知名地產(chǎn)咨詢公司深圳豪宅及精品樓盤(pán)爛尾項(xiàng)目操盤(pán)實(shí)戰(zhàn)-資料下載頁(yè)
2025-05-13 20:26本頁(yè)面
【正文】 度 —— 毗鄰中心南區(qū)，位臵優(yōu)越，未來(lái)升值潛力巨大 ? 通過(guò)宣傳、包裝，放大自身優(yōu)勢(shì)資源 —— 資源優(yōu)越（海景、城市景觀）。 ? 現(xiàn)場(chǎng)展示，樣板房引導(dǎo) ,鎖定投資概念 —— 戶型方正實(shí)用，靈活多變。 2638平米小戶型，總價(jià)相對(duì)較低，適宜投資。 ? 強(qiáng)化投資概念，強(qiáng)調(diào)未來(lái)升值前景 —— 現(xiàn)樓，穩(wěn)定的租賃市場(chǎng)。未來(lái)租金收益顯著。 ? 價(jià)格策略 —— 低首付，兩年租金抵 40%首付款。 ? 中心南 ?純海景 ?投資型公寓 /自由港灣 〃 自由 1+2公寓 ? 德思勤 —— 爛尾樓改造專家 ?實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)積累 —— 德思勤爛尾樓操盤(pán) 8S真經(jīng) ?1S —— 市： 熟悉市場(chǎng)形勢(shì) ?2S —— 時(shí)： 把握關(guān)鍵營(yíng)銷時(shí)機(jī) ?3S —— 實(shí)： 實(shí)事求是評(píng)價(jià)項(xiàng)目現(xiàn)狀 ?4S —— 史： 正視項(xiàng)目歷史 ?5S —— 思： 各合作單位統(tǒng)一策略思想 ?6S —— 事： 用最高的執(zhí)行力做事 ?7S —— 勢(shì)： 形象重塑是最為重要的一環(huán) ?8S —— 式： 采 用最具針對(duì)性地營(yíng)銷招式 德思勤從爛尾樓操盤(pán)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)中得出： 項(xiàng)目定位 是價(jià)值重建向形象重塑轉(zhuǎn)換的前期重要環(huán)節(jié)！ 德思勤認(rèn)為： 本項(xiàng)目最重要、最核心的營(yíng)銷策略就是 圍繞 形象重塑、產(chǎn)品再造 兩大核心展開(kāi)！ ? 營(yíng)銷手段二： 產(chǎn)品改造 ? 營(yíng)銷手段三： 包裝改造 ? 營(yíng)銷手段四： 形象改造 ? 營(yíng)銷手段五： 風(fēng)險(xiǎn)防范 ? 營(yíng)銷手段一： 定位重塑 德思勤認(rèn)為： 人為風(fēng)險(xiǎn)防范 是部分爛尾項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的前期必要工作 在涉及有早期項(xiàng)目業(yè)主的爛尾樓操盤(pán)時(shí)，必須在營(yíng)銷推廣前，在以下三個(gè)方面對(duì)老業(yè)主進(jìn)行適度的安撫工作，以避免后期項(xiàng)目營(yíng)銷過(guò)程中出現(xiàn)大量負(fù)面口碑。 ?硬件改善 包括信報(bào)箱、保安亭、公告欄、導(dǎo)示牌、溫馨提示牌、 公共水電設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、路障道閘等 ?軟件改善 包括保安、清潔、綠化等物業(yè)服務(wù) ?口碑改善 包括業(yè)主口碑、鄰里口碑、三級(jí)市場(chǎng)口碑 值 得 信 賴 的 合 作 伙 伴
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