閣權(quán)、勞動(dòng)力選擇權(quán)、材料采購(gòu)權(quán)以及資金使用權(quán)。 （ 3） 明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，從而提高項(xiàng)目經(jīng)理部工作效率。 （ 4） 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)有資金專(zhuān)用帳戶(hù)，用于項(xiàng)目的一切開(kāi)支（土建、安裝）由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方能支付。 （ 5） 項(xiàng)目部的管理人員均受聘于項(xiàng)目經(jīng)理，并與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂工作合同，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)按合同要求解聘不稱(chēng)職的管理人員、施工班組。 （ 6） 項(xiàng)目所需的材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料由項(xiàng)目部按工程進(jìn)度自行配置。 （ 7） 項(xiàng)目經(jīng)理部必須按 GB/T19000— 2021 質(zhì)量體系進(jìn)行全面管理，組織好各工種、各專(zhuān)業(yè) 的協(xié)調(diào)配合，實(shí)現(xiàn)“決策準(zhǔn)、指揮靈、落實(shí)快”的工作方針。 公司與項(xiàng)目部的協(xié)調(diào)： 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計(jì)】 裕達(dá)工程實(shí)業(yè)有限公司 Ⅱ 32 公司各部門(mén)和各分公司將對(duì)該工程全面實(shí)行優(yōu)惠政策。 （ 1） 在物力上：公司各部門(mén)和各分公司將對(duì)該工程全面實(shí)行優(yōu)惠政策。公司的材料分公司將優(yōu)先供應(yīng)和串換現(xiàn)場(chǎng)需要的各種材料。公司的機(jī)械化施工分公司在土方機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛、塔機(jī)、鋼筋加工設(shè)備等機(jī)具上優(yōu)先解決，并保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 2） 在財(cái)力上：建設(shè)單位撥付的工程款在銀行成立專(zhuān)門(mén)的帳戶(hù)，在建設(shè)單位的監(jiān)督下專(zhuān)款專(zhuān)用。當(dāng)建設(shè)單位的資金暫時(shí)不到位時(shí)，我公司有一定的融資能力，內(nèi)部組織部分資金，保證工程正常施工。 （ 3） 在施工管理上：嚴(yán)格按照行業(yè)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的良好場(chǎng)容場(chǎng)貌。材料堆放整齊有序，搞好落手清潔工作，做到工完、料盡、場(chǎng)清。在工程施工管理中，加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，全體施工人員掛牌上崗；在施工過(guò)程中，合理安排施工工序的搭接，加快施工進(jìn)度，確保工程驗(yàn)收時(shí)間。 五、 針對(duì)本工程的工作機(jī)制有效運(yùn)行專(zhuān)項(xiàng)措施 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)工程師、施工員、安全員、質(zhì)檢員、試驗(yàn)員、預(yù)算員、材料員、機(jī)械管理員等崗位責(zé)任制，由公司領(lǐng)導(dǎo)直接定期對(duì)各專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行考核。 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng) 目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。 建立公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)辦公制，每月召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 建立項(xiàng)目經(jīng)理部周例會(huì)制，各配合部門(mén)、業(yè)主工程部、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)總站及項(xiàng)目部主要管理人員等參加，例會(huì)重點(diǎn)解決質(zhì)量、時(shí)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)，明確各項(xiàng)問(wèn)題的解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。 每天下午召開(kāi)由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班組人員碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排，項(xiàng)目部主要管理人員及分包單位主管參加，重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等特點(diǎn)，明確各項(xiàng)問(wèn)題的 解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。 實(shí)行勞動(dòng)用工管理，洗派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬伏的作業(yè)隊(duì)伍，樹(shù)立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。 