【導(dǎo)讀】方責(zé)任，訂立本合同?，F(xiàn)場環(huán)境狀況，按工程量清單固定綜合單價(jià)總價(jià)包干。包括但不限于包工包料、包質(zhì)量、包。保與運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用等一切風(fēng)險(xiǎn)因素。項(xiàng)工程計(jì)量報(bào)價(jià)，該部分按實(shí)結(jié)算。機(jī)房、消防控制室、室內(nèi)/室外動(dòng)力電源接點(diǎn)和人防機(jī)電系統(tǒng)動(dòng)力電源接點(diǎn)等。雙電源箱等，樓梯間照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)施工至燈具末端。、所有應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、設(shè)備房照明由機(jī)電施工單位施工。（15樓）除衛(wèi)生間、電梯廳外，其余照明系統(tǒng)均由機(jī)電單位施工。做好機(jī)房的環(huán)保工程以及報(bào)建、驗(yàn)收工作。，由招標(biāo)人另行委托土建總承包人施工。接線至控制箱進(jìn)線端子。包單位施工，室外排水管道由園林單位施工，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。的室外給水管道、包括室外消火栓的安裝，\控制箱\控制器之間的管線屬本次招標(biāo)范圍。規(guī)定的內(nèi)容，進(jìn)行消防工程承包。其中消防廣播系統(tǒng)須單獨(dú)報(bào)價(jià)。卷簾控制箱的聯(lián)動(dòng)控制線路由消防單位安裝。

　　

【正文】 的質(zhì)量進(jìn)行扣減，必要時(shí)承包人須附上現(xiàn)場照片。否則施工過程的偷工減料等相應(yīng)部位不予結(jié)算。 ，經(jīng)發(fā)包人核實(shí)承包人如沒有按照?qǐng)D紙、規(guī)范、監(jiān)理和發(fā)包人的指令進(jìn)行施工的，或 出現(xiàn)承包人使用冒牌產(chǎn)品和假貨等情況的，則發(fā)包人有權(quán)對(duì)因承包人原因造成的上述事項(xiàng)不予結(jié)算，并視承包人違約，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 ，則發(fā)包人有權(quán)拒收結(jié)算資料，由此造成結(jié)算工作延誤由承包人負(fù)責(zé)。 （費(fèi)用包干）。 ，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位審核后，若增減幅度超過 5%（含本數(shù)）時(shí)，發(fā)包人可將合同約定的結(jié)算審核工作時(shí)間順延 60日，以便詳細(xì)審查。 ，同時(shí)亦應(yīng)按發(fā)包人 確認(rèn)的竣工圖并結(jié)合設(shè)計(jì)院蓋章且發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人和監(jiān)理公司同時(shí)確認(rèn)蓋章的簽證單、結(jié)合現(xiàn)場有效、合格的實(shí)施情況來計(jì)算變更工程量，從而辦理工程結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按合同發(fā)包人和承包人一致確認(rèn)的綜合單價(jià)為準(zhǔn)。 ，并按有關(guān)規(guī)定正確繪制。若發(fā)現(xiàn)竣工圖失實(shí)或弄虛作假，每發(fā)現(xiàn)一處，承包人向發(fā)包人支付違約金 2020元，發(fā)現(xiàn)十處以上，除扣除違約金外，承包人須重新繪制竣工圖。 ，承包人有義務(wù)及時(shí)配合發(fā)包人或發(fā)包人聘請(qǐng)的審計(jì)單位的審查工作，提供發(fā)包人或?qū)徲?jì)單位需要的資 料和進(jìn)行相關(guān)的解釋說明，在發(fā)包人或發(fā)包人聘請(qǐng)的審計(jì)單位催促后 10天內(nèi)，承包人仍無正當(dāng)理由不配合及不簽字認(rèn)可結(jié)算結(jié)果的，發(fā)包人或發(fā)包人聘請(qǐng)的審計(jì)單位有權(quán)自行審查，出具的結(jié)算書有效，承包人不得有異議。 十二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期 、廣東省、佛山市現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級(jí)為一 次性驗(yàn)機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 24 頁 收 合格。 爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程、國優(yōu)或魯班獎(jiǎng)。 、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。 設(shè)計(jì)及合同要求的，質(zhì)量檢驗(yàn)達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人停工或返工，因此而造成的一切損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延，并按 合同暫定 總價(jià)的 10%向發(fā)包人支付違約金，違約金可從工程款中扣除。 ，由承包人負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或重新施工，因此而發(fā)生的一切損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延，并按材料總價(jià)和返工工程總價(jià)的 20%向發(fā)包人支付違約金，違約金直接從工程款中扣除。 ： 、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品 必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并按設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范進(jìn)行見證取樣， 按國家《建筑材料檢測規(guī)范》要求經(jīng)第三方檢驗(yàn)合格后方可用于工程。 