【正文】 北京建工集團的管理規(guī)定，必須符合承包人現(xiàn)場管理規(guī)定，工程移交前，將其施工和使用范圍內(nèi)的建筑物、臨時設施和施工現(xiàn)場清理干凈，保證工完場地清。 1總包合同解除　　11．2因本合同通用條款第11．1款原因終止分包合同，分包人應將已完工程價款、經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備情況等相關資料上報承包人。由承包人與發(fā)包人協(xié)商解決辦法。三、工期1工期延誤： 無 。 四、質(zhì)量與安全1質(zhì)量檢查與驗收 雙方關于分包工程質(zhì)量標準的約定：分包工程質(zhì)量標準按照本合同協(xié)議書和相應合同通用條款履行。分包人必須確保分包工程質(zhì)量標準達到本合同協(xié)議書的要求并承擔質(zhì)量評定評選過程中發(fā)生的費用，同時分包人還須積極配合（配合工作發(fā)生的費用由分包人承擔）總包人進行和完成整體工程質(zhì)量獎項的評選工作，并保證不因為本分包工程的質(zhì)量或其它原因?qū)е抡w工程的評獎受到影響。 1安全施工 分包人在施工場地涉及危險地區(qū)應采取安全防護措施施工，費用由分包人承擔。五、 中國最大的資料庫1合同價款及其調(diào)整： 本合同價款采用固定總價合同。構成本合同一部分的工程量清單中所填寫的固定總價應視為一次包死固定合同價款，工程量清單中所填寫的固定單價、措施費和其它項目費用應視為合同價款，除本合同另有約定外一律不得進行調(diào)整。同時包括分包人根據(jù)二次設計所確定的型材規(guī)格、相應配件及材料品質(zhì)對招標圖紙的完善。報價中不僅要包括技術要求及圖紙上標明的，還應包括任何未明確標出的，但確保達到質(zhì)量要求所必需的配件及附件的全部費用，且凡工程量清單、圖紙和技術要求中已經(jīng)明確做法及要求，而未在報價中體現(xiàn)的部分被認為投標人已經(jīng)綜合考慮在綜合單價當中，不再單獨計價。（1）合同價款包括的風險范圍：分包人填報的報價清單的工程量與有關設計圖紙計算的工程量差異。分包人填報的報價清單中的錯、漏項；分包人投標報價書中的計算和價格錯誤；物價上漲或下落；政策調(diào)整；工程造價管理部門公布的各種價格調(diào)整。單份洽商每個清單子目工程量工程造價增減在5000元（含）范圍之內(nèi)的設計變更及工程洽商。風險費用的計算方法：風險費用已經(jīng)包括在分包人投標報價書中。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法為：（1）工程量清單中列出的項目，如果實際未施工，結(jié)算時按投標報價時的金額進行調(diào)減。（2）施工過程中經(jīng)過業(yè)主、承包人、設計人和監(jiān)理人共同簽字確認的設計變更或工程洽商。但對于單份洽商每個清單子目工程量工程造價增減在5000元（含）范圍之內(nèi)的設計變更及工程洽商，只作技術洽商，不作價款調(diào)整；每個清單子目工程量工程造價增減在5000元范圍之外的設計變更及工程洽商，才能作價款調(diào)整；并且只調(diào)整增減超過5000元之外部分的價款。（3）投標報價中所報單價為固定單價，如投標報價中所報單價出現(xiàn)明顯不合理報價，（4）款的組價原則重新組價后，報承包人確認。原分包人投標報價清單中已有的子目或有相近子目的，分包人計算變更項目單價時應按原子目報價時的綜合單價。（4）合同中由于工程設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價按分包人投標時綜合單價水平由分包人提出，經(jīng)承包人、監(jiān)理人、業(yè)主確認后作為結(jié)算依據(jù)。同時約定分包人在組價過程中應遵循下述原則：材料、設備、人工工日、機械消耗量按照2001年《北京市建設工程預算定額》計算；（5）費率執(zhí)行投標報價中的投標費率。（6）措施費用、規(guī)費已包括在分包人的報價中，不再另行計取和調(diào)整。