【正文】 以合同為依據(jù)，各種管理依據(jù)為附件。因此在合同談判時(shí)，需從生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物質(zhì)、文明施工方面最大限度地要求配屬隊(duì)伍，條款必須清楚，內(nèi)容詳盡、周全，為項(xiàng)目生產(chǎn)活動(dòng)做好基 礎(chǔ)和鋪墊工作。 在配屬隊(duì)伍管理上很關(guān)鍵的問(wèn)題是把配屬隊(duì)伍管理融入到總包管理中去，接受總包的組織和協(xié)調(diào)。在各分項(xiàng)工程施工前組織分包技術(shù)人員參加方案討論，全面聽(tīng)取其合理意見(jiàn)和建議。在工程施工階段可通過(guò)各種施工表格，責(zé)令配屬隊(duì)伍定期按時(shí)填寫(xiě)上報(bào)，由總包審定。要配屬隊(duì)伍執(zhí)行總包下達(dá)的各項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底、整改通知、指令或指導(dǎo)書(shū)等。同時(shí)要注意多與配屬隊(duì)伍主要管理人員溝通，了解他們的一些想法。對(duì)配屬隊(duì)伍中一些好的做法、建議應(yīng)給予表?yè)P(yáng)和支持，同時(shí)對(duì)配屬隊(duì)伍出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，不論大小嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，了解原 因，提出批評(píng)甚至處罰。 每月底由項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人組織配屬隊(duì)伍及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)在施工工程進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量檢查之后，由配屬隊(duì)伍寫(xiě)出本月度在施工工程質(zhì)量總結(jié)報(bào)告交項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人，再由質(zhì)量負(fù)責(zé)人匯總，建議以《月度質(zhì)量管理情況簡(jiǎn)報(bào)》的形式發(fā)至項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各部門(mén)和各配屬隊(duì)伍。簡(jiǎn)報(bào)中對(duì)質(zhì)量好的承包方要予以表?yè)P(yáng)，需整改的部位應(yīng)明確專(zhuān)人限期整改，并在下周質(zhì)量例會(huì)上逐項(xiàng)檢查是否徹底整改，落實(shí)跟蹤處理。 4 過(guò)程質(zhì)量檢查 自檢：在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程施工完后均需由施工班組對(duì)所施工產(chǎn)品進(jìn)行自沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 32 檢，如 符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，由班組長(zhǎng)填寫(xiě)自檢記錄表。 互檢：經(jīng)自檢合格的分項(xiàng)工程，在項(xiàng)目經(jīng)理部專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的組織下，由配屬隊(duì)伍工長(zhǎng)及質(zhì)量員組織上下工序的施工班組進(jìn)行互檢，對(duì)互檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題上下工序班組應(yīng)認(rèn)真及時(shí)地予以解決。 交接檢：上下工序班組通過(guò)互檢認(rèn)為符合分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，雙方填寫(xiě)交接檢記錄，經(jīng)配屬隊(duì)伍工頭簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工，并經(jīng)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查認(rèn)可。 