【導(dǎo)讀】礎(chǔ)課，具有較強(qiáng)的實(shí)踐性。本課程包括畫法幾何、制圖基礎(chǔ)和專業(yè)圖。1．學(xué)習(xí)各種投影法的基本理論及其應(yīng)用。3．培養(yǎng)空間幾何問題的圖解能力。5．培養(yǎng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)。2．能用作圖方法解決空間度量問題和定位問題。了解建筑識(shí)圖課程的目的、任務(wù)和學(xué)習(xí)方法。1．熟練掌握《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)圖紙幅面、圖線、字體及尺寸標(biāo)注的規(guī)定。1．建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)制圖基本規(guī)格的規(guī)定。5．掌握基本視圖的名稱、排列、配置關(guān)系和畫法。6．掌握平面體和曲面體的形狀特點(diǎn)。8．掌握視圖選擇的基本原則，合理選擇表達(dá)組合體的視圖。9．掌握運(yùn)用形體分析法和線面分析法進(jìn)行組合體的畫圖和讀圖。10．掌握兩平行直線、兩相交直線及兩交叉直線的投影特性。2．重影點(diǎn)的可見性判別是重點(diǎn)和難點(diǎn)。5．用直角三角形法求一般位置線段的實(shí)長(zhǎng)及其對(duì)投影面的傾角。2．兩平面體相交及平面體與曲面立體相交時(shí)相貫線的畫法。

　　

【正文】 第八節(jié) 案例八 【教學(xué)要 求】： 1． 了解索賠的概念、產(chǎn)生原因及分類， 2． 掌握索賠的程序與時(shí)限規(guī)定 3． 了解索賠的證據(jù)和索賠文件的內(nèi)容 4． 掌握索賠的計(jì)算方法和計(jì)算要求。 【重點(diǎn)難點(diǎn)】： 1． 索賠程序 2． 索賠的計(jì)算 三、課程學(xué)時(shí)分配 四、教材及主要參考書 1． 教 材：《建設(shè)工程合同管理》 中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì) 編 知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社 2． 參考書：《合同法》 隋彭生 編 中國(guó)人民大學(xué)大學(xué)出版社 章次 總時(shí)數(shù) 授課時(shí)數(shù) 案例及練習(xí)時(shí)數(shù) 第一章 工程造價(jià)管理概論 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 第三章 工程造價(jià)計(jì)算依據(jù) 第四章 決策階段 工程造價(jià)管理 第五章 設(shè)計(jì)階段 工程造價(jià)管理 第六章 招標(biāo)投標(biāo)階段 工程造價(jià)管理 第七章 施工階段 工程造價(jià)管理 第八章 竣工階段 工程造價(jià)管理 第九章 案例分析 2 6 6 8 4 8 4 10 6 2 4 4 8 4 4 4 6 4 2 2 4 4 2 合 計(jì) 54 40 14 46 《 工程建設(shè)合同管理 》教學(xué)大綱 適用專業(yè) ：建筑工程造價(jià)管理 學(xué)分 ： 3 學(xué)時(shí) ： 54 一、 課程的性質(zhì)和任務(wù) 《建設(shè)工程合同管理》是 工程監(jiān)理 專業(yè)的主要專業(yè)課程之一 。 通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生 掌握建 設(shè)工程合同的主要內(nèi)容和要求，學(xué)會(huì)運(yùn)用合同管理的手段對(duì)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度進(jìn)行控制，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利及社會(huì)公眾利益，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康、有序發(fā)展。 二、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)要求及重點(diǎn)難點(diǎn) 第十章 建設(shè)工程合同管理的法律基礎(chǔ) 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理概述 第二節(jié) 合同法律關(guān)系 第三節(jié) 合同擔(dān)保 第四節(jié) 工程保險(xiǎn) 第五節(jié) 合同的公證和鑒證法律制度 【教學(xué)要求】 1． 了解建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系 2． 了解合同法律關(guān)系的構(gòu)成 3． 了解代理的概念和特征 4． 掌握擔(dān)保的概念和方式 5． 了解工程保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種 6． 了解合同的公證和鑒證法律制度 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 3． 擔(dān)保的方式 4． 公證和鑒證的 區(qū)別 第十一章 合同法律制度 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) 合同法概述 47 第二節(jié) 合同的訂立 第三節(jié) 合同的效力 第四節(jié) 合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓 第五節(jié) 合同的終止 第六節(jié) 違約責(zé)任 第七節(jié) 合同爭(zhēng)議的解決 【教學(xué)要求】 1． 