（7）為了工程竣工而進行的各項試驗、檢驗費用已包括在分包人的報價中，不再另行計取和調(diào)整。20 工程量的確認分包人于每月20日向承包人提交當月（自上月21日至本月20日）已完工程量報告，承包人接到分包人提交的報告后 5 日內(nèi)審核完畢后，并向監(jiān)理單位提交經(jīng)審核的當月分包工程工程量報告；監(jiān)理單位自接到承包人提交工作量報告后 3 日內(nèi)審核完畢并報送發(fā)包人審核。21 合同價款的支付：：承包人將在合同簽訂后，分包工程開工前 七 日后，按合同總價的10%向分包人支付預付款，支付預付款的前提是分包人按照合同約定提交了履約擔保?？刍貢r間和比例：自工程進度款累計撥付至合同總價的50%之后的下一個月度進度款開始，分兩次等比例扣回，且全部預付款必須在工程款（含預付款）累計撥付至合同總價的80%時扣完。（進度款）的時間和方式：承包人在收到發(fā)包人撥付的該項工程款之后10日內(nèi)，按發(fā)包人上月審定工程量的70%向分包人撥款；在收到發(fā)包人撥款后的次日，承包人根據(jù)實際情況應扣除的其他費用后，將其余款項撥付給分包人。工程進度款（含預付款）累計撥付至合同價款的80%時，停止撥付，待工程結(jié)算經(jīng)發(fā)包人和國家審計部門（順義區(qū)財政評審中心）審計通過，并且竣工資料、竣工圖（包括檔案管理部門有特殊要求的所有資料，如聲像資料等）報檔案館備案完成后30日，除扣除工程保修預留金（工程結(jié)算價的5%），根據(jù)實際情況應扣除的其他費用外，承包人在收到發(fā)包人撥付的該項工程款后，將其余款項一次性撥付給分包人。本工程保修期為24個月，當滿12個月時返還工程保修預留金的50%，當滿24個月時返還工程保修預留金的剩余50%。，并向承包方提供相應的繳稅證明。，如遇發(fā)包人調(diào)整撥款時間和數(shù)額時，則承包人將相應調(diào)整對分包人的撥款時間和數(shù)額。分包人不得因此項調(diào)整而停工、拖延工期或向承包人提出費用補償要求。六、工程變更，上報發(fā)包人確認。 七、竣工驗收及結(jié)算2竣工驗收、竣工圖的日期：本分包工程竣工移交前 15 日內(nèi)。分包人提供本分包范圍內(nèi)的竣工資料、竣工圖（滿足總包合同要求，最終須通過檔案管理部門的備案要求）份數(shù) 六 套。編制本分包范圍內(nèi)的竣工資料、竣工圖的費用由分包人承擔。2竣工結(jié)算及移交　 24．2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。分包人上報竣工結(jié)算報告之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人，但分包人在承包人正式移交整體工程前，仍需承擔成品保護的責任。24．3承包人確認竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)上報發(fā)包人審核確認，督促發(fā)包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。八、違約、索賠及爭議2違約：：如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ炭畈荒馨磿r支付，由發(fā)包人承擔違約責任，與承包人無關；如因承包人故意拖延發(fā)包人已經(jīng)撥付的該分包工程款，且沒有征得分包人同意時，承包人在支付工程款的同時按同期銀行貸款的利率支付拖欠工程款利息。承包人應承擔的其它違約責任： 無 。：（1）：每發(fā)生一次，分包人向承包人支付違約金壹萬元。（2）：承包人有權終止合同，并另行組織施工單位施工，分包人應承擔因此造成的承包人一切損失。（3）：分包人每延誤一天向承包人支付違約金5萬元，直到合同結(jié)算價款的10%。超過兩個月分包人仍不能完工，分包人應向承包人支付合同結(jié)算價款15%的違約金，同時承包人有權隨時與分包人解除合同，或另行委托其他分包人完成分包人未完成工程，另行委托所需要的費用以及承包人由此而增加的費用全部由分包人承擔。