【導(dǎo)讀】司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)。向董事會(huì)提出經(jīng)營(yíng)預(yù)算和費(fèi)用預(yù)算。領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算利利潤(rùn)指標(biāo)。轉(zhuǎn)達(dá)所屬人員，并執(zhí)行該項(xiàng)決議。根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報(bào)總經(jīng)理。根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實(shí)施各項(xiàng)推廣方案及措施。情況，及時(shí)跟進(jìn)落實(shí)各項(xiàng)工作計(jì)劃及資金計(jì)劃。

　　

【正文】 及時(shí)上報(bào)。 受總經(jīng)理委派，代表出席有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議。 忠實(shí)執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項(xiàng)任務(wù)。負(fù)責(zé)整理總經(jīng)理的各類(lèi)資料、文件并分類(lèi)、保管及歸檔。 負(fù)責(zé)總經(jīng)理的對(duì)外聯(lián)絡(luò)、來(lái)電、來(lái)訪、記錄及禮儀服務(wù)。 負(fù)責(zé)總經(jīng)理資料文件的打印、復(fù)印、收發(fā)及登記。 負(fù)責(zé)收集及統(tǒng)計(jì)匯總總經(jīng)理所需的各類(lèi)報(bào)表。 負(fù)責(zé)編排總經(jīng)理的工作日程表。 負(fù)責(zé)籌備總經(jīng)理召開(kāi)的會(huì)議，并做好會(huì)議記錄。 負(fù)責(zé)公司各類(lèi)單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。 負(fù)責(zé)總經(jīng)辦的其它后勤工作。 完成總經(jīng) 理臨時(shí)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。 五、 xxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司崗位編制一覽表 NO ：YRG002 部門(mén) 職 位 定編 人數(shù) 學(xué)歷 性別 年齡 專(zhuān)業(yè)年限 專(zhuān)業(yè) 備注 總 經(jīng) 辦 總經(jīng)理 1 營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理 1 大學(xué) 男 4050 歲 10 年 工商管理 工程管理中心副總經(jīng)理 1 大學(xué) 男 3550 歲 10 年 工民建 綜合管理中心總經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 3545 歲 10 年以上 工商管理 總經(jīng)理秘書(shū) 1 大學(xué) 女 2535 歲 2 年以上 中文、外語(yǔ) 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 1 大專(zhuān) 男 /女 2845 歲 5 年以上 財(cái)經(jīng)、會(huì)計(jì) 會(huì) 計(jì) 1 大專(zhuān) 男 /女 2535 歲 2 年以上 會(huì)計(jì) 出 納 1 大專(zhuān) 女 2535 歲 2 年以上 會(huì)計(jì) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 中 心 策 劃 部 策劃部經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 3045 歲 5 年以上 營(yíng)銷(xiāo)、策劃 策劃助理 2 大學(xué) 男 /女 2540 歲 3 年以上 營(yíng)銷(xiāo)、策劃 文 案 3 大學(xué) 男 /女 2535 歲 2 年以上 營(yíng)銷(xiāo)、策劃 銷(xiāo) 售 部 銷(xiāo)售部經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 2835 歲 4 年以上 營(yíng)銷(xiāo) 銷(xiāo)售部主任 3 大專(zhuān) 男 /女 2535 歲 3 年以上 營(yíng)銷(xiāo) 銷(xiāo)售員 10 大學(xué) 男 /女 2030 歲 1 年以上 營(yíng)銷(xiāo) 售后服務(wù)主任 1 大專(zhuān) 男 /女 2540 歲 3 年以上 營(yíng)銷(xiāo) 服務(wù)員 2 大專(zhuān) 男 /女 2540 歲 1 年以上 營(yíng)銷(xiāo) 工程管理中心 設(shè) 計(jì) 部 設(shè)計(jì)部經(jīng)理 