【正文】 缺陷原因不明而拒絕修復。如質(zhì)量缺陷確屬承包人原因，質(zhì)量缺陷由承包人修復的，保修費用由承包人自行承擔；因承包人不履行本合同約定修復責任而由承包人以外的第三方修復缺陷的，發(fā)包人可在支付第三方相應保修費用后，直接從保修金或工程結算尾款內(nèi)扣除發(fā)包人組織驗收，并出具缺陷修復完畢符合使用要求的報告。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔，確定質(zhì)量缺陷責任的費用也由責任人承擔。承包人有配合確定質(zhì)量缺陷的義務。承包人不得以質(zhì)量缺陷原因不 明而拒絕修復。如質(zhì)量缺陷確屬承包人原因，質(zhì)量缺陷由承包人修復的，保修費用由承包人自行承擔；因承包人不履行本合同約定修復責任而由承包人以外的第三方修復缺陷的，發(fā)包人可在支付第三方相應保修費用后，直接從保修金或工程結算尾款內(nèi)扣除相應費用，不足部分可向承包人追償。 五、保留金的返還 在工程施工期間，發(fā)包人從承包人應得的工程價款中扣除建設工程施工合同約定比例的保留金，作為已完工程質(zhì)量符合約定標準及承包人按約進行工程保修的擔保。 保留金返還的方式是： ? 幕墻工程竣工 1年后 ，無承包商原因造成的質(zhì)量問題，或產(chǎn)生的質(zhì)量問題承包商已按本合同約定進行了處理，竣工滿一年后的 28 天內(nèi)返還 5% 予承包商。 ? 幕墻工程竣工 2年后，無承包商原因造成的質(zhì)量問題，或產(chǎn)生的質(zhì)量問題承包商已按本合同約定進行了處理，竣工滿二年后的 28 天內(nèi)返還 3% 予承包商。 ? 幕墻工程竣工 3年后，無承包商原因造成的質(zhì)量問題，或產(chǎn)生的質(zhì)量問題承包商已按本合同約定進行了處理，竣工滿一年后的 28 天內(nèi)返還 2% 予承包商。 ? 上書保留金返還時不計任何利息。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 。 本工程保修合同，由施工合同發(fā)包人、承包人在簽訂工程施工合同的同時共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 履約保證書（樣本） 收件人 ： **工業(yè)園區(qū) 行政中心和新項目籌建處（發(fā)包人） 保證人 ： 住所地 ： 保證金額 ： 合同號 ： 合同 /項目名稱 ： 承包商 ： 住所地 ： 合同工期 ： 保修期 ： 鑒于以發(fā)包人為一方，以承包商為另一方，已經(jīng)簽訂了上述合同（以下簡稱合同）。 我們，即上述承包商和上述保證人，在此保證： 1 承包商或其繼承人或受讓人將完全切實履行、執(zhí)行和遵守合同的全部條款、契約、條件、附件和規(guī)定。 2 發(fā)包 人有權隨時要求保證人支付上述全額保證金，而無需提出任何理由，保證人將在收到發(fā)包人的通知后七個銀行工作日（劃線部分指保證人開門營業(yè)的一天）內(nèi)無需論證的、無條件的向發(fā)包人支付上述全額保證金，且我們將無權對發(fā)包人行使本條權力提出任何異議、索賠和 /或利息要求； 3 如果保證人無法或沒有按上述第二條的規(guī)定做，發(fā)包人方或其繼承人或受讓人有權直接要求保證人賠償發(fā)包人方因此遭受的全部損失、損害和費用（并不限于保證金額的范圍）。 4 下列情況只要發(fā)包人方未以書面方式明確解除保證人、承包商或他們的繼承 人或受讓人所應承擔的全部責任，上述保證書便仍然有效： a. 承包商或其繼承人或受讓人的公司章程或其他文件無論作了什么增補或改動； b. 發(fā)包人或承包商或其繼承人或受讓人商定后對合同的條款、協(xié)議、條件、款項、附件或其他規(guī)定作了變更或者對根據(jù)合同所應建造、完成和維護的工程的范圍或性質(zhì)作了變更； c. 發(fā)包人方對承包商或其繼承人或受讓人應該履行、執(zhí)行或遵守的合同或合同中提及或包含的任何事項在履行或遵守的時間上給予任何寬限或延長，或者發(fā)包人方對承包商或其繼承人或受讓人在與合同有關的任何問題或 事項上給予寬容或諒解。 5 保證人已經(jīng)得到了相應的授 權并有相應的保證能力出具這樣的履約保證書。 本履約保證書在工程竣工驗收合格前一直有效。 保證人： 權并有相應的保證能力出具這樣的履約保證書。 本履約保證書在工程竣工驗收合格前一直有效。 保證人： 承包商： . （公章） （公章） 法定代表人或其 法定代表人或其 授權的 NextPage 代表人： 授權的代表人： . 日期： 200 年 月 日 日期： 200 年 月 日 一、前期 及輔助費用分項報價表 序號 項 目 報 價（元） 備 注 1 臨時辦公 /生活設施 2 臨時供水 3 臨時用電 4 臨時衛(wèi)生設施 5 機械進退場費 6 履約保函 7 保險 8 土建總承包商提供的現(xiàn)場設施以外另需的施工設施費 9 與業(yè)主其他承包商之間的配合 10 文明、安全施工費 11 竣工清理 12 備品 \備件 13 其它 14 小計 二、 __________________分項報價明細表 序號 內(nèi) 容 規(guī)格 /型號 單位 數(shù) 量 綜合單價 (元 ) 總價 說 明 (廠家 /產(chǎn)地 /標準 ) 合計 * 分項報價表頁數(shù)不足部分，可按同樣格式另添頁。 