體育休閑旅游度假區(qū)山地資源整體項目投資立項分析報告-資料下載頁
2024-09-13 16:14本頁面
【導(dǎo)讀】涓水避暑休閑山莊。目夢之隊的訓(xùn)練基地。每年有數(shù)百位國內(nèi)外運動員前來夏訓(xùn)。練和奧運冠軍廖輝等成為這里的榮譽村民和岳西縣榮譽市民。隨著合九鐵路、東營至香港的高速路、岳一武高速公路的陸續(xù)通車,未來。其陸路交通將更為順暢,可進入性增強。國幾大火爐城市的中心,為發(fā)展夏季度假休閑旅游業(yè)提供了良好的條件。及春夏秋冬等季節(jié)性氣候景觀。在革命戰(zhàn)爭中,石關(guān)先后有500余人獻出生命,其中縣團級以上干部3人。宜于開展紅色旅游,可作為一個節(jié)點嵌入岳西縣大別山紅色旅游線。展特色農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)奠定了良好基礎(chǔ)。地等組成的地貌景觀,平均海拔在840m。全區(qū)屬于北亞熱帶濕潤性季風(fēng)氣候,四。季分明,年平均氣溫13℃,夏季最高溫度28℃,年平均降水量1500mm。火爐地區(qū)城市居民的避暑勝地。是社會發(fā)展和改善人民生活水平的需要。發(fā)揮本地資源優(yōu)勢和地方特色,創(chuàng)造財富的戰(zhàn)備選擇。
【正文】 目具有很好的發(fā)展前景。 ?項目總占地面積 100 畝 ,主要建設(shè) :內(nèi)設(shè)固定座位 50007000 個 ,館內(nèi)可供籃球、排球、羽毛球、武術(shù)、體操等項目比賽和訓(xùn)練 ,以及相關(guān)配套設(shè)施 ,館外設(shè)有停車場。該館兼顧政治、經(jīng)濟、文化、體育諸多因素 ,既能召開各 種大型集會、舉行各種慶?；顒?、文化展覽、文藝演出和承辦省、市、較大規(guī)模的體育賽事 ,也可成為商業(yè)經(jīng)營中心、休閑旅游區(qū)、大眾健身娛樂場所。體育館建成之后 ,將成為安慶市最大的室內(nèi)體育館 ,并且擁有全國一流的配套設(shè)施 ,不僅可以滿足生活水平日益提高的廣大人民群眾觀賞高水平比賽要求 ,促進我縣競技體育水平的提高 ,既能承辦國內(nèi)性大型體育比賽 ,也可以舉辦大型演唱會 ,開展體育教育、培訓(xùn)、旅游參觀、開辦國際運動學(xué)校及展覽展示等經(jīng)營項目。使得體育館具有巨大的商業(yè)開發(fā)潛力。 五、旅游項目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 項目區(qū)突出的旅游優(yōu)勢 :一 是革命老區(qū)有良好的人文資源優(yōu)勢 ,純樸的民風(fēng) ,熱情的老區(qū)人民 :二是國家摔跤、舉重、柔道等訓(xùn)練基地設(shè)在項目區(qū)內(nèi) :三是項目區(qū)內(nèi)生態(tài)資源豐富、交通便利、附近國家級旅游景點多。一項目區(qū)建設(shè) 體育休閑度假區(qū) ?涓水避暑休閑山莊 許家老屋生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑體驗區(qū) 野豬塘森林游覽探險區(qū) 高爾夫體育休閑區(qū) 射擊體育休閑區(qū) 游泳體育休閑區(qū) 體育中心區(qū) 二本項目區(qū)內(nèi)旅游路線安排 根據(jù)景點分布情況 ,可以結(jié)合體育、休閑、探險旅游路線情況 ,可有三條路線 : 以將在許家老屋山坳修建的涓水避暑休閑山莊 與安徽石關(guān)國家體育訓(xùn)練基地、安徽省省直機關(guān)干部休養(yǎng)所和正在修建的四星級賓館為一體的全套度假、休閑、體育服務(wù)路線為主。 以野豬塘森林游覽、攀巖和狩獵為主的探險路線。 以許家老屋生態(tài)農(nóng)園和銅安寨為主的綠色休閑路線。 三接待設(shè)施規(guī)劃 六、項目建設(shè)條件及實施方案 : 一 ? 建設(shè)條件 良好的投資環(huán)境與寬松的政策。在整個項目區(qū)內(nèi)無任何污染源 ,燥音源 ,具有良好的環(huán)境因素。同時 ,本項目區(qū)在招商引資方面有相當(dāng)優(yōu)惠的條件。 有較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施 項目區(qū)內(nèi)交通十分便利 ,四通八達 ,水電資源足以滿足開發(fā)的需要 ,通訊設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)也較為完備。 項目區(qū)內(nèi)干群翹首祈盼 ,鼎力支持。鄉(xiāng)內(nèi)干部、群眾對本地旅游資源的合理利用是十分支持的 ,也有部分群眾在其中嘗到了一些甜頭 ,迫切需求做大做強。 二實施方案 2020 年 9 月至 2020 年 3 月 ,完成項目的申報、立項審批、土地征用、房屋折遷、地形測量 ,出發(fā)各景區(qū)的規(guī)劃方案設(shè)計圖紙 ,完善基礎(chǔ)設(shè)施及部分景點建設(shè) ,籌措資金。 