【正文】 院配合。 七、 防雷與接地系統(tǒng) 本小區(qū)建筑物均為三類防雷建筑物，年平均雷暴日指數(shù)按 計算，在屋頂設置避雷帶及避雷網(wǎng)格（不大于 20 米 20 米）。避雷帶及避雷網(wǎng)格采用 25 4 熱鍍鋅扁鋼沿女兒墻、屋檐等明敷。屋面上所有外露金屬構(gòu)件、金屬設備等應與避雷帶可靠連接。接地引下線利用柱內(nèi)或剪力墻內(nèi) 四根主筋引下基礎，引下線間距不大于 25 米。 為防側(cè)擊類，建筑物 45 米及以上每層設均壓環(huán)，外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接。豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。 本小區(qū)各單體建筑物均采用 TT 接地系統(tǒng)，商業(yè)等公建采用 TN— S 接地系統(tǒng)。各建筑物均采用聯(lián)合接地方式，防雷接地、電氣接地、電梯工作接地、弱電接地、等電位聯(lián)接等均連成一體，并利用樁基及基礎鋼筋為接地裝置，接地電阻要求不大于 1 歐姆。 在各棟低壓配電間內(nèi)設總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，在水泵房、各層衛(wèi)生間、電梯機房、各強弱電管井等處采用局部 等電位聯(lián)結(jié)。 為防雷電波侵入，在低壓配電室電源進線柜、電梯配電柜、弱電系統(tǒng)電源配電箱均安裝 SPD電涌保護器。 第八章 弱電方案設計說明 一、 設計依據(jù)： 上級部門批準的文件及甲方設計任務委托書。 國家現(xiàn)行有關(guān)設計規(guī)程、規(guī)范及揚州市有關(guān)弱電行業(yè)標準，主要包括： （ 1）《江蘇省住宅建筑規(guī)范》 DGJ32J262021 （ 2）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50200— 94 （ 3）《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T16— 2021 （ 4）《智能建筑設計標準》 GB/T50314— 2021 （ 5）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB50045— 95（ 2021年版） （ 6）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB50067— 97 （ 7）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50116— 98 （ 8）各工種提供的資料 二、 設計范圍： 小區(qū)內(nèi)單體建筑物包括住宅、商業(yè)、會所、地下車庫等的電話通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 三、 電話通信系統(tǒng)： 在小區(qū) 3樓一層 設置電話通信中心 機房，各棟高層住宅每單元分別在地下一層設置電信間，各層在弱電管井內(nèi)設置通信交接箱，各分戶內(nèi)設置一臺信息配線箱。每戶二對電話線，一根數(shù)據(jù)線，在客廳、主臥室及書房設置雙孔信息插座。 商業(yè)、會所、地下車庫等，均設置信息交接箱，預留電話、信息插座接口。 由小區(qū)電話通信中心機房配出通信干線均采用弱電橋架，沿地下一層敷設至各單體建筑物，各單元電信間，再由電信間引至各自弱電豎井。本小區(qū)共需電話容量約為 3754門。 四、 有線電視系統(tǒng)： 在小區(qū)會所設置電視中心機房，在住宅每單元各層設置電視元件 箱。單元主干電纜采用 SYWLY— 75— 9 型沿弱電管井敷設。各分戶支線采用 SYWV(Y)— 75— 5 穿管暗敷，并在主臥室、客廳、餐廳等處設置有線電視出線口。 商業(yè)、會所等每層設置電視元件箱，預留接口。 本區(qū)內(nèi)有線電視系統(tǒng)為分配、分支系統(tǒng)，需經(jīng)有線電視部門批準，并要求用戶端信號電平滿足 68177。 3dB。 各單體建筑物、各單元有線電視主干進線均由電視中心機房配出，采用弱電橋架沿地下一層敷設至各單體、各單元電視元件箱。本區(qū)共需電視終端約 2100個。 五、 安全防范系統(tǒng)： 在小區(qū)會所一層設置安保中心控制室（與消防控制室合用）。 可視對講及安全防范系統(tǒng) ： 在小區(qū)所有出入口設置樓宇訪客可視對講門口機，在住宅單元入口設置訪客對講主機，各分戶內(nèi)設置可視對講分機。