項(xiàng)目經(jīng)理部是企業(yè)形象的縮影，要做到規(guī)范管理行為，有章可循，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，獎(jiǎng)勤處懶，建立合理的工程工序，建立有利于調(diào)動(dòng)員工工作積極性的分配激勵(lì)機(jī)制，最大限度地發(fā)揮每位員工的主觀(guān)能動(dòng)性，為此必須建立、健全以下項(xiàng)目各項(xiàng)主要管理制度： 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計(jì)】 裕達(dá)工程實(shí)業(yè)有限公司 Ⅱ 33 （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理部組織管理制度； （ 2） 項(xiàng)目經(jīng)理與公司簽定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承包合同； （ 3） 項(xiàng)目各職能人員各級(jí)質(zhì)量管理責(zé)任制度； （ 4） 項(xiàng)目各職能人員安全管理責(zé)任制度； （ 5） 項(xiàng) 目各職能人員各級(jí)文明施工責(zé)任制度； （ 6） 項(xiàng)目經(jīng)理部組織及人事管理制度 （ 7） 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理制度 （ 8） 技術(shù)管理責(zé)任制度； （ 9） 材料管理責(zé)任制度； （ 10） 設(shè)備管理責(zé)任制度； （ 11） 安全與技術(shù)交底制度； （ 12） 項(xiàng)目成本考核制度； （ 13） 工序交接制度。 （ 14） 項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)管理制度 （ 15） 項(xiàng)目計(jì)量管理制度 （ 16） 項(xiàng)目技術(shù)資料管理制度 （ 17） 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)管理制度 六、 施工項(xiàng)目管理規(guī)劃 施工項(xiàng)目管理規(guī)劃是對(duì)施工項(xiàng)目管理組織、內(nèi)容方法、步驟、重點(diǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和決策，做出具體安排的行動(dòng)指南；施工項(xiàng)目管理規(guī)劃的主要內(nèi)容： 進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)任務(wù)分解，確定制度目標(biāo)，從局部到整體地進(jìn)行施工活動(dòng)和施工項(xiàng)目管理。 建立項(xiàng)目工作體系：編制管理規(guī)劃，確定管理點(diǎn)、形成文件，以利執(zhí)行。 編制管理規(guī)劃，確定管理點(diǎn)、形成文件，以利執(zhí)行。 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計(jì)】 裕達(dá)工程實(shí)業(yè)有限公司 Ⅱ 34 第四章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備 一、 作好調(diào)查工作 （一）、 氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查 掌握氣象資料，以便綜合組織全過(guò)程的均衡施工，制定雨季、大風(fēng)天氣的施工措施。 （二）、 各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查 由于施工所需物質(zhì)資源品種多，數(shù)量大，故應(yīng)對(duì)各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價(jià)格、品種等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，落實(shí)供需要求。 由于施工用水、用電量均較大，用電的起動(dòng)電流大，負(fù)荷變化多，移動(dòng)式、手動(dòng)式用電機(jī)具多， 因此，對(duì)水源、電源等的供應(yīng)情況應(yīng)作詳細(xì)調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn)；供電的能力、線(xiàn)路距離等。 二、 作好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作 由技術(shù)部門(mén)協(xié)助項(xiàng)目組有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并進(jìn)行自審、會(huì)審工作，以便正確無(wú)誤地施工。 通過(guò)學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求施工達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。 進(jìn)行自審，組織各工種的施工管理人員對(duì)本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，掌握和了解圖紙中的細(xì)節(jié)。 組織各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。 組織圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方進(jìn)行交底，理解設(shè)計(jì)意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確掌握設(shè)計(jì)圖紙中的 細(xì)節(jié)。 