[法律資料]中國(guó)第十八冶金建設(shè)公司與重慶三希建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛-資料下載頁(yè)
2025-05-13 20:36本頁(yè)面
【正文】 工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的 。三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的 。四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的 。五是承包人違法分包建設(shè)工程的。當(dāng)然，《民法通則》和《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，也應(yīng)當(dāng)適用于建設(shè)工程施工合同。 8 針對(duì)第一種情況法院或當(dāng)事人很容易分清合同是否無(wú)效，而第二種情況在實(shí)踐中很難辨別，如果當(dāng)事人不主張合同無(wú)效，法院一般按有效合同處理?！督?筑法》第 13條、第 26 條和第 65 條雖然也禁止了無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)的承包并且規(guī)定了相應(yīng)的行政處罰，但是《解釋》更清晰地表達(dá)了法律對(duì)這類合同的評(píng)價(jià)，對(duì)處理這類產(chǎn)生于民事訴訟方面的糾紛提供的具有操作性的依據(jù) 。第三種情形，我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》第 3 條詳細(xì)規(guī)定了三種必須要使用招投標(biāo)方式的工程項(xiàng)目，并且在第 50條、第 52 條、第 53條、第 54條、第 55 條和第 57 條規(guī)定了六類中標(biāo)無(wú)效的情況，《建筑法》也在工程發(fā)包承包的相關(guān)章節(jié)做了原則性的規(guī)定，但在實(shí)際中需注意的是對(duì)不是必須實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的建設(shè)工程，發(fā)包人直接發(fā)包后，具備相應(yīng)資質(zhì)的 承包人已開(kāi)始履行合同的，不宜以建設(shè)工程未實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)為由，認(rèn)定所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效 。第四、五種情況在建筑市場(chǎng)上普遍存在，《合同法》與《建筑法》在相應(yīng)章節(jié)做了有關(guān)規(guī)定，但由于分別存在著承包與轉(zhuǎn)包、承包與分包兩個(gè)合同，在實(shí)際認(rèn)定和處理時(shí)相對(duì)復(fù)雜得多。因此，此類合同糾紛案件中關(guān)于工程價(jià)款的約定不應(yīng)作為結(jié)算的依據(jù)，其工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政管理部門(mén)制定的定額標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。由于合同約定的工程價(jià)款與實(shí)際給付價(jià)款的差價(jià)部分由當(dāng)事人取得無(wú)法律依據(jù)，《解釋》此次明確規(guī)定可依據(jù)《民法通則》第一百三十四條以 “ 非法活動(dòng)的財(cái) 物和非法所得 ” 予以收繳。 二、關(guān)于無(wú)效施工合同的處理問(wèn)題 《解釋》第 1 條和第 4 條中確定了五種建筑工程施工合同無(wú)效的情況，但是無(wú)效建設(shè)工程施工合同并非不受法律保護(hù) ,僅是當(dāng)事人雙方不能依據(jù)合同產(chǎn)生預(yù)期的結(jié)果。施工合同被確認(rèn)無(wú)效后，原則上不應(yīng)依據(jù)合同約定確定工程價(jià)款。但承包方付出了勞動(dòng)，投入了資金，發(fā)生了建筑工程的直接費(fèi)用，在施工過(guò)程中，上述財(cái)產(chǎn)只是從一種形態(tài)轉(zhuǎn)化為另一種形態(tài)，其價(jià)值并未改變，并已全部轉(zhuǎn)移到新的建筑工程之中，因此，承包方理應(yīng)得到合理補(bǔ)償，而得到補(bǔ)償?shù)那疤岜仨毷呛贤瑯?biāo)的物為質(zhì)量合格的建設(shè)工程 ，不包括質(zhì)量不合格的建設(shè)工程?！督忉尅返?2條和第 3條中規(guī)定只要建設(shè)工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，即使確認(rèn)合同無(wú)效，也可以按照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。 9 建設(shè)施工合同是合同的一種，自然應(yīng)當(dāng)受到《合同法》的規(guī)范，但是《合同法》第 58條的規(guī)定 “ 合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還 。不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償 ” 在建設(shè)施工合同中完全無(wú)法適用，尤其是在工程竣工驗(yàn)收合格的情況下，要求 “ 予以返還 ” ，這無(wú)論對(duì)于發(fā)包方還是承包方都是無(wú)法接受的。而 “ 應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償 ” 的規(guī)定又過(guò)于粗疏，實(shí)際操作過(guò)程中，法院往往通過(guò) 造價(jià)鑒定確定實(shí)際折價(jià)補(bǔ)償?shù)墓こ炭睿靸r(jià)鑒定的依據(jù)通常是政府部門(mén)公布的不同時(shí)期的 “ 定額 ” ，由于建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，無(wú)效合同約定的工程價(jià)款要比 “ 定額 ” 低許多，這樣對(duì)于承包方來(lái)講，無(wú)效合同比有效合同的工程價(jià)款還高，這顯然超出了當(dāng)事人簽訂合同的預(yù)期。因此，《解釋》規(guī)定按照 “ 參照合同約定支付工程價(jià)款 ” 的方法作出補(bǔ)償，從操作上看不失為一劑良方。但是從另一個(gè)方面看，規(guī)定無(wú)疑是默認(rèn)了只要工程能夠通過(guò)竣工驗(yàn)收，無(wú)效的合同的內(nèi)容也可以變相執(zhí)行。同時(shí)，還需注意的是規(guī)定只說(shuō)明 “ 參照 ” 執(zhí)行，到底哪些是可以直接執(zhí)行的，哪些是不能直接執(zhí) 行需要變通的，在未來(lái)還需要進(jìn)行一個(gè)較為統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，至少在一定范圍內(nèi)是需要統(tǒng)一的。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）
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