了解合同的分類及合同的基本內(nèi)容 2． 了解我國(guó)《合同法》對(duì)合同形式采用的原則 3． 掌握合同訂立的基本程序 4． 了解示范文本和格式條款的區(qū)別 5． 了解承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形 6． 掌握合同生效的條件 7． 掌握承擔(dān)違約責(zé)任的方式 8． 了解解決合同爭(zhēng)議的方法 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 4． 要約和承諾 5． 合同成立與合同生效的區(qū)別 6． 仲裁與訴訟的區(qū)別 第十二章 建設(shè)工程招投標(biāo)管理 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) 招投標(biāo)法律制度概述 第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理 第三節(jié) 工程監(jiān)理招投標(biāo)管理 第四節(jié) 施工招投標(biāo)管理 第五節(jié) 物資設(shè)備采購招投標(biāo)管理 【教學(xué)要求】 1． 了解招標(biāo)的方式 2． 掌握公開招標(biāo)的程序 3． 理解工程監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn) 4． 掌握施工招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法 48 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 3． 公開招標(biāo)的程序 4． 施工招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法 第十三章 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) 監(jiān)理合同概述 第二節(jié) 監(jiān)理合同的訂立 第三節(jié) 監(jiān)理合同的履行 【教學(xué)要求】 1． 了解監(jiān)理合同示范文本的標(biāo)準(zhǔn)條件與專用條件的關(guān)系 2． 掌握監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù) 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 2． 監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 第十四章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) 勘察設(shè)計(jì)合同概述 第二節(jié) 勘察設(shè)計(jì)合同的訂立 第三節(jié) 勘察設(shè)計(jì)合同的履行管理 【教學(xué)要求】 1． 了解勘察設(shè)計(jì)合同訂立時(shí)應(yīng)約定的主要條款 2． 了解發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件 3． 掌握設(shè)計(jì)合同履行期間，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)履行的義務(wù) 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 2． 設(shè)計(jì)合同履行期間，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù) 第十五章 施工合同管理 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) 施工合同概述 第二節(jié) 施工合同的訂立 第三節(jié) 施工準(zhǔn)備階段的合同管理 第四節(jié) 施工過程的合同管理 第五節(jié) 竣工階段的合同管理 49 【教學(xué)要求】 1． 掌握合同文件的構(gòu)成 2． 理解質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)與工程師對(duì)施工合同的質(zhì)量管理的區(qū)別 3． 掌握發(fā)包人和承包人的義務(wù) 4． 掌握施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段工程的工作 內(nèi)容和主要職責(zé) 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 4． 合同文件的構(gòu)成 5． 發(fā)包人和承包人的義務(wù) 6． 工程師的主要職責(zé) 第十六章 建設(shè)工程物資采購合同管理 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) 物資采購合同概述 第二節(jié) 材料采購合同管理 第三節(jié) 大型設(shè)備采購合同管理 【教學(xué)要求】 1． 了解工程物資采購合同的特點(diǎn) 2． 掌握采購材料交貨時(shí)的檢驗(yàn)方法 3． 了解工程師對(duì)設(shè)備制造進(jìn)行監(jiān)理的主要工作 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 2． 