【導(dǎo)讀】帶動(dòng)農(nóng)民建設(shè)規(guī)?；?、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)種植基地，解決“三農(nóng)”問(wèn)題的戰(zhàn)略決策，涉及的辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目編制此項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)。辣木是對(duì)年生速生樹(shù)，最高可達(dá)7-12米，辣木喜光照，耐長(zhǎng)期干旱，它。的適宜生長(zhǎng)溫度是25-35℃。辣木對(duì)于讓人類健康的重大意義。作為蔬菜和食品有增進(jìn)營(yíng)養(yǎng)、食療保健的功能：。也廣泛用于醫(yī)藥、保健等方面，被譽(yù)為“生命之樹(shù)”，“植物鉆石”。蘿卜等，且具有多種藥用價(jià)值，有降血壓、降血壓、降膽固醇、抗菌、抗腫瘤等功效，在印度傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)中應(yīng)用已用4000多年的歷史，被稱為“神奇之樹(shù)”。根據(jù)美國(guó)基督教世界救濟(jì)會(huì)網(wǎng)站公布之研究結(jié)果，辣木最主要營(yíng)養(yǎng)成份為維。胺基酸是活化細(xì)胞，增強(qiáng)免疫力，強(qiáng)化性能力。進(jìn)；動(dòng)物試驗(yàn)表明，葉片提取物可降低25％的膽固醇。的財(cái)務(wù)指標(biāo)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行了分析論證，提出此項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)。

　　

【正文】 資產(chǎn)投資總合（一＋二＋三） 12, 第 24 頁(yè) 共 30 頁(yè) 表 3 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入預(yù)測(cè)表 項(xiàng)目名稱： 辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地項(xiàng)目 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 年份 產(chǎn)品名稱 年產(chǎn)量(噸） 銷(xiāo)售單價(jià) 銷(xiāo)售收入（萬(wàn)元） 備注 國(guó)內(nèi) 單位 內(nèi)銷(xiāo) 小計(jì) 第 1 年 辣木有機(jī)蔬菜 1, 萬(wàn)元 /噸 1, 1, 一期建設(shè)期達(dá)產(chǎn)30% 辣木幼苗（千株） 萬(wàn)元 /千株 辣木粉（噸） 萬(wàn)元 /噸 1, 1, 辣木面條（面） 萬(wàn)元 /噸 辣木綜合 食品加工 萬(wàn)元 /噸 1, 1, 小計(jì) 5, 5, 第 2 年 辣木有機(jī)蔬菜 3, 萬(wàn)元 /噸 3, 3, 二期建設(shè)期達(dá)產(chǎn)60% 辣木幼苗（千株） 萬(wàn)元 /千株 辣木粉（噸） 萬(wàn)元 /噸 2, 2, 辣木面條（面） 萬(wàn)元 /噸 1, 1, 辣木綜合食品加工 萬(wàn)元 /噸 3, 3, 小計(jì) 10, 10, 第 3 年 辣木有機(jī)蔬菜 5, 萬(wàn)元 /噸 5, 5, 生產(chǎn)期達(dá)產(chǎn) 100% 辣木幼苗（千株） 萬(wàn)元 /千株 辣木粉（噸） 萬(wàn)元 /噸 4, 4, 辣木面條（面） 1, 萬(wàn)元 /噸 2, 2, 辣木綜合食品加工 萬(wàn)元 /噸 5, 5, 小計(jì) 17, 17, 第 4 年 辣木有機(jī)蔬菜 5, 萬(wàn)元 /噸 5, 5, 生產(chǎn)期達(dá)產(chǎn) 100% 辣木幼苗（千株） 萬(wàn)元 /千株 辣木粉（噸） 萬(wàn)元 /噸 4, 4, 辣木面條（面） 1, 萬(wàn)元 /噸 2, 2, 辣木綜合食品加工 萬(wàn)元 /噸 5, 5, 小計(jì) 17, 17, 第 5 年 辣木有機(jī)蔬菜 5, 萬(wàn)元 /噸 5, 5, 生 產(chǎn)期達(dá)產(chǎn) 100% 辣木幼苗（千株） 萬(wàn)元 /千株 辣木粉（噸） 萬(wàn)元 /噸 4, 4, 辣木面條（面） 1, 萬(wàn)元 /噸 2, 2, 辣木綜合食品加工 萬(wàn)元 /噸 5, 5, 小計(jì) 17, 17, 合 計(jì) 66, 63, 第 25 頁(yè) 共 30 頁(yè) 表 4 項(xiàng)目總成本費(fèi)用預(yù)測(cè)表 項(xiàng)目名稱： 辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地項(xiàng)目 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目／年份 合 計(jì) 建設(shè)期 經(jīng)營(yíng)期 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 生產(chǎn)負(fù)荷 （％） 30 60 100 100 100 年經(jīng)營(yíng)收入總額 66, 5, 10, 17, 17, 17, 一 產(chǎn)品制造成本（ 1＋ 2＋ 3＋ 4） 19, 2, 3, 4, 4, 4, 1 直接材料動(dòng)力消耗 7, 1, 1, 1, 1, 辣木苗木補(bǔ)栽及種子費(fèi) 1, 有機(jī)肥料 