【正文】 。 對于住宅屋 面，設(shè)計宜按 Ⅱ 級防水考慮，即瓦底做一道柔性防水。 施工 屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。 混凝土瓦應(yīng)有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告，還要對混凝土瓦的抗?jié)B性、吸水率、強(qiáng)度等物理指標(biāo)進(jìn)行復(fù)試，檢測不合格不得用于工程上。應(yīng)用混合砂漿將瓦窩牢在基層上，不得出現(xiàn)混凝土瓦松動、退坡等現(xiàn)象。 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于 450mm，并用密封材料將收口封嚴(yán)。 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。 保水養(yǎng)護(hù)不小于 14 天。 在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm（管道泛水不小于 300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。 11 水暖消防安裝工程質(zhì)量通病的治理措施 管道支架安裝前，應(yīng)按規(guī)定開燕尾，非埋設(shè)部分先防腐， 埋墻深度不少于 10cm，用不低于 1:3 水泥沙漿填滿抹平；支架安裝位置，應(yīng)能承受相應(yīng)荷載，不得安裝在輕質(zhì)墻上；支架規(guī)格應(yīng)按不同管材管徑依設(shè)計要求或標(biāo)準(zhǔn)圖集選用。檢查時應(yīng)拆開支架，用錘敲擊。 采暖管道煨彎橢圓率，管徑不大于 100mm 的，不應(yīng)大于 10%；管徑大于 100mm的，不應(yīng)大于 8%。散熱器支管的坡度應(yīng)為 1%，坡向應(yīng)利于排氣和泄水。 洗臉盆、小便斗等衛(wèi)生器具，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定安裝，不得隨意變更；衛(wèi)生器具的排水管與立管的連接處應(yīng)用柔性防水材料封堵嚴(yán)密。 蹲便器安裝，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求施工，根據(jù)不同形式的存水彎及器具排水口的不同位置做好預(yù)留，預(yù)留洞里側(cè)距墻不得小于 250mm。 用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采 45176。三通或 45176。四通和 90176。斜三通或 90176。斜四通。 管徑大于 100mm 的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。 地下室外墻有管道穿過時，應(yīng)按設(shè)計要求做好防水，設(shè)計無要求時，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖集選用防水措施，對有嚴(yán)格防水要求的建筑 物，必須采用柔性防水套管。 生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須進(jìn)行沖洗，并用每升水中含 20～ 30mg 的游離氯的水灌滿管道進(jìn)行消毒，含氯水在管道中應(yīng)留置 24h 以上。消毒完后，再用飲用水沖洗，觀察各出水口的水質(zhì)，無雜質(zhì)、無沉淀物，水色透明與入水口水質(zhì)相比，無異樣時，取樣送有關(guān)部門檢驗，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》為合格。 消火栓安裝應(yīng)栓口朝外，其中心距地面為 ，閥門中心距箱側(cè)面為 140mm，距箱后內(nèi)表面為 100mm，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)，同時應(yīng)保證，消火栓快速接頭高于箱門 的底框，以便應(yīng)急使用；消火栓標(biāo)識應(yīng)明顯，箱門四周的裝飾裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別，并加標(biāo)識。 （或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層二處消火栓做試射試驗，達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。 12 通風(fēng)空調(diào)安裝工程質(zhì)量通病的治理措施 空調(diào)水系統(tǒng)中鍍鋅鋼管管徑大于 DN100 時，采用法蘭、焊接連接方法比螺紋連接質(zhì)量穩(wěn)定。