世紀(jì)大道樓盤分析-資料下載頁
2025-05-19 19:57本頁面
【導(dǎo)讀】1，通過對在銷樓盤實(shí)地調(diào)查，收集板塊其。產(chǎn)品及銷售信息；2，通過對資料的整理，研究先進(jìn)樓盤的可。3，通過案例研究，不斷提高市調(diào)人員素質(zhì)。因世紀(jì)大道各項(xiàng)目之間交通相對不便，大。先河國際）最終只完成了前面六個。六、資料統(tǒng)計及分析方法：本次調(diào)查資料。資料收集還欠齊全，對象了解深度也不夠，商網(wǎng)每個開發(fā)商在小區(qū)中都安排有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，區(qū)域的生活和市內(nèi)相比還難以談得上便利，可能在3－5年內(nèi)得到很好的解決。職能，共同促進(jìn)板塊的成熟和繁榮。次的智能化體系。
【正文】 接受誠意咨詢 未知 30% 30年 三室 中高收入者 生態(tài)，家園 未了解 平湖秋月 可售套數(shù) 50% 一房一價 30% 30年 三室 中高收入者 綠色生態(tài) 未了解 從表格可概括出該板塊的特點(diǎn) ? 從單個項(xiàng)目價格比較，價格參差不起，金泰、奧園、摩登憑借其品牌優(yōu)勢價格領(lǐng)先，藍(lán)郡、平湖秋月、和潤天地、先河國際價格相當(dāng)； ? 盡管銷售價格普遍接近市內(nèi)非中心或景觀區(qū)，銷售狀況也非常好，使該區(qū)域在短時間內(nèi)成為咸陽市的熱點(diǎn)板塊和高尚住宅區(qū)，也充分展示了咸陽和西安市民對居住環(huán)境的偏愛； ? 盡管面對的消費(fèi)群體大多屬于中等收入階層，但按揭支持無論比例和年限仍然比較到位； ? 從熱銷戶型看來，小高層銷售情況較好，花園洋房的中小戶型看好，平湖秋月的小戶型反而受市場冷落，這說明，既然是有車一族，他們就有實(shí)力接受大戶型，希望有大環(huán)境、大空間充分釋放自己； ? 從賣場布置看來，能從其中看到樓盤的檔次和開發(fā)商的專業(yè)程度，金泰的賣場布置能感覺設(shè)計和品牌包裝的魅力，主題營造、人性化、文化都有所表現(xiàn)，樣板房使消費(fèi)者就能體驗(yàn)住宅空間、材料質(zhì)量、環(huán)境和生活氛圍，價格高而走俏，自有其過人之處； ? 從主打廣告語看，都以感性訴求為主，但摩登偏重于陽光之美，奧園主訴健康之美，金泰訴求新生活； ? 從其針對的消費(fèi)主體看來，奧園明顯是針對中高收入階層，金泰和摩登也針對的是中高收入階層，只不過他們的目標(biāo)客戶群不同，平湖秋月和和潤天地雖然單價不高，但由于其面積大，因此從總價上也基本面向于中高收入家庭。 ? 做為近郊盤，消費(fèi)者看房多有不便，因此各項(xiàng)目除了現(xiàn)場售樓部外，在市內(nèi)也設(shè)了一個或者數(shù)個賣場，方便消費(fèi)者了解項(xiàng)目，也可統(tǒng)一專車接待現(xiàn)場看房； ? 從促銷手段看來，各項(xiàng)目均十分重視促銷活動對人氣的集聚。
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