、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于本工程，承包人需配合發(fā)包人做好相關(guān)甲供材料、設(shè)備產(chǎn)品的裝卸、場地內(nèi)倒運(yùn)、收貨、檢驗(yàn)、保管、安裝后成品保護(hù)工作、對(duì)供貨數(shù)量及質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)相關(guān)甲供材料、設(shè)備產(chǎn)品的竣工資料整理及簽章。 、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。 ，對(duì)工 程的進(jìn)場材料、設(shè)備、半成品、分部分項(xiàng)工程和單位工程的質(zhì)量進(jìn)行第三方評(píng)定，并應(yīng)及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包人和監(jiān)理工程師。 ，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包人和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包人等單位共同研究， 并經(jīng)設(shè)計(jì)單位 和建設(shè)單位簽字后實(shí)施； ，其質(zhì)量不符合合同及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求，或者承包人對(duì)工程資料收集不及時(shí)，發(fā)包人和監(jiān)理單位有權(quán)指示承包人 返工、整改。直至達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求前，發(fā)包人有權(quán)暫停支付此前應(yīng)付承包人的工程進(jìn)度款項(xiàng)。 《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 ，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書； 本工程質(zhì)量免費(fèi)保修期 見質(zhì)量保修書 ， 保修期自本合同工程竣工驗(yàn)收合格且 雙方辦理工程移交手續(xù) 之日起開始計(jì)算。保修書格式見合同附件一。 ，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任， 發(fā)包人有權(quán)在質(zhì)量保修金中扣除承包人的賠償款項(xiàng)，不足部分由承包人在發(fā)包人通知后 10 日內(nèi)支付。 ；承包人負(fù)責(zé)免機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 25 頁 費(fèi)對(duì)操作人員進(jìn)行對(duì)設(shè)備操作、維修、保養(yǎng)的培訓(xùn)，保證勝任日常維護(hù)、保養(yǎng)工作。 ，在收到發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三人的通知后， 12小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場。系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響安全和居民正常生活，除不可抗力因素外，承包人須于貳小時(shí)內(nèi)完成維修。其他情況，承包人須在發(fā)包人通知后 24小時(shí)或約定的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場，并承包人必須在捌小時(shí) 內(nèi)完成維修，使達(dá)到正常使用。 如不能按期修復(fù)，承包人應(yīng)提供合理的書面解釋并明確修復(fù)時(shí)間。如承包人在接到發(fā)包人通知后 24小時(shí)仍不響應(yīng)發(fā)包人要求， 發(fā)包人有權(quán)委托他人維修，由此所發(fā)生的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，并從保修金中扣除，保修金不足部分，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。 十三、不可抗力 、動(dòng)亂、 6級(jí)以上地震，不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人和監(jiān)理方，應(yīng)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 、不能避免并 不能克服的客觀情況，承包人作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在確認(rèn)工期時(shí)應(yīng)當(dāng)已對(duì)天氣因素予以充分考慮，故無論何種天氣：如烈日、室溫、暴雨、臺(tái)風(fēng)等天氣因素或其他因素，均不構(gòu)成本合同所指的不可抗力情形或工期順延理由。 48小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理公司通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7天向發(fā)包人或監(jiān)理公司報(bào)送一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人或監(jiān)理公司提交清理、修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 ，如發(fā)生不可抗 力事件使本合同任何一方無法履行合同義務(wù)的，發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)通知另一方，說明不可抗力事件的性質(zhì)、預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間、以及受影響的一方為減少事件影響而采取的措施，并在發(fā)生不可抗力事件 14 日內(nèi)將證明發(fā)生不可抗力事件的書面資料送達(dá)另一方。 ，如因發(fā)包人原因或不可抗力的因素造成工期延誤的，承包人應(yīng)在三天內(nèi)向發(fā)包人提出書面工期順延申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人書面授權(quán)的代表簽字確認(rèn)并加蓋發(fā)包人公章后，工期可作相應(yīng)順延；如承包人未按時(shí)提出工期順延申請(qǐng)，則視為承包人放棄工期順延的權(quán)利。 