【正文】 同員 9 吳儀 預(yù)算員 女 預(yù)算員 10 趙世恒 資料員 男 資料員 11 王國(guó)春 實(shí)驗(yàn)員 男 實(shí)驗(yàn)員 12 趙永維 土建質(zhì)檢 男 質(zhì)檢員 13 王振嶺 機(jī)電經(jīng)理 男 工程任務(wù)劃分 總包合同范圍 燃?xì)鈱W(xué)院二期 工程圖示的 結(jié)構(gòu)、 建筑、裝飾、給排水、采暖、電氣 [照明，弱電（埋 北京首華 建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司 燃?xì)鈱W(xué)院二期工程 施工組織設(shè)計(jì) 24 管穿代線） ]、消防 （專業(yè)分包） 、電梯、通風(fēng)空調(diào)工程。 業(yè)主自行組織施工的范圍 綠化、市政工程 由業(yè)主自行組織分包。 總包 單位組織專業(yè)分包施工的施工項(xiàng)目 本項(xiàng)目部按公司有關(guān)分包的程序文件及簽定的分包合同對(duì)內(nèi)、外分包單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行控制。從質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等幾方面進(jìn)行管理和控制，并為其準(zhǔn)備相應(yīng)的生活和生產(chǎn)條件（如居住、測(cè)量放線等）配合施工。完成施工進(jìn)度計(jì)劃及各項(xiàng)管理指標(biāo)。 勞務(wù)分包項(xiàng)目 表 序號(hào) 施工范圍 名 稱 負(fù)責(zé)人 進(jìn)場(chǎng)人數(shù) 1 土建結(jié)構(gòu)施工 招標(biāo)待定 左俊標(biāo) 200 2 水電安裝施工 招 標(biāo)待定 30 3 土建裝修施工 招標(biāo)待定 150 專業(yè)工程分包項(xiàng)目 表 序號(hào) 項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 分包單位 負(fù)責(zé)人 1 支護(hù)工程 基坑支護(hù)、土方開挖、降水工程 北京城建五市政工程有限 吳德強(qiáng) 2 防水工程 待定 北京首華 建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司 燃?xì)鈱W(xué)院二期工程 施工組織設(shè)計(jì) 25 3 門窗工程 待定 4 幕墻 幕墻工程 待定 5 電氣工程 電梯安裝工程 待定 7 弱電系統(tǒng)工程 待定 8 智能電氣工程 待定 9 通風(fēng)空調(diào)工程 待定 10 消防工程 消防噴淋、報(bào)警等工程 待定 11 人防工程 人防門、人防通風(fēng)工程 待定 設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購(gòu)的分工 序號(hào) 負(fù)責(zé)單位 工程物資 備注 1 總包單位采購(gòu)范圍 負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及裝修材料采購(gòu) 2 專業(yè)分包單位采購(gòu)范圍 根據(jù)分包合同采購(gòu) 總包單位采購(gòu)的材料、設(shè)備、構(gòu)件、加工品由公司物供中心供應(yīng)，必須是公司合格分供方名錄的廠家。物供中心、及各分包采購(gòu)單位根據(jù)各自的采購(gòu)范圍按照工程的施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行物資的采購(gòu)，材料進(jìn)場(chǎng)后做進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及復(fù)試。 工程序 滿足施工合同要求原則 本工程工期緊、任務(wù)重。為了完成同業(yè)主簽定的施工合同，項(xiàng)目部必須解決好質(zhì)量、工期、成本三者之間的矛盾。以質(zhì)量管理為重點(diǎn)，制定質(zhì)量、工期、成本三位一體合理 北京首華 建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司 燃?xì)鈱W(xué)院二期工程 施工組織設(shè)計(jì) 26 的各專業(yè)施工方案，并在施工中充分利用工作面進(jìn)行各工序的搭接和穿插作業(yè)。 滿足工序邏輯關(guān)系的原則 各單體工程施工中遵循 “先地下，后地上， 汽車 車坡道與 地下室 并行；先土建，后設(shè)備，裝修及時(shí)插入 ”的施工原則，明確各道工序的施工作法以及工序間邏輯關(guān)系，合理進(jìn)行工序搭接。 