1, 藥品及檢疫 辣木食品加工原輔料 4, 1, 1, 1, 預(yù)計(jì)能源動(dòng)力消耗 其他直接材料 2 直接工資 3, 3 其他直接支出 4 制造費(fèi)用 8, 1, 1, 1, 1, 1, 折舊 2, 土地租賃費(fèi) 6, 1, 1, 1, 1, 1, 修理費(fèi) 其他制造費(fèi)用 二 管理費(fèi)用 3, 無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) 1, 開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo) 其他管理費(fèi)用 1, 三 財(cái)務(wù)費(fèi)用 短期負(fù)債利息 (流動(dòng)資金 )凈支出 長(zhǎng)期借款利息凈支出 四 銷(xiāo)售費(fèi)用 1, 五 總成本費(fèi)用（一＋二＋三＋四） 24, 3, 4, 5, 5, 5, 六 其中經(jīng)營(yíng)成本 24, 3, 4, 5, 5, 5, 七 固定成本 14, 2, 2, 3, 3, 3, 八 可變成本 9, 1, 1, 2, 2, 2, 江油市澳中農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 第 26 頁(yè) 共 30 頁(yè) 附表 5 資金本息償還表 項(xiàng)目名稱： 辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地項(xiàng)目 單位：萬(wàn)元 項(xiàng) 目 年 份 合 計(jì) 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 一、借款及 還 本付 息 4, 3, 計(jì) 4, 3, 本金累計(jì) 3, 3, 建設(shè)期利息累計(jì) 5, 應(yīng)計(jì) 利息 還 本付息 1, 4, 二 、 償還 借款 資 金 來(lái) 源 5, 1, 4, 可用于 還貸 利 潤(rùn) 2, 2, 可用于 還貸 折 舊 1, 可用于 還貸 的 攤銷(xiāo) 1, 計(jì) 入成本的 長(zhǎng) 期 貸 款利息 還貸款年限 (年 ) 含建設(shè)期 年 ,長(zhǎng)期貸款總額 5000 萬(wàn)元。 江油市澳中農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 第 27 頁(yè) 共 30 頁(yè) 表 6 項(xiàng)目損益預(yù)測(cè)表 項(xiàng)目名稱： 辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地項(xiàng)目 金額單位：人民幣 萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目／年份 合計(jì) 建設(shè)期 經(jīng)營(yíng)期 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 1 生產(chǎn)負(fù)荷（％） 30 60 100 100 100 2 一 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 66, 5, 10, 17, 17, 17, 3 二 銷(xiāo)售稅金及附加 3, 4 三 總成本費(fèi)用 24, 3, 4, 5, 5, 5, 6 五 銷(xiāo)售利潤(rùn)（一－二－三＋四） 37, 1, 5, 10, 10, 10, 9 八 利潤(rùn)總額（五＋六＋七） 37, 1, 5, 10, 10, 10, 10 九 彌補(bǔ)以前年度虧損 12, 1, 5, 5, 11 十 應(yīng)納稅所得額 25, 4, 10, 10, 12 十 一 所得稅 6, 1, 2, 2, 13 十二 稅后利潤(rùn) 18, 3, 7, 7, 14 十三 盈余公積金 1, 16 十五 應(yīng)付利潤(rùn) 17, 3, 7, 7, 17 十六 未分 配利潤(rùn) 17, 3, 7, 7, 18 十七 可還款利潤(rùn) 2, 2, 19 十八、凈現(xiàn)金流量 17, 12, 5, 9, 7, 7, 20 十九、凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 12, 11, 4, 7, 6, 5, 21 項(xiàng)目 5 年經(jīng)營(yíng)評(píng)估折現(xiàn)價(jià)值 12, 22 稅后利潤(rùn)還款年期（年 ) 備注 ： 以上部分財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)參考《江油市澳中農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司辣木高端產(chǎn)業(yè)化工程項(xiàng)目書(shū)》并根據(jù)市場(chǎng)狀況予以修正； 根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估穩(wěn)健性原則，預(yù)測(cè)期限按 5年計(jì)算；未計(jì)算基地配套種植的其他經(jīng)濟(jì)作物（迷迭香、三角梅等）和配套水產(chǎn)養(yǎng)殖收入。 