1 大專(zhuān) 男 /女 2535 歲 4 年以上 裝修設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)師 2 大專(zhuān) 男 /女 2330 歲 1 年以上 裝修設(shè)計(jì) 工 程 部 工程部經(jīng)理 1 大專(zhuān) 男 3045 歲 5 年以上 工民建 施工主管 3 大專(zhuān) 男 2540 歲 3 年以上 工民建 總 工 室 總工程師 1 大專(zhuān) 男 3550 歲 10 年以上 工民建、水電 質(zhì)檢工程師 2 大專(zhuān) 男 2535 歲 3 年以上 工民建、水電 安檢工程師 2 高中 男 2535 歲 3 年以上 工民建、水電 裝 修 部 裝修部經(jīng)理 1 大專(zhuān) 男 2535 歲 5 年以上 工民建 施工主管 3 高中 男 /女 2540 歲 3 年以上 工民建、水電 預(yù)決 算部 預(yù)決算部經(jīng)理 1 高中 男 /女 2035 歲 5 年以上 有預(yù)算員證 預(yù)決算員 2 高中 男 2035 歲 3 年以上 有預(yù)算員證 項(xiàng)目拓展部 開(kāi)發(fā)部經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 2535 5 年以上 房地產(chǎn)管理 開(kāi)發(fā)助理 2 大學(xué) 男 /女 2330 2 年以上 房地產(chǎn)管理 部門(mén) 職 位 定編 人數(shù) 學(xué)歷 性別 年齡 專(zhuān)業(yè)年限 專(zhuān)業(yè) 備注 企業(yè)管理中心 公關(guān)部 公關(guān)部經(jīng)理 1 大專(zhuān) 女 2235 歲 2 年以上 文秘 人 事 行 政 部 人事行政部經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 3045 歲 5 年以上 人力資源管理 /工商管理 人事助理 1 大學(xué) 男 /女 2535 歲 3 年以上 人力資源管理 /工商管理 行政秘書(shū) 1 大學(xué) 女 2535 歲 3 年以上 中文 培訓(xùn)經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 2535 歲 3 年以上 人力資源管理 /工商管理 培訓(xùn)主任 1 大學(xué) 男 /女 2535 歲 2 年以上 人力資源管理 /工商管理 文員 2 大專(zhuān) 女 2030 歲 1 年以上 中文 /英文 車(chē)隊(duì)長(zhǎng) 1 高中 男 3045 歲 5 年以上 A 牌駕照 司機(jī) 1 高中 男 2540 歲 3 年以上 B 牌駕照 物業(yè)管理部經(jīng)理 1 大學(xué) 男 /女 3045 歲 5 年以上 持有物業(yè)管理上崗證 說(shuō)明：以上崗位及人數(shù)根據(jù)公司發(fā)展需要，逐步逐批增設(shè)崗位及增加人員。 第二部份 文化系統(tǒng) 管理不只是一門(mén)學(xué)問(wèn)，還應(yīng)是一種“文化”，它有自己的價(jià)值觀、信仰、工會(huì)和語(yǔ)言。 —— 管理學(xué)家 德魯克 組織的目的，本來(lái)是要激發(fā)人的能力，因此，動(dòng)員人的能力，發(fā)揮人 的績(jī)效才是組織結(jié)構(gòu)的目的。 —— 組織理論之父 韋伯 公司文化系統(tǒng)簡(jiǎn)介 有風(fēng)格和特色才能競(jìng)爭(zhēng)。 區(qū)別的原則 長(zhǎng)期連續(xù)的原則 公司文化的功能 公司文化具有多種功能： 導(dǎo)向功能： 公司的各部和公司每一個(gè)員工既有相同的目標(biāo)，也存在不同的目標(biāo)，公司 文化就是在一面旗幟下統(tǒng)一整個(gè)公司和全體人員的行動(dòng)方向， 約束功能： 通過(guò)建立共同的價(jià)值體系，形成統(tǒng)一的思想和行為，對(duì)公司中每一員工的思 想和行為都具 有約束和規(guī)范作用。使公司員工達(dá)到協(xié)調(diào)行為，自我控制。 凝聚功能： 使公司各方面的力量凝聚起來(lái)，同舟共濟(jì)。 公司的成員，既有共同的利益，也有不同的利益，但公司文化會(huì)使大家認(rèn)清 共同的利益大于各自的一已利益。公司的利益，是共榮共存的根本利益。 統(tǒng)一語(yǔ)言： 有沒(méi)有共同語(yǔ)言是人與人能否結(jié)合在一起的關(guān)鍵因素之一，有利益而無(wú)共同 語(yǔ)言，結(jié)合不會(huì)緊密。 公司文化所形成的共同語(yǔ)言，為全體員工創(chuàng)造了和諧的工作環(huán)境。 許多人就是為了這個(gè)共同語(yǔ)言放棄了其它不熟悉的公司更高的職位和機(jī)會(huì)。 輻射功能 ： 樹(shù)立良好的公司形象，對(duì)社會(huì)公眾產(chǎn)生巨大影響，構(gòu)成社會(huì)文化的一部分。 