材料明細表 序號 材料名稱 (含表面處理方式 ) 擬選用品牌 型號 /規(guī)格 數(shù)量 合計 * 分項報價表頁數(shù)不 足部分，可按同樣格式另添頁。 材料明細表 序號 材料名稱 (含表面處理方式 ) 擬選用品牌 型號 /規(guī)格 數(shù)量 擬選用廠家 /產(chǎn)地 * 上述材料明細表中至少應列出分項報價表中的玻璃、石材、不銹鋼板材、鋁合金板材（含表面處理廠家及表處材料）、氟碳素、鋁合金型材、門窗五金件、密封耐侯 膠、結構膠、密封膠條、固定件、預埋件等主要材料。 維修所需備品 /備件清單 序號 備品 /備件名稱 數(shù) 量 生產(chǎn)廠家 備 注 第五章、合同條款 1 ．合同通用條款 合同通用條款同 GF19990201 建設工程合同示范文本之通用條款部分。 2．合同專用條款 （是對通用條款的修改和補充，并按通用條款序號編號） 一、詞語定義及合同文件 1 詞語定義 廢除通用條款 條 ,重新約定如下 : 小時或天 :本合同中規(guī)定按小時計算時間的 ,從時間有效開始時計算 (不扣除休息時間 )；規(guī)定按天計算時間的，開始當日不計入，從次日開始計算（不扣除休息日及法定節(jié)假日）。 2 合同文件及解釋順序 本合同文件組成及優(yōu)先 解釋順序如下 (在前者優(yōu)先 )： 1） 合同協(xié)議書； 2） 中標通知書； 3） 有關本工程的澄清函、補遺函、承諾書等； 4） 特殊技術要求； 5） 合同專用條款及附錄； 6） 合同通用條款； 7） 投標文件、報價表、履約保證書； 8） 基本要求 9） 幕墻工程技術規(guī)范要求 10） 建設工程保修合同； 11） 圖紙； 12） 其他合同文件。 4 圖紙 發(fā)包人提供招標圖紙（建筑、結構圖紙）一套、建筑 效果圖和光盤一份。 8） 基本要求 9） 幕墻工程技術規(guī)范要求 10） 建設工程保修合同； 11） 圖紙； 12） 其他合同文件。 4 圖紙 發(fā)包人提供招標圖紙（建筑、結構圖紙）一套、建筑效果圖和光盤一份。 中標單位需提交經(jīng)發(fā)包人和設計師批準的施工圖和深化設計文件，數(shù)量由中標單位按業(yè)主要求提供，不少于 6 套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人書面批準不得向第三者提供任何圖紙，如有違反，應向發(fā)包人支付 1~10 萬元的違約金。 二、雙方一般權利和義務 5 工程師 本工程的監(jiān)理單位和監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師見專用條款附錄 ,本合同所稱的工程師即總監(jiān)理工程師。承包人應按照工程師的指導并令其合理滿意地在各方面根據(jù)合同的要求進行和完成工程任務。工程師可以下發(fā)下列對圖紙和合同文件的書面指示、書面指導和書面解釋： （ 1） 設計的變更或修改、工程數(shù)量和質(zhì)量要求的變更或修改，或任何工程的附加、剔除或替代； （ 2） 工程技術要求和 /或圖紙中或工程技術要求及圖紙之間的任何不 一致； （ 3） 從現(xiàn)場清 除由承包人購進的任何材料并由此而代用任何其它材料； （ 4） 拆除和 /或重新施工由承包人進行的任何工程； （ 5） 為進行檢驗而開挖任何隱蔽工程； （ 6） 凡與合同和 /或工程有關或涉及的其他事宜，以及必須由工程師發(fā)布或者只有他發(fā)布才適合的任何事宜。 工程師代表發(fā)包人行使本合同約定發(fā)包人的權利，但工程師行使下列權利前應該得到發(fā)包人簽字或蓋章確認，否則工程師行使的該權利對發(fā)包人不發(fā)生效力： （ 1） 發(fā)出可能引起工程范圍的擴大或縮小、工程質(zhì)量標準的提高或降低、合同價 款增加、合同工期延長的工程變更指令或其它指令； （ 2） 批準或同意承包人提出的追加或變更工程價款、補償損失的申請； （ 3） 批準或同意承包人提出的順延工期的申請； （ 4） 發(fā)出要求承包人暫停施工的指令； （ 5） 批準或同意承包人分包其承包的主體結構以外的部分工程； （ 6） 確認承包人提出的工程竣工驗收及單項驗收報告； （ 7） 確認工程竣工結算價款； （ 8） 作出單方面終止合同的決定。 工程師在發(fā)出上述指令、批準或確認時應附上發(fā)包人的書面確認。承 包人在受到工程師的上述指令、批準或確認時應核對有無發(fā)包人的書面確認，一旦工程師未經(jīng)發(fā)包人確認作出上述指令、批準或確認，承包人應該立即將該情況通知發(fā)包人，要求發(fā)包人予以追認，發(fā)包人未予追認的，工程師的該行動對發(fā)包人無約束力。 8 發(fā)包人工作 發(fā)包人委托承包人辦理的事項 合同通用條款第 條規(guī)定的發(fā)包人工作的第 (1)項至第 (5)項均委托承包人辦理，所有的費用由承包人考慮在投標總價 /合同總價中，相關的時間也應包括在工期以內(nèi)。發(fā)包人對其中第 (4)項和第 (5)項工作提供必要 的協(xié)助和配合。 9 承包人工作 未規(guī)定的工程 根據(jù)合同文件可被合理地理