5 施工階段的管理與控制 施工階段的 管理是工程成本控制管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這個(gè)階段管理的效果將直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的效益，因此，施工企業(yè)應(yīng)對(duì)這個(gè)階段的管理給予足夠的重視。 應(yīng)做好以下幾方面：加強(qiáng)質(zhì)量管理，控制施工成本。施工成本是指項(xiàng)目的施工過(guò)程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用的總和。在項(xiàng)目的施工過(guò)程中，按動(dòng)態(tài)控制原理對(duì)實(shí)際施工成本進(jìn)行有效控制，落實(shí)好事先控制，過(guò)程控制和事后控制，方可保證施工成本節(jié)約。全面質(zhì)量管理其原理是企業(yè)的最高管理者質(zhì)量方針指引下，實(shí)行全面、全過(guò)程和全員參與的質(zhì)量管理。同時(shí)理解質(zhì)量控制是運(yùn)用全面全過(guò)程質(zhì)量管理的思想和動(dòng)態(tài) 控制，有效進(jìn)行質(zhì)量的事前預(yù)控，事中控制及事后糾偏控制。即通過(guò)做好施工組織設(shè)計(jì)，正確確定施工方案；應(yīng)用現(xiàn)代化管理技術(shù)，采取合理的施工工藝和機(jī)械設(shè)備；有效地組織材料供應(yīng)并以較低的價(jià)格采購(gòu)，減少二次搬運(yùn)和材料消耗；在保證工程質(zhì)量和工期的前提下，安排均衡施工，避免大搶大窩和人海戰(zhàn)術(shù)，力爭(zhēng)少用人力和資金，從沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 33 而有把握地降低工程成本。 6 竣工決算階段工程造價(jià)的控制與管理 竣工結(jié)算階段是施工企業(yè)對(duì)工程成本造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，它直接以“量”的形式反映了企業(yè)管理水平的高低。在工程即 將竣工時(shí)，就要為這一階段做準(zhǔn)備：收集施工過(guò)程中一切與工程有關(guān)的資料，主要有招投標(biāo)文件，合同文件，竣工圖，施工組織設(shè)計(jì)，工程變更單，工程結(jié)算書(shū)以及雙方一切有關(guān)業(yè)務(wù)往來(lái)的記錄和文件憑證等。對(duì)以上資料認(rèn)真、詳細(xì)地研究，弄清來(lái)龍去脈，做到心中有數(shù)。以工程施工預(yù)算和工程結(jié)算書(shū)為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的內(nèi)容進(jìn)行審核結(jié)算 。 7． 7． 4 抓好施工過(guò)程中的細(xì)部處理和成品保護(hù)工作 在工程裝飾裝修施工階段 ,往往是多工種、全方位交叉作業(yè) ,是管理難度較大的施工階段。在這一階段 ,管理的重點(diǎn)應(yīng)放在合理安排交叉作業(yè) ,抓好細(xì)部處理和成品保護(hù)上 。合理安排交叉作業(yè) ,一是要合理安排工序；二是要合理安排時(shí)間和空間 ,保證各分項(xiàng)工程必要的技術(shù)問(wèn)歇 。三是要合理安排人力以保證工期并防止窩工。細(xì)部處理和成品保護(hù)是保證裝修裝飾最終質(zhì)量的關(guān)鍵。 “細(xì)部 ”,一般是指各分項(xiàng)工程接合部及不同材料、不同做法的交接處。如墻面、地面、頂棚相交處 (陰陽(yáng)角 )。門(mén)窗洞口周?chē)?。室外墻面出檐口、滴水線(xiàn)、滴水槽、泛水收頭等。這些部位的質(zhì)量在規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有具體規(guī)定。但它們是影響觀感質(zhì)量的重要部位 ,也是體現(xiàn)施工管理水平和操作技術(shù)的關(guān)鍵部位 ,做好了能夠?qū)φ麄€(gè)工程質(zhì)量起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的效果。