【正文】 統(tǒng)：主機(jī)采用風(fēng)冷熱泵冷溫水機(jī)組，按冬季室 外氣溫及負(fù)荷選型，夏供冷，冬供熱；主機(jī)及附屬設(shè)備均可露天設(shè)置于大 樓屋面，運(yùn)轉(zhuǎn)部件基礎(chǔ)均設(shè)置減震器；水泵及水處理儀作遮雨措施。末端采用風(fēng)機(jī)盤管 +新風(fēng)的系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管處理室內(nèi)符合，新風(fēng)由新風(fēng)機(jī)組集中處理后送入室內(nèi)。 （七）防、排煙系統(tǒng) 防煙樓梯間，前室及合用前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)防煙。 衛(wèi)生間采用 通風(fēng)器排風(fēng)。 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 37 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 一、節(jié)能措施 （ 一 ） 確定建筑物采用合理的朝向及體型系數(shù)，開窗面積滿足國家節(jié)能規(guī)劃的要求； （ 二 ） 圍護(hù) 結(jié)構(gòu)的合理厚度及材質(zhì)，減少熱量的傳遞； （ 三 ） 所有房間考慮自然采光，通風(fēng)，部分側(cè)窗考慮遮陽，盡量減少幕墻在外墻上的使用，外墻顏色考慮淺色； （ 四 ） 屋頂構(gòu)造設(shè)置保溫層，屋頂考慮屋頂花園，從而能達(dá)到冬季保溫夏季降溫的作用。 二、節(jié)水措施 （ 一 ） 在給水管網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置控制閥門，并按質(zhì)按量作好防滲漏工作，避免因滲漏造成水資源浪費(fèi)； （ 二 ） 所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴，蹲便器和小便器采用延時自閉閥，坐便器采用 6L 節(jié)水型 ； （三）在設(shè)計(jì)中選用低能耗電力變壓器，設(shè)置功率因數(shù)補(bǔ)償。采用高光效照明光源和燈具，日光燈采用電子鎮(zhèn)流器；配合經(jīng)濟(jì)核算，合理用電，降低能源消耗。 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 38 第六章 環(huán)境影響評價 一、項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 建設(shè)項(xiàng)目地處鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣城，環(huán)境質(zhì)量狀況較好。 二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 （ 一 ） 建設(shè)期環(huán)境影響分析 在拆除及新建辦公樓的施工過程中，產(chǎn)生的建筑廢料及原材料 （ 水泥、砂石 ） 運(yùn)輸、堆放過程產(chǎn)生的揚(yáng)塵、泥土的拋灑，將對大氣環(huán)境及周圍的環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生影響； 施工場地產(chǎn)生的廢水及施工人員的生活污水對環(huán)境會造成污染； 施工中產(chǎn) 生的建筑垃圾及生活垃圾亂堆亂放將影響城市景觀； 本項(xiàng)周圍有其他的房屋，在施工期，施工設(shè)備如攪拌機(jī)等的運(yùn)行會對其造成一定的噪聲影響。 （ 二 ） 運(yùn)行期環(huán)境影響分析 大氣環(huán)境 大樓冬季用空調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，屬清潔能源，因而項(xiàng)目建成后，對周圍大氣環(huán)境影響甚微。 水環(huán)境 項(xiàng)目建設(shè)后對水環(huán)境的主要污染源為生活廢水、綠化用水，其排放量為 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 39 2060t/a。 生活垃圾 項(xiàng)目建設(shè)后辦公樓將產(chǎn)生生活垃圾，對周圍環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生一定的影響。 聲環(huán)境 本項(xiàng)目的噪聲主要來自空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備聲，對聲環(huán)境影響較小。 三、環(huán)境保護(hù)措施 （ 一 ） 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 對拆除過程中的建筑廢料、揚(yáng)塵等，可采取封閉運(yùn)輸、濕潤噴灑、專人清掃車輪泥土等措施，使其對沿線大氣環(huán)境及周圍環(huán)境衛(wèi)生的影響減輕至最小程度。 