材料交貨時(shí)的檢驗(yàn) 第十七章 FIDIC 合同條件下的施工管理 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) FIDIC 合同概述 第二節(jié) 施工合同條件的管理 第三節(jié) 交鑰匙工程合同條件的管理 第四節(jié) 分包合同條件的管理 【教學(xué)要求】 1． 了解 FIDIC 編制的各類合同條件 的特點(diǎn)及適用范圍 2． 掌握施工合同條件的主要條款 3． 了解交鑰匙工程合同和分包合同的主要條款 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 50 2． 施工合同條件的主要條款 第十八章 建設(shè)工程施工的索賠 【教學(xué)內(nèi)容】 第一節(jié) 施工索賠概述 第二節(jié) 索賠程序 第三節(jié) 工程師的索賠管理 第四節(jié) 施工索賠的計(jì)算方法 【教學(xué)要求】 1． 了解索賠的概念、產(chǎn)生原因及分類， 2． 掌握索賠的程序與時(shí)限規(guī)定 3． 了解索賠的證據(jù)和索賠文件的內(nèi)容 4． 掌握索賠的計(jì)算方法和計(jì)算要求。 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 3． 索賠程序 4． 索賠的計(jì)算 三、課程學(xué)時(shí)分配 四、教材及主要參考書 1．教 材： 《建設(shè)工程合同管理》 中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì) 編 知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社 2．參考書：《合同法》 隋彭生 編 中國(guó)人民大學(xué)大學(xué)出版社 章次 總時(shí)數(shù) 授課時(shí)數(shù) 案例及練習(xí)時(shí)數(shù) 第一章 建設(shè)工程合同管理的法律基礎(chǔ) 第二章 合同法律制度 第三章 建設(shè)工程招投標(biāo)管理 第四章 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理 第六章 施工合同管理 第七章 建設(shè)工程物資采購合同管理 第八章 FIDIC 合同條件下的施工管理 第九章 建設(shè)工程施工的索賠 3 8 6 5 4 8 4 10 6 3 6 5 5 4 6 6 8 4 2 1 2 2 2 合 計(jì) 54 45 9 51 《 工程經(jīng)濟(jì)學(xué) 》教學(xué)大綱 適用：工程造價(jià)專業(yè) 學(xué)分： 3 分 學(xué)時(shí)： 54 學(xué)時(shí) 課程的性質(zhì)和任務(wù) 工程造價(jià)專業(yè)作為我國(guó)的新興產(chǎn)業(yè)。自 90 年代初以來，以迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)逐漸成為各大城市重要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入和人民物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑業(yè)，必將持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展。這對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的作用。因此，如何從理論和實(shí)踐方面對(duì)提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量、降低產(chǎn)品 成本、縮短建筑周期及采用現(xiàn)代化的科學(xué)管理等問題進(jìn)行研究，是當(dāng)前建筑業(yè)中普遍關(guān)心的問題。 本課程是為工程造價(jià)專業(yè)開設(shè)的專業(yè)課，為考查課。學(xué)分為 3 分，學(xué)時(shí)為 54 學(xué)時(shí)，其中理論 48 學(xué)時(shí)，實(shí)踐 06 學(xué)時(shí)。 本課程的任務(wù)是通過對(duì)工程經(jīng)濟(jì)理論的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)和造就建筑工程經(jīng)濟(jì)與項(xiàng)目管理方面的高級(jí)人才，使學(xué)生能夠系統(tǒng)地學(xué)習(xí)和掌握建筑工程經(jīng)濟(jì)與管理方面的基本理論和方法，懂得專業(yè)技術(shù)如何更好地為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮更大的作用。 課 程 內(nèi) 容 第一章工程經(jīng)濟(jì)基 本概述 【目的與要求】 了解建筑業(yè)、建筑工程經(jīng)濟(jì) 了解建筑工程經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的關(guān)系 了解工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其要素 了解工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理 了解工程項(xiàng)目可行性研究的重要性 【重點(diǎn)與難點(diǎn)】 工程經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的關(guān)系 第一節(jié)工程經(jīng)濟(jì)基本概述 一、工程經(jīng)濟(jì)基本概念 