合理流水與平行施工的原則 據(jù)本工程 特點(diǎn)，在結(jié)構(gòu)施工中 分位三個(gè)階段 。 基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)底板： 4 個(gè)流水段； 地下室結(jié)構(gòu)：分 4 個(gè)流水段。 主體工程： 實(shí)操樓： 分 2 個(gè)流水段 ； 教學(xué)樓： 分 2 個(gè)流水段 裝修工程：垂直劃分流水段，分別是地下室； 實(shí)操樓、教學(xué)樓 1~2 層；實(shí)操樓、教學(xué)樓 3~4 層 時(shí)間連續(xù)、空間占滿的原則 為了確保總工期，充分利用工作面，需要采用主體和二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。將結(jié)構(gòu)分 兩 次進(jìn)行驗(yàn)收： 分別為地下室結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu) 。待地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完，設(shè)備安裝和地下室內(nèi)裝修就可以進(jìn)行。 1～ 4 層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完 畢，即可進(jìn)行維護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修施工，應(yīng)自下而上逐層施工。內(nèi)部裝修包括門窗安裝、樓地面工程、廁浴間防水和墻地磚施工、墻面頂棚施工等，應(yīng)進(jìn)行分段交叉流水施工。屋面、外裝修待主體全部驗(yàn)收完畢，自上而下逐層施工。 處理好季節(jié)施工的原則 本工程于 2021 年 9 月開工，計(jì)劃于 2021 年 5 月，其間經(jīng)歷 2 個(gè)冬期施工和 1 個(gè)雨季施工，各專業(yè)要根據(jù)施工進(jìn)度制定有針對(duì)性的季節(jié)性施工方案，并提前做好季節(jié)性施工的全面準(zhǔn)備工作。 2021 年至 2021 年冬季進(jìn)行基礎(chǔ) ； 2021 年雨季進(jìn)行 結(jié)構(gòu)、 二次結(jié)構(gòu)、外墻裝飾、屋面施工 ； 2021 年 至 2021 年冬季進(jìn)行 裝修收尾工作。 專業(yè)工種協(xié)調(diào)配合原則 因本工程為住 校舍樓 ，工程項(xiàng)目較多，分包單位也較多，施工前各工種共同校對(duì) 北京首華 建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司 燃?xì)鈱W(xué)院二期工程 施工組織設(shè)計(jì) 27 圖紙，會(huì)同設(shè)計(jì)和甲方將問題盡可能在圖紙上解決，如遇較大變動(dòng)，及時(shí)辦理洽商。在施工中以土建工程為主，對(duì)分包工程進(jìn)行統(tǒng)籌安排，彼此間密切配合。同時(shí)合理調(diào)配現(xiàn)場(chǎng)施工資源和場(chǎng)地，保證節(jié)約效益 。 合理使用施工現(xiàn)場(chǎng)原則 因施工現(xiàn)場(chǎng)狹小，盡量減少生產(chǎn)、生活設(shè)施的布置，充分利用現(xiàn)場(chǎng)條件，施工現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)生活區(qū)。 為滿足消防要求，現(xiàn)場(chǎng)東南角及 西南角 設(shè)置 1 個(gè)大門，現(xiàn)場(chǎng)道路環(huán)行設(shè)置。詳 見基 礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。 大型施工機(jī)械的設(shè)置原則 在基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工中， 于 實(shí)操樓中間部位以及教學(xué)樓中間部位個(gè) 設(shè)立一 臺(tái)塔吊，用于材料、設(shè)備和機(jī)具的垂直和水平運(yùn)輸。 混凝土輸送泵設(shè)在 實(shí)操樓西北 角，用于混凝土輸送。裝修施工中， 設(shè)立 兩 臺(tái) 物料提升機(jī) ， 分別 設(shè)在 實(shí)操樓以及教學(xué)樓 中間部位，用于材料、設(shè)備和機(jī)具的垂直運(yùn)輸。在主體施工中，于 樓體東側(cè) 用鋼管搭設(shè)一個(gè) 卸 料平臺(tái)，用于樓層材料的倒運(yùn)。