施工期間產(chǎn)生的廢水經(jīng)過濾后與生活污水一同經(jīng)化糞池處理后進(jìn)入城市排污管網(wǎng)，混凝土攪拌機(jī)的沖洗水，應(yīng)在攪拌機(jī)旁修建沉淀池，將廢水回收使用。 施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾應(yīng)集中堆放及時清運(yùn)至附近指定建筑垃圾填埋場。 施工設(shè)備必須符合國家規(guī)定噪聲標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理安排高噪聲設(shè)備的作業(yè)時段，主要噪聲源應(yīng)遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感區(qū)， 將噪聲影響降到最小。 按鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣相關(guān)要求采用商品砼施工，減少砼攪拌過程產(chǎn)生粉塵污染。 （ 二 ） 項(xiàng)目投入使用后的環(huán)境保護(hù)措施 生活污水必須經(jīng)化糞池處理，污染物排放濃度達(dá)到《污水排入城市下 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 40 水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ CJ30821999） 標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入城市排污管網(wǎng)。嚴(yán)禁未經(jīng)處理的污水直接排入小田溪。 辦公樓的生活垃圾應(yīng)由專人分類收集，及時運(yùn)往指定的垃圾填埋場，不得亂堆、亂放，影響城市景觀和小田溪。 生活用水采用完全密閉的無負(fù)壓給水措施，避免與空氣接觸產(chǎn)生二次污染。 排水器具均帶存水彎水封，防止下水道內(nèi)污 氣進(jìn)入室內(nèi)。通氣管頂部端口設(shè)于屋面之上。室外化糞池透氣管沿建筑井道出屋面高空排放。 采用水封深（大于等于 50mm）且效果好的地漏，以降低水面蒸發(fā)對水封的不利影響。 采用具有尾流沖水功能的坐便器，以保證每次沖洗完畢后水封被充滿。 排水系統(tǒng)雨水、污水、廢水分流，污濁分用，糞便污水經(jīng)化糞池處理；車庫地面沖洗廢水經(jīng)隔油處理，再排入市政污水管道。 噪聲防治：室內(nèi)排水管道采用低噪聲型產(chǎn)品，除地下水泵房內(nèi)消防水泵外，供水泵均設(shè)隔振基礎(chǔ)減振；水泵進(jìn)出水管上設(shè)柔性減振接頭；泵房內(nèi)管道采用減振彈簧支架和吊架。 四 、環(huán)境影響評價 項(xiàng)目施工過程中雖會產(chǎn)生廢水、固體廢物、噪聲和大氣污染物，建成后雖會產(chǎn)生生活垃圾和廢水，但只要建設(shè)單位強(qiáng)化施工期及運(yùn)營期的環(huán)境管理，嚴(yán)格實(shí)施上述污染防治對策、措施，可以把項(xiàng)目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的負(fù)面、局 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 41 部、短期的影響減少到最小程度，項(xiàng)目實(shí)施可行。 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 42 第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) （ 一 ） 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 年版 ） ； （ 二 ）《 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50057— 94。 二、危害因素及危害程度分析 （ 一 ） 本項(xiàng)目在施工過程中的 安全隱患主要的機(jī)械施工隱患，用電隱 患，高空墜落及物體打擊等隱患 ； （ 二 ） 項(xiàng)目建成后主要包括消防安全、避雷安全等。 三、安全設(shè)施及措施 （ 一 ） 機(jī)械施工的安全設(shè)施 定期對搭機(jī)等起重運(yùn)輸設(shè)備的安全裝置進(jìn)行檢查，不準(zhǔn)機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和安全裝置失靈的情況下進(jìn)行操作。 起重運(yùn)輸機(jī)械高空作業(yè)時，除配備無線電對講機(jī)和設(shè)置足夠照明外，白天施工必須用信號旗和叫笛指揮，夜間施工用信號燈指揮作業(yè)。 