【正文】 立的地方政府制定的規(guī)則和細則等。 “經(jīng)批準(zhǔn) /經(jīng)確認(rèn)”系指承包商、分包商或材料供應(yīng)商等為本工程提交的有關(guān)報表、文件、審批表等，經(jīng)雇主的批準(zhǔn) /確認(rèn)。 通信交流 第 款 – “通信交流”后加進下列條件： 所有在通用條件中或合同文件中要求由承包商交付工程師 的文件 /通知 /報告等應(yīng)同時抄送一份給雇主批核 /參閱。任何根據(jù)合同條件應(yīng)由工程師發(fā)出的證書須經(jīng)雇主代表簽認(rèn)或書面認(rèn)可后方為有效。 法律和語言 第 款 “法律和語言”于本合同內(nèi)取消，由以下條件取代： 本合同應(yīng)受中華人民共和國的法律管轄。 當(dāng)本合同任何部分采用一種以上語言編寫時，其他非中文語言 35 應(yīng)附有中文文本，當(dāng)其他語言的文本與中文文本在理解上有矛盾時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 通信交流應(yīng)使用中文。 文件優(yōu)先次序 第 款 “文件優(yōu)先次序”于本合同內(nèi)取消，由以下條件取代 : 構(gòu)成本合同的文件是互作說明 的。為了解釋的目的，文件的優(yōu)先次序如下： (a) 合同協(xié)議書 (如果有 )； (b) 中標(biāo)函連同相關(guān)的來往函件； (c) 承諾書（如果有）； (d) 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄； (e) 專用條件； (f) 通用條件； (g) 合同規(guī)范； (h) 合同圖紙； (i) 工程量清單 (j) 投標(biāo)須知； (k) 資料表和構(gòu)成合同組成部分的其他文件。 上述文件如有附錄，其附錄將視為該文件的一部分，如文件中發(fā)現(xiàn)有矛盾或不一致，除非有工程師發(fā)出的澄清或指示外，承包商應(yīng)按較嚴(yán)格的要求執(zhí)行。中標(biāo)合同金額已被視為已包括按上述文件中較嚴(yán)格的要求實行本工程的費用。 合同協(xié)議書 第 款 “合同協(xié)議書”于本合同內(nèi)取消，由 以下條件取代： “本合同在中標(biāo)函發(fā)出后成立，除非另有協(xié)議，雙方應(yīng)在承包商收到中標(biāo)函后 28 天內(nèi)簽定合同協(xié)議書，合同協(xié)議書未簽定之 前，雙方按中標(biāo)函內(nèi)約定開展工作，不得因合同協(xié)議書未簽 36 定而拖延工作。為簽定合同協(xié)議書，依法征收的印花稅和類似費用 (如果有 )，由簽約方各自承擔(dān)。 延誤的圖紙或指示 第 款 “延誤的圖紙或指示”（ b）項于本合同內(nèi)取消。 雇主使用承包商文件 第 款 “雇主使用承包商文件”于本合同內(nèi)取消，由以下條件取代： “由承包商為本工程提供的所有文件，其版權(quán)和知識 產(chǎn)權(quán)均歸雇主所有。雇主有權(quán)任意使用承包商提供有關(guān)本合同的任何文件，包括將其傳送給第三方或?qū)⑵渥鞅竞贤酝獾捻椖繎?yīng)用，而無需事先得到承包商同意。上述版權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓都不能免除或減輕承包商根據(jù)合同文件內(nèi)規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，承包商仍須對其有關(guān)設(shè)計的部分負責(zé)。” 現(xiàn)場進入權(quán) 第 款 “現(xiàn)場進入權(quán)”（ b）項于本合同內(nèi)取消。 