城南新區(qū)五星級(jí)酒店項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-05-19 15:43本頁面
【導(dǎo)讀】20xx年6月10日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，要充分發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，把加快建設(shè)新亞歐大陸橋東方橋頭堡和。東部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。特，土地后備資源豐富，戰(zhàn)略地位重要。在新形勢(shì)下加快江蘇沿海地。洲和東北亞國家的交流與合作，具有重要意義。局臨港產(chǎn)業(yè)，形成功能清晰的沿海產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)帶。同時(shí)重點(diǎn)加強(qiáng)沿海。加強(qiáng)海域?yàn)┩抠Y源開發(fā)，圍填海域?yàn)┩恳婪茖W(xué)進(jìn)。公里，是江蘇面積第一、人口第二的大市。鹽城作為國家沿海開發(fā)戰(zhàn)略重點(diǎn)城市之一將面臨新的機(jī)遇。沿海將形成新的經(jīng)濟(jì)區(qū)，成為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極。世界將是鹽城市對(duì)外開放的重要途徑?！笆迤陂g”鹽城市。代產(chǎn)權(quán)制度和現(xiàn)代企業(yè)制度，“十二五”期間市場體系將逐步健全，一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策。分局、國土分局成立并掛牌，理順了城南新區(qū)規(guī)劃、國土的管理職能。劃實(shí)施4大類38個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資億元。近期將重點(diǎn)建設(shè)五
【正文】 、石灰 主要從徐州睢寧、山東臨沂、倉山等地購進(jìn)，質(zhì)量均能滿足使用要求。 水泥 城南新區(qū) 五星級(jí)酒店 工程項(xiàng)目 建議書 13 主要利用本市水泥廠生產(chǎn)的水泥，質(zhì)量保證 。 粉煤灰 主要從當(dāng)?shù)氐嚷?lián)系采購。 工程用水和用電 沿線水源豐富，特別是地下水水質(zhì)優(yōu)良，污染輕，是本地區(qū)優(yōu)質(zhì)水源，可就近取用。 當(dāng)?shù)仉娏?yīng)方便，工程用 電需與電力部門協(xié)商解決。 其它材料 鋼材、木材、汽油、柴油等建筑材料用量較大，從經(jīng)濟(jì)性考慮盡可能利用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的材料，不足部分可從周邊省市購買，采用汽車運(yùn)輸方式或水路運(yùn)輸。 運(yùn)輸條件 路線區(qū)域的材料運(yùn)輸較為方便，有南緯路、緯十三至緯十六路、南環(huán)路、園林大道、勝利路、濱河路、戴莊路、躍馬路等經(jīng)緯道路和沿海、寧靖鹽高速等，這些道路構(gòu)成良好的汽車運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，另外還可以利用串場河把各種材料運(yùn)至就近碼頭，由汽車轉(zhuǎn)運(yùn)至工地。施工過程中，輔以修建必要的便道、便橋，使運(yùn)輸工具和設(shè)備進(jìn)入工點(diǎn)。 （ 7）社會(huì)環(huán)境分析 地方政 府和群眾態(tài)度 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)群眾和地方政府都盼望著通過本次項(xiàng)目建設(shè)，改善區(qū)域內(nèi) 酒店缺乏的現(xiàn)象 ，為城南新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好的條件，因此，該項(xiàng)目的建設(shè)有著良好的社會(huì)環(huán)境。 城市規(guī)劃及沿線居民點(diǎn)情況 擬建項(xiàng)目位于南環(huán)路北，濱河路東 ，沿線居民點(diǎn)都已集中安置，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好的實(shí)施條件。 土地占用及房屋拆遷 城南新區(qū) 五星級(jí)酒店 工程項(xiàng)目 建議書 14 項(xiàng)目主要是在城南新區(qū)范圍內(nèi)新建一家五星級(jí)酒店 ， 前期拆遷調(diào)查工程量均以完成。 （ 8）擬建項(xiàng)目與 市 區(qū) 內(nèi)外 投資 環(huán)境 ，以及鹽城的城市形象和品味 的協(xié)調(diào) 本項(xiàng)目的建成，形成 城南新區(qū) 范圍 內(nèi)具有特色的 五星級(jí)酒店 ， 提 高城南新區(qū)的接待能力，優(yōu)化城南新區(qū)的投資環(huán)境，促進(jìn)鹽城的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義 。 七 、 路線方案 五星級(jí)大酒店 的工程范圍從 南環(huán)路北，濱河路東 。 