這些部位的 處理一般要靠現(xiàn)場(chǎng)施工管理者、操作者的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平進(jìn)行恰當(dāng)?shù)奶幹谩? 沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 34 基礎(chǔ)施工成品保護(hù)基礎(chǔ)施工成品保護(hù) 、軸線(xiàn)控制樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)等 ,填運(yùn)土方時(shí)不得碰撞。并應(yīng)經(jīng)常測(cè)量和校核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度是否符合設(shè)計(jì)要求。 ，也應(yīng)定期復(fù)測(cè)檢查是否正確?；A(chǔ)或管溝的現(xiàn)澆混凝土應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度，當(dāng)不致因回填土而受破壞時(shí)，方可回填土方。 地下卷材防水層部位預(yù)埋的管道不得碰撞變位和堵塞雜物，防水卷材鋪貼完畢后及時(shí)做 好保護(hù)層，防止結(jié)構(gòu)施工碰損防水層；卷材平面防水層施工，不得在防水層上放置材料或作為施工運(yùn)輸車(chē)道。 卷材防水層施工完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)做好防水保護(hù)層，防止結(jié)構(gòu)施工碰損防水層。外墻防水層施工完后應(yīng)按設(shè)計(jì)做好保護(hù)層，立面防水卷材的甩茬部分一定要保護(hù)好，并及時(shí)進(jìn)行回填。底板防水層施工完畢，立即要覆蓋軟保護(hù)材料，防止損壞成品和材料，任何人不得穿硬底鞋、帶釘鞋進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。工具輕拿輕放 ,小推車(chē)用麻布綁腿。 底板防水卷材施工時(shí)，嚴(yán)禁穿硬底帶釘?shù)男谏厦嫘凶?，底板防水卷材施工完畢后，辦理交接手續(xù)，及 時(shí)做防水保護(hù)層。 4. 回填土工程 施工時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)定位樁、軸線(xiàn)樁、標(biāo)高樁，防止碰撞位移?；A(chǔ)或管溝的現(xiàn)澆混凝土應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度，不致因填土而受到損壞時(shí)，方可回填。回填土方時(shí)，防止鋪填超厚，嚴(yán)禁汽車(chē)直接倒土入槽。 2 結(jié)構(gòu)施工成品保護(hù) 沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 35 1. 鋼筋工程 現(xiàn)場(chǎng)鋼筋原材及半成品的堆放應(yīng)注意防雨雪，以防鋼筋銹蝕，另外還需注意鋼筋的污染問(wèn)題。 在鋼筋施工過(guò)程中，施工人員不得隨意在鋼筋上行走、堆積重物或施加振動(dòng)荷載（防止綁扎好的墊塊位移），梁、板混凝土施工時(shí)必須上鋪腳手板做行人通道，以防踩彎負(fù)筋， 鋪設(shè)負(fù)筋部位馬凳適當(dāng)加密。 在混凝土班組澆筑混凝土?xí)r，鋼筋保護(hù)人員應(yīng)督促鋼筋成品保護(hù)工做好混凝土施工過(guò)程發(fā)生位移的鋼筋和墊塊的復(fù)位工作。為防止?jié)仓敯寤炷吝^(guò)程中對(duì)墻、柱主筋的污染，墻、暗柱主筋要及時(shí)用濕棉絲進(jìn)行清理或者纏塑料布保護(hù)。 塔吊運(yùn)料過(guò)程中注意不要磕碰已綁扎好的墻、柱鋼筋。墻體、樓板開(kāi)洞由鋼筋工進(jìn)行，其他工種嚴(yán)禁拆改。 鋼筋綁扎施工完畢，經(jīng)檢驗(yàn)合格以后，做好保護(hù)工作，直至本樓層混凝土澆筑施工完成方可離 2. 模板工程 模板的裝卸存放應(yīng)注意保護(hù)，下部必須加支撐 墊平，分規(guī)格碼放整齊，堆料高度不可過(guò)高，遇雨雪及時(shí)覆蓋，防止損壞和變形。