雇主的資金安排 第 款 “雇主的資金安排”于本合同內(nèi)取消。 工程師的任務(wù)和權(quán)力 第 款 “工程師的任務(wù)和權(quán)力”后加進下列條 件： “工程師可以行使在合同中規(guī)定的或必要時由合同隱含的權(quán)力，但工程師在行使下列權(quán)力前，必須得到雇主的批準(zhǔn)： （ 1） 根據(jù)第 款批準(zhǔn)工程任何部分的分包合同； （ 2） 決定第 款項下的工程延期； （ 3） 按第 10 款發(fā)出的接收證書； （ 4） 確定第 款的需測量的工程量； （ 5） 確定第 款下的變更估價； （ 6） 確定第 14 款的工程款金額； （ 7） 確定第 款的承包商索賠； （ 8） 批準(zhǔn)任何將對合同金額有價格變動的設(shè)計變更或指示。 37 上述批準(zhǔn)、指示、確認(rèn)等必須有雇主或雇主代表的簽字及蓋章方能生效。” 工程師的指示 第 款 “工程師的指示”后加 進下列條件： “ 工程師指示將按照雇主的工作流程經(jīng)雇主代表簽認(rèn)后用書面形式發(fā)放至承包商。 承包商須按雇主工作流程規(guī)定，執(zhí)行其相關(guān)的工作?！? 工程師的替換 第 款 “工程師的替換”于本合同內(nèi)取消，由以下條件取代： “如果雇主擬替換工程師，雇主應(yīng)在擬替換日期前 14 天通知承包商，告知擬替換工程師的名稱、地址和有關(guān)經(jīng)驗?！? 確定 第 款 – “確定”第二段取消以下句子： “除非并直到根據(jù)第 20 款 [索賠、爭端和仲裁 ]的規(guī)定作出修改” 承包商一般義務(wù) 第 款 “承包商一般 義務(wù)”后加進下列條件： “承包商必須在竣工前 30 個日歷天按照政府工程竣工檔案管理的有關(guān)規(guī)定，免費向雇主提交八份竣工圖及兩份底圖和其他竣工資料 (包括軟件 )。屆時如政策規(guī)定辦理竣工檔案的手續(xù)有變化，承包商應(yīng)無條件遵循相應(yīng)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。若承包商沒有按時提交竣工圖和竣工檔案資料，則雇主可按推遲提交的天數(shù)對承包商處以每日歷天 人民幣100,000 元 的罰 款。 承包商須按雇主要求，提供一切相關(guān)資料（包括但不限于付款證明書、工程決算書等），以配合雇主申請并獲得有關(guān)入住證及許可證等文件。 當(dāng)承包商發(fā)現(xiàn)圖紙 、設(shè)計、規(guī)范或任何合同文件有任何出錯、缺陷或漏項，承包商應(yīng)立刻通知工程師及抄送雇主。 承包商應(yīng)遵守工程師及雇主的指示及要求，包括為管制工程正常進行的規(guī)例?！? 38 履約擔(dān)保 第 款 – “履約擔(dān)保”第二段“實體”改為“經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)合法營業(yè)的銀行”。 （ b） 42 天改為 21 天； （ c） 42 天改為 14 天。 并在本條件后加進下列條件： “承包商必須完全依照招標(biāo)文件附錄的履約保函樣本格式提交合同規(guī)定的履約擔(dān)保。任何形式的更改均不會被接受?！? 合作 第 款 – “合作”第二段“ 如果任何??的安排”于本合同內(nèi)取消，由以下條件取代： “承包商必須按照合同的規(guī)定或工程師的指示，對上述人員提供協(xié)調(diào)、配合、照管等工作，使他們的工作得以順利進行，因此而發(fā)生的費用已被視為包括在中標(biāo)合同金額內(nèi)?！? 放線 第 款－“放線”第三段（ b）項于本合同內(nèi)取消。 質(zhì)量保證 第 款 – “質(zhì)量保證”第二段后加進下列條件： “本工程必須達到雇主、工程師、質(zhì)檢單位、監(jiān)理、雇主物業(yè)管理、小業(yè)主及雇主銷售部（如果有） 一致滿意為止。