建筑工程評估課程教學(xué)大綱-資料下載頁
2025-09-05 10:24本頁面
【導(dǎo)讀】《建筑工程評估》課程教學(xué)大綱。選定教材：全國注冊資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)教程：建筑工程評估基礎(chǔ).北京：中國財政經(jīng)濟出版社，2020年.資產(chǎn)評估是為適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟的要求，維護產(chǎn)權(quán)交易各方權(quán)益，保證資產(chǎn)運營機制。有些叫進行而建立的。建筑工程評估則是資產(chǎn)評估的一個重要組成部分，“建筑工程評估基礎(chǔ)”作為。構(gòu)受力分析、建筑裝飾工程、建筑工程功能評價與質(zhì)量判斷、建筑工程計算、建筑工程造價、建筑。用地、建筑物的耗損等內(nèi)容，重點在于闡釋建筑工程評估的基本理論和方法，從而更好的指導(dǎo)資產(chǎn)。評估的實踐操作。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生全面、系統(tǒng)地把握在建筑工程評估中必須遵循的基本原則，了解建。筑工程評估原理的基本內(nèi)容，熟悉建筑工程評估的相關(guān)規(guī)定和規(guī)范性運作程序，正確掌握建筑工程。教學(xué)法，將學(xué)生組成團隊進行討論，加強對所授知識的理解。
【正文】 ，能使學(xué)生了解建筑物損耗的概念、內(nèi)容以及損耗的確定方法 ，掌握確定成新率和建筑物價指的方法 。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 概述 一、 建筑物損耗的概念 二、 造成建筑物損耗的因素 （一）物質(zhì)因素 （二）功能因素 （三）經(jīng)濟因素 第二節(jié) 建筑物損耗的確定 一、 建筑物損耗的確定方法 （一）使用年限法 （二）觀察法 （三）綜合法 （四）其他方法 二、 確定建筑物損耗示例 第三節(jié) 確定建筑物損耗的現(xiàn)場勘察工作 20 一、 現(xiàn)場勘察工作程序 二、 現(xiàn)場勘察要點 第四節(jié) 建筑物新 舊程度評定參考標準 一、 房屋完損等級評價標準 （一）等級劃分 （二） 評定部分 （三） 等級評定標準 二、 危險房屋鑒定標準 三、民用建筑可靠性鑒定標準 （一）民用建筑可靠性鑒定的一般規(guī)定 （二）民用建筑安全性鑒定評級 四、工業(yè)廠房可靠性鑒定標準 思考題： 。 ？造成建筑物損耗的因素有哪些？ ？ 。 第十一章 建設(shè)用地 課時分配： 3 教學(xué)要求： 通過本章 教學(xué)，能使學(xué)生了解 建設(shè)用地的特性和種類、取得、轉(zhuǎn)讓方式和喪失，及相關(guān)管理規(guī)定，幫助學(xué)生正確理解土地價值及其確定方法 。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 建設(shè)用地的特性和分類 一 、建設(shè)用地的特性 （一）建設(shè)用地的非自然生態(tài)利用特性 （二）建設(shè)用地的區(qū)位利用特性 （三）建設(shè)用地逆轉(zhuǎn)的相對困難 二、 建設(shè)用地的環(huán)境 （一）自然環(huán)境條件 21 （二）經(jīng)濟環(huán)境條件 三、 建設(shè)用地的分類 第二節(jié) 建設(shè)用地的取得、轉(zhuǎn)讓和喪失 一、 建設(shè)用地的取得的基本方式 （一）建設(shè)用地取得的基本方式 （二）建設(shè)用地取得的其他方式 （三）建設(shè)用地使用農(nóng)村集體所有土地的例外情況 二 、 取得建設(shè)用地的相關(guān)費用和相關(guān)工作 （一）征地補償費用及征地補償安置相關(guān)工作 （二）拆遷安置工作及補償費用 （三）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金 三、 建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓 （一）轉(zhuǎn)讓的條件 （二）轉(zhuǎn)讓的其他規(guī)定 四、 建設(shè)用地的喪失 （一） 正常收回 （二） 閑置土地的收回 第三節(jié) 建設(shè)用地管理的相關(guān)規(guī)定 一、 城市規(guī)劃對房屋建筑和建設(shè)用地的限制 （一）城市規(guī)劃的法律效力 （二）城市規(guī)劃對建設(shè)項目立項的要求 （三）城市規(guī)劃對建設(shè)項目申請用地的要求 （四）城市規(guī)劃對建設(shè)項目涉及方案審批的要求 （五）城市規(guī)劃對建設(shè)項目開工的要求 （六 ）城市規(guī)劃對建設(shè)項目竣工的要求 （七）城市規(guī)劃對建設(shè)項目臨時用地的要求 （八）城市規(guī)劃的其他要求 二、土地利用總體規(guī)劃對建設(shè)用地的限制 （一）土地利用總體規(guī)劃的法律效力 （二）土地利用總體規(guī)劃的法律效力 22 （三）土地利用總體規(guī)劃對具體建設(shè)項目建設(shè)用地的規(guī)定 三、耕地保護相關(guān)規(guī)定 （一）國家實行耕地保護的法律規(guī)定 （二）耕地保護政策的相關(guān)規(guī)定 四、土地整理和土地復(fù)墾的相關(guān)規(guī)定 （一）土地整理和土地復(fù)墾的含義 （二）土地整理和土地復(fù)墾的相關(guān)規(guī)定 五、國家對加強開發(fā)區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定 （一）國家加強開發(fā)區(qū)管理的意義 （二）國家對開發(fā)區(qū)的管理規(guī)定 思考題： 。 ？選擇建設(shè)用地有哪些必備的環(huán)境條件？ ，有哪些基本獲取方式？ 。 ？土地整理有哪些相關(guān)規(guī)定？ 附錄：參考書目 .《城鄉(xiāng)建設(shè)》編輯部 .建筑工程施工識圖入門 [Ｍ ].中國電力出版社， 2020. [Ｍ ].中國建筑工業(yè)出版社， 1991. .資產(chǎn)評估操作教程 [Ｍ ].中國財政 經(jīng)濟出版社， 2020. .資產(chǎn)評估教程 [Ｍ ].中國財政經(jīng)濟出版社， 2020. .中國資產(chǎn)評估準則 [Ｍ ].經(jīng)濟科學(xué)出版社， 2020. . 房屋建筑工程管理與實務(wù) [Ｍ ].中國建筑工業(yè)出版社， 2020. .房地產(chǎn)營銷策劃 世紀建筑工程管理系列規(guī)劃教材 [Ｍ ].機械工業(yè)出版社， 2020. ：建筑工程評估基礎(chǔ) [Ｍ ].中國財政經(jīng)濟出版社， 2020. ，杜占良，駱中釗 . 建筑工程概預(yù)算編制常識 [Ｍ ].化學(xué)工業(yè)出版社， 2020. 23 . 建筑工程基礎(chǔ) [Ｍ ].重慶大學(xué)出版社， 2020. 執(zhí)筆人： 申亞楠 年 月 審定人： 年 月 院系負責(zé)人： 年 月
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