詳見施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 以及《群塔作業(yè)方案》 。 確 保安全防護(hù)的原則 在基礎(chǔ)施工中，于外墻邊的基坑內(nèi)搭設(shè)雙排鋼管 腳手架，用于安全防護(hù)；結(jié)構(gòu)施工階段采用隨層上升的工具式型鋼三角掛架子，供外墻大模板支撐及修理之用在。外墻混凝土拆模后強(qiáng)度超過 時(shí)，利用外墻最上一排穿墻螺栓孔，穿專用螺桿，掛工具式三角架，間距不大于 2m。隨著結(jié)構(gòu)施工，用塔式起重機(jī)逐層吊裝上升。 詳見《外腳手架施工方案》。 推行樣板施工的原則 在各工序施工的開始階段，進(jìn)行樣板的施工，確保大面積施工的順利進(jìn)行?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)階段包括：地下防水、鋼筋、模板、混凝土分項(xiàng)。鋼筋、模板、混凝土均做在 Ⅰ 段（地下二層、地上一層） 。樣板施工完，待驗(yàn)收合格 后方可進(jìn)行大面積施工。 本工程地上 一 層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，將地上二層 其中一間 定為樣板間，在主體施工中，待此單元頂板支撐拆除，報(bào)監(jiān)理、甲方和質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，即可進(jìn)行裝修樣板的施工，各方確認(rèn)后再大面積施工。在工程現(xiàn)場(chǎng)制作樣板墻，裝修其它項(xiàng)目的樣板，可在 北京首華 建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司 燃?xì)鈱W(xué)院二期工程 施工組織設(shè)計(jì) 28 樣板墻上施工確認(rèn)。 綜合調(diào)試驗(yàn)收階段 為確保該工程的使用功能，各項(xiàng)設(shè)備處于優(yōu)化使用狀態(tài)，要非常重視最后的綜合調(diào)試驗(yàn)收。在該階段首先成立以總包為首的調(diào)試小組，編制各專業(yè)調(diào)試方案，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，做到有計(jì)劃、有準(zhǔn)備，按部就班、平穩(wěn)有序的完成最后的調(diào)試工作 。 推廣運(yùn)用新的科技成果的原則 依據(jù)本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，本著提高工程質(zhì)量，合理縮短工期，有效節(jié)約成本以及提高技術(shù)管理水平的原則。項(xiàng)目部決定引進(jìn)新技術(shù)、新工藝和新材料，詳見后 “制定使用新材料、新工藝的計(jì)劃安排 ”。 工期目標(biāo) 工程于 2021 年 9 月開工， 11 月 20 日完成土方開挖、護(hù)坡施工， 隨后進(jìn)行基礎(chǔ)施工， 竣工日期定為 2021 年 5 月 30 日。 根據(jù)以上所定工期制定施工進(jìn)度計(jì)劃安排如下： 項(xiàng) 目 起 止 時(shí) 間 工期（天） 土方開挖 、基坑支護(hù) 2021 年 10 月 2 日 ~2021 年 12 月 4 日 64 墊層與防水施工 2021 年 11 月 25 日 ~2021 年 12 月 14日 20 基礎(chǔ)施工 2021 年 11 月 30 日 ~2021 年 1 月 18 日 50 地下結(jié)構(gòu)施工 2021 年 3 月 1 日 ~2021 年 4 月 7 日 58 外墻防水及回填土施工 2021 年 6 月 15 日 ~2021 年 7 月 14 日 30 地上結(jié)構(gòu)施工 2021 年 4 月 24 日 ~2021 年 7 月 12 日 80 北京首華 建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司 燃?xì)鈱W(xué)院二期工程 施工組織設(shè)計(jì) 29 二次結(jié)構(gòu) 2021 年 6 月 10 日 ~2021 年 9 月 8 日 89 室內(nèi)裝修 2021 年 6 月 30 日 ~2021 年 4 月 28 日 300 外裝修施工 2021 年 9 月 10 日 ~2021 年 11 月 28 日 80 屋面工程施工 2021 年 7 月 20 日 ~2021 年 8 月 28 日 40 清理、收尾竣工 2021 年 4 月 20 日 ~2021 年 5 月 30 日 41 本工程結(jié)構(gòu)分為 兩 次進(jìn)行驗(yàn)收：地下結(jié)構(gòu)和人防驗(yàn)收計(jì)劃在 2021 年 5 月；地上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收計(jì)劃在 2021 年 7 月 20 日 。 