地產(chǎn)集團(tuán)有限公司工程合同管理辦法-資料下載頁
2025-09-04 09:53本頁面
【導(dǎo)讀】為加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程合同管理，規(guī)范工作流程，維護(hù)公司權(quán)益。本管理辦法適用于下屬各房地產(chǎn)公司。成本控制中心負(fù)責(zé)對(duì)合同管理辦法的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。設(shè)備采購(gòu)、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢委托類合同參照本管理辦法執(zhí)行。擬簽合同、補(bǔ)充協(xié)議以及其他（包括設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證。標(biāo)單位需對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)。集團(tuán)總部有關(guān)部門將就房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，逐步建立統(tǒng)一的公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本，訂立合同時(shí)應(yīng)予采用。用條款中未盡事宜；提出與相關(guān)部門共同修改。方如何盡快核實(shí)施工圖預(yù)算確定合同價(jià)款，以及就確定后的合同價(jià)款簽署補(bǔ)充協(xié)議。為保障合同的順利履行，必須在合同中明確履約保證金的交納。為，按約扣除保證金，履約保證金不計(jì)利息。報(bào)送的結(jié)算造價(jià)最終核減額在審核總價(jià)5%以內(nèi)（含5%）價(jià)格咨詢酬金由發(fā)包人支付；、甲定（發(fā)包人）乙供限價(jià)的范圍和種類；承諾的保修期限。
【正文】 作配合情況 6 其他情況 項(xiàng)目公司對(duì)施工單位 的綜合評(píng)價(jià) 口優(yōu)秀 口良好 口一般 口較差 1 質(zhì)量控制 口優(yōu)秀 口良好 口一般 口較差 填表 /負(fù)責(zé)人簽字： 卓越?jīng)Q策共享資源 詳進(jìn) 第 13 頁 2 工期控制 口優(yōu)秀 口良好 口一般 口較差 填表人 3 合作配合 口優(yōu)秀 口良好 口一般 口較差 4 報(bào)價(jià)合理 口優(yōu)秀 口良好 口一般 口較差 負(fù)責(zé)人 5 現(xiàn)場(chǎng)管理 口優(yōu)秀 口良好 口一般 口較差 6 技術(shù)實(shí)力 口優(yōu)秀 口良好 口一般 口較差 7 經(jīng)濟(jì)實(shí)力 口優(yōu)秀 口良好 口一般 口較差 8 總師辦的綜合評(píng)價(jià) 9 成本控制中心的綜合評(píng)價(jià) 是否推薦列入合格承包商 數(shù)據(jù)庫(kù)：口是 口否 備注： 除第 9項(xiàng)外，其余由項(xiàng)目公司填寫，總公司根據(jù)綜合評(píng)定情況，來確定是否列入合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)。 卓越?jīng)Q策共享資源 詳進(jìn) 第 14 頁 附錄六： 地產(chǎn)集團(tuán)有限 公司 承包商考察意見表（ WMGC06） 日期： 年 月 日 考察單位名稱 考 察 內(nèi) 容 基本情況 （成立日期、注冊(cè)資金、企業(yè)性質(zhì)、資質(zhì)等級(jí)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證書） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)情況 （人員組成、施工機(jī)械設(shè)備、固定資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、負(fù)債、流動(dòng)資金） 近年（在建）工程一覽 （施工質(zhì)量、獲獎(jiǎng)等） 項(xiàng)目經(jīng)理 情況（擬派項(xiàng)目經(jīng)理信譽(yù)、與業(yè)主配合、 有否在建項(xiàng)目 等） 參與考察人員意見 公司招標(biāo)小組意見 項(xiàng)目公司： 集團(tuán)總師辦： 成本控制中心： 組長(zhǎng)： 卓越?jīng)Q策共享資源 詳進(jìn) 第 15 頁 附錄七：廉潔合作協(xié) 議 甲方： 乙方： 甲乙雙方于 年 月 日簽署了 工程建造合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。 一、甲方責(zé)任： 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。 甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格 遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受任何物質(zhì)形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。 對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。 二、乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。 乙方不得以任何形式 贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。 卓越?jīng)Q策共享資源 詳進(jìn) 第 16 頁 乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)，如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承擔(dān)在總價(jià)基礎(chǔ)上再讓利。（比如總價(jià)再讓利 10%），并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。 如因乙 方單位人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被 司法機(jī)關(guān) 立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日
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