塔機(jī)必須安裝避雷裝置。 （ 二 ） 施工用電安全設(shè)施 嚴(yán)格執(zhí)行工地供電數(shù)額調(diào)配，把用較大的對焊機(jī)、弧焊機(jī)的工作時間 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 43 調(diào)開，在保持施工用電量的情況下合理安全用電。 按施工組織安裝正規(guī)施工供電線路和配電盤、配電箱。 高層施工用電用軟芯電纜線送電，施工層設(shè)活動配電盤兩塊。隨施工層升高而升高，各隊(duì)交叉施工和照明用電木制電桿，臨時安裝像膠絕緣導(dǎo)線，分路接線送電。 用紅線做好各機(jī)械的保護(hù)接零接地工作。 （ 三 ） 防止高空墜落和物體打擊設(shè)施 室外通道外搭設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚鋼管搭設(shè)，滿鋪腳手板加蓋手模板。 所有臨設(shè)屋面滿鋪竹腳手架。 樓層外側(cè)周邊，管道門洞均設(shè) 欄桿、銅管走道，第二層水平洞口滿鋪腳手板防護(hù)。 不允許上下重疊作業(yè)，不允許在操作層下逗留相通行，上班必須戴安全帽。 嚴(yán)禁鋼管、鋼筋單點(diǎn)起吊。 高處與地面?zhèn)鬟f物件時，不允許扔、擲。 樓板上的施工荷載不得大于 300Kg/m3 模板、架料嚴(yán)禁超載堆放。 （ 四 ） 防雷。 按三級防雷設(shè)計(jì)，避雷帶采用 φ12 圓鋼，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋，防雷與電氣設(shè)備共用接地裝置。 接地極，接地電阻不超過 10 歐，接地極斷面不少于 50m2，接閃器沿 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 44 房屋四角高度不小于 1m。 （ 五 ） 其它。 氧氣瓶和乙炔罐距離必須超過 10m，并離開對焊、電弧焊 10m 以上。 電、氣焊必須設(shè)專人看管，并配備消防器材，保證樓梯有足夠疏散。 四、消防設(shè)施 （ 一 ） 建筑物周邊均設(shè)置消防通道并考慮防火、防雷及消防疏散設(shè)計(jì)。 （ 二 ） 建筑設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) , 室外消防用水量 25L/s；室內(nèi)消防用水量 10L/s。 室外給水管網(wǎng)上每隔 120m 設(shè) SS100 型室外消火栓一個，屋頂設(shè)不銹鋼消防水箱。 設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng) ,消火栓布置保證兩股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何地方 ,屋頂水箱貯存消防用水 ， 系統(tǒng)上設(shè)消防水泵接合器。 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX 45 第八章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 一、建設(shè)期組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目由貴州 電網(wǎng)公司 鎮(zhèn)遠(yuǎn) 電力 局組織項(xiàng)目實(shí)施。 二、項(xiàng)目建成后組織機(jī)構(gòu) 建成后電力局生產(chǎn)辦公綜合樓人員配置為：局領(lǐng)導(dǎo) 6 人、局辦公室 37人、（其中：主任、副主任各 1 人，行政秘書、事務(wù)秘書、文書兼檔案員各 1人， 接待、物管兼核算 2 人，車隊(duì)人員 30 人）、人事部 6 人（其中：主任、副主任各 1 人）、財(cái)務(wù)部 5 人（其中：主任 1 人）、市場營銷部 8 人（主任、副主任各 1 人）、客戶服務(wù)中心 15 人（主任 1 人、班長 2 人、 95598 機(jī)房 4人、計(jì)量 5 人、流動收費(fèi) 3 人）、大客戶室 1 人、生產(chǎn)技術(shù)部 7 人（主任、副主任各 1 人）、安全監(jiān)察部 16 人（主任、副主任各 1 人、門衛(wèi)、護(hù)衛(wèi)隊(duì) 10人）、規(guī)劃建設(shè)部 7 人（主任、副主任各 1 人）、物資供應(yīng)中心 5 人（主任 1人）、調(diào)度中心 12 人（主任、副主任各 1 人、調(diào)度值班 6 人）、檢修試驗(yàn)所28 人（主任、副主任各一人）、舞陽供電所 26 人（所長 1 人、安全、營銷專職各 1 人） 組織機(jī)構(gòu)圖如下： XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 貴州中建建筑科研設(shè)計(jì)院有限公司 46 XX 局長 主持 局行政工作，協(xié)調(diào)職工三產(chǎn)工作。 