2020 年 3 月至年底 ,完成景點項目建設(shè)、綠化、環(huán)境治理及有關(guān)一切配套設(shè)施建設(shè) 三工程建設(shè)管理人員及技術(shù)人員培訓(xùn) 項目一經(jīng)立項 ,項目領(lǐng)導(dǎo)班子迅速確定 ,各項目的管理和技術(shù)人員 ,通過兩條途徑培訓(xùn)人才 ,一是到外地取經(jīng) ,吸收別人成功的經(jīng)驗 。二是送專業(yè)學(xué)院進行培訓(xùn)。 七、環(huán)境影響保護 一 環(huán)境影響分析 本項目區(qū)沒有污染源 ,現(xiàn)環(huán)境較好。項目開發(fā)影響環(huán)境的因素主要是游客的廢棄物和生活垃圾。 二環(huán)境保護措施 進行環(huán)保宣傳和法制管理相結(jié)合。在各旅游景點都出臺游客守則 ,強化對環(huán)保的宣傳 ,增強游客的環(huán)保意識。同時通過導(dǎo)游和工作人員對游客進引宣傳和管理。出條環(huán)境保護條例 ,依法實施環(huán)保管理。生活住宿設(shè)施進行嚴(yán)格管理 ,對生活垃圾一律倒放規(guī)定的地方。 八、投資估算及資金籌措 體育休閑度假區(qū) ?涓 水避暑休閑山莊 (含滑雪場等 )總投資約 6500 萬元 ,獨資、合資均可。 許家老屋生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑體驗區(qū)總投資約 5500 萬元 ,獨資、合資均可。 野豬塘森林游覽探險區(qū) (含攀巖、狩獵、巖降等 )總投資約 6000 萬元 ,獨資、合資均可。 高爾夫體育休閑區(qū)總投資約 7500 萬元 ,獨資、合資均可。 射擊體育休閑區(qū)總投資約 6000 萬元 ,獨資、合資均可。 游泳體育休閑區(qū)總投資約 5200 萬元 ,獨資、合資均可。 體育中心區(qū)總投資約 7200 萬元 ,獨資、合資均可。 九、效益評價及風(fēng)險分析 一經(jīng)濟效益分析 據(jù)初 步統(tǒng)計 ,在 20202020 年在該旅游區(qū)的游客人數(shù)有將近 10000 人 ,隨著旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套的完善。各旅游景點、景區(qū)的亮化、游客的數(shù)量將成倍增長 ,而且其消費水平也將大為提高 ,根據(jù)總體規(guī)劃及游客增長率 ,在2020年的游客將達到 50000萬人次 ,旅游全年總收入達 300萬元 ,以利潤 32%計算 ,年利潤達 96 萬元 ,預(yù)計投資商能在 68 年全部收回投資。 二社會效益分析 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,提供新的就業(yè)機會 ,本規(guī)劃區(qū)每年至少可以增加 50人以上常年就業(yè)。 提高石關(guān)鄉(xiāng)的知名度。項目的開發(fā)過程必然是良好形象的加速樹立和知名度不斷擴大的過程 ,而知名是無形資產(chǎn) ,在知識經(jīng)濟時代 ,能通過旅游帶來大量的信息流 ,技術(shù)流 ,資金流 ,以旅游形象為代表的優(yōu)質(zhì)環(huán)境 ,能起吸引人才和資金的作用。 提高當(dāng)?shù)厝嗣裎幕刭|(zhì)和修養(yǎng)水平。營建一個有體育氛圍的鄉(xiāng)村 ,能提高當(dāng)?shù)鼐用駥θ司迎h(huán)境的欣賞水平 ,激發(fā)人們自覺的愛護家園 ,成為社會進步和促進精神文明建設(shè)的動力。 有利于文物古跡和環(huán)境保護 ,會在旅游經(jīng)濟的拉動下促進文物古跡的修復(fù)和保護。 十、建設(shè)年限 中國力量體育休閑旅游度假區(qū)項目建設(shè)年限為 20202019 年。 十一、 項目前期進展情況 目前項目已 完成前期規(guī)劃 十二、 合作方式 整體委托轉(zhuǎn)讓經(jīng)營 ,亦可與政府合資合作經(jīng)營 ,具體方式面洽?？傊?,經(jīng)營方式靈活 ,合作方式任選 ,投資環(huán)境寬松 ,利潤效益頗豐。 十三、 結(jié)論 我國居民的體育、休閑等消費需求受政策因素、經(jīng)濟因素、文化因素和個人因素的影響較大 ,具體的說 :社會制度、國民收入、國民文化素質(zhì)、體育資料消費價格、體育價值觀、體育文化教育水平、體育產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、個人收入水平、群體環(huán)境等因素的變化 ,對未來體育、休閑消費將起決定作用 ,顯然 ,只有不斷改善提高消費環(huán)境 ,才能引發(fā)更多新的體育、休閑消費需求。從對岳西縣旅游資 源的開發(fā)規(guī)劃、評估、分析論證來看 ,項目的背景好 ,有很強的必要性的可行性 ,符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策 ,能有效填補岳西縣旅游業(yè)弱勢 ,有利于實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資風(fēng)險少 ,經(jīng)濟見益快 ,是一個理想的建設(shè)投資項目。
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