同后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除延遲履行合同方相應(yīng)責(zé)任。 十四、材料、設(shè)備供應(yīng) : 系指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同、支付合同貨款，材料設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)抵現(xiàn)場，承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、場內(nèi)倒運(yùn)、驗(yàn)收及保管看護(hù)，并對(duì)供貨數(shù)量、產(chǎn)品型號(hào)、零配件清單登錄清點(diǎn)及質(zhì)量負(fù)責(zé)。 機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 26 頁 ，承包人須提前 三 個(gè)月向發(fā)包人上報(bào)訂貨數(shù)量，因承包人上報(bào)訂貨數(shù)量不及時(shí)造成延誤施工進(jìn)度的，由承包人負(fù)全部責(zé)任，并向發(fā)包人繳納 1000 元 /次的違約金。 承包人負(fù)責(zé)施工的安裝 工程中的甲供材料、設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)按發(fā)包人訂貨合同價(jià)的 1 ％包干計(jì)取采保費(fèi)，承包人負(fù)責(zé)確認(rèn)、驗(yàn)收、卸貨、二次倒運(yùn)、保管及安裝、調(diào)試。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)提前 24 小時(shí)通知承包人，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在 4 小時(shí)內(nèi)組織并會(huì)同監(jiān)理工程師進(jìn)行 機(jī)械設(shè)備 數(shù)量、 零配件清單清點(diǎn)、 質(zhì)量驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為承包人已驗(yàn)收合格。承包人可采用抽樣開箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行替換。承包人驗(yàn)收合格后，承包人就該產(chǎn)品的數(shù)量問題向發(fā)包人負(fù)責(zé)。相應(yīng)驗(yàn)收后的保管責(zé)任亦由承包人承擔(dān) ，承包人須負(fù)責(zé)保管指定供貨人送抵工地而承包人已接收的物料，并自費(fèi)補(bǔ)充任何受損壞、遺失或被偷竊的物料。 。發(fā)包人只負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)雙方共同確認(rèn)的數(shù)量的材料費(fèi)用。為完成工程所需的任何超出此范圍的設(shè)備材料，其費(fèi)用須由承包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)在圖紙會(huì)審后 30 日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)發(fā)包人采購（如承包人需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前 60 天提出），否則因承包人不按以上時(shí)間提交材料進(jìn)場計(jì)劃而造成材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由承包人承擔(dān)。 材料申購，申購材料的數(shù)量由承包人提供。承包人對(duì)申購數(shù)量負(fù)責(zé)，發(fā)包人只按《 2020 年廣東省安裝工程綜合定額》所規(guī)定的損耗率供應(yīng)甲供材料。因承包人原因超出定額損耗率申購的材料、設(shè)備，按發(fā)包人采購價(jià)直接從支付承包人的工程款中扣除。 ： 本工程材料、設(shè)備，要求只能在發(fā)包人所提供的品牌范圍中選取其中一個(gè)廠家的材料、設(shè)備進(jìn)行采購及施工（按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)明 確的所選材料的品牌 進(jìn)行采購及施工），進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，該 部分材料、設(shè)備的采購直至施工驗(yàn)收全過程發(fā)生的所有費(fèi)用 已包含在合同 總價(jià)中，結(jié)算不作調(diào)整。非發(fā)包人指令，承包人不得選用超出發(fā)包人所提供的廠家品牌之外的任何材料、設(shè)備品牌，不得以任何理由和方式向發(fā)包人提出更換品牌的要求。 由承包人采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。承包人必須按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的規(guī)定，進(jìn)場報(bào)驗(yàn)，見證送檢，檢測合格后方可用于現(xiàn)場施工。 總監(jiān)理工程師或發(fā)包人有權(quán)進(jìn) 行 重復(fù)檢查、檢驗(yàn)。檢查、檢驗(yàn)的結(jié)果證明材料、設(shè)備或工程不符合合同、設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范要求的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；符合合同、招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范要求的，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 27 頁 乙購材料：系指由發(fā)包人確定品牌、型號(hào)、供貨商及單價(jià)，承包人負(fù)責(zé)采購，發(fā)包人代為支付材料款的材料。