根據(jù)自 2020年 1月 1日起施行的《新增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則》規(guī)定 )農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售的自產(chǎn)初級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品享受免征增值稅優(yōu)惠政策，根據(jù)財(cái)政部、 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅 [2020]1 號(hào)）文規(guī)定、企業(yè)從事蔬菜、水果種植，牲畜、家禽的飼養(yǎng)項(xiàng)目的所得免征企業(yè)所得稅。故該種植基地銷(xiāo)售辣木苗木、蔬菜增值稅及附加費(fèi)和所得稅均不計(jì)，流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收全免。辣木加工廠企業(yè)為一般納稅人，產(chǎn)品增值稅按營(yíng)業(yè)收入 13％計(jì)稅，進(jìn)項(xiàng)稅按 13%抵扣。城市維護(hù)建設(shè)稅按應(yīng)繳增值稅額 7％、教育費(fèi)附加按應(yīng)繳增值稅額 3％、所得稅按利潤(rùn)總額 25％計(jì)稅。 折現(xiàn)率一般根據(jù)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率選取。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按 2020年 3月 1日發(fā)行 1年期國(guó)債利率 %計(jì) 算；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)，按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的物價(jià)上漲指數(shù)（ CPI）為 2020年 %， 2020年 %， 2020年 %， 20202020年加權(quán)平均為 %。綜合各方面因素后，本項(xiàng)目取折現(xiàn)率為 %。 江油市澳中農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司辣木種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 第 28 頁(yè) 共 30 頁(yè) 表 7 全部投資現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目名稱： 辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地項(xiàng)目 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目／年份 建設(shè)期 經(jīng)營(yíng)期 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 生產(chǎn)負(fù)荷能力（％） 一 現(xiàn)金流入（ 1＋ 2＋ 3） 5, 10, 17, 17, 17, 1 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 5, 10, 17, 17, 17, 2 回收固定資產(chǎn)余值 3 回收流動(dòng)資金 二 現(xiàn)金流出（ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5＋ 6+7+8） 17, 4, 7, 9, 9, 1 靜態(tài)投資 12, 2 投資方向調(diào)節(jié)稅 3 國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi) 4 漲價(jià)預(yù)備金 5 流動(dòng)資金 1, 6 經(jīng)營(yíng)成本 3, 4, 5, 5, 5, 7 銷(xiāo)售稅金及附加 8 所得稅 1, 2, 2, 三 凈現(xiàn)金流量（一－二） 12, 5, 9, 7, 7, 四 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 12, 7, 2, 10, 17, 第 29 頁(yè) 共 30 頁(yè) 附 件 清 單 江油市澳中農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件； 江油市澳中農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司辣木 高端產(chǎn)業(yè)化 種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地 建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖； 江油市澳中農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目 辣木 加工 廠 及 糧油貿(mào)易商行糧油廠 規(guī)劃圖； 江油市澳中農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 辣木高端產(chǎn)業(yè)化種植及深加工綜合開(kāi)發(fā)基地建設(shè)項(xiàng)目 現(xiàn) 場(chǎng) 照片； 江油市人民政府《江油市鼓勵(lì)投資若干措施》 中共江油市委 江油市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的若干意見(jiàn)》 江委發(fā)〔 2020〕 18號(hào)文 編制機(jī)構(gòu)四川東升資產(chǎn)評(píng)估事務(wù) 所資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件