模板表面的脫模劑應(yīng)防止對(duì)混凝土表面和鋼筋造成污染 .。 模板安裝過(guò)程輕拿輕放，不強(qiáng)拉硬頂，支撐安裝后不可人為隨意拆除造成松動(dòng)。安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面，鋼筋安裝時(shí)要保證模板不發(fā)生變形和位移。 沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 36 頂板模板支設(shè)好或壓型鋼板鋪裝后不得在其上集中堆料，混凝土澆灌用的布料桿支座采取成品保護(hù)措施，塔吊運(yùn)料時(shí)注意不要碰撞支設(shè)好的墻模。設(shè)備管線(xiàn)穿過(guò)頂板模板時(shí)，模板上打孔必須使用手槍鉆。拆除模板時(shí)，禁止用大錘、撬棍狠砸 猛撬，以免混凝土外形和內(nèi)部受到損傷。 3. 混凝土工程 對(duì)已澆筑梁板、樓板、樓梯踏步混凝土按規(guī)定做好混凝土的養(yǎng)護(hù)和防雨淋工作，直至強(qiáng)度滿(mǎn)足施工要求。梁板模（≥ 8m）或懸挑結(jié)構(gòu)須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到 100%時(shí)方可拆模。 澆筑混凝土?xí)r不得擠壓設(shè)備預(yù)埋管線(xiàn)盒及預(yù)埋件?；炷翝仓瓿珊髮⑸⒙湓谀０迳匣炷燎謇砀蓛?，按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。新澆筑完的混凝土樓面在強(qiáng)度達(dá)到 前，嚴(yán)禁上人以防踩出腳印，確?；炷琉B(yǎng)護(hù)時(shí)間；混凝土樓板不具備足夠強(qiáng)度時(shí)嚴(yán)禁集中堆料且不得用重物碰撞混凝土樓板?；炷翗?gòu)件 嚴(yán)禁其他工種隨意剔鑿。塔吊運(yùn)料過(guò)程中注意不要磕碰已澆筑完的混凝土構(gòu)件?；炷帘仨氝_(dá)到規(guī)范要求強(qiáng)度方可拆模。 二次結(jié)構(gòu)及砌筑 ，及時(shí)用竹膠合板保護(hù)起來(lái) 。 ，避免故意損壞。 (留 )管線(xiàn)、孔洞的成品保護(hù)，技術(shù)及工長(zhǎng)等有關(guān)管理人員，必須適當(dāng)了解水電管線(xiàn)埋設(shè)情況，并有水電隊(duì)技術(shù)人員配合，加強(qiáng)施工中對(duì)水電管線(xiàn)的保護(hù)，避免破壞其管線(xiàn)、孔洞。 沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 37 5. 砌筑結(jié)構(gòu) 暖衛(wèi)、電氣管線(xiàn)及其他預(yù)埋件， 注意保護(hù)，不要碰撞損壞。 對(duì)墻體內(nèi)埋置可拉結(jié)筋加強(qiáng)保護(hù)，不要隨意踩倒彎折。 運(yùn)輸砌塊及砂漿可用手推車(chē)，平穩(wěn)行駛，防止碰撞墻體；車(chē)下坡運(yùn)輸時(shí)，要有繩在上方向固定處，嚴(yán)禁用手腿蹭地面制動(dòng)。 對(duì)墻體內(nèi)埋設(shè)的拉結(jié)鋼筋要加強(qiáng)保護(hù)，不得隨意踩倒彎折。砌塊在裝運(yùn)過(guò)程中，輕裝輕放，計(jì)算好各房間的用量，分別碼放整齊，搭拆腳手架時(shí)不要碰壞已砌墻體和門(mén)窗口角。 設(shè)備槽孔以預(yù)留為主，盡量減少剔鑿，不得硬剔硬鑿。必須剔鑿時(shí)可劃準(zhǔn)尺寸用刀刃鏤劃，或在經(jīng)總包許可后先用切割鋸斷開(kāi)，然后剔鑿，盡量減小 對(duì)砌體破壞。如造成砌塊松動(dòng)必須進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。落地砂漿、磚渣及時(shí)清除，防止影響下道工序施工。 在通風(fēng)和管道、配管和穿線(xiàn)集中的地方，不得隨意登踏風(fēng)管、水管、氣體管道，不能破 壞管道保溫層。 6. 腳手架工程 腳手架在使用過(guò)程中，要設(shè)專(zhuān)人定期對(duì)腳手架的使用情況進(jìn)行檢查，非專(zhuān)業(yè)人員 不得隨意拆除已投入使用的腳手架及其拉節(jié)點(diǎn) 。 4. 石材及人造石材成品保護(hù) 存放石材及人造石材板塊，不得雨淋、水泡、長(zhǎng)期日曬。