承包人須負(fù)責(zé)材料工程量核對(duì)、訂貨（并督促供貨商按時(shí)到貨）、驗(yàn)收卸貨、產(chǎn)品堆放、二次倒運(yùn)、保管、檢驗(yàn)、施工及向發(fā)包人提供等額的建安工程發(fā)票。 、設(shè)備計(jì)價(jià)方式如下： 工程量確定方式：以發(fā)包人與承包人根據(jù)施工圖按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB505002020 和《廣東省安裝工程綜合定額（ 2020）》中的工程量計(jì)算規(guī)則共同核實(shí)的工程量加定額損耗計(jì)算。 承包人對(duì)甲定乙購材料、設(shè)備 應(yīng)妥善保管和施工，不得浪費(fèi)。發(fā)包人與供貨商的結(jié)算工程量以承包人確認(rèn)的下料單為依據(jù)，但若該工程量大于上述第 條規(guī)定所計(jì)算的工程量，超出部分視為承包人對(duì)甲定乙購材料、設(shè)備的浪費(fèi)，浪費(fèi)的材料造價(jià)招標(biāo)人在本結(jié)算中予以扣減 ：工程量供貨單價(jià)（ 1+3％）－浪費(fèi)材料造價(jià)。計(jì)價(jià)公式中的 3％費(fèi)用包括管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、卸貨、二次搬運(yùn)、保管、檢驗(yàn)、提供建安工程專用發(fā)票、施工圖與實(shí)際計(jì)量差異的費(fèi)用等。如承包人未完成上述工作，則發(fā)包人在結(jié)算時(shí)予以扣減。 投標(biāo)報(bào)價(jià)書中甲定乙購材料、設(shè)備項(xiàng)目的安裝綜 合單價(jià)，已包括甲定乙購材料、設(shè)備價(jià)格以外的所有費(fèi)用。 甲定乙購材料、設(shè)備的供貨商確定后，發(fā)包人、承包人、供貨商簽訂三方協(xié)議，甲定乙購材料、設(shè)備的付款方式按三方協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。其中承包人要求供貨商提供材料、設(shè)備發(fā)票的，此發(fā)票費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 、管線、材料、構(gòu)配件、備用的配件及保修期 (免費(fèi)維修保養(yǎng)期 )內(nèi)正常之替換物料均由承包人采購，承包人需妥善保管所有供應(yīng)至施工現(xiàn)場的材料，并向發(fā)包人提供所購材料的有效質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和相應(yīng)的出廠合格證書。除上述永久使用的物料外，承包人亦需按本合同規(guī)定提 供后備物料及維修工具給發(fā)包人自用。 ，經(jīng)雙方簽字確定后即做為該批材料交付之依據(jù)。承包人所提供材料的質(zhì)量、 型號(hào) 規(guī)格、色澤、品牌等均須與封板相符。承包人供貨的產(chǎn)品，如因某品牌材料、設(shè)備缺貨，承包人可以選用同等（見合同附表二：甲控材料、設(shè)備明細(xì)表）或以上檔次的其他品牌，但須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司書面同意，材料價(jià)格不予調(diào)整。承包人進(jìn)場材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方能用于施工，沒有發(fā)包人及監(jiān)理公司書面確認(rèn)自行施工的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無條件返工或重新使用經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理 公司認(rèn)可的材料施工。 ，滿足國家質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能、消防等各方面的合格標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的各項(xiàng)要求，承包人負(fù)責(zé)按照國家建設(shè)部門規(guī)定對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行送檢，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用。發(fā)包人以及監(jiān)理公司對(duì)不強(qiáng)制送檢的材料設(shè)備如有異議，機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 28 頁 可以查閱承包人供應(yīng)材料設(shè)備產(chǎn)品資料，現(xiàn)場檢驗(yàn)或提請(qǐng)當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的部門檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)，否則由承包人承擔(dān)并負(fù)責(zé)免費(fèi)更換同批次同品牌的所有材料并承擔(dān)違約責(zé)任。 ，承包人采購的產(chǎn)品本身出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人必須 免費(fèi)更換，由此給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時(shí)承包人需向發(fā)包人提供有關(guān)產(chǎn)品資料，技術(shù)咨詢指導(dǎo)等服務(wù)，以及提供兩家以上的零配件供應(yīng)商供發(fā)包人選擇使用。 、設(shè)備，如質(zhì)量不滿足合同要求的，不論是否被發(fā)包人、監(jiān)理公司、或社會(huì)質(zhì)檢部門檢測，承包人要賠償發(fā)包人由此質(zhì)量問題遭受的一切損失。 、設(shè)備與設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理單位要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。對(duì)于必須修復(fù)或拆除的，由承包人實(shí) 施并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 十五、安全文明施工要求 ，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此