二、工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的要素 工程經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的關(guān)系 工程經(jīng)濟(jì)的三效益：經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一 項(xiàng)目可行性研究的重要性 52 第二節(jié)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理 一、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)及其發(fā)展 二、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理 第二章資金的時(shí)間價(jià)值與現(xiàn)金流量 【目的與要求】 掌握資金單利、復(fù)利的定義和特性 掌握復(fù)利計(jì)息的基本公式、數(shù)學(xué)模型和相互關(guān)系 掌握實(shí)際利率和名義利率的換算 掌握等值的計(jì)算 掌握折舊的計(jì)算方法 【重點(diǎn)與難點(diǎn)】 單利、復(fù)利計(jì)算模型、計(jì)算公式以及之間的換算 實(shí)際利率和名義利率的定義和換算 等值的定義和計(jì)算 第一節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值 一、概述 資金時(shí)間價(jià)值的定義 資金時(shí)間價(jià)值的度量 第二節(jié) 現(xiàn)金流量 一、 現(xiàn)金流量 二、 現(xiàn)金流量圖 第三節(jié) 單復(fù)利計(jì)算 一、單利 二、復(fù)利 三、復(fù)利計(jì)息的計(jì)算基本公式 一次支付終值復(fù)利公式 一次支付現(xiàn)值公式 等額支付系列復(fù)利公式 等額支付償債基金公式 等額支付系列資金回收公式 等額支付系列現(xiàn)值公式 53 均勻梯度支付系列復(fù)利公式 等比支付系列復(fù)利公式 第四節(jié)等值計(jì)算與應(yīng)用 一、名義利率和實(shí)際利率 名義利率和實(shí)際利率的定義和區(qū)別 轉(zhuǎn)化公式及算例 注意問題 二、等 值 等值的定義 等值的計(jì)算方法和算例 第五節(jié)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基本經(jīng)濟(jì)因素 一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基本經(jīng)濟(jì)因素： 投資 成本 折舊（包括計(jì)算方法和算例；計(jì)算方法有：平均年限法、加速折舊法。其中加速折舊法有余數(shù)遞減法、雙倍余數(shù)遞減法、年數(shù)總和法） 利潤(rùn) 稅金 流動(dòng)資金 第三章工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 【目的與要求】 掌握基準(zhǔn)收益率、凈現(xiàn)值、凈年值、內(nèi)部收益率與投資回收期的計(jì)算方法與指標(biāo)評(píng)價(jià) 【重點(diǎn)與難點(diǎn)】 凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率計(jì)算方法和指標(biāo)評(píng)價(jià) 計(jì)算方法與指標(biāo)各自的適用范圍和特點(diǎn) 第一節(jié)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指 標(biāo)與方法 一、靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和算例 投資回收期 投資效果系數(shù)法 二、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法和算例 54 動(dòng)態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)值 內(nèi)部收益率 評(píng)價(jià)方法注意問題、局限性與使用條件 內(nèi)部收益率初值的快速估計(jì)法 第四章工程項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的不確定分析 【目的與要求】 掌握不確定分析的 3 種方法：盈虧平衡法、敏感性分析和概率分析 掌握不確定分析在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的應(yīng)用 【重點(diǎn)與難點(diǎn)】 不確定分析的 3 種計(jì)算方法及在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的應(yīng)用 不確定分析的 3 種計(jì)算方法各自的適用范圍和局限性 第一節(jié)盈虧平衡分析 一、 盈虧平衡分析方法和算例 產(chǎn)品的成本構(gòu)成 產(chǎn)品的銷售收入 線形盈虧平衡分析方法、模型和算例 非線形盈虧平衡分析方法、模型和算例 二、盈虧平衡分析方法在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析中的應(yīng)用和算例 用以估計(jì)項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)模 用以判定拆遷方案的可行性 用以進(jìn)行多方案的經(jīng)濟(jì)比較 用以進(jìn)行定價(jià)決策 三、盈虧平衡分析方法的局限性和約束條件 第二節(jié)敏感性