各專業(yè)分包單位應(yīng)根據(jù)總工期及各自施工項(xiàng)目細(xì)化工期計(jì)劃，提前進(jìn)行人員、物資、生產(chǎn)條件、技術(shù)等各項(xiàng)工作的準(zhǔn)備。 管線預(yù)埋及設(shè)備安裝應(yīng)隨土建施工進(jìn)度安排進(jìn)行，設(shè)備安裝調(diào)試應(yīng)在 2021 年 4月 20 日之前完成，應(yīng)保證不影響總進(jìn)度計(jì)劃的進(jìn)行。 各主 要分部、分項(xiàng)工程具體施工進(jìn)度計(jì)劃見施工進(jìn)度計(jì)劃表。 組織協(xié)調(diào) 為了保證工程質(zhì)量和工期等即定目標(biāo)的順利完成，加強(qiáng)項(xiàng)目部同甲方和監(jiān)理方的合作，以及項(xiàng)目部?jī)?nèi)部各工種之間的密切配合。項(xiàng)目部對(duì)外每周同監(jiān)理單位召開一次例會(huì)，同甲方、監(jiān)理方共同召開一次例會(huì)。項(xiàng)目部?jī)?nèi)部堅(jiān)持生產(chǎn)例會(huì)制度、質(zhì)量分析會(huì)制度、專題討論會(huì)議制度等。安排專人負(fù)責(zé)與社會(huì)各方和政府部門的協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)。 項(xiàng)目部每周二下午同建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同召開一次三方例會(huì)，會(huì)上就一周來的工作進(jìn)行總結(jié)，進(jìn)而安排下周及近期的工作， 本工程 分包單位較多，每周由項(xiàng)目經(jīng)理組織一次各分包單位的施工協(xié)調(diào)會(huì)，必 北京首華 建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司 燃?xì)鈱W(xué)院二期工程 施工組織設(shè)計(jì) 30 要時(shí)隨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。檢查總進(jìn)度計(jì)劃指定的控制節(jié)點(diǎn)實(shí)施情況，制訂、修正、調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。 項(xiàng)目部?jī)?nèi)部每周五下午召開技術(shù)、質(zhì)量、安全、生產(chǎn)例會(huì)，檢查一周的安全生產(chǎn)、技術(shù)質(zhì)量完成情況及材料供應(yīng)情況，安排布置下周工作。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行分析研究進(jìn)行解決。各專業(yè)需要協(xié)調(diào)、配合的問題要及時(shí)提出，以便統(tǒng)籌安排。 每月 25 日召開成本分析會(huì)，對(duì)材料計(jì)劃、消耗，資金的需求計(jì)劃等充分分析，階段性控制工程成本。 建立專題討論會(huì)議制度 ：遇到復(fù)雜問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方聚到一起，商討解決。此專題討論會(huì)不定時(shí)召開。 主要工程量 表 361 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備注 土 方 工 程 開挖土方 m3 7200 回填土方 m3 2600 防 水 工 程 地下 m2 2021 屋面 m2 1100 衛(wèi)生間 m2 700 混凝土 工 程 地 下 墊層 m3 110 底板 m3 660 地下結(jié)構(gòu) m3 660 地 柱、墻體 m3 4950 北京首華 建設(shè)經(jīng)營(yíng)有限公司 燃?xì)鈱W(xué)院二期工程 施工組織設(shè)計(jì) 31 上 頂板 m3 1650 模 板 工 程 地下 m2 2500 地上 m2 21000 鋼 筋 工 程 地下 底板鋼筋 t 100 地下結(jié)構(gòu) t 240 地上 墻體、柱 t 650 頂板鋼筋 t 160 砌 體 工 程 地下 砌塊 m3 10 地上 砌塊 m3 80 裝 修 工 程 內(nèi)檐 抹灰 m2 1500 地面 m2 15000 吊頂 m2 350 油漆漿 活 m2 50000 外檐 門窗 m2 1600 涂料 m2 6000