三、 編制施工進(jìn)度控制實(shí)施細(xì)則 分解工程進(jìn)度控制目標(biāo)，編制施工作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真落實(shí)施工資源供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度目標(biāo)，協(xié)調(diào)各施工部門(mén)之間關(guān)系，做好組織協(xié)調(diào)工作，收集工程進(jìn)度控制信息，做好工程進(jìn)度跟蹤監(jiān)控工作，以及采取有效控制措施，保證工程進(jìn)度控制目標(biāo)。 四、 編制施工質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則 分解施工質(zhì)量控制目標(biāo)，建立健全施工質(zhì)量體系，認(rèn)真確定分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)，【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計(jì)】 裕達(dá)工程實(shí)業(yè)有限公司 Ⅱ 35 落實(shí)其質(zhì)量控制措施，跟蹤監(jiān)控施工質(zhì)量，分析施工質(zhì)量變化狀況，采取有效質(zhì)量控制措施，保證工程質(zhì)量控制目標(biāo)。 五、 編制施工成本控制實(shí)施細(xì)則 分解施工成本控制目標(biāo)，確 定分項(xiàng)工程施工成本控制標(biāo)準(zhǔn)，采取有效成本控制措施，跟蹤監(jiān)控施工成本，全面履行承包合同，減少業(yè)主索賠機(jī)會(huì)，按時(shí)結(jié)算工程價(jià)款，加快工程資金周轉(zhuǎn)，收集工程施工成本控制信息，保證施工成本控制目標(biāo)。 六、 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 由預(yù)算部門(mén)根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 第二節(jié) 物資條件準(zhǔn)備 一、 建筑材料的準(zhǔn)備 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，作好備料、供料工作和確定倉(cāng)庫(kù) 、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。 根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購(gòu)工作，使計(jì)劃得到落實(shí)。 組織材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并作好保管工作。 二、 構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃。組織構(gòu)配件按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。 三、 施工機(jī)械準(zhǔn)備 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法、施工機(jī)具、設(shè)備的要求和數(shù)量以及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃 ,組織施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃的落實(shí) ,確保按期進(jìn)場(chǎng)。 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 一、 場(chǎng)地控制網(wǎng)的測(cè)量， 建立控制基準(zhǔn)點(diǎn) 為保證施工控制網(wǎng)的精確性，工程施工時(shí)設(shè)置測(cè)量控制網(wǎng)，各控制點(diǎn)均應(yīng)為永久性的座標(biāo)樁和水平基準(zhǔn)點(diǎn)樁，必要時(shí)應(yīng)設(shè)防保護(hù)措施，以防破壞，利用測(cè)量控制網(wǎng)控【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計(jì)】 裕達(dá)工程實(shí)業(yè)有限公司 Ⅱ 36 制和校正建筑物的軸線(xiàn)、標(biāo)高等，確保施工質(zhì)量。 二、 組織機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 根據(jù)施工機(jī)具的需用量計(jì)劃，按施工平面布置圖的要求，組織施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定地點(diǎn)和方式布置，并進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等項(xiàng)工作。 三、 組織建筑材料和構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng) 根據(jù)建筑材料、構(gòu)配件的需用量計(jì)劃組織其進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式存放或堆放，并做好組織和保護(hù)措施。 第四節(jié) 施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備 根據(jù) 確定的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工管理層，選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行該工程的施工。 根據(jù)該工程的特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，確定各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃。 