八 、主要工程規(guī)模及投資估算 投資估算依據(jù) （ 1） 串場河濱多層五星級(jí)酒店及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 （ 2）江蘇省及鹽城市現(xiàn)行建筑、安裝、市政 、園林 工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額 （ 3）鹽城市建筑材料、設(shè)備的現(xiàn)行市場價(jià)格 （ 4）類似工程造價(jià)指標(biāo)資料 （ 5）本項(xiàng)目擬建各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量 投資估算 （ 1）工程費(fèi)用估算 ①項(xiàng)目工程費(fèi)估算按單位工程投資估算法進(jìn)行。 ② 其它費(fèi)用估算按 工程費(fèi)用相應(yīng)的比例估算。 表 8— 1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及估算指標(biāo) 城南新區(qū) 五星級(jí)酒店 工程項(xiàng)目 建議書 15 序號(hào) 工程和費(fèi)用名稱 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 萬元 備注 Ⅰ 建筑安裝費(fèi)用（含景觀綠化） 28000 含景觀綠化 Ⅱ 工程其他建設(shè)費(fèi) 8310 1 拆遷成本 8800 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 280 建安工程費(fèi)的 1% 3 勘察、設(shè)計(jì)費(fèi) 140 建安工程費(fèi)的 % 4 工程監(jiān)理費(fèi) 280 建安工程費(fèi)的 1% 5 招投標(biāo)及造價(jià)咨詢費(fèi)（全過 程） 140 建安工程費(fèi)的 % Ⅲ 預(yù)備費(fèi) 4050 %考慮 項(xiàng)目總投資 50000 九 、資金來源 根據(jù)有關(guān)加強(qiáng)城市基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方針政策，考慮到我市 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的現(xiàn)有財(cái)力情況，本工程的建設(shè)資金 主要由市政府自籌解決。 十 、建設(shè)進(jìn)度 根據(jù)發(fā)展規(guī)劃及資金投入情況，建設(shè)單位計(jì)劃在 20xx年 10 月開工， 20xx 年 12月竣工。工期約為 14個(gè)月。 十 一 、 社會(huì)效益 評(píng)價(jià) 項(xiàng)目的實(shí)施符合 鹽城市 城市總體規(guī)劃的要求，特別符合城市發(fā)展的總體發(fā)展布局。 城南新區(qū) 五星級(jí)酒店 工程項(xiàng)目 建議書 16 本項(xiàng)目實(shí)施后，將改善我市人民的 生存 條件，提供 市民的生活質(zhì)量 。 項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn) 鹽 城城南新區(qū) 商業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮一定的作用。 通過本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件，加快城南新區(qū)河流改造步伐，提升鹽城城南新區(qū)城市形象，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和構(gòu)建和諧社會(huì)具有一 定的現(xiàn)實(shí)意義。 十 二 、 問題與建議 1）工程實(shí)施前做好招、投標(biāo)工作，實(shí)施中要嚴(yán)格實(shí)行工程監(jiān)理制度。施工時(shí)嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)和施工質(zhì)量關(guān)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程如期竣工。 2）施工前應(yīng)對(duì)全線的路面狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，要對(duì)病害進(jìn)行分類分段處理。 3）施工期間一定要作好交通疏導(dǎo)和管理工作。 4）施工期間要解決道路施工與沿線企業(yè)、居民 生產(chǎn)及生活的矛盾，力求將影響降低到最小幅度和范圍。 5）嚴(yán)格竣工驗(yàn)收。 6）為 保證工程質(zhì)量 ，建議要從以下幾個(gè)方面注意入手： 從材料源頭抓起 、 要狠抓施工質(zhì)量 等 十三、結(jié)論 本工程的實(shí)施將大大 完善城南新區(qū)內(nèi) 生態(tài)環(huán)境 ，提升了城南新區(qū)形象 ，改善 新 區(qū)生態(tài)環(huán)境， 促進(jìn) 新區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 ，加快沿海 經(jīng)濟(jì) 建設(shè) 都十分必要的 ，該項(xiàng)目是可行的。 因此望上級(jí)部門給予 支持 ，使 該 工程得以盡快 實(shí)施，投入運(yùn)行 。
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