本工程質(zhì)量須達到優(yōu)良以上，并符合中國國家及當(dāng)?shù)仡C行的相關(guān)法律、法規(guī)及政策，材料及施工工藝無任何缺陷。 如工程有任何部分是由承包商設(shè)計、指定或選用，該等工程應(yīng)符合雇主要求及預(yù)期用途，并須是按優(yōu)良工程慣例而設(shè)計?！? 中標(biāo)合同金額 第 款 – “中標(biāo)合同金額的充分性”后加進下列條件： 的充分性 “中標(biāo)合同金額為包干閉口價，應(yīng)包括所有直接費和有關(guān)的間接費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備及機械費、工具、利潤、稅項、工期配合費、材料差價、施工監(jiān)督及管理費、質(zhì) 39 量控制、成品保護、安全施 工、所有取費、材料差價、工資漲價、物料價上升、燃料費 /電費漲價、運輸費增加、匯率改變、稅率變動、對所有分包及直接發(fā)包的協(xié)調(diào) /配合 /照管費、超高層施工費、腳手架、運輸費（含空運費）、倉儲費、工程保護、加班費、搶工費、材料損耗、附件或配件測試費、包裝費、保險費、卸貨費、二次駁運費、儲存、就位、升降分配列位、固定及安裝、工作臺、冬雨季施工費、技措費、調(diào)價、竣工調(diào)價、風(fēng)險費、包干費、竣工圖費、施工圖費、圖紙蓋章費、建筑行業(yè)征收的費用（如政府規(guī)費如文明施工 /消防 /保安等工作的費用、中標(biāo)費、安監(jiān)費、外地勞動管理基金、定 額管理費、印花稅等） 、 施工時限引起的額外費用、臨時設(shè)施費、臨時水電費、其他相關(guān)基本項目費用和為獲取優(yōu)良工程獎項投入的質(zhì)量保障和措施費用等?！? 不可預(yù)見的物質(zhì)條件 第 款 – “不可預(yù)見的物質(zhì)條件”于本合同內(nèi)取消。 電、水和燃氣 第 款 –“電、水和燃氣”第一段后加進下列條件： “承包商應(yīng)按基本項目要求為所有在場施工單位 (指定分包商 、指定供應(yīng)商、獨立專業(yè)承包商等 )無償提供臨時施工用水、用電、衛(wèi)生等設(shè)施。” 進度報告 第 款 – 在本條件后加進下列子條件： (i) 承包商應(yīng)按雇主指定格式編制上述報表 化石 第 款 –“化石”于本合同內(nèi)改名為“化石及文物”： （ b）項于本合同內(nèi)取消。 “指定的分包商”的定義 第 款 – “指定的分包商”的定義”后加進下列條件： “ 所有有關(guān)前述指定分包工程施工單位及指定供應(yīng)商（ “ 指定分包商 ” ） 的 選擇、招標(biāo)、協(xié)商及定標(biāo)等將由雇主負責(zé)。經(jīng)選 40 定的分包商將被安排與承包商簽定指定分包合同成為承包商的指定分包商，并由承包商協(xié)調(diào)及照管整個工程。有關(guān)指定分包合同將由雇主代表依據(jù)本合同內(nèi)所明確的指定分包商的權(quán)利 和義務(wù)進行編寫，指定分包合同將不會增加 /減少承包商于本合同內(nèi)所須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，雇主及其代表將不會任命任何承包商有充分理由反對的分包商。惟承包商因各指定分包 合同 金額而須支付的各項稅款已包括在 中標(biāo) 合同 金額內(nèi) ，承包商不得以此為借口要求任何增加費用或賠償。 各指定分包合同所須支付的各項質(zhì)檢費用及營業(yè)稅應(yīng)包括于各指定分包合同金額內(nèi)，承包商應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)、配合并監(jiān)督各指定分包商申報質(zhì)檢及依法納稅等手續(xù)。 ” 反對指定 第 款 –“反對指定”后加進下列條件： “任何前述權(quán)力的存在或運作或合同說明的其他內(nèi) 容，均不構(gòu)成雇主在任何方面向指定的分包商負責(zé)?！? 付款證據(jù) 第 款 –“付款證據(jù)”于本合同內(nèi)取消，由以下條件取代： “雇主有權(quán)直接向指定分包商支付所有已證明應(yīng)付的金額，但在雇主支付前，各指定分包商的期中付款及最終付款申請必須先呈交承包商審閱并獲得其認(rèn)可，承包商若認(rèn)為該申請有任何不恰當(dāng)或不充分 之 處，可退回并要求指定分包商對原申請進行修正或提供補充資料。 承包商如滿意指定分包商的申請，承包商須把此申請連同一封書面說明（表示不反對指定分包商申請），呈交工程師審查及簽證，雇主將按工程師的決定，向 指定分包商直接付款?！? 工作時間 第 款 – “工作時間”后加進下列條件： “承包商應(yīng)被視為已考慮工程所在地政府的施工時間規(guī)定。另外， 如因工程趕工，或追回已延誤的工程進度，承包商可在正常工 41 作時間外進行工作，但承包商必須向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請后，按照當(dāng)?shù)卣蟀才攀┕?，并提供一切所需措施減低施工時對鄰近居民的滋擾，所有費用 (包括申請費、超時加班費、假日及夜間施工費及加班所導(dǎo)致政府主管部門征收的保證金 、罰金 等 )均由承包商承擔(dān)?！? 試驗 第 款 – “試驗”第五段（ b）項于本合同內(nèi)取消。 工程的開工 第 款 – “工程的開工”第一段于本合同內(nèi)取消，由以下條件取代： “開工日期按雇主發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)，開工后，承包商應(yīng)以適當(dāng)速度、不拖延地進行施工?！? 進度計劃 第 款 – “進度計劃”第一句 28 天改為 14 天，及加進“進度計劃格式須滿足工程師的合理要求?！? 竣工時間的延長 第 款 – “竣工時間的延長”（ c）項后加進下列條件： “即氣溫高于攝氏 40176?；虻陀跀z氏 10176。（以當(dāng)?shù)貧庀缶职l(fā)布為準(zhǔn)）?！? 第三段最后一句“但不得減少總的延長時間”于本合同內(nèi)取消，由 以下條件取代： “或減少總的延長時間?！? ” 暫停的后果 第 款 – “暫停的后果”第二段（ b）項后加進下列條件： “如果暫停日期少于 56 個日歷天，則承包商無權(quán)要求索賠。” 暫停時對生產(chǎn)設(shè) 第 款 – “暫停時對生產(chǎn)設(shè)備和材料的付款”項內(nèi) 28 備和材料的付款 天改為 56 天。 拖長的暫停 第 款 – “拖長的暫?！眱?nèi)“ 84 天”改為“ 6 個月”。 42 91 承包商的義務(wù) 第 款 – “承包商的義務(wù)”后加進下列條件： “所有竣工試 驗必須在竣工前三個月完成，竣工試驗詳細報告必須在竣工前二個月呈交工程師?！? 部分工程的接收 第 款 –“部分工程的接收”于本合同內(nèi)取消，由以下條件取代： “雇主有絕對權(quán)利在工程實際竣工前任何時間內(nèi)，要求承包商將項目任何部分已完成的工程（該等部分在本條下文簡稱“部分工程”）提前移交雇主使用。 移交給雇主的部分工程不應(yīng)被視為部分工程的實際竣工。部分工程的保留金發(fā)放及缺陷通知期限起計日期都應(yīng)從整體工程竣工日期開始計算。 雇主按本條件接收任何提前移交的部分工程時，承包商應(yīng)將其與其他仍在施工中的工程妥善地隔離。無論圖紙上有沒有顯示該部分工程的圍板或其他臨時圍護措施，承包商都應(yīng)為此提供一切因提前移交而須加建的臨時