對(duì)工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹(shù)立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想；遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)；遵守地方治安法規(guī)。 生活后勤保障工作：在大批施工人員進(jìn)場(chǎng)前，必須做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等應(yīng)予全面考慮，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)，以便充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)的積極性。 第五節(jié) 作業(yè)條件準(zhǔn)備 向班組進(jìn)行計(jì)劃交底和質(zhì)量、技術(shù)和安全交底，下達(dá)工程 施工任務(wù)單，使班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。 做好工作面準(zhǔn)備：檢查道路、垂直和水平運(yùn)輸是否暢通，腳手架和腳手板是否安全，操作場(chǎng)所是否清理干凈等。 對(duì)材料、構(gòu)配件的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行清查，并有相當(dāng)一部分運(yùn)到指定的作業(yè)地點(diǎn)。 施工機(jī)械就位并進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，做好維護(hù)保養(yǎng)等工作，以保證施工機(jī)械能正常運(yùn)行。 檢查前道工序的質(zhì)量，在前道工序的質(zhì)量合格后才能進(jìn)行下道工序的施工。 二、 機(jī)械設(shè)備的配備及選擇 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計(jì)】 裕達(dá)工程實(shí)業(yè)有限公司 Ⅱ 37 結(jié)合本工程施工內(nèi)容和工期要求，按照施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法、施工機(jī)具、設(shè)備的要求，編制施工機(jī)械設(shè)備需 用量計(jì)劃，計(jì)劃包括設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)及退場(chǎng)時(shí)間，并能認(rèn)真組織實(shí)施，做好施工設(shè)備總量、進(jìn)度控制。 設(shè)備選項(xiàng)擇配置要力求少而精，做到生產(chǎn)上適用，技術(shù)性能先進(jìn)、安全可靠、設(shè)備狀況穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)合理、能滿(mǎn)足施工要求。 設(shè)備選型應(yīng)按實(shí)物工程數(shù)量、施工條件、技術(shù)力量、配置動(dòng)力與生產(chǎn)能力相適應(yīng)。 設(shè)備配備應(yīng)選反整機(jī)性能好、效率高、故障率低、維修方便、互換性強(qiáng)的設(shè)備。 根據(jù)施工機(jī)械設(shè)備需用量計(jì)劃，組織施工機(jī)具按計(jì)劃、按期進(jìn)場(chǎng)，確保工程施工順利進(jìn)行。 進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備應(yīng)保持較高的完好率，并按規(guī)定定期保養(yǎng)，以確保完好的機(jī)械設(shè)備服務(wù)于工程施工。 計(jì)劃用于本工程的各型機(jī)械見(jiàn)下各表： 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào) 規(guī)格 單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 反鏟挖掘機(jī) HD700 500m3/臺(tái)班 輛 6 開(kāi)工前 1 天進(jìn)場(chǎng) 2 物料運(yùn)輸車(chē) 1015t 輛 25 開(kāi)工第 1 天進(jìn)場(chǎng) 3 塔吊 FO/23B 4 65m 座 5 開(kāi)工第 1 天進(jìn)場(chǎng) 4 施工電梯 11 kW 座 17 開(kāi)工后 40 天進(jìn)場(chǎng) 5 砼輸送泵 斯維茵 臺(tái) 10 開(kāi) 工后 15 天進(jìn)場(chǎng) 6 砼運(yùn)輸車(chē) 輛 30 7 電焊機(jī) 交流 16kW 臺(tái) 10 開(kāi) 工后第 5天進(jìn)場(chǎng) 8 鋼筋對(duì)焊機(jī) UN1100 100kW 臺(tái) 5 開(kāi) 工第 1 天進(jìn)場(chǎng) 9 鋼筋切斷機(jī) GJ401 臺(tái) 5 開(kāi) 工第 1 天進(jìn)場(chǎng) 10 鋼筋彎曲機(jī) GW401 臺(tái) 10 開(kāi) 工第 1 天進(jìn)場(chǎng) 11 鋼筋調(diào)直機(jī) GH4/14 11kW 臺(tái) 10 開(kāi) 工第 1 天進(jìn)場(chǎng) 12 木工圓盤(pán)鋸 MJ225 臺(tái) 10 開(kāi) 工后第 5天進(jìn)場(chǎng) 13 平板振動(dòng)器 臺(tái) 30 開(kāi) 工后第 5天進(jìn)場(chǎng) 14 插入式振動(dòng)器 套 50 開(kāi) 工后第 5天進(jìn)場(chǎng) 【保利金沙洲 B3736F01地塊（東區(qū)）工程施工組織設(shè)計(jì)】 裕達(dá)工程實(shí)業(yè)有限公司 Ⅱ 38 15 手電鋸 把 15 開(kāi) 工后第 5天進(jìn)場(chǎng) 16 手電鉆 把 9 開(kāi) 工后第 5天進(jìn)場(chǎng) 17 加壓水泵 50m 揚(yáng)程 11kW 臺(tái) 5 開(kāi)