公司文化的基本內(nèi)容 公司的理念系統(tǒng) 公司環(huán)境： 包括內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境。 內(nèi)部環(huán)境是公司員工的工作環(huán)境；“公司座落于郴州市星河灣時(shí)代廣場(chǎng)，環(huán)境優(yōu)美、舒適、典雅”。員工在此工作引以為榮。 外部環(huán)境是公司在社會(huì)中的地位、形象和聯(lián)系； “公司與政府有著良好關(guān)系，在社會(huì)上樹(shù)立了品牌的形象，與全國(guó)各地的發(fā)展商有著緊密的業(yè)務(wù)往來(lái)”。 公司目標(biāo)： 它確定了公司的發(fā)展方向，也決定了公司成員成長(zhǎng)和發(fā)展的目標(biāo)。 未來(lái)的目標(biāo)：立足 xxx 廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理，致力于多元化物業(yè) 經(jīng)營(yíng)管理的發(fā)展。 我們的現(xiàn)狀： A、郴州星河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 星河灣時(shí)代廣場(chǎng)商用物業(yè)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理是公司當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)之一，房地產(chǎn)商用物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理是公司經(jīng)營(yíng)的強(qiáng)項(xiàng)，公司聚集了眾多專(zhuān)業(yè)人才，為房商用物業(yè)的開(kāi)發(fā)商提供完善優(yōu)質(zhì)的全程策劃、施工經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，我們將橫向發(fā)展這一方面的業(yè)務(wù)， B、星河灣企業(yè)國(guó)際有限公司 星河灣企業(yè)（國(guó)際）有限公司成立于八十年代，早期主要經(jīng)營(yíng)食品貿(mào)易，代理美國(guó)的周打湯、冷凍食品，為亞太區(qū)總代理。九十年代初期主 要從事經(jīng)營(yíng)東南亞高星級(jí)酒店用品的供應(yīng)，如：美國(guó)萬(wàn)豪酒店管理連鎖集團(tuán)亞太區(qū)的酒店；假日酒店管理連鎖集團(tuán)亞太區(qū)的酒店。同時(shí)從事澳大利亞木業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易等。九十年代中期開(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，獨(dú)資或合資、合作開(kāi)發(fā)諸多房地產(chǎn)項(xiàng)目 我們將做： A、開(kāi)發(fā)建設(shè)“星河灣時(shí)代廣場(chǎng)”并負(fù)責(zé)其物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理 位于湖南省郴州市恒福路，占地面積 ，總建筑面積為 56520平方米，擁有 4400 平方米地下車(chē)庫(kù) (含人防設(shè)施 )，地面 14 層裙房商業(yè)中心（自主經(jīng)營(yíng)），共計(jì) 14520 平方米， 2 棟塔樓各 28 層，每層各 8 套 商住用房，共 448套，是郴州最高檔次的商住、購(gòu)物、休閑廣場(chǎng)，廣場(chǎng)外型別具一格，設(shè)計(jì)理念及水平超前，不僅是郴州標(biāo)志性建筑，還是郴州地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)的典范。 公司將以經(jīng)營(yíng)“星河灣時(shí)代廣場(chǎng)”為主導(dǎo)，透過(guò)自身經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的發(fā)展，逐步在國(guó)內(nèi)各大城市開(kāi)辦建立子公司，向多元化經(jīng)營(yíng)發(fā)展。 B、籌建“星河灣物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司” 為使項(xiàng)目達(dá)到如期的目標(biāo)，“星河灣物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司”將作為“星河灣時(shí)代廣場(chǎng)”專(zhuān)業(yè)的管理公司，其不但肩負(fù)經(jīng)營(yíng)管理“星河灣時(shí)代廣場(chǎng)”，使之完成現(xiàn)定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，同時(shí)肩負(fù)積累一套成功的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及模 式推行到其它城市連鎖