一般采取板塊立放，光面相對(duì)。板塊的背面應(yīng)支墊松木條，板塊下墊木方，木方與板塊間襯墊膠皮。在施工 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)時(shí)，也應(yīng)按上述要求進(jìn)行。 運(yùn)輸石材及人造石材板塊時(shí)，應(yīng)采取措施防止碰撞已做完的墻面、沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 38 門(mén)口等。鋪設(shè)地面用水時(shí)防止浸泡，污染其它房間地面、墻面。 當(dāng)試拼應(yīng)在地面平整的房間或操作棚內(nèi)進(jìn)行。調(diào)整板塊的人員宜穿干凈軟底鞋搬動(dòng)、調(diào)整板塊。 鋪砌石材板塊過(guò)程中，操作人員應(yīng)做到隨鋪砌隨擦凈，擦凈石材表面應(yīng)用軟毛刷和干布。 新鋪砌的石材板塊材應(yīng)臨時(shí)封閉。當(dāng)操作人員和檢查人員踩踏新鋪石材板塊時(shí)要穿軟底鞋，并輕踏在板中央。 安裝好的石板及人造石材應(yīng)有切實(shí)可靠的防止污染措施； 及時(shí)清擦殘留在門(mén)窗框、玻璃和金屬飾面板上的污物，特別是打膠時(shí)在膠縫的兩側(cè)宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染。 合理安排施工順序，專(zhuān)業(yè)工種（水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）應(yīng)施工在前，經(jīng)隱檢合格后方可進(jìn)行面板施工，防止損壞、污染掛好石材及人造石材飾面板。 飾面完活后，宜磕碰的棱角處要做好成品保護(hù)工作，其它工種操作時(shí)不得劃傷和碰壞石材及人造石材。 改架子和上料時(shí)，注意不要碰撞石材及人造石材飾面板。 施工中環(huán)氧膠未達(dá)到強(qiáng)度不得進(jìn)行上一層板施工，并防止撞擊和振動(dòng)。 在石材地面或樓 梯踏步上行走時(shí)，找平層砂漿的抗壓強(qiáng)度要求達(dá)到 以上。 石材地面完工后，房間封閉，粘貼層上強(qiáng)度后，應(yīng)在其表面加以沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 39 覆蓋保護(hù)。 5. 地磚成品保護(hù) 在鋪砌板塊操作過(guò)程中，對(duì)已安裝好的門(mén)框、管道都要做好成品保護(hù)，如門(mén)框設(shè)置保護(hù)材料，手推車(chē)采用窄車(chē)，手推車(chē)底部用橡皮包裹等。 切割地磚時(shí)，不得在剛鋪砌好的磚面層上操作。 當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá) 時(shí)，方可上人操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。 做油漆、漿活時(shí)不 得污染地面。 ： 門(mén)窗框上殘留的砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈。鋁合金門(mén)窗框裝前應(yīng)貼保護(hù)膜，嵌縫用中性砂漿應(yīng)及時(shí)清潔并用潔凈的棉絲將框擦凈。 要防止碰壞已抹好的水泥墻面，不可隨意蹬踩窗臺(tái)、線(xiàn)腳，損壞棱角并污染墻面。墻邊角處應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施，可以釘木板做防護(hù)，避免因工序穿插造成墻邊角的污染和損壞。 地面踢腳板、墻裙及管道背后及時(shí)清掃干凈，暖氣片背面事先刷（噴）好一道罩面材料。 室內(nèi)搬運(yùn)物料要輕抬輕放，及時(shí)清除場(chǎng)內(nèi)雜物，施工工具、材料碼放整齊，避免撞壞和污染門(mén)窗 、墻面和護(hù)角。為避免破壞地面面層，嚴(yán)禁在地面拌灰，保護(hù)地面完好。 保護(hù)好墻面的預(yù)埋件，通風(fēng)箅子，管線(xiàn)槽、孔、盒。電氣、水暖設(shè)備所預(yù)留的孔洞不要抹死。 沈陽(yáng)建筑大學(xué)成人高等教育畢業(yè)論文 40 噴灑過(guò)防裂劑的底層砂漿在抹罩面灰之前不要搓動(dòng)，以免降低其防裂效果。