XX 書記 全面負(fù)責(zé)局黨務(wù)工作，主持工會工作，主管黨建、紀(jì)檢、工會、精神文明建設(shè)、行風(fēng)建設(shè)、宣傳、共青團(tuán)和青年工作 XX 副局長 協(xié)助局長管理安全生產(chǎn)、計(jì)劃、科技信息、教育培訓(xùn)工作 。 XX 副局長 協(xié)助局長管理營銷工作、優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作 。 XX 副局長 協(xié)助局長管理電網(wǎng)建設(shè)、后勤工作 。 XX 總會計(jì)師 負(fù)責(zé)履行總會計(jì)師職責(zé)，協(xié)助局長管理財(cái)務(wù)、經(jīng)營 、人事 工作。 生 技 科 市 場 營 銷 部 供 電 所 羊場供電所 青溪供電所 舞陽供電所 規(guī) 劃 建 設(shè) 部 犀 牛 洞 電 站 局 辦 車 隊(duì) 局 辦 財(cái) 務(wù) 部 黨 群 辦 調(diào) 度 中 心 安 監(jiān) 部 后 勤 服 務(wù) 監(jiān) 察 審 計(jì) 部 客 戶 服 務(wù) 中 心 江古供電所 金堡供電所 人 事 部 物 資 供 應(yīng) 中 心 檢 修 試 驗(yàn) 所 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX公司 47 第九章 項(xiàng)目管理 一、項(xiàng)目管理制度 要取得一個成功的項(xiàng)目，必須經(jīng)過各方面的努力，有力的高質(zhì)量的，高水平的項(xiàng)目管理，項(xiàng)目管理者將項(xiàng)目的所有參加者的力量和工作融為一體，將工程實(shí)施的各項(xiàng)活動組織成為一個有序的過程，項(xiàng)目管理是項(xiàng)目過程中一個必不可少的且十分重要的方面。 （ 一 ） 成本 (投資 )管理。在預(yù)算費(fèi)用 (成本或投資 )范圍內(nèi)完成，盡可能地降低費(fèi)用消耗，減少資金占用，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求。 （ 二 ） 工期管理。在預(yù)定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)，不拖延及時地實(shí)現(xiàn)投資目的，達(dá)到預(yù)定的項(xiàng)目總目標(biāo)和要求。 （ 三 ） 工程管理。滿足預(yù)定的使用功能要求 (包括功能、質(zhì)量、工程規(guī)模等 )達(dá)到預(yù)定的生產(chǎn)能力使用效果，使之經(jīng)濟(jì)、完全、高效率地運(yùn)行，并提供較好的運(yùn)行條件，項(xiàng)目實(shí)施按計(jì)劃，有秩序地進(jìn)行，減少變更，不發(fā)生事故或其他損失，較好地解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的風(fēng)險困難和干擾。 二、項(xiàng)目組織 本項(xiàng)目建議按照有關(guān)基本建設(shè)管理法規(guī)進(jìn)行嚴(yán) 格組織管理。本項(xiàng)目實(shí)施必須確保萬無一失，實(shí)行專項(xiàng)建帳，確保和有效控制投資；實(shí)行項(xiàng)目監(jiān)理制、招投標(biāo)制，合同制和審計(jì)制，以保證工程質(zhì)量和按時完成項(xiàng)目建設(shè)。 XX 電力局 生產(chǎn)調(diào)度 樓可行性研究報告 XX公司 48 三、項(xiàng)目控制 本項(xiàng)目規(guī)模和投資較大、技術(shù)要求高，其計(jì)劃實(shí)施的難度較大，由于專業(yè)化分工，參與項(xiàng)目實(shí)施的單位多；項(xiàng)目的順利實(shí)施需要各單位在時間上、空間上協(xié)調(diào)一致。為使項(xiàng)目實(shí)施過程不受到干擾或中斷，必須有嚴(yán)格的控制，項(xiàng)目實(shí)施控制是為了保證按預(yù)定的計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目，保證項(xiàng)目總目標(biāo)的圓滿實(shí)現(xiàn)。 （ 一 ） 管理和監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。 實(shí)施控制的首要任務(wù)是監(jiān)督，工程項(xiàng)目實(shí)施控制過程，監(jiān)督工作必須保證實(shí)時性，必須立足現(xiàn)場。通過經(jīng)常性的監(jiān)督以保證整個項(xiàng)目和各個工程活動按照計(jì)劃和合同 (預(yù)定的質(zhì)量要求、預(yù)計(jì)的花費(fèi)、預(yù)定的工期