住戶內(nèi)設置弱電綜合箱，家庭緊急求助報警按鈕，煤氣泄漏報警。底層、二層及頂層住戶另設紅外入侵及磁控開關(guān)防盜探測器。信號均接至小區(qū)安保中心。 周界報警及保安監(jiān)控系統(tǒng)： 在小區(qū)周界設置電子圍欄，并在本區(qū)主要出入口、周界、車庫入口、電梯轎箱、樓宇進出口、商業(yè)門廳、營業(yè)廳等處設置閉路電視，監(jiān)控信號送至安保中心。 電子巡更系統(tǒng) 在小區(qū)相應地點設置有線巡更信息點，裝備電子巡更器，按規(guī)定線路進行巡查并予記錄，在安保中心 設置巡更管理主機，實時記錄與顯示。 六、 物業(yè)管理系統(tǒng) 設置停車場管理系統(tǒng)，實行汽車出入通道管理，停車計費、車位空閑顯示誘導等。 小區(qū)內(nèi)設置背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、小區(qū)一卡通應用系統(tǒng)和電子公告欄等。 以上系統(tǒng)均由設備承包商深化設計。 七、 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)： 在小區(qū) 3樓一層設置消防控制中心（與安保中心控制室合用）。內(nèi)設中央電腦、 CRT、打印機、火災報警控制器、手動控制盤、消防廣播系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等。 在商業(yè)各層、高層住宅封閉式電梯廳設置火災自動報警及聯(lián)動控制等，系統(tǒng)保護等級為一級。 在商場 營業(yè)廳、樓梯間等，變配電室、設備機房等處設置感煙探測器及消防廣播，在地下車庫設置感溫探測器及消防廣播、警鈴等；在主要通道、出入口等處設置手動報警按鈕及對講插孔；在消防水泵房、變配電室、防排煙機房等處設置消防直通電話。 聯(lián)動控制要求： （ 1）在消防中心設置聯(lián)動控制臺、控制方式分為自動與手動、實現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、加壓送風系統(tǒng)、以及切斷非消防電源的監(jiān)視與控制、所有消防電力設備的啟、停及運行信號、故障信號、水流指示器、監(jiān)控閥、排煙防火閥等動作信號均送至消防控制室，并在聯(lián)動臺上顯示。 （ 2）疏 散通道上的防火卷簾，當感煙探測器動作后，下降至距地面 米，感溫探測器動作后，再下降到底。用作防火分隔的防火卷簾、火災探測器動作后，一步降到底。 （ 3）當火災發(fā)生時，消防控制室工作人員可根據(jù)火災發(fā)生區(qū)域自動或手動進行應急廣播，接通警報裝置，強制電梯停于首層。 第 九 章 節(jié)能 設計說明 一、 設計依據(jù) 節(jié)約能源管理條例 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB 5017693 《民用建筑設計通則》 JGJ 3787 江蘇省工程建設標準 DGJ32/J712021《建筑節(jié)能標準 江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設計標準》 二、 建筑節(jié)能設計 建筑布置與體型：建筑物主面朝向南北，有利于節(jié)能。 外墻：外墻采用保溫材料及設計滿足最小傳熱阻要求。外窗玻璃經(jīng)節(jié)能計算后采用中空節(jié)能玻璃。住宅屋頂均為坡頂，其屋頂處三角空間具有隔熱節(jié)能效果。住宅門為節(jié)能型門，既保證強度又體現(xiàn)節(jié)能。 所有設備和照明燈具選用節(jié)能型產(chǎn)品。所有室外路燈均采用節(jié)能路燈或太陽能路燈。 每戶均設置節(jié)能型屋頂太陽能熱水器，放置于屋頂。 每戶潔具廚房用具均采用節(jié)水型節(jié)能型產(chǎn)品。 三、 暖通節(jié)能設計 根據(jù)建筑熱工的計算以及圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和熱惰性指標，配合建筑采用節(jié)能墻體等節(jié)能 材料進行空調(diào)系統(tǒng)的負荷計算。 商場空調(diào)系統(tǒng)的機電設備產(chǎn)品均采用高效節(jié)能型，優(yōu)先選用能效比較高的產(chǎn)品、設備。 三 充分利用室外空氣的調(diào)節(jié)能力，過度季節(jié)考慮利用室外空氣進行通風換氣。