對于因分包人違約給承包人造成的損失超過分包人支付的違約金部分，則從應支付分包人的工程款中扣除或由分包人賠償。（4）：分包人向承包人支付違約金80萬元，并負責修復，直至達到約定的標準。（5）雙方約定的分包人的其他違約責任： 因分包人原因使整體工程未達到合同專用條款中約定的質(zhì)量獎項的，分包人向承包人支付分包合同總價3%的違約金；因分包工程現(xiàn)場管理達不到本合同協(xié)議書要求以及分包人其他原因影響整體工程北京市文明安全樣板工地，北京建工集團紅牌工地評定的，分包人向承包人支付違約金30萬元；分包人未經(jīng)承包人批準更換項目經(jīng)理或技術負責人，分包人應向承包人支付20萬元的違約金；分包人未嚴格執(zhí)行北京市建設市場相關規(guī)定，或北京建工集團施工現(xiàn)場管理的相關規(guī)定，以及北京建工集團順義區(qū)駐首都機場綜合服務中心項目部項目管理的相關規(guī)定，給承包人造成損失的，由分包人承擔一切責任，賠償承包人的損失。分包人應嚴格執(zhí)行北京建工集團順義區(qū)駐首都機場綜合服務中心項目部項目管理的相關規(guī)定，并接受承包人的監(jiān)督管理，簽署安全、消防等相關協(xié)議，承擔違反現(xiàn)場管理所受到的處罰。上述分包人的違約罰款，承包人有權從分包人的任意一筆工程款中扣除。2爭議，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第 （2） 種方式解決爭議：（1）將爭議提交 北京市仲裁委員會申請仲裁；（2）依法向北京市宣武區(qū)人民法院提起訴訟。九、保障、保險及擔保保險分包人應為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備、材料辦理保險，分包人必須為分包工程施工人員辦理施工人員意外傷害保險。3擔保：不采用：擔保方式：擔保公司的履約保函； 擔保額度：合同總額的10%； 擔保有效期：應在工程竣工驗收合格后28日歷天內(nèi)有效。 分包人向承包人提供預付款擔保：無十、其他3材料設備供應：影響工程質(zhì)量和外觀的材料設備采購前，分包人應提前28天提交三份以上的廠家樣品、資料供承包人和工程師選用，如全部達不到要求，分包人應立即更換廠家直至承包人和工程師滿意。因提交或更換廠家樣品、資料而發(fā)生的工期延誤及費用由分包人承擔。所有材料設備均應提供樣品資料，需檢測合格后方可使用的材料設備應提供檢測報告。如果監(jiān)理工程師或發(fā)包人對檢測、檢驗以及第三方見證有特殊要求的，按特殊要求執(zhí)行。所有發(fā)生的檢測、檢驗費等均由分包人承擔。3合同份數(shù)，副本8份。其中，發(fā)包人副本4份，承包人正本1份，副本2份，分包人正、副本各1份，合同備案機構副本1份。3補充條款： 中國最大的資料庫38．1承包人提供的一切現(xiàn)場已有條件僅限于承包人與分包人所簽合同工期內(nèi)，由于分包人原因，需要承包人延長提供現(xiàn)場已有條件或須增加現(xiàn)場條件時，應按發(fā)生情況由分包人向承包人另行支付費用。38．2承包人僅向分包人提供水源、電源接駁點，電源接駁點從一級配電箱處開始接駁，提供動力電源容量，具體用量根據(jù)現(xiàn)場電量情況而定。現(xiàn)場場地照明由承包人提供，分包人自身施工部位的照明由分包人自行負責。需要特別說明的是：自接駁點至分包人使用終端所需的管、線（纜）、箱、元器件以及相關材料設備均由分包人自備并安拆維護。消耗的水電費用由分包人自行承擔，實行掛表計量，單價按建設單位屬地向承包人收取的費用標準執(zhí)行。38．3承包人提供辦公室1間，施工期間要按總包及現(xiàn)場文明施工要求的規(guī)定保持整潔；現(xiàn)場材料堆放場地根據(jù)使用需要由分包人自行負責地面處理、相關圍護搭設，用后拆除清理并承擔費用。38. 4任何一方不得將其在本合同項下無論是全部的還是部分的權利轉(zhuǎn)讓給第三方。合同一方將其合同權利轉(zhuǎn)讓的，該權利轉(zhuǎn)讓無效，對本合同他方不產(chǎn)生法律約束力，并視為該方違約，該方應向本合同他方支付相當于本合同標的額10%的違約金。42 / 42