對于閉式循環(huán)運(yùn)行的冷媒水系統(tǒng)，管道內(nèi)部的腐蝕相對較弱，對破壞的表面進(jìn)行局部處理即可。但是對于開放式運(yùn)行的冷卻水系 統(tǒng)，則應(yīng)采取更為有效的防腐措施，具體應(yīng)由設(shè)計確定。 凝結(jié)水系統(tǒng)施工時應(yīng)按設(shè)計要求找好坡度，金屬管的坡度一般不少于 8‰。 風(fēng)管在投入生產(chǎn)前，必須通過工藝性的檢測或驗證，其強(qiáng)度和嚴(yán)密性要求應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定。 當(dāng)風(fēng)管的主、干管安裝采用水平懸吊時，其長度超過 20m 時，應(yīng)設(shè)置防止擺動的固定點，每個系統(tǒng)不應(yīng)少于 1 個。 13 電氣工程質(zhì)量通病的治理措施 根椐《終端電器選用及驗收規(guī)程》 CECSl07:2021 的要求，制作配電 箱的金屬板的厚度應(yīng)不小于 ,寬度大于 600mm 的配電箱應(yīng)按設(shè)計要求制作。 配電箱內(nèi)電氣元件與箱壁之間應(yīng)留有足夠的尺寸，一般不小于 50mm。 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)零線和保護(hù)接地匯流排，零線匯流排應(yīng)設(shè)在斷路器的上方，保護(hù)接地匯流排應(yīng)設(shè)在斷路器的下方。 配電箱埋設(shè)應(yīng)加砼過梁，并嚴(yán)格控制箱體垂直度和表面水平度，箱門應(yīng)緊貼墻面；高度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，底邊距地面為 ；箱體涂漆應(yīng)完好，并在正面明顯位置鑲嵌銘牌。 訂作配電箱應(yīng)按設(shè)計 要求的進(jìn)出回路和管徑大小預(yù)留敲落孔，在安裝時應(yīng)保證配管垂直入箱，露出箱內(nèi) 3mm，鎖口、護(hù)口應(yīng)齊全，嚴(yán)禁用電焊開孔或擴(kuò)孔；金屬線管進(jìn)箱處要有跨接地線。 配電箱、柜 (盤 )內(nèi)要求回路編號齊全，標(biāo)識正確 ,便于今后使用和維修。 配電箱總斷路器出線端零線應(yīng)接在零線匯流排上，各分支斷路器的進(jìn)線應(yīng)與零線匯流排連接；箱體、箱門和各回路的插座保護(hù)線應(yīng)接在保護(hù)接地匯流排上，入戶的保護(hù)線應(yīng)與保護(hù)接地匯流排連接；訂作配電箱時應(yīng)根據(jù)線路的多少及線徑的大小，選配大小尺寸合適的匯流排端子。例如：規(guī) 范規(guī)定入戶保護(hù)線不小于 10mm2，則匯流排必須有大于 10mm2 的壓線孔或壓線羅絲。 配電箱、柜 (盤 )內(nèi)導(dǎo)線要排列整齊、順直有序，每隔 100mm捆扎固定，線頭壓接要牢固，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2 根，防松墊圈應(yīng)齊全，采用線鼻子壓接時，除壓接接觸面外，裸露部分要用絕緣體包扎嚴(yán)密。 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》的要求，每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護(hù)功能，總電源箱和戶內(nèi)箱的漏電保護(hù)裝置均應(yīng)在安裝前按照設(shè)計、規(guī)范和出廠說明 書要求對漏電電流和脫扣時間進(jìn)行整定。漏電保護(hù)裝置動作電流不大于 30mA，脫扣時間不大于 。戶內(nèi)漏電裝置的動作電流、脫扣時間應(yīng)小于總電源的漏電裝置的動作電流、脫扣時間。 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁采用熔焊對口連接，鍍鋅和壁厚小于等于 2mm 的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊，壁厚小于等于 2mm 的薄壁鋼導(dǎo)管，可采用緊定連接、卡套連接等工藝。對于套接扣壓式薄壁鋼導(dǎo)管，壁厚均不應(yīng)小于 ，連接時 Φ25以下管每端扣壓羅絲不小于 2 處， Φ32以上管不小于 3 處。埋在墻內(nèi)的金屬導(dǎo)管內(nèi)外壁必須防腐，在砼內(nèi)導(dǎo)管外壁可不做防 腐，但導(dǎo)管內(nèi)壁應(yīng)防腐處理。輕質(zhì)磚墻不得橫向剔槽，需水平走管應(yīng)預(yù)埋在砼中。 塑料管必須合格，管外壁應(yīng)有不大于 1m 的連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)，管壁厚度和直徑符合要求，煨彎不出現(xiàn)扁裂和脆斷現(xiàn)象。當(dāng)設(shè)計無要求時，暗敷塑料管應(yīng)采用中型以上的導(dǎo)管。 管內(nèi)穿線總截面不應(yīng)超過管內(nèi)截面的 40％且同一管內(nèi)不超過 8根；線槽內(nèi)配線不超過槽內(nèi)截面的 60％。 吊頂內(nèi)強(qiáng)電必須采用金屬導(dǎo)管、金屬線槽布線。柔性導(dǎo)管與鋼管、電氣設(shè)備、器具連接，長度在動力工程中不大于 ，在照明工程中不大于 ，且應(yīng)固定牢固。柔性導(dǎo)管與鋼管、電氣設(shè)備、器具連接必須采用專用接頭。敷設(shè)電纜時，電纜頭應(yīng)采用專用套封。柔性導(dǎo)管不能做接地線用。 ，對不符合要求的應(yīng)予以調(diào)整或加套盒。吊頂內(nèi)的線盒應(yīng)固定牢固，連接導(dǎo)線接頭絕緣包扎后，應(yīng)放在接線盒內(nèi)，盒口朝向要合理，便于檢修，盒口必須封閉。 開關(guān)、插座埋設(shè)位置應(yīng)符合規(guī)范要求，開關(guān)一般距門開啟側(cè)墻角 150～ 200mm，距地一般為 ，插座一般為 300mm，小學(xué)、幼兒園、托兒所標(biāo)準(zhǔn) 高度為 ；為保護(hù)人身 (特別是兒童 )安全應(yīng)選用帶安全門保護(hù)的安全型插座。 開關(guān)、插座配線要安裝正確，且控制火線，三孔插座配線為左零、右火、上接地，相序要正確，開關(guān)開啟方向應(yīng)一致。 、插座面板應(yīng)用鍍鋅羅絲固定在線盒上，嚴(yán)禁用自攻螺絲或木螺絲固定，不允許直接固定在飾面板或軟包裝材料上，且應(yīng)固定牢固，盒內(nèi)清理吹掃干凈。 衛(wèi)生間、廚房等潮濕場所應(yīng)使用防濺型開關(guān)、插座。 ，應(yīng)設(shè)專用支架固定，不允許直 接固定在飾面板上；固定螺絲不小于 2 個；金屬燈架應(yīng)該接地；在頂棚上安裝燈具，應(yīng)有隔熱措施；大型燈具應(yīng)預(yù)埋吊鉤或螺栓固定，應(yīng)做過載試驗，并做好隱蔽驗收記錄。 14 避雷工程質(zhì)量通病的治理措施 避雷網(wǎng)、支持件、螺絲等均應(yīng)采用熱鍍鋅材料，避雷網(wǎng)穿過變形縫處應(yīng)留有余量。 應(yīng)在距地面 ～ 處設(shè)置斷線卡，斷線卡應(yīng)用接線箱暗設(shè)在墻體內(nèi)，箱門應(yīng)緊貼墻面，與墻體接觸處打密封膠，斷線卡壓接應(yīng)嚴(yán)密，壓接羅絲有平墊和彈簧墊。用結(jié)構(gòu)鋼筋作引下線應(yīng)在 ～ 試點，作法如下圖。 15 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 施工單位 由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。 主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面 1m 線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每 ～2m2 范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。 按檢驗批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批。測量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》 (附錄 4)。 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按 10％的房間數(shù)且不少于 5 間進(jìn)行抽查。 樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按 2％的樓板數(shù)且不少于 5 塊板進(jìn)行抽查。 監(jiān)理單位 應(yīng)及時抽驗施工單位測量記錄。 應(yīng)對室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理 。 16 附則 本辦法由煙臺市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 本辦法自 2021 年 2月 1 日起施行。 附錄： 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告 住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告 建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